C O M U N E D I C A S T E N A S O Provincia di Bologna VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

(1)

C O M U N E D I C A S T E N A S O

Provincia di Bologna

VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

ATTO n. 67 del 21/12/2009

OGGETTO:

INTERROGAZIONE PRESENTATA IN DATA 15/12/2009, PROT. N.

20839, DAL GRUPPO CONSILIARE “MARCHI SINDACO - UNITI PER CASTENASO”

Il giorno 21 del mese di Dicembre dell’anno 2009 alle ore 19:00 nella Sede Comunale, previa l’osservanza di tutte le formalità prescritte dalla legge e dallo Statuto Comunale, sono stati convocati in seduta ordinaria i componenti del Consiglio Comunale.

Fatto l’appello nominale risultano:

Sono presenti gli assessori esterni : TONELLI GIORGIO, TURRINI ELENA, GIGLIO CONCETTA

Assiste il Segretario Generale Dott. ANDREA FANTI che provvede alla redazione del presente verbale.

Constatata la legalità dell’adunanza, nella sua qualità di Presidente del Consiglio comunale, il Dott.

MASSIMILIANO RIZZI assume la presidenza, dichiara aperta la seduta invitando a deliberare sugli oggetti iscritti all’ordine del giorno.

Sono designati a scrutatori i Sig.ri :

BARSANTINI GIORGIA CALA’ PIERGIORGIO GENNASI RICCARDO

CONSIGLIERI COMUNALI PRESENTI CONSIGLIERI COMUNALI PRESENTI

1 SERMENGHI STEFANO S 12 RODA NADIA S

2 ALBERONI NERIA S 13 VITI RUBEN S

3 ANGIOLINI PAOLO S 14 ZERBINI GABRIELE S

4 BARSANTINI GIORGIA S 15 CASTELLI ANDREA S

5 BIAGI ANDREA S 16 GRANDI STEFANO S

6 BIANCOLI ALBERTO S 17 MARZADURI GIOVANNI S

7 DA RE LAURA S 18 MENGOLI MAURO N

8 LIONELLO DANILO S 19 DIANA NUNZIO S

9 MAGNANI SILVA S 20 CALA’ PIERGIORGIO S

10 MONTI SERGIO S 21 GENNASI RICCARDO S

11 RIZZI MASSIMILIANO S

Totale Presenti n. 20 Assenti n. 1

(2)

Deliberazione del Consiglio Comunale N. 67 del 21/12/2009

Area: SEGRETERIA GENERALE

Oggetto: “INTERROGAZIONE PRESENTATA IN DATA 15/12/2009, PROT. N. 20839, DAL GRUPPO CONSILIARE “MARCHI SINDACO - UNITI PER CASTENASO”

IL CONSIGLIO COMUNALE

Il presidente del Consiglio Comunale Rizzi dà lettura dell’interrogazione presentata in data

15/12/2009, prot. n. 20839, dal Gruppo Consiliare “Marchi Sindaco - Uniti per Castenaso” (All.”A”

alla presente deliberazione).

L’Ass. Zerbini legge la relazione predisposta dall’Area Sistema Città (All. “B” alla presente deliberazione)

Il Consigliere Castelli del Gruppo Consiliare “Marchi Sindaco - Uniti per Castenaso” ritiene esaustiva la relazione, ma afferma che il problema rimane. La proposta fatta dall’Ing. Ruscelloni in commissione consiliare lo trova d’accordo, però il costo non è quantificato, la responsabilità dei problemi attuali rimane comunque in capo al progettista dell’opera. Il suo Gruppo Consiliare ha sempre evidenziato le carenze, non è giusto che paghi la collettività, in questo momento non c’è una soluzione ottimale per risolvere i danni.

Rimane il fatto che la Giunta deve comunque risolvere i problemi per lavori non fatti a regola d’arte anche se sono stati creati da altri.

