COMUNE DI TREZZANO SUL NAVIGLIO PROVINCIA DI MILANO

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1 COMUNE DI TREZZANO SUL NAVIGLIO

PROVINCIA DI MILANO

CONCESSIONE DELLA GESTIONE DELLA PISCINA COMUNALE DI VIA DI VITTORIO E DELL’ANNESSA CENTRALE TERMICA DEL COMPRENSORIO CUCINIELLO CON

LAVORI ACCESSORI DI RISTRUTTURAZIONE E RIQUALIFICAZIONE

IMPIANTISTICA ED ENERGETICA DELLA MEDESIMA PISCINA E CENTRALE TERMICA CON ONERI DI PROGETTAZIONE

CONCESSIONARIO: In Sport S.S.D. S.r.l. con sede in Via Bice Cremagnani 1, 20871 Vimercate (MB)

CONVENZIONE: Rep. N° 4249 registrata presso Agenzia delle Entrate – Ufficio di Milano 5 al n°

62 Serie 1 in data 01.08.2014. Suddetta convenzione è stata poi modificata ed integrata in forza di Addendum approvato con Deliberazione della Giunta del Comune di Trezzano sul Naviglio n° 121, assunta in data 26.05.2017

IMPRESA COSTRUTTRICE: ENERGON ESCO S.p.A. con sede legale in Modena (MO), Via Emilio Po n° 86, C.F. e numero di iscrizione al registro delle Impresa di Modena: 03288490364

CERTIFICATO DI COLLAUDO

(ai sensi dell’art. 120 del D.Lgs 18 aprile 2016 n. 50)

Il sottoscritto Arch. Giuseppe De Martino incaricato con D.D. n. 279 in data 25/03/2010 del collaudo tecnico-amministrativo dei lavori di cui sopra specificati, ai sensi art. 199 del Regolamento approvato con D.P.R. 21 dicembre 1999, n. 554 e dell’art. 141 del D.Lgs.

163/2006, redige il presente certificato di collaudo.

PREMESSO CHE:

IMPRESA AGGIUDICATRICE DEI LAVORI: Con Determinazione n° 470/2014 del responsabile dell’area Cultura, Pubblica Istruzione e Sport, è stata aggiudicata la concessione dei servizi di gestione della Piscina Comunale sita in Via Di Vittorio e degli annessi lavori di riqualificazione e ristrutturazione anche della Centrale Termica del Comprensorio Scolastico “Cecco Cucciniello” a favore della Società In Sport S.r.l. con sede in Via Bice Cremagnani 1, 20871 Vimercate (MB).

LAVORI: I lavori in oggetto rientrano nella convenzione sottoscritta in data 21.07.2014 Rep. N°

4249/2014 dal Comune di Trezzano Sul Naviglio e dalla Società In Sport S.r.l. S.s.d. mediante il procedimento ai sensi e per gli effetti dell’Art. 278 del D.P.R. n° 207/2010 e del D.Lgs 50/2016.

PROGETTO ESECUTIVO: Il progetto esecutivo è stato redatto dalla Pascoli Ingegneria e Architettura S.r.l. con sede in Treviso in Viale della Repubblica n° 12 ed approvato con delibera di Giunta Comunale n° 196 del 13.09.2016, previa validazione come da relativo verbale in data 04.08.2016. Il progetto esecutivo è sottoscritto dall’Ing. Marco Pascoli.

L’importo complessivo di € 1.760,000 così ripartito:

Lavori:

1) Movimenti di materie € 1.336,03

2) Demolizioni € 30.125,98

3) Recinzioni € 834,15

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4) Murature, opere in c.a., solai, acciaio € 12.336,53

5) Sottofondi, intonaci, pavimenti, rivestimenti, controsoffitti € 38.145,68 6) Isolamenti, impermeabilizzazioni, manto di copertura € 190.013,58

7) Tinteggiature € 24.071,29

8) Serramenti, lattonerie € 124.978,31

9) Arredi € 1.220,44

10) Fognature € 9.480,57

11) Impianto idrico-sanitario e scarichi (a corpo) € 69.088,60 12) Centrale termica e cogeneratore (a corpo) € 572.056,00

13) Impianto di climatizzazione (a corpo) € 46.400,50

14) Impianto di ventilazione (a corpo) € 80.228,88

15) Impianti elettrici (a corpo) € 89.465,40

Importo lavori e forniture al lordo della sicurezza € 1.289.781,94 Di cui € 40.000,00 come oneri per la sicurezza non soggetti a negoziazione.

