COMUNE DI ROBECCO SUL NAVIGLIO (Provincia di Milano)

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COMUNE DI ROBECCO SUL NAVIGLIO

(Provincia di Milano)

ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE DI AREE DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI ROBECCO SUL NAVIGLIO (MI).

In conformità alle disposizioni del R.D. n. 2440 del 18 novembre 1923 e del R.D. n.827 del 23 maggio 1924;

Vista la delibera di Consiglio Comunale n. 24 del 28.06.2013 avente ad oggetto “ Approvazione proposta di piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari.”

Vista la delibera di Giunta Comunale n. 100 del 11.11.2013 avente ad oggetto “approvazione della perizia di stima dei valori dei terreni in fase di alienazione”.

Vista la determina n. 04 del 22.01.2014, con la quale è stato approvato il bando di gara per l’alienazione mediante asta pubblica delle aree di proprietà comunale.

RENDE NOTO

Che il giorno 27.02.2014 alle ore 14,30 presso la sede dell’amministrazione comunale, in via Dante n.21, si terrà l’asta pubblica dinanzi ad apposita commissione per i seguenti lotti:

Lotto 1 Terreno sito in Via Paolo VI

Foglio 7 Mappale 69/ parte per mq. 1.190,00 Coerenze in contorno da Nord in senso orario:

Via Paolo VI – mappale 335 – Via Padre Pio da Pietrelcina – mappale 332 – mappale 363 – 362.

Si tratta di un’area situata in zona residenziale nel comune di Robecco sul Naviglio in fregio alla Via Padre Pio da Pietralcina, acquisita al patrimonio immobiliare di questa A.C. come cessione di area a standard in attuazione di un Piano di Lottizzazione Residenziale la stessa è servita completamente da OO.UU.1 A.

Con variante al PGT si intende modificare la destinazione attuale (V) trasformandola in Cv1 assegnando alla stessa dei diritti edificatori con indice fondiario di 1mc/1mq, il tutto disciplinato dalle norme tecniche art. 30 allegate al PGT.

Prezzo a base d'asta € 100,00 / mq per complessivi Euro 119.000,00;

Valore determinato con perizia di stima redatta dal responsabile area tecnica e sviluppo del territorio e approvati con Delibera di G.C. n.100 del 11.11.2013.

Lotto 2 Terreno sito in Via Pontevecchio Foglio 2 Mappale 671 mq. 987,00

Coerenze in contorno da Nord in senso orario:

mappale 752 – mappale 779 – mappale 672 – mappale 674 – mappale 289

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Si tratta di un’area situata in zona residenziale periferica nel comune di Robecco sul Naviglio in fregio alla Via per Pontevecchio dotata parzialmente di OO.UU. 1 A, attualmente non servita da fognatura, acquisita al patrimonio immobiliare di questa A.C. come cessione di area a standard in attuazione di un Piano di Lottizzazione Residenziale .

Con il vigente PGT si è modificata la destinazione trasformandola in Cv2 assegnando alla stessa dei diritti edificatori con indice fondiario di 1,5 mc/1mq, il tutto disciplinato dalle norme tecniche art. 31 allegate al PGT.

Prezzo a base d'asta €. 100,00 / mq per complessivi Euro 98.700,00;

Lotto 3 Terreno sito in Via della Novella Foglio 3 Mappale 372 mq. 1.444,00

Coerenze in contorno da Nord in senso orario:

mappale – 371 – mappale 531 – mappale 492 – mappale 486 – mappale 492 – mappale 370 – mappale 369 – mappale 368 – mappale 6

Si tratta di un’area situata in zona residenziale nel comune di Robecco sul Naviglio posta nella frazione di Castellazzo de Barzì in fregio alla Via della Novella, servita completamente da OO.UU.1 A, acquisita al patrimonio immobiliare di questa A.C. come cessione di area a standard in attuazione di un Piano di Lottizzazione Residenziale .

Con variante al PGT si è modificata la destinazione trasformandola in Cv1 assegnando alla stessa dei diritti edificatori con indice fondiario di 1mc/1mq, il tutto disciplinato dalle norme tecniche art. 30 allegate al PGT.

Lotto 4 Terreno sito in Via Pampuri

Foglio 1 Mappale 68 totale mq. 581,66

Si tratta di una striscia di area situata in zona residenziale nel comune di Robecco sul Naviglio, posta nella frazione di Carpenzago in fregio alla Via San Riccardo Pampuri dotata di OO.UU. 1 A, acquisita al patrimonio immobiliare di questa Amministrazione Comunale come cessione di area a standard in attuazione di un Piano di Lottizzazione Residenziale.

Con il vigente PGT si è modificata la destinazione trasformandola in Cv2 assegnando alla stessa dei diritti edificatori con indice fondiario di 1,5 mc/1mq, il tutto disciplinato dalle norme tecniche art. 31 allegate al PGT.

Prezzo a base d'asta: 100/mq. pari a complessivi €. 58.166,00;

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Lotto 5 Terreno sito in Via Leone XIII

Foglio 16 Mappale 385 totale mq. 381,97

Si tratta di un’area situata in zona residenziale periferica nel comune di Robecco sul Naviglio posta nella frazione di Cascinazza in fregio alla Via Leone XIII, dotata di OO.UU. 1 A, acquisita al patrimonio immobiliare di questa Amministrazione Comunale come cessione di area a standard in attuazione di un Piano di Lottizzazione Residenziale.

Con il vigente PGT si è modificata per la parte in alienazione la destinazione trasformandola in Cv1 assegnando alla stessa dei diritti edificatori con indice fondiario di 1,0 mc/1mq, il tutto disciplinato dalle norme tecniche art. 30 allegate al PGT.

