CUSTODE: IVG Lucca
RECAPITO TELEFONICO: 0583418555
GIUDICE: Giacomo Lucente
DELEGATO: Nicola Andreucci
TELEFONO DELEGATO: 0583418646
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: lotto unico
BASE D'ASTA: € 22.800,00
INFORMAZIONI:
APPARTAMENTO, BAGNI DI LUCCA
LOTTO UNICO Descrizione dei beni: Piena proprietà di appartamento sito in BAGNI DI LUCCA Via Vittorio
Emanuele 64, frazione Ponte a Serraglio, della superficie commerciale di 83,00 mq. Trattasi di appartamento per civile abitazione, posto al piano secondo e ultimo di fabbricato di maggior mole, composto da tre unità immobiliari distinte poste una per piano, così costituito:
ingresso-disimpegno, cucina, sala, due camere,
ripostiglio e bagno. Corredato altresì dai proporzionali diritti di comproprietà su: ingresso e vano scale
identificati dal mappale 237 sub.5 oltre ad un piccolo locale ripostiglio, un tempo adibito a bagno, identificato dal mappale 237 sub.7, nonché su tutte le altre parti comuni, opere ed impianti del fabbricato di cui detto immobile fa parte, tali per legge art. 1117 del codice civile ed in base ai titoli di provenienza. L'intero edificio sviluppa oltre al piano terra 2 piani, 3 piani fuori terra.
Alla data del sopralluogo avvenuto il 29.05.2018
l'immobile in esame risultava essere in pieno possesso dell'esecutato. Si precisa altresì che dalla data del deposito della relazione peritale (avvenuta in data 13/07/2018) avrà inizio la custodia dell'Immobile da parte dell'Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca così come disposto dal G.E. Dott. Giacomo Lucente in fase di
nomina del custode avvenuta il 07.05.2018.
AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
CAUZIONE: € 2.280,00
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 04/03/2020 ore 09:30
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITA' DI VENDITA La vendita s arà es eguita mediante PROCEDURA DI VENDITA SINCRONA MISTA (pos s ibilità di ricezione offerte cartacee e telematiche, ex
art.22D.M.32l20I5). Le offerte di acquis to dovranno pervenire entro le ore 12100 del giorno 3 marzo 2020. MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE A) Le offerte di acquis to cartacee, s ulle quali dovrà es s ere applicata marca da bollo da € 16,00, dovranno es s ere pres entate, in bus ta chius a non recante alcuna s critta es terna, pres s o lo s tudio del delegato alla vendita Rag. Nicola Andreucci, in Lucca (LU), via di Poggio n. 48, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 3 marzo 2020. L'offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere f indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà es s ere inferiore di oltre un quarto al prezzo bas e indicato per il lotto, del tempo e del modo del pagamento, ed ogni altro elemento utile alla. valutazione dell'offerta (per i quali s i rimanda alle lettere da b) a g) del patagrafo per la vendita in modalità telematica). Inoltre, dovranno es s ere fomite le generalità complete dell'offerente (cognome, nome, luogo e data di nas cita, domicilio, codice fis cale, partita iva, recapito telefonico, indirizzo di pos ta
elettronica, copia di valido documento d'identità, s tato civile e, in cas o di comunione dei beni anche le generalità del coniuge). Qualora I'offerente s ia Rag. Nicola Andreucci St udio As s ociato Andreucci Via di Poggio n"48 55100 Luccq tel : 05834 I 8616fax: 05831 I 9789 un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, I'offerta dovrà es s ere s ottos critta da chi ne es ercita la potes tà, la tutela o la curatela, e dovrà es s ere allegata una copia autentica del prowedimento giudiziale di autorizzazione all'acquis to. Qualora I'offerente fos s e una pers ona giuridica, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappres entante,
corredata da copia del documento d'identità di ques ti, dovrà indicare i dati della s ocietà rappres entata nonché fornire prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della s ocietà medes ima, allegando all'offerta una certificazione camerale autentica aggiomata. L'is tanza, contenente l'offerta, deve es s ere s ottos critta da tutti i s oggetti a favore dei quali l'immobile deve es s ere intes tato, con la precis azione della mis ura delle quote dei diritti che cias cuno intende acquis tare. L'offerta dovrà contenere un depos ito per cauzione pari al 107o della s omma offerta, depos ito da effettuars i mediante as s egno circolare non tras feribile intes tato alla Banca del Monte di Lucca S.p.a.., con l'awertimento che detta cauzione s arà trattenuta ed acquis ita alla procedura in cas o di mancato