Allegati alla deliberazione di C.C. n. 67 del 21/12/2009

"Allegato

A_Interrogazione Airone.pdf"

"Allegato B Risposta Airone.pdf"

(3)

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto

Il PRESIDENTE DEL CONSIGLIO COMUNALE IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Massimiliano Rizzi Dott. Andrea Fanti

(4)

(5)

COMUNE DI CASTENASO Provincia di Bologna

Area Sistema Città

U.O. Edilizia Patrimonio Sportello Unico

C:\Documents and Settings\luca.ranzolin\Documenti\Allegato A Airone Ruscelloni.doc

Via Gramsci, 21 - 40055 Castenaso (BO) C.F. 01065340372 – P.I. 00531431203 - Tel. 051-6059260 - Fax 051-6050152 http:\\www.comune.castenaso.bo.it - e-mail: edilizia.privata@comune.castenaso.bo.it

Castenaso, lì 21/12/2009

Al Sindaco

del comune di Castenaso Avv. Stefano Sermenghi

Oggetto: Risposta relativa alla iterrogazione alla Consiglio Comunale del 13/12/2009, prot 20839, relativa alla situazione del Centro Sociale Ricreativo “Airone”

Al fine di meglio comprendere la complessità della situazione relativa all’immobile oggetto dell’interrogazione si ritiene necessario ricostruire l’iter dell’opera:

Realizzazione dell’opera

I lavori per la realizzazione del Centro Sociale e ricreativo Airone sono stati aggiudicati a seguito di regolare gara pubblica all’impresa “Gruppo SMEI spa” di Bari in data 14/04/2003, furono consegnati in data 06/05/2003. e terminati in data 07/01/2005

I progettisti dell’opera sono stati i seguenti tecnici:

l’arch. Enzo Pizzoli per il progetto architettonico

l’ing. Alessandro Giovanni Rattini per il progetto strutturale l’ing. Umberto Venturini per gli impianti termici, idrici e meccanici l’ing. Aberto Zucchini per gli impianti elettrici

la direzione lavori fu affidata ai seguenti tecnici:

l’ing. Aldo Barbieri

l’ing. Umberto Venturini per gli impianti termici, idrici e meccanici l’ing. Aberto Zucchini per gli impianti elettrici

L’importo dei lavori finale (comprensivo delle varianti) ammontò a € 818.514,11 oltre a IVA.

Già durante i lavori l’impresa cominciò a dimostrare rilevanti difficoltà economiche che ebbero ripercussioni sulla realizzazione tecnica dell’opera.

Conseguentemente la direzione lavori fu costretta a contestare numerose lavorazioni, che in sede di collaudo comportarono l’applicazione di penali per i lavori male eseguiti per un importo complessivo di € 72.183,99 (8,8% dell’importo finale dei lavori).

(6)

Successivamente al collaudo dell’opera l’impresa fu dichiarata definitivamente fallita.

Interventi successivi alla fine lavori e al collaudo dell’opera

Anche dopo la fine dei lavori e del collaudo le notevoli infiltrazioni di acqua dal coperto continuarono, nonostante fossero già stati messi in atto degli interventi puntuali di cui alla Deliberazione di G.M. n° 4 dell’11.01.2005, per un importo di € 45.000,00, nel periodo immediatamente successivo al collaudo.

Tutti i successivi interventi eseguiti cercavano di tamponare le infiltrazioni che man mano si presentavano, e hanno avuto successi solo parziali in quanto non si è riusciti sempre a individuare tutte le evidenti molteplici cause delle infiltrazioni.

La struttura di copertura è costituta da un giardino pensile di circa 1500 mq molto complesso con aiuole verdi contenute in vasche, lucernari in rilevato rispetto al livello della pavimentazione, muretti di contenimento e costituenti parapetti.

L’intervento su un coperto che presenta una così complessa struttura risulta estremamente difficile, in quanto la presenza degli elementi sopradescritti rende complicato, se non impossibile, capire, senza opere di demolizione estese all’intera superficie, le cause delle infiltrazioni, che spesso, se non sempre, sono da ricercarsi in posizioni diverse dal punto in cui si manifestano nei locali sottostanti.

