COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 18 DEL 20/04/2018
Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-DISTRIBUZIONE SPA DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE PER CABINE ELETTRICHE
L’anno duemiladiciotto, il giorno venti del mese di aprile alle ore 08:30, nell'apposita Sala del Comune, a seguito di regolare convocazione effettuata dal Presidente, si è riunito il Consiglio Comunale per deliberare sulle proposte all'Ordine del Giorno.
Il Presidente Sig. FIASCHI LEONARDO, riconosciuta la validità dell'adunanza, accertato il numero legale dei Consiglieri presenti, dichiara aperta le seduta.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, risultano:
BASSI GIACOMO Presente FIASCHI LEONARDO Presente MARRUCCI ANDREA Presente BARTALINI GIANNI Presente ANGUTI MARIA GRAZIA Presente BOLDRINI PATRIZIA Assente FERRINI FEDERICA Presente
MALQUORI ALESSIA Assente CALONACI MATTEO Presente PIETRONI MASSIMO Presente CALVARESI ELENA Assente MENNUCCI ANTONELLO Assente ROSSI GIUSEPPE Assente
Assiste e cura la redazione del presente verbale il Vice Segretario GAMBERUCCI MARIO.
Sono inoltre presenti in qualità di Assessori Esterni: Guicciardini Niccolo', Antonelli Marco.
Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-DISTRIBUZIONE SPA DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE PER CABINE ELETTRICHE.
IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che:
- E-distribuzione spa, per lo svolgimento dei suoi compiti istituzionali all’interno del centro storico di San Gimignano, necessita di una serie di cabine elettriche funzionali alla trasformazione e distribuzione dell’energia elettrica in bassa tensione per le diverse tipologie di utenze;
- E-distribuzione spa, al fine di soddisfare le esigenze di nuove forniture di energia elettrica e/o aumenti di potenza e migliorare la qualità del servizio elettrico, ha comunicato al Comune di San Gimignano la necessità di continuare ad utilizzare, quali cabine elettriche, con relativi elettrodotti per il collegamento alla rete esistente, appositi locali di proprietà comunale, già predisposti a tale scopo e occupati da decenni da detta società per effetto di contratti di diverse tipologie;
Considerato che per il Comune, proprietario dei locali, non si rileva una particolare necessità di destinare gli stessi a servizi pubblici e ravvisata la necessità di riportare i diversi contratti esistenti per regolare il possesso da parte di Enel degli spazi adibiti a cabina elettrica sotto un unico contratto di concessione d’uso attraverso cui garantire alla cittadinanza la regolarità del servizio di fornitura dell’energia elettrica;
Ritenuto pertanto di accordare alla E-distribuzione spa, a titolo di concessione in uso, il diritto di mantenere ed esercire le proprie apparecchiature di trasformazione e smistamento dell’energia elettrica nel locali di seguito meglio precisati:
1. locale posto nel Palazzo Comunale distinto al NCEU al F. 156, mappale 305, sub 1, p.t., della superficie di circa mq 26,00;
2, locale posto in Via Arco de' Becci, distinto al NCEU al F. 156, mappale 905, p.t., della superficie di circa mq 22,00;
3, locale posto in Via Capassi, distinto al NCEU al F. 156, mappale 257, p.t., della superficie di circa mq 22,00;
4, locale posto in Via Cellolese, distinto al NCEU al F. 156, part. A, p.t., della superficie di circa mq 8,90;
Preso atto della necessità di garantire la possibilità di utilizzare detti spazi per un tempo di lunga durata anche in considerazione della necessità di garantire continuità di servizio e continui investimenti sulla rete elettrica a servizio del centro storico;
Visto l’allegato schema di contratto di concessione tra il Comune di San Gimignano e E- distribuzione spa e ritenuto in particolare di:
- fissare la durata in anni 29 a decorrere dal 1 maggio 2018;
- determinare il canone annuo, stante la particolare rilevanza che riveste lo svolgimento del servizio di fornitura dell’energia elettrica per la collettività e gli obblighi accessori previsti per E-distribuzione dal contratto di concessione, in misura pari all’importo minimo rilevabile nella Banca dati quotazioni immobiliari della Agenzia delle Entrate – OMI per il primo semestre 2017 relativo ai valori di locazione dei laboratori del centro storico e così in euro 5,9 al metro per mese per effetto del quale il canone annuo viene individuato in
Acquisiti i pareri di cui all’art. 49 - comma 1 del T.U.E.L. - D.Lgs n. 267/2000;
Uditi gli interventi come da verbale di seduta;
Il Presidente invita i Capigruppo ad esporre le dichiarazioni di voto.
Il Consigliere Comunale Massimo Pietroni Capogruppo di “San Gimignano 5 Stelle”:
dichiarazione di voto favorevole.