vers amento del s aldo pÍezzo nei termini e con le modalità previs te. Le offerte non s aranno efficaci s e pervenute oltre il termine s tabilito, s e inferiori di oltre un quarto al prezzo s tabilito dall'awis o di vendita o s e l'offerente non pres ti cauzione con le modalità s tabilite nell'ordinanza di vendita, in mis ura non inferiore al decimo da lui propos to. B) Le offerte di acquis to mediante modalità telematica dovranno es s ere redatte mediante il Modulo web minis teriale "Offerta Telematica" acces s ibile tramite appos ita funzione "invia offerta"
pres ente all'interno dell'annuncio pubblicato s ul portale www.s pazioas te.it. Una volta ins eriti i dati ed i documenti neces s ari, il portale cons entirà Ia generuzione dell'offerta telematica che dovrà es s ere inviata ad un appos ito indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia mediante appos ita cas ella di "pos ta elettronica certificata per la vendita telematica" oppure, in mancanza di tale appos ito indirizzo, dovrà es s ere
s ottos critta con fitma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di pos ta elettronica certificata. Il tutto entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 3 marzo 2020. Nella pagina web iniziale Modulo web minis teriale "Offerta Telematica" è dis ponibile il "Manuale utente"
mes s o a dis pos izione dal Minis tero della Gius tizia contenente le indicazioni per la compilazione e l'invio dell'offerta telematica. L'offerta per la vendita telematica deve contenere: a) dati identificativi dell'offerente, con l'es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA; b) l'ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura; c) l'anno e il numero di ruolo generale della procedura; d) il numero o altro dato identificativo del lotto;
e) la des crizione del bene; f) I'indicazione del referente della procedura; g) la data e 1' ora fis s ata per l' inizio delle operazioni di vendita; h) il prezzo offerto, che a pena di ineffrcacia non potrà es s ere inferiore di oltre un quarto al prezzo bas e indicato per il lotto; Rag. Nicola Andreucci Studio As s oc i at o A n dreucc i Via di Poggio n"48 55 100 Lucca tel : 05834 18646 Jax: 05834 I 9789 i) il termine per il relativo pagamento; j) I'importo vers ato a titolo di cauzione; k) la data, l'orario, e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione; l) il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico di cui al punto precedente; m) f indirizzo della cas ella di pos ta certificata
utilizzataper tras mettere l'offerta e per ricevere le comunicazioni; n) l'eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni; o) ogni altro documento o elemento utile per Iapartecipazione all'as ta. Quando l'offerta è formulata da più pers one, alla s tes s a deve
es s ere allegafa la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica. La procura deve es s ere redatta nella forma dell'atto pubblico o della s crittura privata autenticata da notaio e può es s ere allegata anche in copia per immagine. L'offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di awenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia. Il vers amento della cauzione pari al 10Yo delptezzo offerto, va es eguito con bonifico bancario con accredito s ul conto corente della procedura es ecutiva immobiliare RGE 19212016 (IBAN: IT 57 O 06915 13701000051 073980) con caus ale "cauzione per offerta di acquis to, lotto unico", con data di valuta non s ucces s iva al giorno precedente I'as ta. La ricevuta, completa del numero di identificazione del vers amento s tes s o, va allegata alla bus ta telematica contenente l'offerta. Si evidenzia che il bonihco dovrà es s ere effettuato in tempo utile, tenendo conto dei tempi tecnici bancari, e che il mancato accredito del bonifico entro il termine s opra indicato determina I' invalidità dell' offerta. Si rammenta che, unitamente allacauzione, va vers ato l'importo di Euro 16,00 per Iamarca da bollo virtuale, il tutto con le modalità indicate nel portale telematico. A coloro che, all'es ito della gara, non ris ulteranno aggiudicatari, i bonif,rci s aranno res tituiti al netto degli oneri bancari. MODALITA' DI SVOLGIMENTO DELLA GARA Le offerte irrevocabili pervenute s ia in modo telematico s ia cartaceo s aranno es aminate e valutate dal profes s ionis ta delegato Rag. Nicola Andreucci, pres s o gli Uffrci dell'Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) - So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 9961B., alla pres enza degli offerenti, nel s eguente giorno ed orario: 4 marzo 2020 alle ore 09.30. Coloro che hanno formulato l'offerta cartacea parteciperanno comparendo innanzi al
profes s ionis ta delegato. L'offerente è tenuto a pres entars i pers onalmente alla vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te s aranno aperte dal profes s ionis ta delegato ed ins erite dallo s tes s o nel portale, cos ì rendendole vis ibili a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Coloro che hanno formulato l'offerta con modalità telematiche partecipano alle operazioni di Rag.
