Regolamento Urbanistico Edilizio

(1)

153 68

65

119

45

27 62

97

142 51

19

61

59

115 52

239

234 72

63

81

89 80

11

82

94

92 83

86

87

96

15

10 14

79

90 60

64

88

464 457

32 44

21

50

22 53

31

111

110

11 4

116 118 20

236

130 125

124

120

145

14 7

151

154

127

138

459

109

237 22

8

160

101

141 133

129

131 126

135

136

14 0

143 144

148

14 9

46 0

108 102

458

100

165

166

232 66

8

5

128 122

150 123

1 bis

89 bis

140 bis

2D SF

2B M 1

A

2A VP

2A R

1 VP

1 VP 3A

RSF

2A R

2A VP

2D SF

2A VP

3B SF

2D SF

1 CH

2D SF

2A R

2A R 2D

SF

3A R 2B

A 2D

SF 2B

R

2B R 2D

SF

2D SF

3A R

2D SF

3A RSF

1 R

2B RSF 3A

RSF

1 RSF

2B RSF

3A RSF

3A R

2A R

2A R 1

VP

2B R

2D SF

3A R 2D

SF

2D SF 2D

SF

1 RSF

2D SF

3A RSF 2B

RSF

2B RSF

2B R

2B RSF

2D SF

3A R

2B RSF

3B R

2A RSF

2B R 2B

R

2B RSF 3B

RSF

2A R 2D

SF

3A R

1 R

2D SF

3A RSF

2D SF

2A R 2D

SF

3A R 2B

R

2B R

3A R 3A

RSF

2D SF

2A R

3A R 2B

RSF

3A RSF

3A R

2D SF

2A RSF

3A VP

2D SF 3A

RSF 3A

RSF 2D

SF

2D SF

3A R

2D SF

2A CH

3A R 1

RSF

2D SF 2A

R

3A RSF 3B

RSF

3B SF 2D

SF

2B RSF

2B R 2D

SF 3A

R

2A VP 3B

SF

2A RSF

3A R 3B

RSF

2D S,F,ACC

3A RSF 2D

SF 2B

R

3A R

2B RSF 3A

RSF

2A RSF

3A R

2B R

1 SF

2D SF

3A RSF

3A CH

2D SF 3A

R

2D SF 2B

R 2B

R

3A RSF

3B RSF

2B PR

2B RSF

3A R

2D SF

2D 2A SF

CH 2B RSF

3B RSF

2D SF

2B R

2D SF

2D S,F,ACC

2B 3A R

R 2B

RSF

2D S,F,ACC

1 S,F,ACC

2A A

2D S,F,ACC

3A CH

2D SF

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

2A CH

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

1 CH 1

S,F,ACC

2D S,F,ACC

2D S,F,ACC 2B

A

3B S,F,ACC

2A A

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

2D

S,F,ACC 2D

S,F,ACC

3A RSF 1

RSF

2D SF

2A RSF 3A

RSF

2B RSF

2A A

2A RSF

2A A

2D S,F,ACC

3B RSF 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

AVP AVP

AVP

AVP AVP

AVP

AVP AVP

AVP

VS AVP

ASP3

AVP

ASP1

AVP ASP1

V

ASP1

ASP1 ASP1 ASP5

Vi

AVP

ASP5

ASP1 ASP1

ASP5 At

AVP

ASP1

At

ASP1 V

V

ASP2 AVP

V

ASP1

ASP3 V

ASP5

V

VS

AVP

ASP5

P

At

AVP

ASP1

ASP1 P

ASP1

P

AVP

ASP1

V V ASP1

ANS2

AUC4

AUC3

V

AUC4

ASP1

AUC2

P

AR

V V

AVP

AUC3

AUC4

P

AUC4

ASP1 ASP5

At

ASP1

V

ASP3 AUC4

ASP1

P

AUC3 ASP3

AUC4

P

AUC3

V

P P

ASP6

VS

At

Vi

P

ASP5 V

AUC1

ASP5

AUC4

P

AUC1

ASP5

AUC5

P

AUC1

P AUC3

P

AUC1 AUC1

P

V

P

V P

AUC3

AUC3 ASP6 AUC1

ASP5

P AUC4

AUC4

ASP6

AUC1

Vi

P P

P AUC5

ASP1

P

ASP6

P

Vi

P

AUC1

P

AUC3

AUC5

P

AUC3

V P

ARel

P

ASP1 ASP5

AUC5

V

P P

ASP6 AVP

P

Vi

P

AUC4

P V

P

Vi

P

AUC4

AUC5 Vi

P

V

P P

AUC3 Vi

AUC1 AUC3

P

P V

P AUC7.4.2

P

AUC3

P

AUC4

Vi

Cim

P

V

Vdot

P

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P

AVP

Vi

V Vi

AUC3

