Demolizioni parziali

Io amo molto pensare oggetti “interi” e poi romperli. Trovo che soltanto la rottura dia l’idea dell’unità, mentre una cosa unitaria occulta la sua finitezza nel purodatofenomenicodell’integrità.84 Lacasapuòesseredistruttadaquelliche l’abitanoneltempodiunbatterdimani. (…)Ognicosacheèstatacostruitahaun suopuntodidistruzione.Sen’èperdutala memoria,maessopersiste.85 Unulterioreesempiodegliinterventididemolizioneècostituitodalledemolizioni finalizzate ad eliminare una parte dell’organismo edilizio, il cui fine è prevalentementecostituitodalrimodellareilvolumepreesistente.

Inalcunicasiuninterventodelgenerepuòsignificareunriportarel’edificioadelle dimensionipiùadeguatealcontestoincuisitrova,ricalibrareilvolumeesistente perriportarloadunascalapiùopportunarispettoall’intornourbano.

Aquestotipodiinterventofannocapooperazioniqualilarealizzazioneditaglia tutta altezza finalizzati allacreazione divarchidelvolume preesistente, nel caso

in cui, ad esempio, l’edificio con la sua lunghezza condizioni fortemente l’articolazionedeipercorsiurbanidell’area.



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 Il termine Swap fa riferimento, nel linguaggio economico, all’operazione finanziaria in cui due controparti si scambiano flussi monetari in entrata o in uscita, con l'impegno di compiere l'operazioneinversa. 84 PURINIF.,Unalezionesuldisegno,Gangemi,Roma,2008. 85 TrattodalraccontodiDOMENICOCAMPALastanzadelloscirocco,Sellerio,Palermo,1986,citato inLANERF.,1998.

3.Comeinterveniresulcostruitoesistente?

 149 Lariduzioneparzialedellavolumetriaoriginariadell’edificiopuò,inoltre,avvenire

attraverso l’accorciamento della lunghezza complessiva del volume. Tale

intervento, è ugualmente motivato dall’inadeguato inserimento nel contesto urbanodell’edificio,odallavolontàdiridurnelataglia,alfinediridargliunascala piùconsonaall’intornooalleesigenzedegliabitanti.

Parallelamente,ledemolizioniparzialipossonointeressareipianisuperiorialfine di ridurre l’altezza del fabbricato, o la creazione di aperture nel volume,

denominateinalcunicasifinestreurbane,finalizzatealridurrel’effettomuraglia, connessoalladimensioneedalladensitàdialcunivolumiabitativi.  Taliinterventiriguardanoprevalentementeedificiidentificaticomesproporzionati rispettoalcontesto,mapossonoancheesseremotivatidallavolontàdiridefinire ilvolumeinmanierapiùadeguatainrelazionealleesigenzedell’utenza.

Un esempio di tale azione è rappresentato dagli interventi effettuati dall’Atelier Kroll che egli stesso definisce con azioni di demolitionremolition, ovvero

demolizioni mirate e limitate che consentono il rimodellamento del volume esistente al fine di personalizzarlo rendendolo maggiormente rispondente ai bisognideisuoiabitanti.

Lo studio Castro & Denissoff opera anch’esso in questo senso, riducendo la lunghezza delle stecche abitative o demolendo alcune parti per consentire degli attraversamenti, riconnettendo il tessuto viario a livello urbano. Le loro azioni vengonodefinitecomeazionidiremodelage:

Leremodelageestunévénementurbainjubilatoire:jalondubonrécitdela ville il construit une mémoire heureuse autour du thème : vous auriez vu comment c’était avant. Le droit à l’urbanité englobe un bon logement, un plaisir d’habiter, une reconnaissance de son immeuble, le sentiment d’un quartierquirenvoieuneimagedecitoyen.86

Tali strategie hanno trovato, infatti, impiego prevalentemente negli interventi sull’ediliziaabitativasocialedellecitéfrancesi.  86 ATELIERCASTRODENISSOFCASI. Figura3.9: Aperturenelvolume dell’edificioBalzac, nonostantetale interventodi demolizioneparziale, effettuatonel1988, nel2010l’edificio verràcompletamente demolito. 

