progetto esecutivo D.08 Interventi di riassetto del reticolo COMUNE DI FOIANO DELLA CHIANA RELAZIONE PIANO PARTICELLARE (Provincia di Arezzo)

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COMUNE DI FOIANO DELLA CHIANA

(Provincia di Arezzo)

ELABORATO:

RELAZIONE PIANO PARTICELLARE

R.U.P.: Geom. Giovanni de Corso

GRUPPO DI PROGETTAZIONE

PROGETTO ESECUTIVO

D.08 1 2 3

Interventi di riassetto del reticolo

tel 0575 324114 fax 0575 406473 email info@progeo.arezzo.it via Don Luigi Sturzo, 43/A - 52100 Arezzo

ProGeo

Engineering S.r.l.

partita IVA 01994080511

Geol. Massimiliano Rossi

Ing. Davide Giovannuzzi Ing. Mirko Frasconi Direttore Tecnico

I progettisti

Ing.jr Matteo Frasconi Collaboratori Dott. Gioele Lorini Responsabile del progetto Geol. Fabio Poggi

Geol. Gabriele Menchetti Aspetti geologici Geol. Fabio Poggi

Dott. Giacomo Ciabatti

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Progetto definitivo

INTERVENTI DI RIASSETTO DEL RETICOLO MINORE LOCALITÀ SALCIAIA

SOMMARIO

1 PREMESSA ... 2

2 NORMATIVA DI RIFERIMENTO ... 3

3 INDENNITÀ ... 3

3.1 INDENNITÀ PER ESPROPRIO ... 3

3.2 INDENNITÀ PER SERVITÙ ... 4

3.3 INDENNITÀ PER OCCUPAZIONE TEMPORANEA ... 5

3.4 INDENNITÀ DA ALLAGAMENTO DEI TERRENI ... 5

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Progetto definitivo

1 PREMESSA

Il presente piano particellare è stato redatto al fine di determinare le indennità di esproprio, di servitù, di allagamento e di occupazione temporanea sulle aree interessate dalla realizzazione del

"Progetto esecutivo degli interventi di riassetto del reticolo minore in località Salciaia" nel Comune di Foiano della Chiana (AR), facendo riferimento ai Valori di Mercato dei terreni e al D.P.R.

8/06/2001 n. 327, “Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità” e ss.mm.ii. alla sentenza della Corte Costituzionale n.181/2011 ed alla Delibera di Giunta Regionale n. 3 del 07/01/2020.

Il piano particellare si compone di:

i. Relazione descrittiva dove è riportata la normativa di riferimento e le considerazioni sugli elementi di base per il calcolo delle indennità economiche;

ii. Quadro degli espropri, delle servitù e delle occupazioni temporanee di suolo e Quadro delle indennità da allagamento, dove vengono analiticamente elencate le proprietà interessate, risultanti dai registri catastali e relativi dati catastali (ai sensi del D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327), la superficie totale delle particelle, nonché la quota parte in ogni modo da sottoporre a espropri, asservimenti, occupazioni temporanee e le corrispondenti indennità offerte, incluse quelle relative agli allagamenti;

iii. Planimetrie che consentono di individuare con immediatezza le aree pubbliche e private

territorialmente interessate dagli interventi, riportate sulla mappa catastale aggiornata,

nonché le singole particelle interessate da espropri, asservimenti, allagamenti e

occupazioni temporanee (rif. T08 - Piano particellare).

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Progetto definitivo

2 NORMATIVA DI RIFERIMENTO

I principali riferimenti normativi sono costituti da:

• D.P.R. N.327/2001 “Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità”;

• Sentenza della Corte Costituzionale N.181/2011;

• D.G.R. n.3 del 07/01/2020.

3 INDENNITÀ

3.1 INDENNITÀ PER ESPROPRIO

Il T.U. sulle espropriazioni approvato con D.P.R. N.327/2001 stabilisce che l’autorità competente alla realizzazione di un’opera pubblica sia anche competente a porre in essere tutti gli atti relativi alle procedure connesse, compresa la determinazione dell’indennizzo.

Lo sviluppo analitico della stima dei costi di seguito riportato è indicativo ed è stato redatto in base agli elementi riportati nella tavola degli espropri e nei seguenti allegati:

 Tabella 1 – VAM (Valori Agricoli Medi)

 Tabella 2 - Valori di mercato;

 Allegato 1a – Quadro espropri, servitù ed occupazione temporanea di suolo

 Allegato 1b - Quadro delle Indennità da allagamento

 Allegato 2 – Visure Catastali.