Somme a disposizione:

a) Spese tecniche € 180.000,00

b) Spese tecniche di supporto al RUP € 15.000,00

c) Spese tecniche di validazione progetti € 12.750,00

d) Collaudi € 10.000,00

e) Contributo 4% Inarcassa su a+b+c+d (€ 217.750,00) € 8.710,00

f) Costo proposta € 37.500,00

g) Imprevisti ed arrotondamenti compresa I.V.A. € 15.744,81 Sommano Fondi a disposizione € 279.704,81 h) I.V.A. 10% sui lavori € 128.978,19 i) I.V.A. 22% su spese tecniche e 4% Inarcassa

(a+b+c+d+e+f+g) € 61.535,06

Sommano I.V.A. € 190.513,25 TOTALE GENERALE € 1.760.000,00 DESCRIZIONE DEI LAVORI PREVISTI DAL CONTRATTO:

A) OPERE EDILI

- rifacimento del rivestimento della vasca interna con teli in PVC;

- realizzazione del termocappotto esterno;

- rifacimento del manto di copertura;

- realizzazione di sifoni di scarico;

- sostituzione dei serramenti esterni esistenti;

- demolizione delle pareti in vetrocemento della sala vasche e sostituzione con serramenti;

- rifacimento della pavimentazione della scala di accesso alla sala vasca dagli spogliatoi;

- tinteggiature interne;

- realizzazione di una vaschetta di contenimento per gli acidi;

- rifacimento del passaggio obbligato esistente;

- realizzazione di pareti in cartongesso per l’ufficio e la palestrina al piano terra;

- realizzazione di controsoffitti per la zona di arrivo al piano interrato della scala di accesso alla sala vasca e per il ripostiglio;

- rifacimento della pavimentazione della zona reception e dell’ufficio;

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3 - rifacimento della pavimentazione e dei rivestimenti dei locali docce degli spogliatoi;

- realizzazione di pilette di scarico all’interno dei servizi igienici dell’infermeria e del pubblico;

- pulizia e risanamento dei cunicoli;

- chiusura delle finestre del piano interrato e delle bocche di lupo (lato mensa scolastica);

- rifacimento della pavimentazione e dei rivestimenti dei servizi igienici e intonacatura del ripostiglio;

- realizzazione di due zone filtro per la compartimentazione antincendio della scuola rispetto all’impianto natatorio. Tale compartimentazione antincendio, pur riguardando in quota parte lavori di messa a norma dell’edificio scolastico, si è ritenuto opportuno realizzarla per la suddivisione delle due attività (piscina - scuola) ai sensi del D.P.R. 1 agosto 2011 n° 151.

B) IMPIANTI MECCANICI

- nuovo impianto aria primaria degli spogliatoi;

- installazione di una nuova UTA ad altissima efficienza a servizio della sala vasca;

- rifacimento di sanitari, rubinetterie e linee dell’acqua calda e fredda al piano interrato;

- installazione di nuovi radiatori con linee di adduzione;

- rifacimento delle linee idriche delle docce;

- rifacimento dell’impianto di sanificazione del passaggio obbligato;

- installazione di un impianto di raffrescamento e ricambio d’aria per l’atrio, la reception e la palestrina;

- modifica della pompa di circolazione dei radiatori del piano terra;

- realizzazione del nuovo collettore principale con relative pompe per l’acqua calda di riscaldamento della scuola, mensa e palestra;

- realizzazione di tutte le linee di adduzione dell’acqua calda dalla nuova centrale all’impianto natatorio;

- rifacimento della centrale termica del comprensorio Cucciniello;

- installazione di impianto di cogenerazione e pompe di calore.

