CUSTODE: IVG Lucca
RECAPITO TELEFONICO: 0583418555
GIUDICE: Giacomo Lucente
DELEGATO: Luisa Trombetta
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 272.336,00
INFORMAZIONI:
APPARTAMENTO, LUCCA
LOTTO UNICO (piena proprietà) - A LUCCA Via della Quarquonia 5, frazione Centro Storico, appartamento della superficie commerciale di 156,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Il quartiere per civile abitazione ubicato al piano primo di un più ampio fabbricato
elevato a quattro piani fuori terra compreso il terrestre.
L'appartamento è ubicato all'interno della cerchia
muraria del centro storico di Lucca, via della Quarquonia sulla quale è collocato il portone d’accesso al civico n°
5 che da su un piccolo ingresso ove è collocato il vano scale a comune con altre unità immobiliari, che permette di arrivare al piano primo ove è ubicato l'ingresso
all'unità immobiliare in oggetto. Detto appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, un ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni uno con accesso diretto da una delle camere.
L'appartamento è corredato inoltre da tre terrazzi, due di modesta dimensione ed uno di ampie dimensioni al quale si accede dalla zona soggiorno. L’unità
immobiliare si presenta internamente in discrete condizioni di manutenzione mentre esternamente il complesso immobiliare del quale l’appartamento fa parte ha le facciate intonacate. Il palazzetto si presenta in mediocre stato di conservazione in quanto sia la loggia sia il vano scale sia i prospetti esterni
necessitano di lavori di manutenzione. L'unità
immobiliare risulta essere sprovvista di APE o ACE.
AUMENTO OFFERTE: € 3.000,00
CAUZIONE: € 27.233,60
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 02/04/2019 ore 16:00
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
Modalità della vendita Mediante procedura di vendita telematica con la modalità s incrona mis ta. È quindi pos s ibile pres entare offerte cartacee e/o telematiche ai s ens i dell’art. 22 DM 32/2015 - "Regolamento recante le regole tecniche e operative per lo s volgimento della vendita dei beni mobili e immobili con modalità telematiche nei cas i previs ti dal codice di procedura civile, ai s ens i dell'articolo 161-ter delle dis pos izioni per l'attuazione del codice di procedura civile. (15G00045) - Minis tero Della Gius tizia, Decreto 26 Febbraio 2015 n. 32 - Modalità di pres entazione delle offerte di acquis to cartacee - s oggette a impos ta di bollo nella mis ura di Euro 16,00 (s edici virgola zero zero); - da pres entars i in bus ta chius a (s enza alcuna annotazione es terna) con ins erito as s egno circolare non tras feribile intes tato a: “Banca Del Monte di Lucca proc. E.I. n. 12/2016” a titolo di cauzione, pari almeno al 10% della s omma offerta pres s o la s ede dell'as s ociazione ATLANTE - AND in Lucca, Via di Tempagnano n.150/b piano I; - il ricevente annoterà s ulla bus ta, previa identificazione, il nome di chi materialmente provvede al depos ito, il nome del Notaio delegato ai s ens i dell’art. 591 bis c.p.c. e la data fis s ata per l’es ame delle offerte. - Termini: dal lunedì al giovedì con termine ultimo entro le ore 12,00 del giorno 01 aprile 2019 previo appuntamento telefonico al n.0583.952742 o pos ta elettronica all’indirizzo atlante@notariato.it - Modalità di pres entazione delle offerte mediante modalità telematica - mediante acces s o al portale delle vendite pubbliche ges tito dal Minis tero della Gius tizia (https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it) oppure dal portale del ges tore della vendita telematica Notartel (https ://as tepubbliche.notariato.it) compilando il modulo relativo. - corredate di vers amento di Euro 16,00 per marca da bollo virtuale; - corredate di prova del vers amento della cauzione mediante bonifico avente data valuta NON s ucces s iva al giorno ultimo utile per la pres entazione delle offerte da effettuars i s ulle s eguenti coordinate IBAN:
IT34I0691513701000051034580 del c/c intes tato alla procedura E.I. n. 12/16 (la ricevuta completa del numero di identificazione del vers amento deve es s ere allegata alla bus ta telematica contenente l’offerta); - termini: entro le ore 12,00 del giorno 01 aprile 2019; - dovrà es s ere inviata, unitamente ai documenti allegati, all’indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia utilizzando la cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica appos itamente rilas ciata da un ges tore Pec o, in alternativa, mediante cas ella di pos ta certificata priva dei predetti requis iti ove l’offerta s ia firmata digitalmente prima di es s ere criptata; - l'offerta telematica s i intende depos itata quando è generata ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta
elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia. offerte inefficaci s ono inefficaci e il delegato dichiarerà inammis s ibili le offerte: - pres entate oltre la s cadenza del termine indicato; - s e cartacee: non accompagnate da as s egno circolare recante la cauzione; - s e telematiche: s e la data valuta del bonifico della cauzione è s ucces s iva al termine di
s cadenza indicato; - con cauzione di importo inferiore al dovuto; - con modalità di pagamento divers e da quelle richies te; - s e formulate per importo inferiore alla offerta minima; - s e non s ottos critte; - s e prive dell’indicazione del prezzo offerto riferito ad ogni s ingolo lotto. contenuto minimo dell'offerta - offerente pers ona fis ica: - cognome, nome, luogo e data di nas cita, codice fis cale, domicilio, s tato civile, recapito telefonico, indirizzo e-mail; - fotocopia del documento di identità in cors o di validità dell'offerente e del coniuge s e coniugato in regime di comunione legale dei beni; - offerente pers ona giuridica: -
ragione s ociale, s ede, codice fis cale, recapito telefonico, indirizzo e-mail o PEC, vis ura camerale aggiornata; - cognome, nome, luogo e data di nas cita del rappres entante legale, fotocopia del documento di identità e legittimazione ad agire munita, s e neces s arie, delle delibere autorizzative as s embleari e/o cons iliari; - elementi - Ufficio Giudiziario pres s o il quale pende la procedura; - Anno e numero di ruolo generale della procedura; - numero o altro dato identificativo del lotto; - s ommaria des crizione del bene immobile (Lotto) per il quale l’offerta è pres entata; - eventuali dichiarazioni in ordine alle agevolazioni fis cali richies te, ove neces s arie; - es pres s a dichiarazione di integrale conos cenza della
"Cons ulenza Es timativa Giudiziaria”, di es s ere edotto s ullo s tato di fatto e di diritto in cui s i trova l’immobile, nonché s ui contenuti dell’ordinanza di vendita e s ulle des crizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dis pens ando es pres s amente la procedura dal produrre la certificazione relativa alla conformità dei beni alle norme s ulla s icurezza e la attes tazione di Pres tazione Energetica (s e non pres ente); - indicazione del referente della procedura; - eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni; - data e l’ora fis s ata per l’inizio delle operazioni di vendita; - indicazione del prezzo offerto e il termine per il relativo pagamento; - importo vers ato a titolo di cauzione; - es pres s a
dichiarazione che, in cas o di mancato vers amento del s aldo prezzo nei termini e con le
modalità previs te dall’avvis o di vendita, la cauzione s arà trattenuta e acquis ita dalla procedura; - es tremi dei mezzi di pagamento della cauzione ovvero: - des crizione
dell’as s egno in cas o di offerta cartacea; - data, orario, numero CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione, nonché il codice IBAN del conto s ul quale è s tata
addebitata la s omma, in cas o di offerta telematica e l’indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per tras mettere l’offerta telematica e per ricevere le comunicazioni. - coordinate bancarie - IBAN - per la res tituzione della cauzione in cas o di mancata aggiudicazione del bene. - offerta formulata da più pers one - deve recare allegata (anche in copia per immagine) procura - redatta o autenticata da un notaio - conferita dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica. - intes tatario finale del bene - l'immobile in cas o di buon es ito della procedura s arà intes tato es clus ivamente al s oggetto che ha s ottos critto l’offerta; - è ammes s a l’offerta per pers ona da nominare ai s ens i dell'art.583. C.p.c. (Aggiudicazione per pers ona da nominare); in tal cas o il procuratore legale, che è rimas to aggiudicatario per pers ona da nominare, deve depos itare pres s o la s ede dell'As s ociazione Atlante AND, nei tre giorni s ucces s ivi all’aggiudicazione il mandato indicando il nome della pers ona per la quale ha fatto l'offerta. In mancanza, l'aggiudicazione diviene definitiva al nome del procuratore. Es ame delle offerte - l’es ame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti, ai s ens i degli artt. 572 e 573 c.p.c., avverrà pres s o la s ede dell’As s ociazione Notarile Atlante AND in Lucca Via di Tempagnano n. 150/B piano I il giorno 02 aprile 2019 alle ore 16,00. - aggiudicazione del bene - in cas o di un unico offerente per importo pari o
s uperiore al prezzo bas e, l’immobile è aggiudicato all’offerente; - nel cas o di offerta inferiore fino a 1/4 (un quarto) del prezzo bas e, il delegato può far luogo alla vendita quando ritiene che non vi s ia s eria pos s ibilità di cons eguire un prezzo s uperiore con una nuova vendita e non s iano s tate pres entate da parte di alcuno dei creditori is tanze di as s egnazione ex art. 588 c.p.c. - nel cas o di pres entazione di più offerte il notaio delegato invita, in ogni cas o, gli offerenti a una gara s ull’offerta più alta procedendo ai s ens i dell’art.