 Allegato 3 – mappe catastali

 Allegato 4 - VAM

L'entità delle compensazioni monetarie per ogni singola proprietà fa riferimento a:

1) Valori Agricoli Medi, individuati dalla Provincia di Arezzo - Regione Agraria n° 5, in applicazione per l'anno 2020.

Qualità VAM

Seminativo 24.000,00 €/ha 2.40 €/m² Pascolo 2.100,00 €/ha 0.21 €/m² Prato 3.100,00 €/ha 0.31 €/m²

Tabella 1 - Stima dei Valori Agricoli Medi individuati dalla Provincia di Arezzo.

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Progetto definitivo

2) Stima dei valori di mercato a partire dai Valori Agricoli Medi e dalle informazioni fornite dalle Associazioni di categoria agricole, che hanno portato ai valori illustrati nella tabella seguente:

Qualità VM

Seminativo 24.000,00 €/ha 2.40 €/m² Pascolo 3.500,00 €/ha 0.35 €/m² Prato 6.000,00 €/ha 0.60 €/m²

Tabella 1 - Stima dei Valori di mercato per qualità dei terreni.

Nel caso di particelle classificate come "ente urbano", per stimare il valore di mercato dell'area sono stati considerati i dati di classamento (qualità e classe) dei terreni limitrofi, poiché gli interventi non interferiscono in alcun modo con i fabbricati presenti, ma solamente con il suolo adiacente ad essi.

3) Per i coltivatori diretti e gli Imprenditori Agricoli Professionisti, i cui nominativi sono stati forniti all’Amministrazione Comunale dai vari patronati (C.I.A, Coldiretti e Unione Agricoltori) si è riconosciuta una indennità aggiuntiva pari a 1 VAM (art. 40 comma 4 del D.P.R. n.327/2001).

Non sono previste indennità relative ad immobili da acquisire.

3.2 INDENNITÀ PER SERVITÙ

È dovuta una indennità al proprietario del fondo che, dalla esecuzione dell'opera pubblica o di pubblica utilità, sia gravato da una servitù o subisca una permanente diminuzione di valore per la perdita o la ridotta possibilità di esercizio del diritto di proprietà.

L'indennità è calcolata senza tenere conto del pregiudizio derivante dalla perdita di una utilità economica cui il proprietario non ha diritto. L'indennità è dovuta anche se il trasferimento della proprietà sia avvenuto per effetto dell'accordo di cessione o nei casi previsti dall'articolo 43 del DPR 327/2001 (art. 44 comma 3 del DPR 327/2001).

Lo sviluppo analitico della stima dei costi di seguito riportato è stato redatto in base ai Valori di Mercato citati nel paragrafo precedente, tenendo conto anche degli elementi riportati nella tavola

“T08" (Piano particellare) e degli allegati 1a e 2.

Nel caso di asservimento, l'entità delle compensazioni monetarie da corrispondere alle singole

proprietà è posta pari ad un dodicesimo di quanto sarebbe dovuto nel caso di espropriazione

dell'area.

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Progetto definitivo

3.3 INDENNITÀ PER OCCUPAZIONE TEMPORANEA

Nel caso di occupazione temporanea di un'area è dovuta al proprietario un'indennità, per ogni anno, pari ad un dodicesimo di quanto sarebbe dovuto nel caso di esproprio dell'area e, per ogni mese o frazione di mese, un'indennità pari ad un dodicesimo di quella annua. (art. 50, comma 1 del D.P.R. 327/2001).

L’indennità per occupazione temporanea è pari a un dodicesimo (1/12) dell’indennità unitaria ed è calcolata come segue:

Indennità annua per occupazione temporanea =

VM = Indennità Unitaria di mercato o venale [€/mq];

Sot = Superficie soggetta ad occupazione temporanea [mq].

Per il caso in esame, sono stati considerati 5 mesi di attività di cantiere.

3.4 INDENNITÀ DA ALLAGAMENTO DEI TERRENI

L'indennità da allagamenti dei terreni è stata considerata solamente per quelle particelle in cui si è riscontrato un aumento delle aree allagate ottenuto dal confronto tra lo stato di progetto e quello attuale (rif. TI01_Aree allagate di Stato Attuale, TI02_Aree allagate di Stato di Progetto).

Per quanto riguarda il calcolo di tale indennità, si è fatto riferimento all'Allegato A della Delibera di Giunta Regionale n.3 del 07/01/2020, dove è riportata la "Modalità di calcolo dell'indennità di allagamento": questa metodologia è specifica per la realizzazione delle casse di espansione, ma si è ritenuto opportuno estenderne l'applicazione per analogia anche al caso di studio in esame. Il contenuto di tale allegato è di seguito riportato.

