Lotto: 3 ‐ NEGOZIO sito in Casazza, via Nazionale, 53/c
6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI
5. CONFORMITÀ CATASTALE
Identificativo corpo: A ‐ NEGOZIO in via Nazionale, 53/c.
Negozi, botteghe [C1] sito in via Nazionale, 53 Conformità catastale:
Dall'esame degli atti catastali è risultato che la documentazione depositata non risulta aggiornata allo stato di fatto dei beni oggetto della presente procedura.
In particolare, dal sopralluogo svolto è risultato una modifica di alcuni tavolati interni per una diversa distribuzio‐
ne. Le suddette modifiche risultano comunque sanabili dal punto di vista edilizio (vedasi paragrafo edilizia).
Al fine di identificare correttamente le unità immobiliari per l'eventuale emissione del Decreto di Trasferimento, la denuncia di variazione catastale di cui sopra, come previsto dal mandato conferito dall'Ill.mo Sig. Giudice, è già sta‐
ta effettuata, presso l'Agenzia del Territorio ‐ Ufficio Provinciale di Bergamo, a cura dello scrivente Esperto Estima‐
tore con:
‐Denuncia di Variazione n. BG0088965 del 30/07/2019 in atti dal 31/07/2019 per diversa distribuzione spazi interni e variazione toponomastica, Foglio 4 mappale 54 subalterno 4, categoria C/1, classe 2, consistenza 108 mq, sup.
catastale Totale: 121 mq, posto al piano T, rendita: Euro 2498,83 via Nazionale, 54/c.
Regolarizzabili mediante: Nuova scheda catastale già regolarizzata Conformità catastale:
Per quanto indicato al punto 1 si dichiara la conformità catastale.
6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI
Titolare/Proprietario:
riferiti a:
fgl.4 p.lla 54 sub.4, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.5, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.6, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.8, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.9, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.21, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.23, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.703, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.704, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.705, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.706, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.707, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.710, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 2668 sub.4, c/6 – autorimessa fgl.4 p.lla 2668 sub.5, c/6 – autorimessa fgl.4 p.lla 2668 sub.6, c/6 ‐ autorimessa fgl.4 p.lla 2668 sub.7, c/6 ‐ autorimessa
Elementi urbanistici che limitano la commerciabilità? NO Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari?
NO
Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI
Per quanto indicato al punto 1 si dichiara la conformità urbanistica.
• Bergamo rp 46053 rg 79225 del 19‐12‐2008, atto tra vivi, TRASFORMAZIONE DI SOCIETÀ, atto pubblico notarile numero 45032/9789 del 10‐12‐2008 notaio Sico Ernesto di Bergamo C.F. SCIRST68C25F839Q.
Unità negoziale 1.
fgl.4 p.lla 54 sub.4, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.5, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.6, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.8, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.9, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.21, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.23, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.703, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.704, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.705, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.706, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.707, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.710, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 2668 sub.4, c/6 ‐ autorimessa fgl.4 p.lla 2668 sub.5, c/6 ‐ autorimessa fgl.4 p.lla 2668 sub.6, c/6 ‐ autorimessa fgl.4 p.lla 2668 sub.7, c/6 ‐ autorimessa
Quote di proprietà:
Immobiliare Tradel s.r.l. (favore) sede di Bergamo C.F. 00659270169 1/1 di piena proprietà,
Immobiliare Tradel‐s.a.s. di Del Bello Romano (contro) sede di Casazza C.F. 00659270169 1/1 di piena proprietà.
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
• Bergamo rp 28505 rg 38052 del 30‐12‐1989, atto tra vivi, TRASFORMAZIONE DI SOCIETÀ, atto numero 33302 del 04‐12‐1989 notaio Piero Boni di Almenno San Salvatore.
Unità negoziale 1.
fgl.4 p.lla 54 sub.4, c/1 ‐ negozio e bottega fgl.4 p.lla 54 sub.5, c/1 ‐ negozio e bottega fgl.4 p.lla 54 sub.6, c/1 ‐ negozio e bottega fgl.4 p.lla 54 sub.8, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.9, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.13, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.15, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.16, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.20, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.21, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.22, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.23, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.32, a/2 ‐ appartamento
Quote di proprietà:
Immobiliare Tradel‐s.a.s. di Del Bello Romano (favore) sede di Casazza C.F. 00659270169 1/1 di piena proprietà, Immobiliare Tradel s.r.l. (contro) sede di Bergamo C.F. 00659270169 1/1 di piena proprietà;
Note:
Fgl. 4 p.lla 54 sub.703, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.13 e sub.32;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.704, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.705, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.706, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.707, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.710, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.20 e sub.709; il sub.709 de‐
riva a sua volta dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.14.
