Estratto del verbale della seduta della Giunta Comunale
NUMERO DI REGISTRO SEDUTA DEL
85 6 maggio 2015
Oggetto : Approvazione della Bozza di Convenzione relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di un nuovo fabbricato commerciale in via Massarotti 60 (media struttura di vendita) previa demolizione degli edifici esistenti.
Il giorno 6 maggio 2015 in Cremona, con l'osservanza delle formalità prescritte dalla vigente normativa, si è riunita la Giunta Comunale composta dai Signori:
Assenti
Galimberti Prof. Gianluca Sindaco
Ruggeri Dott.ssa Maura Vice Sindaco
Manzi Sig. Maurizio Assessore
Manfredini Dott.ssa Barbara Assessore
Viola Dott.ssa Rosita Assessore
Virgilio Sig. Leonardo Assessore
Manfredini Ing. Alessia Assessore
Platè Dott. Mauro Assessore
Con la partecipazione del Signor Segretario Generale CRISCUOLO avv. PASQUALE Relatore il Signor VIRGILIO sig. LEONARDO
LA GIUNTA COMUNALE
A conclusione del percorso istruttorio, acquisiti i pareri di competenza espressi ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 267/2000 dal Direttore dell’Unità di staff Urbanistica e dal Direttore del Settore Economico Finanziario – Entrate che si allegano alla presente deliberazione quali parti integranti, la Giunta Comunale, sentito il relatore e con voto unanime favorevole dei presenti espresso nei modi di legge, ha deciso di:
DECISIONE
Approvare la bozza di convenzione (Allegato A) relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la totale demolizione degli edifici esistenti in via Massarotti 60 e la costruzione di un nuovo fabbricato a destinazione commerciale da stipularsi tra il Comune di Cremona e le Società EFFERRE SRL e ZANETTI SPA
Introitare la somma di € 77.965,34=, corrispondente al valore della monetizzazione convenzionale per le aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico non cedute, al Titolo 4° - Categoria 5^ - Risorsa 505 – P.E.G. 13209 "Proventi per monetizzazioni” del Bilancio 2015 (Piano finanziario dei conti integrato E.4.05.04.99.999).
Dare atto che l’esigibilità dell’obbligazione pecuniaria di Euro 77.965,34 = avverrà nell’anno 2015
MOTIVAZIONI
In data 21 febbraio 2014 è stata presentata dalle Soc. EFFERRE COSTRUZIONI SPA (ora EFFERRE SRL) e ZANETTI SPA, richiesta di permesso di Costruire riguardante gli immobili siti in via Massarotti 60 catastalmente individuati al foglio 78 mapp. 46-47-48-49-50-51, 52, 705, integrata in via definitiva in data 30/01/2015
L’intervento prevede la totale demolizione degli edifici esistenti e la costruzione di nuovo fabbricato a destinazione commerciale con Slp (Superficie Lorda di pavimento) di mq 1174 (media struttura di vendita alimentare e non alimentare) in conformità alle previsioni del Piano di Governo del Territorio che consente tale tipologia di insediamento commerciale nella zona in oggetto
Ai sensi dell’art. 17 delle Disposizioni Attuative del Piano dei Servizi del vigente Piano di Governo del Territorio la realizzazione di nuove medie strutture di vendita comporta la necessità di reperimento delle aree per servizi e attrezzature pubbliche d’interesse generale da cedere gratuitamente od asservire ad uso pubblico prima del rilascio del permesso di Costruire ovvero la loro totale o parziale monetizzazione.
Per poter procedere al rilascio del permesso di costruire convenzionato è necessario provvedere alla stipula con il Soggetto Attuatore di una convenzione così come previsto dalle norme in vigore.
(vedi nota normativa)
Detta Convenzione prevede che il Soggetto Attuatore corrisponda, prima del rilascio del permesso di Costruire, la monetizzazione convenzionale per le aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico non cedute per una superficie pari a mq. 1174 a fronte del loro mancato reperimento, sia internamente che esternamente all'ambito d’intervento
EFFETTI E MODALITÀ DI ATTUAZIONE
La stipula della convenzione tra l’Amministrazione Comunale e il Soggetto Attuatore, è propedeutica ed essenziale al rilascio del Permesso di Costruire convenzionato.
In alternativa alla cessione di mq. 1174 di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico, il Soggetto Attuatore mediante la sottoscrizione della Convenzione assume a proprio carico l’impegno di provvedere, prima del rilascio del Permesso di Costruire, al versamento della somma di € 77.965,34 corrispondente al valore della monetizzazione convenzionale per le aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico non cedute
L’ area di 75 mq catastali adibita a marciapiede, identificata catastalmente con il mappale 706 sub 501 sarà ceduta a titolo gratuito dal Soggetto Attuatore al Comune di Cremona, con atto a propria cura e spese, prima del rilascio dei certificati di agibilità degli immobili realizzati.