573 c.p.c. e il bene s arà aggiudicato al prezzo più alto. Modalità di s volgimento della gara: - chi ha formulato offerta cartacea parteciperà comparendo avanti al Notaio Delegato; - chi ha formulato offerta telematica parteciperà alle operazioni di vendita con modalità
telematiche, collegandos i al portale ges tito dalla s ocietà Notartel s pa la quale, almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita, invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al proprio portale con le credenziali per l’acces s o; - la gara s i s volgerà mediante rilanci verbali o telematici, as s umendo quale prezzo bas e della gara l’importo corris pondente all’offerta più alta formulata; - il rilancio deve es s ere effettuato entro tre minuti dal momento indicato dal delegato, s ulla bas e delle modalità di funzionamento del s is tema telematico utilizzato. - cas i di as s enza alla gara - in cas o di as s enza degli offerenti il delegato, aprirà le bus te cartacee o telematiche e
verificata l'efficacia delle offerte, aggiudicherà il bene a chi avrà offerto il prezzo più alto anche s e non pres ente o non collegato telematicamente; s e le offerte s ono identiche, il bene s arà aggiudicato a chi ha pres entato l’offerta per primo; - in cas o di as s enza dell'offerente che ha pres entato l'offerta più alta s i farà luogo alla gara tra i pres enti as s umendo a bas e detta offerta formulata dall’offerente non pres ente; - s e nes s uno aderis ce alla gara, il bene s arà aggiudicato a chi ha fatto la migliore offerta, s e le offerte s ono identiche, a chi ha pres entato l’offerta per primo. - pagamento del s aldo prezzo di aggiudicazione - non è ammes s o il pagamento rateale del prezzo - dovrà es s ere vers ato entro il termine perentorio di giorni 100 (cento) per gli immobili res idenziali e di giorni 120 (centoventi) per gli immobili ad us o commerciale, decorrenti dall’aggiudicazione o dalla comunicazione di cui all’art. 574 c.p.c. - detratta la cauzione già vers ata - mediante vers amento s ul conto corrente intes tato alla procedura che s arà s tato aperto pres s o la Banca del Monte di Lucca, s ede di Lucca, Piazza San Martino; copia dell’attes tazione dell’avvenuto vers amento del s aldo prezzo dovrà es s ere es ibita entro i tre giorni s ucces s ivi pres s o l’as s ociazione notarile Atlante AND, anche a mezzo mail. In cas o di mancato vers amento del prezzo nei termini s tabiliti s i procederà ai s ens i dell’art. 587 c.p.c.; - in cas o di pagamento del prezzo mediante acces s o a mutuo bancario s i s egue la procedura dis ciplinata dall’art. 585 c.p.c. - in cas o d’immobile gravato da ipoteca
derivante da mutuo fondiario è fatta s alva l’applicazione dell’art. 41 del D.Lgs . 1.9.1993, n.
385 e quindi è pos s ibile il s ubentro da parte dell'aggiudicatario nel mutuo es is tente e il pagamento di quota percentuale del prezzo fatto direttamente al creditore fondiario procedente; - all’atto dell’emis s ione del decreto di tras ferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere a vers are s ul conto corrente intes tato alla procedura, l’importo pari
all’impos ta di regis tro, alle impos te ipo - catas tali, e l’importo neces s ario per s pes e di
TERMINI DEPOSITO: 01/04/2019 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
tras crizione e voltura catas tale, nonché i diritti di cancelleria e bolli dovuti per il decreto di tras ferimento e la copia autentica per la tras crizione; - s ono a carico dell’aggiudicatario metà del compens o del delegato relativo alla fas e di tras ferimento della proprietà, maggiorato del 10% s pes e generali, oltre Iva ed oneri previdenziali. * * * * * * N.B. - i beni offerti in vendita s ono oggetto di "Cons ulenza Es timativa Giudiziaria" vis ionabile s ui s iti www.ivglucca.com, www.as teimmobili.it, www.portalevenditepubbliche.gius tizia.it, nonché s ul s ito del Tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net; - la richies ta di vis ita dell’immobile deve es s ere inoltrata attravers o il portale delle vendite pubbliche
https ://portalevenditepubblichegius tizia.it che provvederà a contattare il cus tode
giudiziario (IVG Lucca- tel.0583.418555). - ulteriori informazioni pos s ono es s ere as s unte rivolgendos i alla s egreteria dell’”As s ociazione Notarile Atlante - Notai Delegati", in Lucca Via Di Tempagnano n. 150/b piano I, tel: 0583.952742, e-mail: atlante@notariato.it, nei giorni da lunedi a giovedì dalle ore 14.30 alle ore 18.00. Lucca, 22.01.2019 Il Delegato – Notaio Luis a Trombetta
pres s o la s ede dell'as s ociazione ATLANTE - AND in Lucca, Via di Tempagnano n.150/b piano I
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