C) IMPIANTI ELETTRICI

Al fine di migliorare la sicurezza e la funzionalità, l’impianto elettrico esistente del centro natatorio è stato oggetto delle seguenti modifiche/integrazioni:

- realizzazione all’interno degli spogliatoi di un impianto di gestione temporizzata dell’acqua docce tramite gettoniere con carta prepagata;

- smantellamento e successivamente rifacimento degli impianti elettrici dei servizi igienici e degli spogliatoi;

- smantellamento e successivamente rifacimento dell’impianto elettrico dell’ufficio;

- realizzazione di impianto elettrico per il nuovo impianto di condizionamento dell’ufficio ed atrio;

- rifacimento dell’impianto di illuminazione ordinaria del piano vasca mediante l’installazione di nuovi apparecchi illuminanti a LED;

- installazione di una nuova elettrovalvola del sistema di disinfezione acqua nella sala filtri;

- installazione all’interno del locale ripostiglio di n°3 nuove pompe a servizio dell’impianto meccanico ed un nuovo impianto di ventilazione;

- realizzazione nuovo impianto di condizionamento entro locale ginnastica ed attesa;

- allacciamento delle due nuove U.T.A. in sostituzione a quelle esistenti;

- aggiornamento del quadro elettrico generale e quadro piano interrato per installazione di nuovi interruttori di protezione linee;

- realizzazione impianto di illuminazione di sicurezza centralizzato;

- integrazione dell’impianto di antintrusione esistente;

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4 - realizzazione di nuovo impianto di segnalazione manuale allarme incendio.

LAVORI AGGIUNTI E COMPLEMENTARI AL PROGETTO ESECUTIVO – MAGGIO 2016:

Durante la redazione del progetto esecutivo si sono manifestate perdite diffuse all’interno dell’impianto natatorio e precisamente dalle tubazioni dell’impianto idrico-termico-sanitario.

l’Amministrazione Comunale ed il Concessionario hanno pertanto deciso di consegnare il progetto esecutivo già in fase di ultimazione e procedere con la redazione di una perizia suppletiva e di variante per il rifacimento dei circuiti dell’impianto idrico-termico-sanitario della piscina nonché dei collegamenti con gli altri edifici del complesso Cucciniello partendo dalla centrale termica centralizzata. In particolare si sono rese necessarie ed improrogabili le lavorazioni per la sostituzione delle condotte con la formazione di n° 4 sottostazioni a servizio dei fabbricati che compongono il complesso.

In particolare i lavori consistono in:

1) Sistemazione dei locali sotto il tunnel che collega la scuola con l’impianto natatorio mediante la realizzazione di un sottofondo in calcestruzzo, l’apertura di due fori per la creazione delle porte di accesso dall’esterno ai locali, l’areazione mediante griglie in alluminio, la formazione di n. 2 pozzetti con griglia per la raccolta delle acque di lavaggio;

2) Smontaggio delle tubazioni di riscaldamento d’acqua per il consumo umano e dell’antincendio che transitano nei controsoffitti, nel locale tecnico filtri e nel tunnel di collegamento al piano interrato nell’edificio piscina;

3) Eliminazione dalla Centrale Termica dei produttori d’acqua calda per disporli singolarmente per ogni edificio al fine di migliorare il rendimento di distribuzione (minori perdite di calore) e di poter contabilizzare il consumo energetico e volumetrico d’acqua calda sanitaria;

4) Rifacimento delle tubazioni di riscaldamento a mezzo di tubazioni pre-coibentate interrate, le quali trasporteranno il calore a 4 nuove sottostazioni;

5) Installazione nelle sottostazioni di boiler per la produzione d’acqua calda sanitaria, le pompe di circolazione con le relative valvole di regolazione e di controllo, scambiatori a piastre ove previsto, tubazioni coibentate a norma di Legge, la contabilizzazione dell’energia, i quadri elettrici e l’impianto elettrico per le parti elettromeccaniche;

6) Nella Centrale Termica rimozione di tutti i gruppi di pompaggio dei 5 circuiti di riscaldamento con i relativi accessori di regolazione e controllo, rimozione degli scambiatori a piastre realizzazione di un compensatore idraulico dove tutto il calore dei generatori verrà convogliato per poi distribuirlo con pompa ad inverter gemellare generale per tutte le 4 sottostazioni;

7) Realizzazione n. 2 tubazioni in PE100 PN16 per l’adduzione dell’acqua addolcita (linea da addolcitore per l’utenza fredda e di carico impianto) e la linea antilegionella per acqua sanitaria (carico boiler);

8) Sostituzione di tutte le tubazioni dei corpi scaldanti (termoconvettori, aerotermi e radiatori) e dell’impianto idrico sanitario nella mensa. Questo intervento è necessario perché le tubazioni sono danneggiate con evidenti perdite d’acqua che percolano sugli spogliatoi della piscina sottostanti;

9) Rifacimento della tubazione di spegnimento incendi che attraversa il piano interrato (in quanto la tubazione esistente è stata riparata più volte) coibentata a cellule chiuse per evitare gocciolamenti di condense.