Vi AVP

AUC5

AUC7.4.1

ASP3

P

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AUC1

ASP6

P

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AUC1

AUC4

AUC3

P

AUC3 ASP6

Vdot

P

AUC5

P

Vdot

AUC4

Vi AUC1

Vi

P

Vi

V

AUC7.5

AUC1

ASP6

V

AUC1

P

V

P

P P

P

V P

V V

P

Vi

P

ASP5

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P

ASP1

P P

AUC4 P

P

ASP1*

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V

P

AUC1

P

Vi

ASP1*

P

AUC4

P

V AR

P

*

* *

G

S

B

e

S

m-n

B

A G

o

A

e

-

e-o

Uffici Tecnici Comunali:

Elaborato a cura di:

Responsabile di progetto:

Rudi FALLACI (Tecnicoop sc) Roberto FARINA (OIKOS Ricerche srl)

Ing. Alessandra Carini

Dott. Urb. Francesco Manunza Arch. Elena Lolli

Arch.Monica Regazzi

Geom. Antonio Conticello (elaborazioni grafiche)

Dott.ssa Roberta Benassi Fabio Molinari

Ing. Daniela Sagripanti (Valsat) Concetta Venezia(editing)

Arch. Luca Biancucci Dott.Paolo Trevisani Dott. Agr. Fabio Tunioli Arch. Giulio Verdini Geom. Sabrina Guizzardi

Dott.ssa Michela Scapoli(elaborazioni grafiche)

Regolamento Urbanistico Edilizio

Ufficio di Piano Intercomunale:

Monica CESARI (Coordinamento) Angelo PREMI Maura TASSINARI Claudia NICODEMO

Ing. Fabrizio Ruscelloni Geom. Andrea Matteuzzi Geom.Maurizio Bergami Geom. Oronzo Filomena

Dott. Paolo Carini Ing. Deborah Cavina Geom. Cosetta Giovannini Ing. Luca Bellinato

Geom. Virginia Lodi Geom. Leonardo Altilia Geom. Fabrizio Lombardo

Responsabile di progetto:

Ing. Aldo ANSALONI

Variante 1

Ufficio Tecnico Comunale:

Geom. Maura TASSINARI Arch. Elena PAGLIARINI Geom. Virginia LODI Ufficio Tecnico Comunale:

Geom. Maura TASSINARI Geom. Virginia LODI Responsabile di progetto:

TECNICOOP

Rudi FALLACI (Direttore Tecnico Urbanistca e Ambiente) Arch. Luca BIANCUCCI

Comune di Ozzano dell'Emilia

Responsabile dei Servizi Assetto del Territorio e Patrimonio Geom. Maura TASSINARI

Variante 2

Variante 3

Geom. Maura TASSINARI Geom. Virginia LODI Geom. Ettore MENNA Ing. Emanuela BRINTAZZOLI Ing. Enrico MARI Responsabile di progetto:

Arch. Fatima ALAGNA

Variante 4

Variante 5

Variante 6

Variante 7

Legenda

Confini comunali

Perimetro del territorio urbanizzato TERRITORIO URBANIZZATO

ACS - Centro storico (capo 4.1)

Ambiti consolidati prevalentemente residenziali (capo 4.2)

AUC1 - Ambiti urbani consolidati di centralità urbana AUC2 - Ambiti urbani consolidati saturi

AUC3 - Ambiti urbani consolidati frutto di piani attuativi unitari recenti o in corso di completamento sulla base di un PUA approvato

AUC4 - Ambiti urbani consolidati per funzioni residenziali e miste

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

AUC5 - Ambiti urbani consolidati delle frange urbane e dei nuclei minori

AUC6 - Porzione degli ambiti consolidati in cui le eventuali trasformazioni significative sono disciplinate nel POC