Gli spazi a parcheggio realizzati nell’ambito dell’intervento saranno a carattere esclusivamente privato e saranno gestiti e mantenuti a cura del Soggetto Attuatore e suoi aventi causa i quali si faranno carico di tutti gli oneri relativi ad apertura, chiusura, sorveglianza, illuminazione, pulizia, sgombero neve ed ogni altro onere che dovesse derivare dall’esercizio dei parcheggi stessi
Mandare copia del presente provvedimento ai Settori Settore Lavori Pubblici, Mobilità urbana e Ambiente, Centrale Unica Acquisti, Avvocatura, Contratti e Patrimonio e ai servizi Pianificazione Urbana e Sportello Unico Edilizia nonché all’Ufficio Contratti per quanto di rispettiva competenza
NOTE
PERCORSO ISTRUTTORIO
Richiesta di Permesso di Costruire convenzionato inoltrata in data 21 febbraio 2014 dalle Società EFFERRE COSTRUZIONI SPA (ora EFFERRE SRL) e ZANETTI SPA
Verbale della Riunione Operativa Unificata in data 6 marzo 2014
Verbale della Riunione Operativa Unificata in data 27 marzo 2014
Verbale della Riunione Operativa Unificata in data 8 maggio 2014
Verbale della Riunione Operativa Unificata in data 19 febbraio 2015
Integrazioni alla richiesta di Permesso di Costruire inoltrate in data 30 gennaio 2015 ed in data 24 febbraio 2015 .
Orientamento favorevole espresso dalla Giunta Comunale in occasione della seduta dell’11 marzo 2015
Ottemperati gli adempimenti di cui all’art. 39, del D.Lgs. 14 marzo 2013 n. 33 mediante pubblicazione sul sito istituzionale del Comune di Cremona – Amministrazione Trasparente a far data dal 17 marzo 2015.
NORMATIVA
Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12 e successive modificazioni ed integrazioni.
Articolo 17 delle Disposizioni Attuative del Piano dei Servizi – Variante Generale del Piano di Governo del Territorio
FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO:
Approvazione della Bozza di Convenzione relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di un nuovo fabbricato commerciale in via Massarotti 60 (media struttura di vendita) previa demolizione degli edifici esistenti
Num. proposta: 715/2015
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA
Ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000
FAVOREVOLE
Cremona, 12 marzo 2015
IL DIRETTORE DEL Unità di staff Urbanistica MASSERDOTTI arch. MARCO
Firmato digitalmente da MASSERDOTTI arch. MARCO
FOGLIO FINANZIAMENTO RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE AVENTE PER OGGETTO:
Oggetto: Approvazione della Bozza di Convenzione relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di un nuovo fabbricato commerciale in via Massarotti 60 (media struttura di vendita) previa demolizione degli edifici esistenti
Num. proposta: 715/2015
FINANZIAMENTO
Dare atto che la somma di Euro 77.965,34=, corrispondente al valore della monetizzazione convenzionale per le aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico non cedute, verrà introitata al Titolo 4° - Categoria 5^ - Risorsa 505 – P.E.G. 13209 "Proventi per monetizzazioni” del Bilancio 2015 (acc. 15/205) (Piano finanziario dei conti integrato E.4.05.04.99.999)
Cremona, lì 12 marzo 2015
IL DIRETTORE DEL SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO - ENTRATE
Viani dott. Paolo
Firmato digitalmente da Paolo Viani
FOGLIO PARERI RELATIVO ALLA PROPOSTA DI DELIBERAZIONE CON OGGETTO:
Approvazione della Bozza di Convenzione relativa al Permesso di Costruire Convenzionato riguardante la realizzazione di un nuovo fabbricato commerciale in via Massarotti 60 (media struttura di vendita) previa demolizione degli edifici esistenti
Num. proposta: 715/2015
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE
Ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000
In vigenza e nel rispetto dell’esercizio provvisorio ai sensi dell’art. 163 del D.Lgs. n. 267/2000 coordinato con l’art. 11 del D.Lgs n. 118/2011, preso atto dell’istruttoria predisposta dal competente Direttore, si appone il parere di regolarità contabile ai sensi dell’art. 49 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n. 267, dando atto che, conformemente all’art. 53 del vigente regolamento di contabilità, con esso si attesta esclusivamente l’esatta imputazione della spesa al Capitolo di P.E.G. e la capienza del relativo stanziamento, esulando dall’attività richiesta al Settore Economico Finanziario qualunque accertamento sulla legittimità della spesa e sulla attinenza della stessa ai fini istituzionali dell’Ente.
Si appone il visto di copertura finanziaria attestante la compatibilità del pagamento della suddetta spesa con gli stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica (art.9, comma 1, punto 2, del D.L. 78/2009 convertito con L. 102/2009)
Si esprime parere FAVOREVOLE
Cremona,lì 12 marzo 2015
IL DIRETTORE DEL SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO - ENTRATE
Viani dott. Paolo
Firmato digitalmente da Paolo Viani
Letto approvato e sottoscritto.
IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO GENERALE VERBALIZZANTE
(Galimberti Prof. Gianluca) (Criscuolo Avv. Pasquale)
Firmato digitalmente da Pasquale Criscuolo Firmato digitalmente da Gianluca Galimberti
DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 85 ASSUNTA NELLA SEDUTA DEL 06/05/2015
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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si attesta
- che il presente atto, Protocollo Generale n. 26640 del 11/05/2015 viene pubblicato, a' sensi dell'art. 124, comma 1°, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n° 267, e dell’art. 32 della Legge 18 giugno 2009, n. 69, nel sito informatico del comune, ove rimarrà per 15 giorni consecutivi dal 12/05/2015 al 26/05/2015.
Cremona, lì 12/05/2015
IL SEGRETARIO GENERALE (Avv. Pasquale Criscuolo)
Firmato digitalmente da Pasquale Criscuolo