10) Integrazione dell’impianto elettrico della centrale termica con nuove prese forza motrice;

11) Realizzazione dell’impianto elettrico nei due locali sotto il tunnel comprensivo di lampade di illuminazione, lampade di emergenza, prese forza motrice e quadri di alimentazione delle pompe;

12) Realizzazione di due nuovi quadri per la gestione delle pompe di calore e dei cogeneratori;

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5 13) Aggiornamento dei quadri mensa, quadro generale scuola e quadro piano interrato piscina

mediante installazione di interruttori magnetotermici differenziali.

Il quadro di spesa si aggiorna pertanto come segue:

1) Lavori

a) Lavori a Misura € 447.808,34

b) Lavori a Corpo:

Impianti Meccanici:

Spogliatoi: aria primaria € 33.911,44

Spogliatoi: riscaldamento € 11.581,70

Spogliatoi: sanitari e rubinetterie € 24.231,20

Spogliatoi: linee idriche e docce € 7.706,40

Spogliatoi: scarichi € 7.714,00

Impianto sanificazione passaggio obbligato € 4.550,00 Atrio,reception,palestrina: ventilazione e raffrescamento € 13.805,30

Sala vasca: ventilazione € 32.512,14

Pompe di circolazione € 6.830,70

Tubazioni e coibentazioni € 7.525,00

Sommano Impianti Meccanici € 150.367,88

Impianti elettrici: € 61.866,40

Centrale termica e impianto di cogenerazione € 733.679,70

Sommano Lavori a Corpo € 945.913,98

Totale Lavori € 1.393.722,32 Di cui € 40.000,00 come oneri per la sicurezza non soggetti a negoziazione

2) Somme a disposizione:

1. Spese tecniche € 180.000,00

1a-Spese tecniche redazione perizia € 26.770,00

2. Spese tecniche di supporto al RUP € 15.000,00

3. Spese tecniche di validazione progetti € 12.750,00

4. Collaudi € 10.000,00

5. Contributo 4% Inarcassa su 1+1a+2+3+4 (€ 244.520,00) € 9.780,80

6. Costo proposta € 37.500,00

7. Imprevisti ed arrotondamenti compresa I.V.A. € 8.941,37

Sommano Fondi a disposizione € 300.742,17

a) I.V.A. 10% sui lavori € 139.372,23

b) I.V.A. 22% su spese tecniche e 4% Inarcassa (1+1a+

+2+3+4+5+6+7) € 66.163,28

Sommano I.V.A. € 205.535,51

TOTALE GENERALE € 1.900.000,00 OPERE AGGIUNTIVE AL PROGETTO ESECUTIVO – GENNAIO 2017:

Successivamente all’approvazione del progetto esecutivo sono emersi ulteriori problemi tecnici all’edificio Impianto Natatorio ed al sistema di scarico fognario esterno.

Al fine di risolvere definitivamente gli ulteriori problemi emersi, la Società In Sport S.r.l.

congiuntamente al Comune di Trezzano Sul Naviglio, ha deciso di sistemare le carenze riscontrate disponendo al progettista di redigere un’integrazione al progetto esecutivo approvato riguardante

“Opere integrative per la sistemazione dei nuovi difetti emersi”.

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6 Le lavorazioni rientranti in questo progetto integrativo sono:

1) Sistemazione del circuito di immissione e di ripresa della vasca mediante parziale sostituzione delle tubazioni esistenti per sanare l’ingente perdita d’acqua giornaliera del circuito idraulico di alimentazione e ricircolo dell’acqua.

2) Realizzazione di un sistema idraulico di aspirazione dell’acqua proveniente dall’innalzamento della falda e che allaga l’interrato, mediante l’installazione di n° 3 pompe sommerse nella zona spogliatoi interrato supportate ciascuna da un soccorritore.

3) Realizzazione di una nuova vasca di accumulo in cls. per acque luride dotata di n° 2 pompe per il rilancio dei liquami nella fognatura Comunale. La vasca esistente verrà dismessa poiché priva di fondo, non impermeabilizzata e con il sistema di sollevamento irrimediabilmente guasto.

