Regolamento Urbanistico Edilizio

(1)

15 3 68

65

119

45

203

27 62

30 3

74

314

97

315 299

22 7

197

251

142 51

19

58

36

61

59

176

115

18 3

52

239 39

255

189

167 38

23 4

196

11

72

63

81

80

89 71

70

92 82

94

86 55

87

77 76

96

83

15

73

10 14

90 79

88 69

75

60

64

457 464

26 1 32

111

35

44

50

53

21

22

31

19 0

20

114

110

118 116

21 1

23 6

130 12

5

29 5

12 4

12 0

462

145

252 147

151

247

15 4

306

309 15

7

22 3

31 8 170

22 5 224

17 3

17 4

22 0

17 5

182

198

12 7

138

195

46 3 459

10 9

156

216

23 7

226

228

160

222

244 101

178

180

215 185

301

186

258

207

141

298

205

296

133

12 9

131 12

6

135

136

199

14 0

30 0

257 256 144 143

14 8

149

460

108 102

458

10 0

16 5

16 6

24 9 248

246

191

19 4

310

202

204

20 6

218

22 1

23 2 66

31 9

32 0 304 8

5

242

128 122

15 0 12

3 1 bis

55 bis

89 bis

14 0 b 2D is

SF

1 VP

2B M 1

A

2A VP

2B R

3A R

1 VP

2A R

1 VP

1 VP 3A

RSF

2A R

2B R

2A VP

2A R

2D SF

2B R

2D SF

3A RSF

2A VP

2B R

2A RSF

2A VP

3B SF

2D SF

3A RSF

3A R

1 CH

2D SF

1 CH

2A R

2B RSF 2D

SF

2A R

2D SF

3A R

2D SF

3A R 2B

A 2D

SF

2B R

2B R 2D

SF

2B R 2A RSF

2D SF

2B R 2B

R 3A

R

2D SF

3A RSF

2A RSF

3A RSF

1 R

2B RSF

3A R

3A RSF

2D SF

1 RSF

1 CH

2B RSF

2B R 2D

RSF

2B RSF

3A RSF

3A R

2A R

2A R 1

VP

2B R

2D SF

3A R 2B

R

2B R

2D SF

3A R

3A R 2D SF

2B R

2D SF 2D

SF

2D SF

2A RSF

2D SF

3A RSF

3A R

3A RSF 2B

RSF

2B RSF

2B R

2B RSF

2D SF

3A R

2B RSF

2B R

3B R

2A RSF

2B R

2B R 2B

R

2B 3B RSF

RSF

2A R

2B PR

2D SF

3A R

1 R

2D SF

3A RSF

2A R

2D SF

2A R

2B R

2D SF

3A R

2B R

3A R 3A

RSF

2D SF

2A R 2B

R

3A R 2B

RSF

3A RSF

2B R

3A R

2B R

3A R 2D

SF

2B R

3A RSF

2A RSF

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3A R

3A RSF 2B

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3A RSF

2D SF 2D

SF

2A R

2D SF

2B RSF

3A R

3A RSF

2A R

2D SF

3A RSF

2D SF

2B R

2B RSF

2D SF

3A R 1

RSF

2D SF

2B RSF

2A R

3A RSF 3B

RSF

3B SF 2D

SF

2B RSF

2B R 2D

SF

2A R

2B RSF 3A

RSF

3A R

2A RSF

2A VP 3B

SF 2A

RSF

3A R

2D SF

3B RSF

2D S,F,ACC

3A RSF 2D

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R

3A R

3A RSF 3A

RSF

3A RSF 3A

R

2B RSF 3A

RSF

3A 3A RSF

R

2A RSF

3A RSF

3B RSF

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3A R

2D SF

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3A RSF

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2D SF 3A

R

2D SF 2B

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2D SF

2B R

3A RSF

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3B RSF

2B PR

2B RSF

2B R

2D SF 2B

RSF

3B RSF 2D

S,F,ACC

2D SF

3B RSF

2D SF 1

CH

2B PR 2D

S,F,ACC

2D SF

2B R 3A

R

2D S,F,ACC

2B RSF

2D S,F,ACC

3A M

2D SF

2B RSF

2D S,F,ACC

3A CH

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC

3A RSF

2A A

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

2A CH

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC

2A A

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC 2D

S,F,ACC

1 CH

2B A

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2A VP

2A R 2B

R

2A CH

1 RSF

2B RSF

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SF