Ilimitidellariqualificazioneedilizia

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La demolizione di parti dell’edificio è più semplice, e fattibile dal punto di vista tecnico, se viene fatta rispettando la morfologia strutturale del fabbricato: nel casodisottrazionediunacampataintera,convienedemolireunapartecompresa traduegiuntididilatazione(giuntistrutturali)otradueelementidiconnessione verticale per limitare al minimo gli impatti sulla solidità della struttura esistente nelsuocomplesso.Vainfatticonsideratoche:

Ogni demolizione rappresenta un intervento diretto nella statica di un edificio, con modifiche dei carichi, giacenze temporanee di materiale e movimentivibratoriduranteilavori,chealorovoltapossonoarrecaredanni aparti–anchenonportanti–dell’edificio.87

Dal punto di vista normativo, ovviamente nel caso di ristrutturazione edilizia, il nuovomanufattopuòpresentareunavolumetriaminorediquellopreesistente.88 Anchesenonesplicitatoneltestolegislativo,lagiurisprudenzahaconfermatoche è comunque possibile il parziale abbattimento e ricostruzione con volume in diminuzionerispettoall'esistente.

Comecasiparticolarididemolizioniparzialipossono,inoltre,intendersiinterventi finalizzati alla conservazione di parti specifiche dell’edificio. Per completezza, tra questi possiamo citare la discutibile pratica del façadisme, che mira al

mantenimento dell’involucro esterno dell’organismo edilizio ed al totale stravolgimento della sua articolazione spaziale e strutturale interna, mediante lo svuotamentodell’interno.

Nell’atlantedellariqualificazionetaleinterventovienedefinitocomedemolizione interna:

Con la demolizione interna, che prevede la rimozione completa degli elementi portanti si conserva unicamente l’involucro esterno dell’edificio. Il carico dato dalle facciateconservatevienesostenutodalnuovoedificio(…) leoperazionididemolizionetotaleinternarichiedonol’adozionediaccurate misuredisicurezza,concostisolitamenteelevati.89

Tale tipologia di intervento, appare poco coerente in relazione all’unità dell’organismo architettonico, e riguarda prevalentemente edifici caratterizzati dalvaloriarchitettonicieformali.  87 GIEBELERG.,op.cit.,2009,p.30. 88 Cfr.SentenzadelTardiNapolidel25luglio2014n.4265. 89 Ibidem Figura3.10: Interventodi remodelage progettatodallo studioCastroDenissof sull’edificioDiderota Argenteuil,Francia. 

3.Comeinterveniresulcostruitoesistente?

 151 Lesaménagementsquiremettentencauseprofondémentlepartistructurel ou distributif d’origine et ne conservent, par exemple, qu’une façade, ignorent l’intérêt que représente ce dialogue entre les époques, et portent préjudiceàlacohérenced’unédificegénéralementpensécommeuntout.90

Gli interventi che garantiscono il mantenimento della sola struttura, sono invece generalmenteindicaticomeinterventidiriqualificazioneprofonda:

Giebelerlidefiniscecomeoperazionidirisanamentoradicale.

Gli interventi di demolizione, in caso di risanamento radicale, portano l’edificioadunostatocostruttivogrezzo,incuilastrutturaprimariarimane pressoché intatta, interventitipici riguardano la sostituzione integraledegli impianti e il consolidamento di tutti i componenti edilizi in conformità agli standard e alla normativa vigente. Gli interventi di risanamento radicale sono di ampia portata e particolarmente costosi, soprattutto se prevedono anchel’eliminazionedimaterialitossici.Allafinesiottieneunedificiochesi avvicina a una costruzione di nuova fattura in virtù della sicurezza e delle dotazioni di cui dispone, dovendo ogni componente edilizio rispondere alla normativa e alla legislazione vigente. (…) Dal punto di vista della progettazione un risanamento radicale non è sostanzialmente diverso da unaedificazioneexnovo.91