Il quadro di spesa del progetto esecutivo si aggiorna pertanto come segue:

1) Lavori

b) Lavori a Corpo:

Impianti Meccanici:

Centrale termica e impianto di cogenerazione € 733.679,70 Opere aggiuntive:

Sollevamento acqua di falda € 20.024,24

Vasca sollevamento acque nere € 17.696,47

Perdita vasca € 25.366,16

Sommano Lavori a Corpo € 1.009.000,85 Totale Lavori € 1.456.809,19 Di cui € 40.000,00 come oneri per la sicurezza non soggetti a negoziazione

1. Spese tecniche € 180.000,00

1a-Spese tecniche redazione perizia € 26.770,00

1b-Spese tecniche opere aggiuntive € 8.937,31

2. Spese tecniche di supporto al RUP € 15.000,00

3. Spese tecniche di validazione progetti € 12.750,00

4. Collaudi € 10.000,00

5. Contributo 4% Inarcassa su 1+1a+1b+2+3+4 (€ 253.457,31) € 10.138,29

6. Costo proposta € 37.500,00

7. Imprevisti ed arrotondamenti € 28.830,55

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8. I.V.A. 10% sui lavori € 145.680,91

9. I.V.A. 22% su spese tecniche e 4% Inarcassa (1+1a+1b+2+3+4+5+6+7) € 72.583,75

Sommano I.V.A. € 218.264,66

TOTALE GENERALE € 2.005.000,00

SECONDA PERIZIA DI VARIANTE – GIUGNO 2017:

Al fine di adottare le opere di realizzazione della Centrale Termica alle Tecnologie Costruttive dell’Impresa Esecutrice Energon, ottenendo anche un’ottimizzazione nel rendimento per la produzione di energia termica ed elettrica a servizio del Complesso Cuciniello, si sono concordate inoltre altre modifiche migliorative proposte dall’esecutore dei lavori. Tali modifiche/migliorie consistono in:

Caldaie

Al fine di riuscire a seguire meglio il carico termico nei diversi periodi dell’anno, si è scelto di installare una caldaia da 800 kW ed una da 1.400 kW di potenza Utile conservando così la potenza totale prevista in progetto.

Per rendere più stabile il controllo delle caldaie è stato eliminato il tubo equilibratore di interfaccia delle caldaie con la distribuzione, rendendo necessario prevedere delle valvole di sequenza caldaie.

Cogeneratori

Analizzando la variabilità dei consumi si ritiene opportuno installare una taglia di cogeneratori un po' più grande, precisamente da 50 kWe e 79 kWt, abbinabile ad un condensatore che consente di recuperare ulteriormente dai fumi fino a 18 kWt; di conseguenza verrà incrementato il puffer accoppiato ai cogeneratori.

L’aria di raffreddamento del cofanato dei cogeneratori è stata indirizzata sulle pompe di calore.

Pompe di calore

Aumentando il recupero della potenza termica dai cogeneratori, perché di taglia superiore e perché abbinati ad un condensatore esterno, la taglia delle pompe di calore verrà ridotta a 37,6 kWt cadauna.

Circuito Preriscaldo ACS reintegro Piscina

Al fine di ottimizzare il funzionamento del condensatore dei cogeneratori, e delle pompe di calore, sulla linea dell’acqua trattata con antilegionella si sono realizzati due accumuli da 3.000 lt cadauno entrambi bypassabili; sul primo dove abbiamo temperature più basse lavoreranno i due condensatori dei cogeneratori, sul secondo lavoreranno le due pompe di calore.

L’acqua preriscaldata, sarà utilizzata anche per i reintegri vasche, attraverso una valvola miscelatrice che ne garantirà il controllo della temperatura dell’acqua immessa.

Cabinato

Per proteggere le apparecchiature installate in esterno alla centrale attuale, si è previsto un cabinato con pannellatura in Classe A1 di dimensioni 10,5x5,5 mt., fonoassorbente e fono isolante.

Tali maggiori e diverse lavorazioni hanno comportato un aumento di spesa pari a Euro 99.128,51 sul totale generale che pur venendo riportati nel quadro economico sono a totale carico della Ditta Appaltatrice (le varianti sul quadro di spesa sono evidenziate in colore rosso).