Il Consigliere Comunale Andrea Marrucci Capogruppo di “Centrosinistra per San Gimignano”: dichiarazione di voto favorevole.
Tutto ciò premesso;
Con votazione favorevole unanime resa ai sensi di legge, in forma palese per alzata di mano e proclamata dal Presidente del Consiglio Comunale:
DELIBERA
1. Di approvare l’allegato schema di Contratto di concessione tra il Comune di San Gimignano e E-distribuzione spa per l’uso di locali di proprietà comunale da adibire a cabine elettriche, allegato come parte integrante del presente atto;
2. Di dare atto che la durata di detta concessione sarà di anni 29 (ventinove) a decorrere dal 1.5.2018 e che il canone annuo che sarà corrisposto al Comune per l’uso dei locali comunali sarà di euro 5.600,00 oltre Iva se dovuta;
Successivamente;
Con votazione favorevole unanime resa ai sensi di legge, in forma palese per alzata di mano e proclamata dal Presidente del Consiglio Comunale:
DELIBERA
Di dichiarare il presente atto, con separata votazione unanime favorevole, immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 - 4° comma del T.U.E.L. - D.Lgs. n.
267/2000.
Approvato e sottoscritto con firma digitale:
Il Presidente Il Vice Segretario
FIASCHI LEONARDO GAMBERUCCI MARIO
COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-Distribuzione S.P.A. DI LOCALI DI PROPRIETA’ COMUNALE PER CABINA ELETTRICA
Il giorno _______ del mese di ________ dell'anno ________
(duemila________), in San Gimignano, presso il la sede del Comune, sito in Piazza Duomo n. 2, con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge, in esecuzione della deliberazione del C.C. n. ____ del __________;
T R A
- Il Comune di San Gimignano con sede in Piazza Duomo n. 2, C.F. e P.
IVA: 00102500527, rappresentato dal Dott. ___________, nato a _________ il _____ e domiciliato presso il Comune medesimo, nella sua qualità di Dirigente del Settore__________________, nominato con decreto sindacale n. _______ del _________, ai sensi e per gli effetti dell’art. 107, co. 3, lett. c) del D.Lgs. 18/08/2000, n. 267, di seguito indicato, per brevità, anche “Comune”;
E
- la Società E-distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A., con sede legale in Roma, Via Ombrone n. 2, Capitale Sociale Euro 2.600.000,00 Codice Fiscale e Partita I.V.A. 05779711000, iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma, R.E.A.
n. 922436, rappresentata nel presente atto, nella sua qualità di procuratore
dal Signor Angelo Cefalù nato a Palermo il 18.11.1963 domiciliato per la carica in Firenze Via Quintino Sella, 81 di seguito indicato, per brevità, anche “E-Distribuzione”,
PREMESSO CHE:
- al fine di soddisfare le esigenze di nuove forniture di energia elettrica e/o aumenti di potenza e migliorare la qualità del servizio elettrico, E- Distribuzione S.p.A. ha comunicato al Comune di San Gimignano la necessità di continuare ad utilizzare, quali cabine elettriche, con relativi elettrodotti per il collegamento alla rete esistente, appositi locali di proprietà comunale, già predisposti a tale scopo e occupati da decenni da detta società per effetto di contratti di diverse tipologie;
- il Comune, proprietario dei locali, non avendo una particolare necessità di destinare tali locali a servizi pubblici, con deliberazione C.C. n. ______
del ________ ha stabilito di concedere in uso a Società E-Distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A. alcuni locali, da utilizzare quali cabine elettriche;
- con determinazione dirigenziale n. _______ del ___________ è stato approvato lo schema del relativo contratto;
Ciò premesso,
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE 1) Oggetto
Il Comune di San Gimignano, come sopra rappresentato, concede in uso a Società E-Distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A., che, come sopra rappresentato, accetta, i seguenti immobili già predisposti come cabine elettriche:
1. locale posto nel Palazzo Comunale distinto al NCEU al F. 156, mappale 305, sub 1, p.t., della superficie di circa mq 26,00, come meglio individuato nella planimetria allegato “A” al presente atto;
2, locale posto in Via Arco de' Becci, distinto al NCEU al F. 156, mappale 905, p.t., della superficie di circa mq 22,00, come meglio individuato nella planimetria allegato “B” al presente atto;
3, locale posto in Via Capassi, distinto al NCEU al F. 156, mappale 257, p.t., della superficie di circa mq 22,00, come meglio individuato nella planimetria allegato “C” al presente atto;
4, locale posto in Via Cellolese, distinto al NCEU al F. 156, part. A, p.t., della superficie di circa mq 8,90, come meglio individuato nella planimetria allegato “D” al presente atto;
Il presente contratto annulla e sostituisce ogni precedente pattuizione intercorsa tra le parti e tra ENEL e Comune di San Gimignano, relativamente a quanto qui negoziato.
