COMUNE di SERRA SAN QUIRICO (Provincia di Ancona)

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COMUNE di SERRA SAN QUIRICO

(Provincia di Ancona)

C.F. – P.IVA 00182380428

COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA

GIUNTA COMUNALE COM. 42047

--- DELIBERAZIONE NUMERO 14 DEL 11-03-22

--- OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE FABBRICABILI E DI ALCUNE MODALITA' PER LA GESTIONE DELL'IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA

--- L'anno duemilaventidue il giorno undici del mese di marzo alle ore 09:30, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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BORRI TOMMASO SINDACO P

BONDONI MARIO ASSESSORE P

TRIBUZIO ELISA ASSESSORE P

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Assegnati n. 3 In carica n.3 Presenti n. 3 Assenti n. 0

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE Sig.

DI NICOLA MARIA TERESA

Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig.

BORRI TOMMASO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

(2)

VISTO l’art. 5, comma 5, del D.lgs. n. 504/92, il quale prevede che per le aree fabbricabili il valore, ai fini della determinazione dell'imposta comunale sugli immobili, è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno d'imposizione, tenendo conto di alcuni fattori, in particolare:

· Zona territoriale di ubicazione;

· Indice di edificabilità;

· Destinazione d'uso consentita;

· Oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione;

· Prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche;

VISTO il comma 1, lettera g), dell’art. 59 del D.lgs 15.12.1997, n. 446, in tema di potestà regolamentare in materia di imposta comunale sugli immobili, il quale consente al Comune di determinare periodicamente, per le zone omogenee, i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine della limitazione del potere di accertamento del Comune qualora l’imposta sia stata versata sulla base di un valore non inferiore a quello predeterminato, secondo criteri improntati al proseguimento dello scopo di ridurre al massimo l’insorgenza di contenzioso;

RICHIAMATA la delibera di Giunta Comunale n. 345 del 24.12.1998, esecutiva, con la quale sono stati fissati i prezzi base delle aree fabbricabili con

riferimento all'anno 1993 e le relative rivalutazioni per gli anni 1994 e 1995;

RICORDATO CHE:

 con delibera G.C. n. 168 del 03.11.2000 sono stati adeguati per gli anni dal 1996 al 1999 i prezzi delle aree fabbricabili definiti con proprio atto n.

345 del 24.12.1998;

 con delibera G.C. n. 86 del 12.06.2002 sono stati adeguati i prezzi delle aree fabbricabili con riferimento agli anni dal 1994 al 2000, integrando e modificando un precedente errore materiale consistente nello scorrimento di un indice di un anno fatto per gli anni 1994 e 1995

nella delibera n. 345 del 24.12.1998 soprarichiamata;

 con delibera G.C. n. 152 del 27.10.2004 sono stati adeguati i prezzi

delle aree fabbricabili per gli anni dal 2001 al 2003;

 con delibera G.C. n. 50 del 09.05.2007 sono stati adeguati i prezzi delle

aree fabbricabili per gli anni dal 2004 al 2006;

 con delibera G.C. n. 79 del 27.05.2009 sono stati adeguati i prezzi delle aree fabbricabili per gli anni 2007 e 2008;

 con delibera G.C. n. 43 del 24.03.2010 sono stati adeguati i prezzi delle aree fabbricabili per l’anno 2009;

 con delibera G.C. n. 39 dell’08.05.2014 sono stati adeguati i prezzi delle aree fabbricabili per gli anni 2012-2013;

 con delibera C.C. n. 41 del 29.07.2015 sono stati adeguati i prezzi delle aree fabbricabili per l’anno 2014;

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Visti gli art. 8 e 9, del D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23, e art. 13 del D.L. 6 dicembre 2011 n. 201, convertito con modificazioni con la Legge 22 dicembre 2011 n.

214, con i quali viene istituita l’Imposta municipale propria, con anticipazione, in via sperimentale, a decorrere dall’anno 2012 e fino al 2014, in tutti i Comuni del territorio nazionale;

PRESO ATTO della necessità, ai fini dell'attività di liquidazione ed

accertamento dell'I.M.U., di adeguare i prezzi per l’anno 2021;

RITENUTO di poter fare riferimento quale indicatore di indicizzazione

all'indice nazionale ISTAT del costo della vita-tasso medio annuale di inflazione;

PRESO ATTO che dalle pubblicazioni ufficiali si evidenzia che il tasso di

inflazione medio tendenziale per l’anno sopra citato è pari al seguente valore:

anno 2021 – indice 1,9%

VISTO il parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Servizio di questo Comune, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs.

n.267/2000;

Con voti unanimi favorevoli palesemente espressi per alzata di mano;

D E L I B E R A

1) di dichiarare la premessa parte integrante e sostanziale del presente deliberato;

2) di dare atto che i prezzi base delle aree fabbricabili nel Comune di Serra San Quirico:

- sono stati fissati per l'anno 1993 con atto di Giunta Comunale n.345 del 24.12.1998, con il quale inoltre sono state stabilite le rivalutazioni per gli anni 1994 e 1995, cosi` come modificate con proprio atto n. 86 del 12.06.2002;