2A CH

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3A CH R

2D SF

3A CH

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SF

3A R

2D SF

2D SF 2A

2B CH R

2D SF

3A RSF 1

RSF

2B R 2B

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2D SF

2A A 2A

A

2D SF

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SF

2D S,F,ACC

2A A

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2A M

2D S,F,ACC

2A RSF

2D S,F,ACC

2A A

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC 1

S,F,ACC

3B RSF

2D S,F,ACC

3B S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC 3B

S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC 2A

A

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

3B S,F,ACC

2D S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC 2D

S,F,ACC

2D S,F,ACC

*

Legenda

TERRITORIO URBANIZZATO

Ambiti consolidati prevalentemente residenziali (capo 4.2)

Ambiti del territorio urbanizzato

TERRITORIO URBANIZZABILE

TERRITORIO RURALE

RISPETTI DELLE INFRASTRUTTURE

AREA DI DANNO DI STABILIMENTI A RISCHIO DI INCIDENTE RILEVANTE (RIR) (ricomprese nel comune di S.Lazzaro)

CATEGORIE DI TUTELA E TIPI DI INTERVENTO EDILIZIO (art. 4.1.2)

Tipologie Insediative (art. 4.6.4) Confini comunali

Perimetro del territorio urbanizzato

ACS - Centro storico (capo 4.1)

AUC1 - Ambiti urbani consolidati di centralità urbana AUC2 - Ambiti urbani consolidati saturi

AUC3 - Ambiti urbani consolidati frutto di piani attuativi unitari recenti o in corso di completamento AUC4 - Ambiti urbani consolidati per funzioni residenziali e miste

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

AUC5 - Ambiti urbani consolidati delle frange urbane e dei nuclei minori

AUC6.n - Porzione degli ambiti consolidati in cui le eventuali trasformazioni significative sono disciplinate nel POC AUC7.n - Lotti o comparti ai quali si applica una normativa speciale di RUE

ASP1 - Ambiti specializzati per attività produttive prevalentemente manifatturiere, totalmente o prevalentemente edificati (capo 4.4)

ASP2 - Ambiti specializzati per attività turistico-ricreative e sportive private (capo 4.4) ASP3 - Ambiti specializzati per attività commerciali e/o direzionali (capo 4.4)

ASP3 (*) - Ambiti a nord e sud della via Emilia entro cui è ammissibile l'insediamento di medie strutture di vendita di prodotti non alimentari (capo 4.4)

ASP5 - Ambiti specializzati per attività produttive frutto di piani attuativi recenti o in corso di consolidamento:

in attuazione sulla base di PUA approvati (capo 4.4)

ASP6 - Ambiti specializzati frutto di piani attuativi recenti o in corso di attuazione sulla base di un PUA approvato (capo 4.4)

ASP7 - Ambiti specializzati per attività di ricerca e didattica universitaria (capo 4.4) ASP8 - Ambiti specializzati per insediamenti a rischio di incidente rilevante (capo 4.4)

ANS2 - Comparti produttivi interclusi nel territorio urbanizzato oggetto di eventuale futura trasformazione (art.4.3.1) AR - Ambito di riqualificazione (art.4.3.1)

Rete stradale e parcheggi di urbanizzazione

Ambiti potenziali per nuovi insediamenti prevalentemente residenziali e/o di servizio (art.4.5.1) Ambiti potenziali per nuovi insediamenti specialistici (art.4.5.2)

Ambiti potenziali per nuovi insediamenti specialistici (art.4.5.2) ARP - Ambito agricolo di rilievo paesaggistico