Il quadro di spesa della seconda perizia suppletiva e di variante diviene pertanto:

1) Lavori

b) Lavori a Corpo:

Impianti Meccanici:

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C.T. e impianto di cogenerazione (733.679,70+82.965,40) € 816.645,10 Opere aggiuntive:

Sollevamento acqua di falda € 20.024,24

Vasca sollevamento acque nere € 17.696,47

Perdita vasca € 25.366,16

Sommano Lavori a Corpo € 1.091.966,25 Totale Lavori € 1.539.774,59 Di cui € 40.000,00 come oneri per la sicurezza non soggetti a negoziazione

1) Spese tecniche € 180.000,00

1a) Spese tecniche redazione perizia € 26.770,00

1b) Spese tecniche opere aggiuntive € 8.937,31

1c) Spese tecniche 2a perizia di variante € 6.200,00

2) Spese tecniche di supporto al RUP € 15.000,00

3) Spese tecniche di validazione progetti € 12.750,00

4) Collaudi € 10.000,00

5) Contributo 4% Inarcassa su 1+1a+1b+1c+2+3+4 e

pari ad € 259.657,31 quindi (10.138,29+248,00) € 10.386,29

6) Costo proposta € 37.500,00

7) Imprevisti ed arrotondamenti € 28.830,55

8) I.V.A. 10% sui lavori quindi (145.680,91+8.296,55) € 153.977,46 9) I.V.A. 22% su spese tecniche e 4% Inarcassa

(1+1a+1b+1c+2+3+4+5+6+7) quindi

(72.583,75+1.418,56 € 74.002,31

Sommano I.V.A. € 227.979,77

TOTALE GENERALE € 2.104.128,51 Tale perizia è stata approvata con deliberazione della G.C. n° 159 del 13.07.2017.

ATTI AGGIUNTIVI:

A seguito delle perizie di variante sono stati concordati ed approvati n° 131 Nuovi Prezzi.

CONSEGNA DEI LAVORI

I lavori sono stati consegnati con verbale in data 07.06.2017.

TEMPO STABILITO PER L’ESECUZIONE:

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9 Il tempo utile per dare ultimati i lavori è stabilito dall’art. 14 del Capitolato Speciale d’Appalto, in giorni 240 (duecentoquaranta) naturali consecutivi a decorrere dalla data del verbale di consegna e perciò cessanti il giorno 02 febbraio 2018.

SOSPENSIONI E RIPRESE DEI LAVORI:

Non ci sono state sospensioni e riprese dei lavori.

VERBALE DI ULTIMAZIONE:

Con verbale in data 02 febbraio 2018 il Direttore dei Lavori ha certificato l’ultimazione dei lavori entro il tempo utile contrattuale e precisamente entro il 02 febbraio 2018, a meno di opere non incidenti sull’uso e sulla funzionalità dell’opera. Tali lavorazioni dovevano essere eseguire entro 20 giorni dalla data del verbale di ultimazione e pertanto entro il 22 febbraio 2018.

ANDAMENTO DEI LAVORI:

I lavori, come risulta dagli atti contabili, si sono svolti secondo le previsioni di progetto esecutivo e delle perizie suppletive e secondo le indicazioni della Direzione dei Lavori. Alcune lavorazioni presentano comunque delle criticità che devono ancora risolte nonostante siano state più volte segnalate sia dalla Direzione Lavori che dal sottoscritto Collaudatore. I lavori di impermeabilizzazione del tetto risultano inadeguati poiché continuano le percolazioni d’acqua all’interno dell’edificio piscina e del locale primo soccorso,

RITARDO NELL’ESECUZIONE DEI LAVORI:

Al di là di quanto sopra segnalato, non vi è stato ritardo nella esecuzione dei lavori.

DANNI DI FORZA MAGGIORE:

Nel corso dell'esecuzione dei lavori non si sono verificati danni alle opere a causa di forza maggiore.

INFORTUNI SUL LAVORO:

Nel corso dell'esecuzione dei lavori non risulta che siano avvenuti infortuni.

ADEMPIMENTI DELL’IMPRESA AGLI OBBLIGHI ASSICURATIVI:

Gli operai sono stati assicurati con posizione assicurativa contro gli infortuni sul lavoro presso l’INAIL di Modena, codice cliente n° 18517300 – PAT 20702939 e con posizione assicurativa per malattia e contro disoccupazione presso l’INPS di Modena, matricola n° 5009346740.