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
Pag. 40 • Bergamo rp 16812 rg 20074 del 05‐10‐1978, atto tra vivi, TRASFORMAZIONE DI SOCIETÀ, atto numero
64299/1088 del 29‐09‐1978 notaio Giuseppe Enrico Simili di Bergamo.
Unità negoziale 1.
Fgl. 4 p.lla 54 sub.4, c/1 ‐ negozio Fgl. 4 p.lla 54 sub.5, c/1 ‐ negozio Fgl. 4 p.lla 54 sub.6, c/1 ‐ negozio Fgl. 4 p.lla 54 sub.8, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.9, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.13, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.16, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.20, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.21, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.22, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.23, a/2 ‐ appartamento Fgl. 4 p.lla 54 sub.32, a/2 ‐ appartamento
Quote di proprietà:
Immobiliare Tradel‐s.r.l sede di Bergamo C.F. 00659270169 1/1 di piena proprietà,
Immobiliare Tradel s.p.a. (contro) sede di Bergamo C.F. 00659270169 1/1 di piena proprietà;
Note:
Fgl. 4 p.lla 54 sub.703, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.13 e sub.32;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.704, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.705, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.706, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.707, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.710, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.20 e sub.709; il sub.709 de‐
riva a sua volta dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.14.
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
• Bergamo rp 8310 rg 9699 del 28‐03‐1973, atto tra vivi, COMPRAVENDITA, atto numero 258820/3819 del 27‐02‐
1973 notaio Paolo Marinelli di Bergamo.
Unità negoziale 1.
fgl.4 p.lla 54 sub.22, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.23, a/2 ‐ appartamento fgl.4 p.lla 54 sub.4, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.5, c/1 ‐ negozio fgl.4 p.lla 54 sub.6, c/1 ‐ negozio
Quote di proprietà:
Immobiliare Tradel s.p.a. (favore) sede di Bergamo C.F. 00659270169 1/1 di piena proprietà, Trapletti Amabile (contro) nata a Grone il 11‐05‐1923 1/2 di piena proprietà,
Trapletti Giacomo Antonio detto Antonio (contro) nato a Grone il 04‐04‐1927 1/2 di piena proprietà;
Note:
Fgl. 4 p.lla 54 sub.703, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.13 e sub.32;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.704, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.705, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.706, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.707, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.15, sub.16 e sub.22;
Fgl. 4 p.lla 54 sub.710, A/2, deriva dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.20 e sub.709; il sub.709 de‐
riva a sua volta dalla soppressione dell'immobile Fgl. 4 p.lla 54 sub.14.
La trascrizione dei titoli d'acquisto nel ventennio anteriore al pignoramento risulta completa? SI
7. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:
‐ Trascrizione pregiudizievole:
Pignoramento a favore di Banco Bpm Spa contro Immobiliare Tradel S.r.l.;
Derivante da: ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE ‐ VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI;
A rogito di dell'Ufficiale Giudiziario del Tribunale di Bergamo in data 31/10/2018 ai nn. 10510 iscritto/trascritto a Bergamo in data 23/11/2018 ai nn. 56829/39001. Il pignoramento immobiliare è stato trascritto per il soddisfaci‐
mento di un credito complessivo di € 181.920,35 oltre agli interessi e alle spese.
‐ Iscrizione di ipoteca:
Ipoteca giudiziale attiva a favore di BANCO POPOLARE S.C. con sede a Verona c.f. 03700430238 contro Immobilia‐
re Tradel S.r.l.;
Derivante da: decreto ingiuntivo;
A rogito di Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI BERGAMO in data 12/12/2015 ai nn. 6005/2015; Iscritto/trascritto a Bergamo in data 22/12/2015 ai nn. 52402/8453;
Importo ipoteca: € 135.000,00; Importo capitale: € 86.625,00;
Note: L'iscrizione di ipoteca si riferisce anche ad altri immobili non oggetto della procedura.
‐ Iscrizione di ipoteca:
Ipoteca volontaria attiva a favore di CREDITO BERGAMASCO s.p.a. con sede in Bergamo c.f. 00218400166 contro Immobiliare Tradel S.r.l.;
Derivante da: concessione a garanzia di mutuo fondiario;
A rogito di dott. Pavoni Fabrizio notaio in Bergamo in data 30/09/2009 ai nn. 43569/11888; Iscritto/trascritto a Bergamo in data 06/10/2009 ai nn. 64421/10175;
Importo ipoteca: € 1.460.000,00; Importo capitale: € 730.000,00;
Note: L'iscrizione di ipoteca si riferisce anche ad altri immobili non oggetto della procedura.
Dati precedenti relativi ai corpi: A ‐ NEGOZIO in via Nazionale, 53/c