L’art. 31 della L.R. 29/12/2003 n. 67 “Regime indennitario per la realizzazione delle casse di espansione”, così come sostituito dall’art. 11 dalla L.R. 1 agosto 2016, n. 47, prevede che le procedure espropriative da attivare per la realizzazione di casse di espansione abbiano ad oggetto anche le limitazioni al diritto di proprietà, derivanti dal periodico allagamento delle aree per le quali non si debba procedere tramite ablazione del diritto di proprietà. (…)

Ai proprietari di tali aree dovrà essere corrisposto “un indennizzo pari a un terzo dell'indennità

spettante per la medesima area in conformità ai criteri previsti dalla normativa vigente in materia di

espropriazione. Tale indennizzo può essere incrementato fino ad massimo di un ulteriore terzo,

proporzionalmente all'aumento di frequenza di allagamento, così come determinata nel progetto

dell'opera idraulica”.

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Progetto definitivo

Per ogni particella catastale interessata dal potenziale allagamento indotto dalla realizzazione dell’opera idraulica, deve essere calcolata la relativa indennità di allagamento da corrispondere agli aventi diritto come prodotto del valore venale del bene, calcolato ai sensi del D.P.R. 8/6/2001 n. 327, per un coefficiente C, variabile tra 1/3 e 2/3.

La legge regionale individua pertanto un valore minimo dell’indennità di allagamento, pari a un terzo del valore del bene, aumentabile fino a due terzi del medesimo valore “proporzionalmente all'aumento di frequenza di allagamento, così come determinata nel progetto dell'opera idraulica”.

L’aumento di frequenza è calcolato come differenza tra la frequenza di allagamento di progetto (Fp

= 1/tempo di ritorno di progetto) e la frequenza di allagamento allo stato attuale (Fa = 1/tempo di ritorno attuale), normalizzata rispetto al massimo attendibile così come risultante dal progetto dell’opera.

Per determinare l’aumento della frequenza di allagamento è necessario definire gli scenari idrologici ed idraulici (allo stato attuale e di progetto) che dovranno essere esaminati nel progetto dell’opera idraulica e in base ai quali calcolare il coefficiente C.

Sulla base di quanto sopra, il coefficiente moltiplicativo C risulta definito secondo la seguente formula (1):

Ottenendo così i relativi valori di C, esplicitati nella successiva tabella (2), da applicarsi sulla base

della variazione della frequenza di allagamento fra stato attuale e di progetto:

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Progetto definitivo

Qualora una particella risulti allagabile solo parzialmente oppure porzioni di una stessa particella siano potenzialmente allagabili con tempi di ritorno diversi, l’indennità è calcolata per ogni singola porzione.

Per lo studio in esame, è stato utilizzato C = 0.33 per il calcolo dell'indennità da allagamento relativa a Tr = 200 anni, mentre è stato considerato C = 0.43 per quella relativa a Tr = 30 anni.

Qualora, sommando le indennità previste per esproprio, asservimento, occupazione temporanea e

le eventuali indennità da allagamento relative ad uno stesso proprietario, non si raggiunga una

quota minima di 50 €, tale quota verrà in ogni caso garantita al detentore della/e particella/e.

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Progetto definitivo

Arezzo, Ottobre 2021

Il Direttore Tecnico Geol. Massimiliano Rossi

Il Responsabile del progetto Geol. Fabio Poggi

I progettisti

Ing. Davide Giovannuzzi Ing. Mirko Frasconi

Aspetti geologici

Geol. Gabriele Menchetti Geol. Fabio Poggi

Collaboratori

Ing. jr Matteo Frasconi

Dott. Gioele Lorini

Dott. Giacomo Ciabatti

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Progetto definitivo

Allegato 1a

Quadro espropri, servitù ed

occupazione temporanea di suolo

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Servitù Esproprio Occupazione temporanea

Superficie da asservire (Sa) Superficie da espropriare (Se) Superficie soggetta a occupazione temporanea (Sot)

Cognome, Nome e Titolo

Partita Comune Soc. Agricola Foglio Particella Porz./Sub. Qualità Classe Sup. mq. R.Dom. R.Agr. mq mq mq euro/mq euro/mq euro euro euro euro euro euro euro euro euro EURO

1 Viti Lorella (Proprietà 1/1) 9293 Foiano della Chiana SI 26 99 semin arbor 1 11,640 90.17 36.07 0 73 0 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 175.20 175.20 350.40 0.00 0.00 0.00 350.40

3 Viti Lorella (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 26 85 semin arbor 1 6660 51.59 20.64 101 0 0 2.40 2.40 20.20 20.20 40.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.40

4 Viti Lorella (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 26 223 AA semin 3 248 0.64 0.38 57 0 0 2.40 2.40 11.40 11.40 22.80 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 22.80