Il Concessionario ed il Direttore dei Lavori non hanno segnalato alcuna inadempienza degli obblighi assicurativi né irregolarità del D.U.R.C.

CONTO FINALE DEI LAVORI:

Come previsto dalla Determinazione AVCP n. 2 dell'11 Marzo 2010 “Problematiche relative alla disciplina applicabile all’esecuzione del contratto di concessione di lavori pubblici.” che nel caso di opere “Calde”, in cui non vi è contribuzione economica da parte del concedente, dispone che non vi sia l’obbligo dell’applicazione della normativa sulla contabilizzazione dei lavori pubblici.

Il Direttore dei Lavori ha pertanto emesso n° 3 libretti delle misure da cui risulta che le opere previste nel progetto esecutivo e nelle perizie di variante sono state realizzate.

Il Direttore dei Lavori ha comunque individuato una serie di lavorazioni extra contratto realizzate dal Concessionario anche se non previste dal progetto esecutivo e dalle successive varianti.

Tali opere si possono così individuare:

 Formazione di Nuovi pavimenti in CLS locale Centrale termica e U.T.A. per un totale di mq 61,57

 Nuove lavorazioni per demolizioni, smaltimento tubazioni, ripristini, protezione per bocchette mandata vasca (rifacimento tubazione vasca)

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 Rasatura fondo vasca in conseguenza del rifacimento delle tubazioni di mandata per un totale di mq 298,15

 Fornitura e posa di lampade nei corridoi e nei locali spogliatoio in aggiunta a quanto previsto dal contratto

 Nuovo attacco idrico macchina vending sala di attesa

 Nuove linee sotto traccia bancone reception – parte elettrica

 Rimozione e sostituzione degli angolari canalina di tracimazione per un totale di mt 101,00

 Lavorazioni piastrellatura, sabbia e cemento ed impermeabilizzazione canalina acque sporche con Mapelastic per una misura complessiva di mt 80,90

 Rifacimento cassonetti ammuffiti zona vasche con Aquapanel previo smaltimento cassonetti esistenti per complessivi mq 12,17

 Esecuzione opere strutturali di rinforzo dei locali tecnici

 Esecuzione modifica gradini in cls centrale termica e marciapiede ingresso locale cogeneratore

 Sostituzione scheda tornelli

 Fornitura e posa di pannello operatore per taratura temperatura vasca

 Adeguamento normativo lampade di emergenza

Le opere elencate sono state effettivamente realizzate nell’ottica della messa in funzione dell’impianto e rientrano nel novero degli imprevisti che un’opera di questo tipo comportano.

Si ritiene comunque che possano essere considerati parte del corpo d’opera e come tali devono essere considerati.

VISITE DI COLLAUDO:

Il sottoscritto collaudatore ha eseguito tutti i necessari controlli, accertamenti, verifiche, misurazioni e saggi, nel corso delle visite effettuate e ha sottoscritto i relativi verbali. Le visite si sono svolte nei giorni: 1 - 28 luglio 2017, 2- 3 agosto 2017, 3 – 28 agosto 2017, 4 – 6 settembre 2017, 5 – 21 settembre 2017, 6 – 4 ottobre 2017, 7 – 13 ottobre 2017, 8 – 17 dicembre 2017, 9 – 10 gennaio 2018, 10 – 24 gennaio 2018.

In data 6 marzo 2018 il sottoscritto collaudatore ha effettuato una visita di sopralluogo andata deserta per l’assenza dei rappresentanti in cui ha potuto verificare che parte delle opere previste sono state realizzate. Non è stato possibile redigere verbale di tale visita stante l’assenza delle parti.

In data 13 luglio 2018 il sottoscritto collaudatore ha effettuato una visita finale in cui si è potuto verificare che le lacune o manchevolezze riscontrate nelle precedenti visite sono state eseguite o sanate ad eccezione della presenza di infiltrazioni d’acque nel locale vasche e nel locale primo soccorso. Tale inconveniente già segnalato in passato non è ancora stato risolto e, pur non inficiando la possibilità di utilizzare l’immobile, comporta una grave lacuna che dovrà essere eliminata intervenendo sulla impermeabilizzazione nella zona dei canali posti in copertura.

Nei locali docce ed in generale in corrispondenza di tutti gli impianti idrici si presentava una forte concentrazione di calcare che affiora anche dalle piastrelle del rivestimento.