2) Durata
La concessione d’uso, di cui al presente atto, è convenuta ed accettata per una durata di 29 (ventinove) anni a decorrere dal 1.4.2018.
Le parti convengono fino d’ora di rendersi disponibili alla scadenza a valutare la possibilità di stipulare un nuovo contratto per la concessione del suddetto diritto di pari durata e alle medesime condizioni.
3) Modalità di uso
Il personale di E-Distribuzione avrà l'esclusivo accesso al locale cabina in qualsiasi ora del giorno e della notte.
Il Comune riconosce a E-Distribuzione la facoltà di modificare in qualsiasi tempo la tensione d’esercizio, la sezione ed il numero dei conduttori e dei cavi. E-Distribuzione curerà a proprie spese la manutenzione interna ordinaria del locale cabina.
Per effetto della presente concessione d’uso E-Distribuzione ha facoltà di far accedere e transitare il proprio personale o chi per esso, con i mezzi d'opera e di trasporto necessari all'esercizio, alla manutenzione e alla riparazione della cabina e delle condutture elettriche alla stessa connesse, al fine di compiervi i relativi lavori.
Nel caso tali operazioni dovessero comportare, per dimensione dei mezzi utilizzati, per il tempo necessario alla realizzazione o per altri elementi, un aggravio nel normale e regolare utilizzo dei luoghi o degli edifici nei quali insistono le cabine, da parte di altri soggetti (cittadini, utenti, turisti, ecc.) E-Distribuzione provvederà a comunicare al Comune la necessità degli interventi al fine di concordare tempi e modalità di effettuazione.
Qualora il Comune richieda per giustificati motivi, la rimozione di detti impianti, si impegna ad offrire a E-Distribuzione Spa altro luogo adatto all’allestimento di una cabina elettrica di pari caratteristiche.
4) Oneri E-Distribuzione
Qualsiasi responsabilità connessa e conseguente all’allestimento, all'esercizio, alla manutenzione o alla modifica della cabina elettrica e delle linee oggetto del presente atto saranno a carico di E-Distribuzione.
Resta convenuto che gli impianti e le apparecchiature installate nella cabina elettrica rimangono in proprietà di E-Distribuzione. Stante il fatto che le cabine di cui al presente atto risultano indispensabili per il servizio di
pubblica utilità di distribuzione dell’energia elettrica, le stesse non potranno essere rimosse prima che sia stato allestita altra cabina alternativa.
E-Distribuzione Spa si impegna inoltre:
- a liberare lo spazio adibito a cabina elettrica all’interno del complesso dell’ex carcere di San Domenico ed a garantire al Comune o ai suoi aventi causa, senza costi di adeguamento strutturale degli impianti, una connessione elettrica fino a 200 kW in Bassa Tensione (400 V) per gli usi futuri cui l'immobile dell'Ex Carcere sarà destinato; resta inteso che tale impegno è finalizzato solamente a garantire la potenza citata in relazione al livello di tensione e prescinde dai titoli richiesti per l'ottenimento della connessione stessa e dalle somme che saranno richieste per le quote distanza e potenza previste per l'allacciamento ed il suo rispetto sarà condizionato alla individuazione, in fase di ristrutturazione del complesso, di uno spazio idoneo ad ospitare gli apparecchi ed i sistemi che si renderanno necessari per tale fornitura.
- a sostenere ogni spesa ed onere per lo spostamento della cabina situata in Via Arco de’ Becci nell’immobile comunale antistante adibito a bagni pubblici liberando tali spazi a favore del Comune nei tempi che saranno concordati con il Comune e comunque entro il 31.3.2019, previo l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni in tempi congrui e la verifica positiva delle compatibilità elettromagnetica del nuovo impianto.
5) Danni
Qualsiasi responsabilità o danno connesso e conseguente all’installazione, alla manutenzione, all'esercizio o alla modifica delle cabine oggetto del presente atto saranno a carico di E-Distribuzione; E-Distribuzione si obbliga
a rimettere in pristino a proprie spese i manufatti eventualmente manomessi o danneggiati in occasione di riparazioni o modifiche alle cabine elettriche.
6) Canone
Quale corrispettivo per la concessione d’uso, E-Distribuzione corrisponderà al Comune, un canone annuo di € 5.600,00, da pagarsi anticipatamente entro il mese di aprile di ogni anno. Detto canone, calcolato sulla base dei valori pubblicati dalla Agenzia delle Entrate sulla “Banca dati delle quotazioni immobiliari” per le locazioni nel centro storico di autorimesse, è soggetto ad aggiornamento annuale in ragione degli indici ISTAT di aumento del costo della vita per le famiglie di operai e impiegati.