AUC7 - Lotti o comparti ai quali si applica una normativa speciale di RUE Altri ambiti del territorio urbanizzato

ASP1 - Ambiti specializzati per attività produttive prevalentemente manifatturiere, totalmente o prevalentemente edificati (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP2 - Ambiti specializzati per attività ricettive, ricreative e sportive private (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3) ASP3 - Ambiti specializzati per attività commerciali e/o direzionali (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP3 (*) - Ambiti a nord e sud della via Emilia entro cui è ammissibile l'insediamento di medie strutture di vendita di prodotti non alimentari (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP5 - Ambiti specializzati per attività produttive frutto di piani attuativi recenti o in corso di consolidamento:

in attuazione sulla base di PUA approvati (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP6 - Unità edilizie ricadenti in ambiti ASP aventi una destinazione in atto residenziale o comunque non congruente con le caratteristiche dell'ambito (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP7 - Ambiti specializzati per attività di ricerca e/o didattica universitaria (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3) ASP8 - Ambiti specializzati produttivi che ospitano insediamenti a rischio di incidente

rilevante (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ANS2 - Comparti produttivi interclusi nel territorio urbanizzato oggetto di eventuale futura trasformazione (art..4.3.1)

AR - Ambito di riqualificazione (art..4.3.1) Rete stradale e parcheggi di urbanizzazione Infrastruttura ferroviaria

Aree per attrezzature e spazi collettivi (art.3.1.2)

ARel - Zone per attrezzature religiose V - Zone per verde pubblico

VS - Zone per verde pubblico attrezzato per lo sport P - Principali parcheggi pubblici

Aree per dotazioni urbane o ecologiche

Cim - Cimiteri (art.3.6.1)

At - Attrezzature tecnologiche (capo 3.4)

Vi - Aree verdi di complemento alle infrastrutture (capo 3.1)

Vdot - Dotazioni ecologiche (zone verdi ricomprese nelle fasce di rispetto degli elettrodotti) (capo 3.1) TERRITORIO URBANIZZABILE

Ambiti potenziali per nuovi insediamenti prevalentemente residenziali e/o di servizio (art.4.5.1) Ambiti potenziali per nuovi insediamenti specialistici (art.4.5.2)

TERRITORIO RURALE (capo 4.6)

Infrastruttura autostradale

ARP - Ambito agricolo di rilievo paesaggistico (artt.4.6.1 e 4.6.2) AVP - Ambito ad alta vocazione produttiva agricola (artt.4.6.1 e 4.6.2)

k j

Aree da sottoporre a Piano di Recupero Ambientale in quanto incongrue rispetto al contesto paesaggistico-ambientale (art.4.6.15)

Aree attrezzate per attività fruitive, ricreative, sportive e turistiche compatibili in territorio rurale (art.4.6.7)

Area destinata ad attività di Protezione Civile (art.4.6.10) Parco Archeologico di Claterna e di San Pietro (art.4.6.5.2) Impianti produttivi isolati in territorio rurale (art.4.6.6) PRINCIPALI PERCORSI CICLOPEDONALI

Percorsi naturalistici esistenti

Percorsi urbani ed extraurbani esistenti RISPETTI DELLE INFRASTRUTTURE

Fascia di rispetto ferroviario (art.3.3.2) Fascia di rispetto stradale (art.3.3.2)

Fascia di servitù delle condotte di metano (art..3.4.3)

!! ! ! ! !

!

! Aree di salvaguardia per le cabine di prelievo gas metano (art..3.4.3)

EEE

E E E E E E E EEE E E E E E E E

E Ambito di rispetto cimiteriale (art.3.6.2) Ambito di rispetto del depuratore (art.3.4.4)

Aree di rispetto delle zone di atterraggio e decollo ENAC (art. 3.6.4)

Ambito di rispetto dei coni di atterraggio e decollo degli aviosuperfici (art.3.6.3)

Elettrodotti alta tensione - Distanze di Prima Approsimazione (DM 29 maggio 2008) (art. 3.4.2)

!!!!

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!

!!!!

!