Il sottoscritto collaudatore ha proceduto ad un controllo dell’impianto di addolcimento, che sia pur fornito, non è stato messo in funzione. Si è disposto l’immediato azionamento dell’impianto al fine di poterne verificare il funzionamento. Tale impianto è poi stato messo in funzione correttamente.

(11)

11 Nel corridoio di collegamento spogliatoi risultava mancante una porzione di zoccolino e si è staccata una porzione di intonaco che sono stati poi ripristinati.

PROROGA TERMINI DI COLLAUDO:

In data 18 luglio 2018 prot.n°18940, il sottoscritto collaudatore ha inoltrato all’Amministrazione comunale una richiesta di proroga dei termini di consegna del Certificato di Collaudo, prevista per il giorno 2 agosto 2018, in quanto non ancora in possesso della documentazione necessaria avuto particolare riguardo alle certificazioni di Legge.

Il R.U.P. ha inviato richiesta al concessionario con nota Prot.n°19189 del 23/07/2018 di chiarimenti riguardo tale ritardo e a seguito di comunicazione del 26.07.2018 prot.n°19562 ha concesso proroga alle attività di collaudo tecnico-amministrativo sino al 30.10.2018 con nota Prot.n°

19718/30.07.2018.

La documentazione richiesta è stata consegnata in data 14 settembre 2018 e risulta completa e adeguata.

CONSIDERATO CHE

- i lavori sono stati eseguiti secondo il progetto esecutivo e le varianti approvate e nel rispetto delle prescrizioni contrattuali:

- le opere realizzate si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione;

- i lavori stessi vennero eseguiti a regola d'arte impiegando buoni materiali e idonee maestranze;

- per le opere non ispezionabili, o difficilmente ispezionabili, ai fini del controllo il direttore dei lavori e l'impresa appaltatrice hanno concordemente assicurato la loro perfetta rispondenza agli atti progettuali, contrattuali, contabili, la loro esecuzione a regola d'arte;

- si ritengono ammissibili i lavori in economia per l’esecuzione di alcuni modesti lavori non suscettibili di pratica valutazione a misura, che durante il corso dei lavori si sono resi necessari

- non si è resa necessaria la pubblicazione di avvisi ai creditori;

- - i lavori sono stati ultimati in tempo utile entro il termine contrattuale - non risultano cessioni di crediti da parte dell'Impresa;

- non si hanno osservazioni sul verbale di danni causati da forza maggiore;

- l'impresa appaltatrice ha adempiuto a tutti gli obblighi assicurativi assistenziali, previdenziali e antinfortunistici;

- nel corso dei lavori non sono avvenuti infortuni;

- l'impresa appaltatrice ha adempiuto a tutte le disposizioni ed ordini della direzione dei lavori;

- le deficienze esecutive menzionate nel verbale di visita sono state eliminate secondo le indicazioni impartite, fermo restando quanto sopra precisato.

Tutto ciò premesso, il sottoscritto collaudatore

certifica

che i lavori di “Concessione della gestione della piscina comunale di Via Di Vittorio e dell’annessa centrale termica del comprensorio Cuciniello con lavori accessori di ristrutturazione e riqualificazione impiantistica ed energetica della medesima piscina e centrale termica con oneri di progettazione” a carico della società In Sport S.S.D. S.r.l. con sede in Via Bice Cremagnani 1, 20871 Vimercate (MB)

SONO COLLAUDABILI

(12)

12 e con il presente atto di collaudo li collauda

Le risultanze del presente certificato di collaudo sono subordinate alle eventuali rettifiche che l’ufficio tecnico di revisione può apportare ai sensi dell’art. 229, comma 2, lett. c) del Regolamento n.

207/2010.

Il presente certificato di collaudo, ai sensi dell’art. 229, comma 3 del Regolamento n. 207/2010, ha carattere provvisorio ed assumerà carattere definitivo decorsi due anni dalla sua data di emissione.

Decorsi i due anni, il presente collaudo si intenderà approvato ancorché l’atto formale di approvazione non sia intervenuto entro due mesi dalla scadenza del suddetto termine. Nell'arco di tale periodo l'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera,.

Letto, confermato e sottoscritto.

Trezzano sul Naviglio, il 30 ottobre 2018

Il Concessionario In Sport S.S.D. S.r.l.

Il Collaudatore (Arch. Giuseppe De Martino)