4 bis Viti Lorella (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 26 223 AB fu d accert 964

6 Società agricola IL COLLE di Ianniciello Giovanni e Ianniciello Luigi

(Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 32 23 semin arbor 1 3,180 24.63 9.85 0 187 175 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 448.80 448.80 897.60 14.58 14.58 29.16 926.76

(Proprietà 1/1) 186 Foiano della Chiana SI 32 123 semin arbor 1 3,200 24.79 9.92 0 212 170 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 508.80 508.80 1,017.60 14.17 14.17 28.34 1,045.94

(Proprietà 1/1) 5945 Foiano della Chiana SI 32 27 semin 2 3,310 18.80 7.69 130 214 40 2.40 2.40 26.00 26.00 52.00 513.60 513.60 1,027.20 3.33 3.33 6.66 1,085.86

(Proprietà 1/1) 3094 Foiano della Chiana SI 32 28 semin arbor 1 3,210 24.87 9.95 158 197 0 2.40 2.40 31.60 31.60 63.20 472.80 472.80 945.60 0.00 0.00 0.00 1,008.80

(Proprietà 1/1) 1780 Foiano della Chiana SI 32 29 semin arbor 1 3,090 23.94 9.58 148 186 0 2.40 2.40 29.60 29.60 59.20 446.40 446.40 892.80 0.00 0.00 0.00 952.00

(Proprietà 1/1) 3677 Foiano della Chiana SI 32 30 semin arbor 1 3,540 27.42 10.97 466 420 0 2.40 2.40 93.20 93.20 186.40 1,008.00 1,008.00 2,016.00 0.00 0.00 0.00 2,202.40

(Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 32 232 semin arbor 2 6,946 39.46 14.35 67 792 1,397 2.40 2.40 13.40 13.40 26.80 1,900.80 1,900.80 3,801.60 116.42 116.42 232.84 4,061.24

(Proprietà 1/1) 3754 Foiano della Chiana SI 32 26 semin arbor 2 12,050 68.46 24.89 262 166 0 2.40 2.40 52.40 52.40 104.80 398.40 398.40 796.80 0.00 0.00 0.00 901.60

(Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 33 516 semin arbor 2 14,259 81.01 29.46 569 444 0 2.40 2.40 113.80 113.80 227.60 1,065.60 1,065.60 2,131.20 0.00 0.00 0.00 2,358.80

(Proprietà 1/1) 2665 Foiano della Chiana SI 33 206 semin arbor 1 6,120 47.41 18.86 536 628 0 2.40 2.40 107.20 107.20 214.40 1,507.20 1,507.20 3,014.40 0.00 0.00 0.00 3,228.80

21 Cantone Rosa (Proprietà 4/6), Mencarelli Ginetta (Proprietà 1/6),

Mencarelli Mariangela (Proprietà 1/6) Foiano della Chiana SI 32 240 semin arbor 2 6,254 35.53 12.92 0 319 139 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 765.60 765.60 1,531.20 11.58 11.58 23.16 1,554.36

Mencarelli Mariangela (Proprietà 1/3) Foiano della Chiana SI 32 242 semin arbor 1 15,546 120.43 48.17 0 756 330 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 1,814.40 1,814.40 3,628.80 27.50 27.50 55.00 3,683.80

Mencarelli Mariangela (Proprietà 1/3) Foiano della Chiana SI 32 230 semin arbor 1 4,547 35.22 14.09 0 212 92 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 508.80 508.80 1,017.60 7.67 7.67 15.34 1,032.94

Mencarelli Mariangela (Proprietà 1/3) Foiano della Chiana SI 36 38 semin 1 5,230 40.52 16.21 145 172 145 2.40 2.40 29.00 29.00 58.00 412.80 412.80 825.60 12.08 12.08 24.16 907.76

Mencarelli Mariangela (Proprietà 1/3) 1770 Foiano della Chiana SI 33 141 semin arbor 2 3,630 20.62 7.50 149 182 149 2.40 2.40 29.80 29.80 59.60 436.80 436.80 873.60 12.42 12.42 24.84 958.04

Mencarelli Mariangela (Proprietà 1/3) 3094 Foiano della Chiana SI 33 142 semin arbor 2 4,030 22.89 8.33 472 438 155 2.40 2.40 94.40 94.40 188.80 1,051.20 1,051.20 2,102.40 12.92 12.92 25.84 2,317.04

27 Bigozzi Gabriele (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 32 220 semin arbor 2 3,895 22.13 8.05 0 1,506 601 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 3,614.40 3,614.40 7,228.80 50.08 50.08 100.16 7,328.96