Qualora E-Distribuzione ritardi di 30 giorni a corrispondere il canone come sopra stabilito si applicheranno gli interessi legali. In caso di ritardo complessivo superiore a 360 giorni E-Distribuzione, oltre a corrispondere gli importi dovuti comprensivi degli interessi maturati, dovrà riconsegnare gli immobili liberi su semplice richiesta del Comune.
7) Clausola di salvaguardia
Gli immobili oggetto del presente atto vengono concessi nello stato di fatto in cui si trovano, avendo E-Distribuzione ritenuto i locali adeguati all’uso stabilito dal presente contratto.
Tutte le spese e gli oneri fiscali relativi al presente atto sono a carico di E- Distribuzione.
8) Riferimenti legislativi
Per quanto non contemplato nel presente atto le Parti faranno espresso riferimento alle vigenti disposizioni di legge in materia.
9) Trattamento dati personali
Le Parti si danno reciproca autorizzazione al trattamento dei dati personali nel rispetto del D.Lgs. 196/2003, e a comunicare i dati medesimi anche a terzi in relazione agli adempimenti annessi e connessi al presente atto.
10) Foro competente
In caso di controversie che dovessero insorgere tra le Parti, in via esclusiva e con esclusione di qualsiasi altro, sarà competente il Foro di Siena .
11) Registrazione e spese contrattuali
Tutte le spese e gli oneri fiscali relativi alla stipula del presente contratto sono a carico di E-Distribuzione.
Il presente contratto è soggetto a registrazione in termine fisso, ai sensi dell’art. 5 della Tariffa Parte prima allegata al D.P.R. 131/1986.
Letto, approvato e sottoscritto.
IL COMUNE ___________________________________
E-Distribuzione S.p.A. _____________________________
10 metri Data presentazione:01/12/1939 - Data: 05/06/2017 - n. T189413 - Richiedente: SRDLRT64C22G752I
VERGINE n. 2 n. 4 piano: T-S1;
C O M U N E D I SAN GIMIGNANO
PROVINCIA DI SIENA
SERVIZIO LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI
PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
Sulla proposta n. 409/2018 del SERVIZIO LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI ad oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-DISTRIBUZIONE SPA DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE PER CABINE ELETTRICHE si esprime ai sensi dell’art.49, 1° comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica.
29/03/2018
Sottoscritto dal Responsabile (SARDELLI ALBERTO)
con firma digitale
C O M U N E D I SAN GIMIGNANO
PROVINCIA DI SIENA
SETTORE SETTORE SERVIZI FINANZIARI, MOBILITA' E FARMACIA PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
Sulla proposta n. 409/2018 ad oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-DISTRIBUZIONE SPA DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE PER CABINE ELETTRICHE si esprime ai sensi dell’art. 49, 1° comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarita' contabile.
Note:
30/03/2018
Sottoscritto dal Responsabile (GAMBERUCCI MARIO)
con firma digitale
COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
Relazione di Pubblicazione
Delibera di Consiglio N. 18 del 20/04/2018
LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI
Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-DISTRIBUZIONE SPA DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE PER CABINE
ELETTRICHE .
La su estesa delibera viene oggi pubblicata all’Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi.
li, 24/04/2018
Il Responsabile della Pubblicazione (COPPOLA ELEONORA) (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)
COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
Certificato di Esecutività
Deliberazione del Consiglio Comunale N. 18 del 20/04/2018
LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI
Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-DISTRIBUZIONE SPA DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE PER CABINE ELETTRICHE .
Si dichiara che la presente deliberazione è divenuta esecutiva decorsi 10 giorni dall'inizio della pubblicazione all’Albo Pretorio on-line di questo Comune.
Li, 10/05/2018 L’INCARICATO DELLA PUBBLICAZIONE
COPPOLA ELEONORA (Sottoscritto digitalmente
ai sensi dell'art. 21 D.L.gs. n. 82/2005 e s.m.i.)
COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
Certificato di Avvenuta Pubblicazione
Deliberazione di Consiglio Comunale N. 18 del 20/04/2018
Oggetto: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA CONCESSIONE IN USO A E-DISTRIBUZIONE SPA DI LOCALI DI PROPRIETÀ COMUNALE PER CABINE ELETTRICHE .
Si dichiara l’avvenuta regolare pubblicazione della presente deliberazione all’Albo Pretorio on-line di questo Comune a partire dal 24/04/2018 per 15 giorni consecutivi, ai sensi dell’art 124 del D.lgs 18.08.2000, n. 267 e la contestuale comunicazione ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art. 125 del D.lgs 18.08.2000, n. 267.
Li, 10/05/2018 L’INCARICATO DELLA PUBBLICAZIONE
COPPOLA ELEONORA (Sottoscritto digitalmente
ai sensi dell'art. 21 D.L.gs. n. 82/2005 e s.m.i.)