! Fascia di riferimento della rete a media tensione (obbiettivo di qualità 0.2 microtesla) (art. 3.4.2) Linea elettrica alta tensione (art.3.4.2)

Linea elettrica alta tensione interrata (art.3.4.2) Linea elettrica media tensione (art.3.4.2)

Linea elettrica media tensione interrata o in cavo (art.3.4.2)

AREA DI DANNO DI STABILIMENTI A RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTE (RIR) (ricomprese nel comune di S.Lazzaro)

Zona di elevata letalità Zona di inizio letalità Zona di lesioni irreversibili Zona di lesioni reversibili

CATEGORIE DI TUTELA E TIPI DI INTERVENTO EDILIZIO (art. 4.1.2)

categoria 1 - restauro scientifico

sottocategoria 2A - restauro e risanamento conservativo sottocategoria 2B - restauro e risanamento conservativo sottocategoria 2D

sottocategoria 3A

sottocategoria 3B - demolizione Tipologie Insediative (art.4.6.4)

VP - Ville, palazzi, edifici civili R - Edifici a tipologia abitativa

RSF - Edifici promiscui a corpo unico con abitazione e stalla fienile SF - Stalla - fienile

S,F,ACC - Stalla, fienile, tettoia, accessorio agricolo, e pro servizi minori (forno, porcilaia, pollaio ecc.) PR - Edifici produttivi (opifici, caseifici, ecc,)

CH - Chiesa, oratorio, accessorio all'attività religiosa e cimitero CU - Edicole, pilastrini, piccoli luoghi di culto e torre

A - Pozzo, fontana M - Mulino

Numero di riferimento delle schede di censimento

Corti coloniche integre nella loro configurazione storica originaria e aree di pertinenza di complessi rurali storici (art. 4.1.6)

Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale (ISPRA) (art. 4.6.5.1)

ASP1* - Ambiti specializzati per attività produttive prevalentemente manifatturiere, totalmente o prevalentemente edificati, privi di edificabilità (artt.4.4.1, 4.4.2 e 4.4.3)

ASP1_A - Dotazione pertinenziale a servizio attività produttiva esistente

AS - Zone per attrezzature collettive civili e per servizi scolastici di base:

m=materne / n=nido / e=elementare / o=medie dell'obbligo A=amministrativi / B=assistenziali / S= sociali / G= gattile/canile

Adozione: D.C.C. n. 30 del 22/05/2008 Approvazione: D.C.C. n. 11 del 19/03/2009

Elaborato Oz.RUE.1.2a Scala 1:5.000

Ambiti Urbani e Dotazioni Territoriali

V a r i a n t e N° 8

(L.R. 24 marzo 2000, n. 20 - art. 29)

REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO

RUE

COMUNE DI OZZANO DELL'EMILIA

CITTA' METROPOLITANA DI BOLOGNA

il Sindaco Luca LELLI il Segretario Generale

Filomena IOCCA

l'Assessore Assetto del Territorio Luca LELLI

il Responsabile del

Settore Programmazione del Territorio Maura TASSINARI

VARIANTE N. 2 - D.C.C. n. 57 del 30/10/2013 - D.C.C. n. 49 del 23/07/2014 VARIANTE N. 1 - D.C.C. n. 40 del 16/05/2012 - D.C.C. n. 11 del 27/02/2013

VARIANTE N. 3 - D.G.C. n. 113 del 09/12/2015 - D.C.C. n. 21 del 30/03/2016 VARIANTE N. 4 - D.C.C. n. 59 del 01/08/2016 - D.C.C. n. 17 del 01/03/2017 VARIANTE N. 5 - D.C.C. n. 87 del 30/11/2016 - D.C.C. n. 18 del 01/03/2017

Adozione: D.C.C. n. 98 del 23/12/2019 Approvazione: D.C.C. n. 55 del 30/09/2020

VARIANTE N. 6 - D.C.C. n. 72 del 08/11/2017 - D.C.C. n. 29 del 02/05/2018 VARIANTE N. 7 - approvazione con determinazione di conclusione positiva della conferenza dei servizi PG. UVSI n. 14006 del 03/10/2019 (art. 53 L.R. 24/2017 e s.m.i.)

Adozione Approvazione

Responsabile del Settore Programmazione del Territorio Geom. Maura TASSINARI