28 Bigozzi Gabriele (Proprietà 1/1) 3001 Foiano della Chiana SI 32 114 semin arbor 2 7,170 40.73 14.81 30 189 172 2.40 2.40 6.00 6.00 12.00 453.60 453.60 907.20 14.33 14.33 28.66 947.86

29 Bigozzi Gabriele (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 32 223 semin arbor 2 6,169 35.05 12.74 0 343 160 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 823.20 823.20 1,646.40 13.33 13.33 26.66 1,673.06

30 Bigozzi Gabriele (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 32 224 semin arbor 2 3,777 21.46 7.80 0 956 336 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 2,294.40 2,294.40 4,588.80 28.00 28.00 56.00 4,644.80

31 Malfetti Andrea (Proprietà 1/4), Malfetti AnnaLaura (Proprietà 1/4), Malfetti Giacomo (Proprietà 1/4), Malfetti Stefano (Proprietà 1/4)

Foiano della Chiana SI 36 648 semin 1 9,465 73.32 29.33 0 964 410 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 2,313.60 2,313.60 4,627.20 34.17 34.17 68.34 4,695.54

Foiano della Chiana SI 36 650 semin 1 18,095 140.18 56.07 0 813 352 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 1,951.20 1,951.20 3,902.40 29.33 29.33 58.66 3,961.06

3141 Foiano della Chiana SI 32 100 semin arbor 2 13,170 74.82 27.21 449 0 450 2.40 2.40 89.80 89.80 179.60 0.00 0.00 0.00 37.50 37.50 75.00 254.60

34 Bracciali Isolina (Proprietà 1/1) 5842 Foiano della Chiana 33 363 semin arbor 2 25,021 142.14 51.69 0 838 0 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 2,011.20 2,011.20 4,022.40 0.00 0.00 0.00 4,022.40

35 Bracciali Isolina (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana NO 36 652 semin arbor 2 5,676 32.25 11.73 0 797 346 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 1,912.80 0.00 1,912.80 28.83 0.00 28.83 1,941.63

36 Magi Mario Arturo (Proprietà 1/1) Ente Urbano Foiano della Chiana 33 432 1 807 585.66 0 55 0 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 132.00 132.00 264.00 0.00 0.00 0.00 264.00

37 Magi Mario Arturo (Proprietà 1/1) 2371 Foiano della Chiana SI 33 172 semin arbor 1 16,510 127.90 51.16 842 1,247 1,368 2.40 2.40 168.40 168.40 336.80 2,992.80 2,992.80 5,985.60 114.00 114.00 228.00 6,550.40

38 Magi Mario Arturo (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana SI 33 163 semin arbor 1 2,433 18.85 7.54 0 228 0 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 547.20 547.20 1,094.40 0.00 0.00 0.00 1,094.40

39 Rampi Pietro (Proprietà), Tanganelli Noemi (Proprietà) 7762 Foiano della Chiana SI 37 20 semin arbor 1 51,120 396.02 158.41 2,306 2,199 182 2.40 2.40 461.20 461.20 922.40 5,277.60 5,277.60 10,555.20 15.17 15.17 30.34 11,507.94

40 Rampi Pietro (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana 37 86 semin arbor 1 26,710 206.92 82.77 27 0 194 2.40 2.40 5.40 5.40 10.80 0.00 0.00 0.00 16.17 16.17 32.34 43.14

41 Fierli Angiolo (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana 37 35 seminativo 1 3,250 25.18 10.07 0 0 120 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10.00 10.00 20.00 20.00

42 Fierli Angiolo (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana 37 34 seminativo 1 3,890 30.14 12.05 0 0 134 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11.17 11.17 22.34 22.34

43 Lo Conte Michele (Proprietà 1000/1000) Foiano della Chiana NO 32 226 semin arbor 2 3,029 17.21 6.26 0 492 170 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 1,180.80 0.00 1,180.80 14.17 0.00 14.17 1,194.97

44 Lo Conte Michele (Proprietà 1000/1000) Foiano della Chiana NO 32 228 semin 2 2,746 15.60 6.38 0 434 164 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 1,041.60 0.00 1,041.60 13.67 0.00 13.67 1,055.27

45 Dragoni Maria (Proprietà 1/4), Magi Dina (Proprietà 3/4) 2463 Foiano della Chiana 34 91 semin arbor 1 8,080 62.59 25.04 0 0 243 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20.25 20.25 40.50 40.50

48 Mosconi Giuliano (Proprietà 1/1) 1780 Foiano della Chiana NO 26 101 semin arbor 1 4,900 37.96 15.18 0 14 0 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 33.60 0.00 33.60 0.00 0.00 0.00 50.00

49 Turchetti Pierantonio (Proprietà 1/1) 2462 Foiano della Chiana 34 62 semin arbor 1 5,840 45.24 18.10 0 0 152 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.67 12.67 25.34 50.00