Nicola Andreucci Stud i o As s oc i ato An dre ucc i Via di Poggio n'48 55100 Lucca tel : 05831 I 8646Jax: 05831 I 9789 vendita con modalità telematiche, collegandos i al portale
www.s pazioas te.it. Almeno trenta minuti prima dell'inizio delle operazioni di vendita il
ges tore della vendita telematica invierà all'indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell'offerta un invito a connetters i al proprio portale con I'indicazione delle credenziali di acces s o. L'offerente è tenuto a connetters i alla vendita, altrimenti, ricorrendone i
pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate con modalità telematica s aranno aperte attravers o il portale e res e note agli offerenti pres enti innanzi al delegato. In cas o di pluralità di offerte valide, al termine del loro es ame avrà inizio la gara, che s i s volgerà con modalità s incrona mis ta, partendo dall'offerta più alta con rilanci non inferiori ad Euro 1.000,00. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti innanzi al delegato s aranno riportati nel portale a cura del profes s ionis ta, e res i vis ibili a coloro che
parteciperanno alle operazioni con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connes s i al portale s aranno res i vis ibili tramite il portale ai partecipanti pres enti innanzi al delegato. La gara telematica s arà dichiarata conclus a quando s arà tras cors o il tempo mas s imo (due minuti) s eîza che vi s iano s tate offerte migliorative ris petto all'ultima offerta valida. L'offerente che avrà fatto l'ultima offerta valida s arà dichiarato aggiudicatario del bene. In riferimento al dis pos to di cui all'arl.574 c.p.c., il profes s ionis ta delegato, s e farà luogo alla vendita, dis porrà il modo del vers amento del prezzo da es eguirs i nel termine di giorni 100 (cento) dall' aggiudicazione. La vendita s arà compiuta nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trova il bene, anche in relazione alla Legge n. 4711985 e s ue s ucces s ive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non.
La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garunzia per vizi o mancaîza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. L'aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i pres uppos ti, awalers i delle dis pos izioni di cui agli articoli 40, comma s es to, della legge 47185 e 46 comma quinto del D.P.R. 38012001. Cons eguentemente I'eventuale es is tenza di vizi, maîcanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi
compres i quelli urbanis tici, owero quelli condominiali per I'anno corrente e per quello precedente la vendita), per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti o non pres enti nella perizia di s tima, non potranno dare luogo a nes s un ris arcimento, indennità elo riduzione del prezzo, es s endos i tenuto conto di tale alea nella delerminazione del valore dei beni. Prima dell'emis s ione del decreto di tras ferimento, l'aggiudicatario dovrà
prowedere al vers amento, tramite bonifico bancario s ul conto corrente della procedura, delle s omme neces s arie per la regis trazione, tras crizione e voltura catas tale del decreto
TERMINI DEPOSITO: 03/03/2020 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
di tras ferimento, nonché per i diritti di cancelleria e bolli dovuti per la copia autentica del decreto ad us o tras crizione. L'aggiudicatario, inoltre, dovrà corris pondere la metà del compens o del delegato relativo alla fas e di tras ferimento della proprietà, maggiorato del l0% per s pes e generali, oltre IVA ed Rag. Nicola Andreucci SÍud i o As s oc i ato Andreu cci Via di Poggio n"48 55100 Lucca tel: 05834 I 8646 fax: 05834 I 9789 oneri previdenzialt, come da D.M. n. 227 del15 ottobre 2015. L'es pletamento delle formalità di cancellazione delle tras crizioni, dei pignoramenti e delle is crizioni ipotecarie cons eguenti al decreto di tras ferimento, pronunciato dal Giudice delle Es ecuzioni ai s ens i dell'art. 586 c.p.c., avverrà a s pes e dellaprocedura. La partecipazione implica la conos cenza integrale e
l'accettazione incondizionata di quanto contenuto nellarelazione peritale e nei s uoi allegati.
Ulteriori informazioni potranno es s ere as s unte gratuitamente dai s iti www.ivglucca.com, www.as talegale.net, nonché s ul s ito del Tribunale di Lucca, compres a I'intera ordinanza di vendita e Ia perizia di s tima dell'immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura es ecutiva, o richies te via mail all'indirizzo
nicola@s tudioandreucci.it oppure, nei quindici giorni che precedono la vendita, pres s o lo s tudio del profes s ionis ta delegato, previa richies ta telefonica al n. 0583/418646. Cus tode nominato: Il G.E. con prowedimento del 07 maggio 2018 ha nominato cus tode giudiziale, del bene s opra des critto, I'Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (tel. 0583.418555). Da contattare per effettuare la vis ita dell'immobile pignorato. Lucca, 19 dicembre 2019
pres s o gli Uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) - So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B,
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