I successivi interventi sono costati complessivamente circa € 57.000,00 e pertanto, considerando la penale applicata in sede di collaudo, l’importo aggiuntivo rispetto al costo complessivo dell’opera è stato di 30.000 € oltre IVA.

Si precisa che la deliberazione n° 1409 del 29/12/2003, citata nell’interrogazione, che prevedeva uno stanziamento di 110.000 € per lavori di manutenzione straordinaria di copertura dei lastrici solari si riferisce a lavori eseguiti sull’edificio della casa di riposo Damiani, e quindi non interessavano il coperto dell’Airone che in quel momento era in primissima fase di realizzazione.

Proposta di nuovo intervento

Al fine di risolvere definitivamente il problema occorrerebbe un intervento radicale consistente nella demolizione di tutte le infrastrutture presenti sul coperto, la rimozione dell’intero manto di impermeabilizzazione, il suo rifacimento totale e la ricostruzione delle aiuole e dei muretti con tecniche tali da assicurare la tenuta del coperto. L’intervento, come è comprensibile ha costi molto elevati

Si è pertanto valutato più opportuno procedere invece alla realizzazione di una copertura sul giardino pensile, che oltre a risolvere in modo radicale il problema delle infiltrazioni nel sottostante centro ricreativo, andrebbe a dotare la Comunità di Castenaso di un’ulteriore struttura pubblica atta a ospitare manifestazioni quali la festa dell’Uva, mercatini o altro.

Poiché una tale struttura presenta complesse problematiche di inserimento architettonico nel contesto esistente di p.zza Zappelloni, si è pensato di procedere con un concorso di progettazione al fine di poter valutare più soluzioni architettoniche. Il costo di realizzazione dell’opera in bilancio in questo

(7)

momento è necessariamente una stima sommaria che sarà definito sulla base della soluzione che verrà scelta.

Azioni legali

Alla luce di quanto sopraesposto appare chiaro che risulterebbe inopportuno intraprendere azioni legali e nei confronti della ditta e nei confronti dello stesso direttore lavori in quanto la ditta risulta fallita e il direttore lavori, durante il collaudo tecnico-amministrativo ha applicato le dovute penali per il ritardo nell’esecuzione lavori e le trattenute per le lavorazioni male eseguite (pari ad € 72.183,99 - 8,8% dell’importo finale dei lavori); si precisa inoltre che proprio la difficoltà di risalire tecnicamente alla causa delle infiltrazioni, testimoniata dai numerosi tentativi fatti anche da tecnici di sicura fama nel campo delle impermeabilizzazioni, renderebbe incerto il risultato della eventuale causa.

A disposizione per eventuali chiarimenti, si porgono distinti saluti.

Il Responsabile di Area Ing. Fabrizio Ruscelloni

(8)

Area Affari Generali COMUNE DI CASTENASO

Provincia di Bologna Segreteria Generale

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE

OGGETTO: INTERROGAZIONE PRESENTATA IN DATA 15/12/2009, PROT. N. 20839, DAL GRUPPO CONSILIARE "MARCHI SINDACO - UNITI PER CASTENASO"

Copia della presente deliberazione N. 67/2009 del 21/12/2009 viene pubblicata all’Albo Pretorio per 15 gg. consecutivi dal 13/01/2010 al 28/01/2010, con numero di registro 17/2010 ai sensi e per gli effetti dell’art. 124 c. 1 D.Lgs 18.8.2000 n. 267.

La presente deliberazione è stata pubblicata nei termini sopra indicati. Contestualmente all’affissione è stata comunicata ai Gruppi consiliari ai sensi dell’art. 125 D.Lgs. 267/00

Si attesta che la suestesa deliberazione diverrà esecutiva decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione, e quindi a partire dalla data 24/01/2010, ai sensi dell’art. 134 c.3 del Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267

Il Responsabile dell'Area Affari Generali Dott.ssa Elisa Lui