50 Boscagli Augusto (Proprietà 1000/1000) Foiano della Chiana 37 15 semin arbor 1 39,910 309.18 123.67 0 0 311 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 25.92 25.92 51.84 51.84

51 Giudici Morena (Proprietà 1/1) 273 Foiano della Chiana NO 33 146 semin arbor 2 2,970 16.87 6.14 0 125 0 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 300.00 0.00 300.00 0.00 0.00 0.00 300.00

52 Giudici Morena (Proprietà 1/2), Poggiolini Rino (Proprietà 1/2) Foiano della Chiana NO 33 147 semin arbor 2 3,844 21.84 7.94 0 122 0 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 292.80 0.00 292.80 0.00 0.00 0.00 292.80

53 Paolucci Ada (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana NO 36 654 semin arbor 2 3,956 22.47 8.17 96 199 84 2.40 2.40 19.20 19.20 38.40 477.60 0.00 477.60 7.00 0.00 7.00 523.00

54 Biagini Gabriella (Proprietà 1/1) Foiano della Chiana NO 32 244 semin arbor 1 13,256 102.69 41.08 0 587 255 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 1,408.80 0.00 1,408.80 21.25 0.00 21.25 1,430.05

55 Romoli Galliano (Proprietà 1000/1000) Foiano della Chiana NO 32 246 semin arbor 2 7,061 40.11 14.59 0 575 293 2.40 2.40 0.00 0.00 0.00 1,380.00 0.00 1,380.00 24.42 0.00 24.42 1,404.42

56 Lodovichi Massimo (Proprietà 1/1) 3779 Foiano della Chiana SI 32 99 semin arbor 2 19,250 109.36 39.77 183 0 187 2.40 2.40 36.60 36.60 73.20 0.00 0.00 0.00 15.58 15.58 31.16 104.36

57 Demanio pubblico dello stato per opere idrauliche di seconda categoria

(Proprietà 1000/1000) 356 Foiano della Chiana 32 97 prato 2 11920 18.47 9.23 0 0 0 0.31 0.60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

PIANO PARTICELLARE D'ESPROPRIO - INTERVENTI DI RIASSETTI DEL RETICOLO MINORE IN LOC SALCIAIA - FOIANO DELLA CHIANA (AR)

Numero d'ordine INTESTAZIONE DATI IDENTIFICATIVI

DATI DI CLASSAMENTO CATASTO TERRENI

Valore Agricolo Medio (VAM) Indennità unitaria di mercato o venale (VM) Indennità per asservimento Ia_1 (Sa*VM/12) Indennità per asservimento Ia_2 (Sa*VAM/12) aggiuntiva per Soc. Agr. Indennità per asservimento Totale (Ia_1+Ia_2) Indennità per esproprio Ie_1 (Se*VM) Indennità per esproprio Ie_2 (Se*VAM) aggiuntiva per Soc. Agr. Indennità per esproprio Totale (Ie_1+Ie_2) Indennità per occupazione temporanea Iot_1 (Sot*VM*5/12/12) Indennità per occupazione temporanea Iot_2 (Sot*VAM*5/12/12) aggiuntiva per Soc. Agr. Indennità per occupazione temporanea Totale (I0t_1+Iot_2) SOMMA INDENNITA' PER PARTICELLA

(13)

Progetto definitivo

Allegato 1b

Quadro delle Indennità

da allagamento

(14)

Cognome, Nome e Titolo

Partita Comune Soc. Agricola Foglio Particella Porz./Sub. Qualità Classe Sup. mq. R.Dom. R.Agr. mq mq CTr30 CTr200 euro/mq euro/mq euro euro

1 Boscagli Augusto Foiano della Chiana - 37 15 semin arbor 1 39910 309.18 123.67 104 / 0.43 0.33 2.4 2.4 107.12 /

2 Rampi Pietro Foiano della Chiana - 37 86 semin arbor 1 26710 206.92 82.77 544 689 0.43 0.33 2.4 2.4 560.32 544.31

3 Rampi Pietro (comunione dei beni)

Tanganelli Noemi (comunione dei beni) Foiano della Chiana - 37 20 semin arbor 1 51120 396.02 158.41 1637 3004 0.43 0.33 2.4 2.4 1686.11 2373.16