AVP - Ambito ad alta vocazione produttiva agricola

k j

Aree da sottoporre a Piano di Recupero Ambientale in quanto incongrue rispetto al contesto paesaggistico-ambientale (art. 4.6.15)

Aree attrezzate per attività fruitive, ricreative, sportive e turistiche compatibili in territorio rurale (art. 4.6.7) Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale (ISPRA) (art. 4.6.5.1)

Area destinata ad attività di Protezione Civile (art.4.6.10) Parco Archeologico di Claterna e di San Pietro (art.4.6.5.2) Impianti produttivi isolati in territorio rurale (art.4.6.6)

Fascia di rispetto ferroviario (art.3.3.2) Fascia di rispetto stradale (art.3.3.2)

Fascia di servitù delle condotte di metano (art.3.4.3)

!! ! ! ! !

!

! Aree di salvaguardia per le cabine di prelievo gas metano (art.3.4.3)

EE

E E E E E E E EE E E E E E EEEE Ambito di rispetto cimiteriale (art.3.6.2)

Ambito di rispetto del depuratore (art.3.4.4)

Aree di rispetto delle zone di decollo e atterraggio ENAC (art. 3.6.4)

Ambito di rispetto dei coni di atterraggio e decollo degli aviosuperfici (art.3.6.3)

Elettrodotti alta tensione - Distanze di Prima Approsimazione (DM 29 maggio 2008) (art. 3.4.2)

!!!

!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!

!!

!

! Elettrodotti media tensione - Distanze di Prima Approsimazione (DM 29 maggio 2008) (art. 3.4.2) Linea elettrica alta tensione (art.3.4.2)

Linea elettrica alta tensione interrata (art.3.4.2) Linea elettrica media tensione (art.3.4.2)

Linea elettrica media tensione interrata o in cavo (art.3.4.2)

Zona di elevata letalità Zona di inizio letalità Zona di lesioni irreversibili Zona di lesioni reversibili

categoria 1 - restauro scientifico

sottocategoria 2A - restauro e risanamento conservativo sottocategoria 2B - restauro e risanamento conservativo sottocategoria 2D

sottocategoria 3A

sottocategoria 3B - demolizione

VP - Ville, palazzi, edifici civili R - Edifici a tipologia abitativa

RSF - Edifici promiscui a corpo unico con abitazione e stalla fienile SF - Stalla - fienile

S,F,ACC - Stalla, fienile, tettoia, accessorio agricolo, e pro servizi minori (forno, porcilaia, pollaio ecc.) PR - Edifici produttivi (opifici, caseifici, ecc,)

CH - Chiesa, oratorio, accessorio all'attività religiosa e cimitero CU - Edicole, pilastrini, piccoli luoghi di culto e torre

A - Pozzo, fontana M - Mulino

Numero di riferimento delle schede di censimento

Corti coloniche integre nella loro configurazione storica originaria e aree di pertinenza di complessi rurali storici (art. 4.1.6)

ASP1* - Ambiti specializzati per attività produttive prevalentemente manifatturiere, totalmente o prevalentemente edificati, privi di edificabilità (capo 4.4)

ASP1_A - Dotazione pertinenziale a servizio attività produttiva esistente

Uffici Tecnici Comunali:

Elaborato a cura di:

Responsabile di progetto:

Rudi FALLACI (Tecnicoop sc) Roberto FARINA (OIKOS Ricerche srl)

Ing. Alessandra Carini

Dott. Urb. Francesco Manunza Arch. Elena Lolli

Arch.Monica Regazzi

Geom. Antonio Conticello (elaborazioni grafiche)

Dott.ssa Roberta Benassi Fabio Molinari

Ing. Daniela Sagripanti (Valsat) Concetta Venezia(editing)

Arch. Luca Biancucci Dott.Paolo Trevisani Dott. Agr. Fabio Tunioli Arch. Giulio Verdini Geom. Sabrina Guizzardi

Dott.ssa Michela Scapoli(elaborazioni grafiche)

Regolamento Urbanistico Edilizio

Ufficio di Piano Intercomunale:

Monica CESARI (Coordinamento) Angelo PREMI Maura TASSINARI Claudia NICODEMO

Ing. Fabrizio Ruscelloni Geom. Andrea Matteuzzi Geom.Maurizio Bergami Geom. Oronzo Filomena

Dott. Paolo Carini Ing. Deborah Cavina Geom. Cosetta Giovannini Ing. Luca Bellinato

Geom. Virginia Lodi Geom. Leonardo Altilia Geom. Fabrizio Lombardo

Responsabile di progetto:

Ing. Aldo ANSALONI

Variante 1

Ufficio Tecnico Comunale:

Geom. Maura TASSINARI Arch. Elena PAGLIARINI Geom. Virginia LODI

Geom. Maura TASSINARI Geom. Virginia LODI Responsabile di progetto:

TECNICOOP

Rudi FALLACI (Direttore Tecnico Urbanistca e Ambiente) Arch. Luca BIANCUCCI

Geom. Maura TASSINARI Geom. Virginia LODI Responsabile di progetto:

Comune di Ozzano dell'Emilia

Responsabile dei Servizi Assetto del Territorio e Patrimonio Geom. Maura TASSINARI

Geom. Maura TASSINARI Geom. Virginia LODI Geom. Ettore MENNA Ing. Emanuela BRINTAZZOLI Ing. Enrico MARI Responsabile di progetto:

Arch. Fatima ALAGNA

Variante 2

Variante 3

Variante 4

Adozione: D.C.C. n. 30 del 22/05/2008 Approvazione: D.C.C. n. 11 del 19/03/2009

Elaborato Oz.RUE.1.1a Scala 1:10.000

Ambiti Urbani e Dotazioni Territoriali

(L.R. 24 marzo 2000, n. 20 - art. 29)

REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO RUE

COMUNE DI OZZANO DELL'EMILIA

CITTA' METROPOLITANA DI BOLOGNA

Adozione: D.C.C. n. del / / Approvazione: D.C.C. n. del / /

Tavola di allineamento Accordo Arcipelago AUC5

VARIANTE N. 2 - D.C.C. n. 57 del 30/10/2013 - D.C.C. n. 49 del 23/07/2014 VARIANTE N. 1 - D.C.C. n. 40 del 16/05/2012 - D.C.C. n. 11 del 27/02/2013

VARIANTE N. 3 - D.G.C. n. 113 del 09/12/2015 - D.C.C. n. 21 del 30/03/2016 VARIANTE N. 4 - D.C.C. n. 59 del 01/08/2016 - D.C.C. n. 17 del 01/03/2017 VARIANTE N. 5 - D.C.C. n. 87 del 30/11/2016 - D.C.C. n. 18 del 01/03/2017 VARIANTE N. 6 - D.C.C. n. 72 del 08/11/2017 - D.C.C. n. 29 del 02/05/2018 VARIANTE N. 7 - approvazione con determinazione di conclusione positiva della conferenza dei servizi PG. UVSI n. 14006 del 03/10/2019 (art. 53 L.R. 24/2017 e s.m.i.)

Adozione Approvazione

VARIANTE N. 8 - D.C.C. n. 98 del 23/12/2019 - D.C.C. n. 55 del 30/09/2020 VARIANTE N. 9 (solo Norme) - D.C.C. n. del - D.C.C. n. del

il Sindaco Luca LELLI il Segretario Generale

Marco CARAPEZZI

l'Assessore Assetto del Territorio Luca LELLI

il Responsabile del

Settore Programmazione del Territorio Maura TASSINARI

Dott.ssa Maura TASSINARI Geom. Virginia LODI Responsabile di progetto:

Responsabile del Settore Programmazione del Territorio Dott.ssa Maura TASSINARI

Varianti 5 - 6 - 7 - 8

Dott.ssa Maura TASSINARI Geom. Virginia LODI Responsabile di progetto:

Responsabile del Settore Programmazione del Territorio Dott.ssa Maura TASSINARI

Allineamento Arcipelago

AUC5