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- sono stati adeguati dal 1996 al 1999 con delibera G.C. n.168 del 03.11.2000;

- con deibera G.C. n.86 del 12.06.2002 sono stati adeguati fino all'anno 2000;

- con atto di Giunta Comunale n. 152 del 27.10.2004 sono stati adeguati fino all'anno 2003;

- con delibera G.C. n. 50 del 09.05.2007 sono stati adeguati fino all’anno 2006;

- con delibera G.C. n. 39 dell’08.05.2014 sono stati adeguati fino all’anno 2013;

- con delibera C.C. n. 41 del 29.07.2015 sono stati adeguati fino all’anno 2014;

- con delibera G.C. n. 10 del 01.03.2021 sono stati adeguati i prezzi delle aree fabbricabili per l’anno 2020;

3) di provvedere all'adeguamento dei prezzi delle aree fabbricabili presenti nel territorio comunale, per l’anno 2021, applicando, per l'indicizzazione in questione, il seguente indice ISTAT nazionale del costo della vita, quale tasso medio tendenziale annuo di inflazione, come riportato nell’Allegato “A”:

anno 2021 – indice 1,9%

Dopodiché, con unanime e separata votazione favorevole espressa per alzata di mano, stante l’urgenza degli adempimenti consequenziali diretti all’approvazione del Bilancio di previsione finanziario 2022/2024,

D E L I B E R A

di rendere il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art.134, 4 comma, del D.Lgs. n.267/2000, stante l'urgenza.

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COMUNE DI SERRA SAN QUIRICO - Provincia di Ancona -

ALLEGATO ALLA DELIBERA DI G.C. N. 14 DEL 11-03-2022 Pareri relativi alla proposta di deliberazione

di G.C. n.5 del 15-02-22

Oggetto: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE FABBRICABILI E DI ALCUNE MODALITA' PER LA GESTIONE DELL'IMPOSTA

MUNICIPALE PROPRIA

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA VISTO: Si esprime parere Favorevole con REGOLARITA' TECNICA Serra S. Quirico, lì 15-02-2022

Il Responsabile del Servizio F.to FALCHETTI MAURIZIO

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE VISTO: Si esprime parere Favorevole con REGOLARITA' CONTABILE Serra S. Quirico, lì 15-02-2022

Il Responsabile del Servizio F.to IL SINDACO BORRI TOMMASO

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Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE

F.to BORRI TOMMASO F.to DI NICOLA MARIA TERESA --- Ai sensi dell’art. 5, comma 4, del Regolamento comunale del sistema dei controlli interni si esprime parere favorevole di regolarità e correttezza amministrativa

Serra San Quirico IL SEGRETARIO COMUNALE

lì 11-03-2022 F.to DI NICOLA MARIA TERESA

--- Certificato di pubblicazione

Si attesta che la presente deliberazione:

- viene pubblicata all’Albo on line per quindici giorni consecutivi dal 03-05-22 al 18-05-22 ,

come prescritto dall'art. 124, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267;

- viene comunicata, con lettera n. 3300 in data 03-05-2022 ai Capigruppo Consiliari così come prescritto dall'art. 125, del D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267.

- E' COPIA CONFORME ALL'ORIGINALE.

Dalla Residenza Comunale IL SEGRETARIO COMUNALE

lì 03-05-22 DI NICOLA MARIA TERESA

--- Il presente atto è divenuto esecutivo il 11-03-2022;

( ) per decorrenza dei termini (art. 134, comma 3, D.Lgs. n. 267/2000)

(X) per dichiarazione di immediata eseguibilità (art. 134, comma 4, D.Lgs. n.

267/2000)

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COMUNE di SERRA SAN QUIRICO

(Provincia di Ancona)

C.F. – P.IVA 00182380428

ALLEGATO

"A"

COMUNE DI SERRA SAN QUIRICO

Valore aree fabbricabili

ZONA OMOGENEA (D.M. 02/04/1998) anno 2018 anno 2019 anno 2020 anno 2021

1,10% 0,50% -0,30% 1,90%

A centro storico € 29,55 € 29,69 € 29,61 € 30,17 B residenziale di completamento € 20,26 € 20,37 € 20,30 € 20,69 C espansione urbanizzate € 42,20 € 42,41 € 42,28 € 43,08 C espansione non urbanizzate € 12,67 € 12,73 € 12,69 € 12,93 D prod. artig. comm.le urbanizzata € 17,73 € 17,82 € 17,77 € 18,10 D prod. artig. comm.le non urbanizzata € 7,60 € 7,64 € 7,61 € 7,76 D prod. industriali urbanizzate € 17,73 € 17,82 € 17,77 € 18,10 D prod. industriali non urbanizzate € 5,92 € 5,95 € 5,93 € 6,04 F verde/attrezzature private € 3,38 € 3,40 € 3,39 € 3,45

Aree previste nelle frazioni esistenti nel territorio comunale per cui posto a base 1 il Valore dell'area si applica un moltiplicatore pari a 0,9.