4 Bigozzi Gabriele Foiano della Chiana SI 32 114 semin arbor 2 7170 40.73 14.81 175 17 0.43 0.33 2.4 2.4 180.25 13.43

5 172 semin arbor 1 16510 127.9 51.16 / 1479 0.43 0.33 2.4 2.4 / 1168.41

6 354 semin arbor 1 780 6.04 2.42 / 23 0.43 0.33 2.4 2.4 / 18.17

7 Allegria Danilo Luciano (Nuda proprietà 1/1),

Salvadori Elena (Usufrutto 1/1) Foiano della Chiana - 34 333 semin arbor 1 39971 309.65 123.86 / 206 0.43 0.33 2.4 2.4 / 162.74

PIANO PARTICELLARE - INTERVENTI DI RIASSETTI DEL RETICOLO MINORE IN LOC SALCIAIA - FOIANO DELLA CHIANA (AR) - INDENNITA' DA ALLAGAMENTO

TOT 6814.02

Coefficiente C

Valore Agricolo Medio (VAM) Indennità unitaria di mercato o venale (VM) Indennità da allagamento Tr30 Indennità da allagamento Tr200

Magi Mario Arturo (Proprietà 1/1)

Foiano della Chiana SI 33

Superficie da indennizzare Tr30

Superficie da indennizzare Tr200

Numero d'ordine INTESTAZIONE DATI IDENTIFICATIVI

DATI DI CLASSAMENTO CATASTO TERRENI

(15)

Progetto definitivo

Allegato 2

Visure Catastali

(16)

Direzione Provinciale di Arezzo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 16/09/2021 - Ora: 17.21.15

Visura per immobile Visura n.: T346103 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 16/09/2021

Dati della richiesta Comune di FOIANO DELLA CHIANA ( Codice: D649) Provincia di AREZZO

Catasto Terreni Foglio: 33 Particella: 354 Immobile

N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito

ha are ca Dominicale Agrario

1 33 354 - SEMIN

ARBOR

1 07 80 A25; C2 Euro 6,04

L. 11.700

Euro 2,42 L. 4.680

FRAZIONAMENTO in atti dal 20/09/1993 (n. 22.1/1988)

Notifica Partita

INTESTATO

N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI

1 MAGI Mario Arturo nato a FOIANO DELLA CHIANA il 20/02/1955 MGAMRT55B20D649Y* (1) Proprieta` per 1/1

DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 13/07/2019 protocollo n. AR0022943 in atti dal 19/05/2020 Rogante: MAGI Sede: FOIANO DELLA CHIANA Registrazione: UU Sede: AREZZO Volume: 88888 n: 102546 del 17/03/2020 SUCCESSIONE DI CASSIOLI ILDA (n. 1617.1/2020)

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Fine

(17)

Direzione Provinciale di Arezzo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 16/09/2021 - Ora: 09.25.37

Visura per immobile Visura n.: T51040 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 16/09/2021

Dati della richiesta Comune di FOIANO DELLA CHIANA ( Codice: D649) Provincia di AREZZO

Catasto Terreni Foglio: 33 Particella: 363 Immobile

1 33 363 - SEMIN

ARBOR

2 2 50 21 Euro 142,14

L. 275.231

Euro 51,69 L. 100.084

FRAZIONAMENTO in atti dal 08/10/1994 (n.

1338.1/1990)

INTESTATO

1 BRACCIALI Isolina nata a CASTEL FOCOGNANO il 03/11/1958 BRCSLN58S43C102E* (1) Proprieta` per 1/1

DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 13/08/2013 protocollo n. AR0193358 in atti dal 07/11/2013 Sede: AREZZO Registrazione: UU Sede: PISTOIA n: 1377 del 21/10/2013 SUCC BORGHINI IRMA (n. 8931.1/2013)

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Fine

(18)

Direzione Provinciale di Arezzo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 16/09/2021 - Ora: 09.45.12

Visura per immobile Visura n.: T65439 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 16/09/2021

Dati della richiesta Comune di FOIANO DELLA CHIANA ( Codice: D649) Provincia di AREZZO

Catasto Fabbricati Foglio: 33 Particella: 432 Unità immobiliare

N.

DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita

Urbana Cens. Zona Catastale

1 33 432 C/2 1 189 m² Totale: 254 m² Euro 585,66 Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di

superficie.

Indirizzo VIA BUCACCE piano: T;

Annotazioni

Annotazioni Classamento e rendita validati (D.M. 701/94) ;di immobile: dichiarata sussistenza dei requisiti di ruralita' con domanda prot. n. ar0196259 del 17/10/2011

INTESTATO

1 MAGI Mario Arturo nato a FOIANO DELLA CHIANA il 20/02/1955 MGAMRT55B20D649Y* (1) Proprieta` per 1/1

DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 13/07/2019 protocollo n. AR0022943 in atti dal 19/05/2020 Rogante: MAGI Sede: FOIANO DELLA CHIANA Registrazione: UU Sede: AREZZO Volume: 88888 n: 102546 del 17/03/2020 SUCCESSIONE DI CASSIOLI ILDA (n. 1616.1/2020)

Mappali Terreni Correlati

Codice Comune D649 - Sezione - Foglio 33 - Particella 432

Fine

(19)

Direzione Provinciale di Arezzo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 16/09/2021 - Ora: 09.38.04

Visura per immobile Visura n.: T60071 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 16/09/2021

Dati della richiesta Comune di FOIANO DELLA CHIANA ( Codice: D649) Provincia di AREZZO

Catasto Terreni Foglio: 33 Particella: 516 Immobile

1 33 516 - SEMIN

ARBOR

2 1 42 59 A25 Euro 81,01 Euro 29,46 FRAZIONAMENTO del 02/11/2016 protocollo n.

AR0170070 in atti dal 02/11/2016 presentato il 02/11/2016 (n. 170070.1/2016)

INTESTATO

1 SOCIETA` AGRICOLA IL COLLE DI IANNICIELLO GIOVANNI E IANNICIELLO LUIGI con sede in FOIANO

DELLA CHIANA 01189060518* (1) Proprieta` per 1/1

DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 26/06/2020 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 21/07/2020 Repertorio n.: 101939 Rogante: PIETRO SERRAVEZZA Sede:

ABBADIA SAN SALVATORE Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 6707.1/2020)

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

Fine

(20)

Direzione Provinciale di Arezzo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 16/09/2021 - Ora: 10.11.08

Visura per immobile Visura n.: T85402 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 16/09/2021

Dati della richiesta Comune di FOIANO DELLA CHIANA ( Codice: D649) Provincia di AREZZO

Catasto Terreni Foglio: 34 Particella: 62 Immobile

1 34 62 - SEMIN

ARBOR

1 58 40 A25 Euro 45,24

L. 87.600

Euro 18,10 L. 35.040

Impianto meccanografico del 24/08/1971

INTESTATO

1 TURCHETTI Pierantonio nato a LUCIGNANO il 08/05/1960 TRCPNT60E08E718S* (1) Proprieta` per 1/1

DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 21/12/2016 protocollo n. AR0042797 in atti dal 30/05/2017 Rogante: TURCHETTI Sede: ROSIGNANO MARITTIMO Registrazione: UU Sede: AREZZO Volume: 9990 n: 844 del 17/05/2017 SUCCESSIONE DI CASSIOLI IVA (n. 4348.1/2017)

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Fine

(21)

Direzione Provinciale di Arezzo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 16/09/2021 - Ora: 09.51.00

Visura per immobile Visura n.: T69945 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 16/09/2021

Dati della richiesta Comune di FOIANO DELLA CHIANA ( Codice: D649) Provincia di AREZZO

Catasto Terreni Foglio: 34 Particella: 90 Immobile

1 34 90 - SEMIN

ARBOR

1 52 60 A25 Euro 40,75

L. 78.900

Euro 16,30 L. 31.560

INTESTATI

1 DRAGONI Maria nata a FOIANO DELLA CHIANA il 09/04/1954 DRGMRA54D49D649V* (1) Proprieta` per 1/4

2 MAGI Dina nata a FOIANO DELLA CHIANA il 26/12/1931 MGADNI31T66D649M* (1) Proprieta` per 3/4

DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 31/08/2012 protocollo n. AR0058289 in atti dal 26/03/2013 Registrazione: UR Sede: AREZZO Volume: 9990 n: 188 del 25/01/2013 SUCC (n. 2913.1/2013)

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica

Fine

(22)

Direzione Provinciale di Arezzo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 16/09/2021 - Ora: 09.51.21

Visura per immobile Visura n.: T70189 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 16/09/2021

Dati della richiesta Comune di FOIANO DELLA CHIANA ( Codice: D649) Provincia di AREZZO

Catasto Terreni Foglio: 34 Particella: 91 Immobile

1 34 91 - SEMIN

ARBOR

1 80 80 A25 Euro 62,59

L. 121.200

Euro 25,04 L. 48.480

INTESTATI

1 DRAGONI Maria nata a FOIANO DELLA CHIANA il 09/04/1954 DRGMRA54D49D649V* (1) Proprieta` per 1/4

2 MAGI Dina nata a FOIANO DELLA CHIANA il 26/12/1931 MGADNI31T66D649M* (1) Proprieta` per 3/4

DATI DERIVANTI DA DENUNZIA (NEI PASSAGGI PER CAUSA DI MORTE) del 31/08/2012 protocollo n. AR0058289 in atti dal 26/03/2013 Registrazione: UR Sede: AREZZO Volume: 9990 n: 188 del 25/01/2013 SUCC (n. 2913.1/2013)