Valore determinato con perizia di stima redatta dal responsabile area tecnica e sviluppo del territorio e approvati con Delibera di G.C. n.100 del 11.11.2013

Lotto 6 Terreno sito in Via Vittorio Veneto

Foglio 2 Mappali 329–361–366–374–408–410 totali per complessivi mq. 522,97

Si tratta di un’area situata in zona residenziale nel comune di Robecco sul Naviglio in fregio alla Via Vittorio Veneto, acquisita al patrimonio immobiliare di questa Amministrazione Comunale come cessione di area a standard in attuazione di Piani di Lottizzazione Residenziale la stessa è servita completamente da OO.UU.1 A.

Con variante al PGT si intende modificare la destinazione attuale (V) trasformandola in Cv1 assegnando alla stessa dei diritti edificatori con indice fondiario di 1mc/1mq, il tutto disciplinato dalle norme tecniche art. 30 allegate al PGT.

Lotto 7 Terreno in Via Pietrasanta

Foglio 8 Mappali 82 – 84 – 340 per complessivi mq. 3.729,00 Coerenze in contorno da Nord in senso orario:

mappale 83 – mappale 349 – mappale 396 – mappale 145 – Canale Villoresi – mappale 411 – mappale 287 – mappale 245 – mappale 243

Si tratta di un’area situata in zona residenziale nel comune di Robecco sul Naviglio in fregio alla Via Pietrasanta, inserita al patrimonio immobiliare di questa A.C. a seguito acquisizione avvenuta in forza alla realizzazione negli anni 70/80 del nuovo complesso scolastico detta porzione di area attualmente risulta libera, non compromessa e disponibile, la stessa è servita parzialmente da OO.UU.1 A.

Con variante al PGT si intende modificare la destinazione attuale (AIC) trasformandola in Cv1 assegnando alla stessa dei diritti edificatori con indice fondiario di 1mc/1mq, il tutto disciplinato dalle norme tecniche art. 30 allegate al PGT.

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Le aree individuate, sono descritte negli elaborati grafici depositati presso l’ufficio tecnico, che riportano per ciascuna di esse:

- lo stralcio dell’azzonamento del PRG modificato.

- lo stralcio dell’estratto di mappa;

CONDIZIONI E MODALITA’ DI VENDITA DEL BENE.

I beni indicati nel presente avviso, vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto, con i relativi pesi ed oneri, accessioni e pertinenze, servitù attive e passive, anche se non dichiarate, tanto apparenti che non apparenti, e nello stato manutentivo e conservativo nel quale si trovano al momento dell’approvazione del presente avviso di gara, non vi sarà luogo ed azione per lesione, né ad aumento o diminuzione del prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione del bene posto in vendita, o nella determinazione del prezzo d’asta, nella indicazione di superficie, dei confini, nei numeri di mappa e coerenza, e per qualunque differenza, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall’offerente di ben conoscere, nel suo complesso, l’oggetto dell’asta.

Il bene posto in vendita, risulta inserito nell’elenco degli immobili da valorizzare che, a seguito della sua pubblicazione, produce effetto dichiarato della proprietà nonché gli effetti previsti dall’art. 2644 del codice civile (effetti della trascrizione degli atti relativi ai beni immobili) e dell’iscrizione del bene in catasto. Sono fatti salvi i diritti di prelazione da parte di eventuali aventi diritto.

Copia della relazione tecnica di stima descrittiva del bene oggetto di vendita, copia del presente bando nonché ulteriori informazioni e documenti possono essere acquisiti presso il Servizio Gestione del Territorio del Comune di Robecco sul Naviglio, Via Dante, 21 (tel. 02/94978021- 32 – 44 - fax 02/9471785) cui è possibile rivolgersi (tutti i giorni feriali, dalle ore 9,00 alle ore 13,00) anche per concordare eventuale sopralluogo.

OFFERTE PER PROCURA E PER PERSONA DA NOMINARE.

Sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare, ai sensi dell'art. 1401 e seguenti del Codice Civile. Le procure devono essere speciali, conferite per atto notarile (atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio) e trasmesse al Comune di Robecco sul Naviglio, in originale o copia autentica, con le modalità di seguito specificate. Allorché le offerte sono presentate a nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate.

L'offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all'incanto e presentare a suo nome i documenti di seguito indicati, dichiarando, nella domanda di cui al successivo punto 1, che l'offerta è presentata per persona da nominare.

Ove l'offerente per persona da nominare risulti aggiudicatario, il medesimo offerente deve dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e solidale della medesima; tale dichiarazione deve essere fatta, mediante atto pubblico o scrittura privata con firma autenticata da notaio, al più tardi entro tre giorni successivi a quello di esperimento dell'incanto e fatta pervenire al Comune di Robecco sul Naviglio entro gli ulteriori successivi tre giorni. Qualora l'offerente non faccia la dichiarazione nei termini e nei modi descritti o dichiari persona incapace di obbligarsi o di contrarre o non legittimamente autorizzata o la persona dichiarata non accetti l'aggiudicazione, l'offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero ed unico aggiudicatario.

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DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE PER LA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA

Gli interessati a partecipare all'asta oggetto del presente bando dovranno far pervenire al COMUNE DI ROBECCO SUL NAVIGLIO - UFFICIO PROTOCOLLO GENERALE – VIA DANTE n. 21 – 20087 ROBECCO SUL NAVIGLIO entro e non oltre le ore 12,30 del giorno 27.02.2014, un plico chiuso e sigillato con ceralacca o con nastro adesivo trasparente e controfirmata sui lembi di chiusura del plico medesimo tale da confermare l'autenticità della chiusura originaria proveniente dal mittente ed escludere così qualsiasi possibilità di manomissione del contenuto, sul quale plico dovrà apporsi l'esatta denominazione del mittente (comprensiva di indirizzo, recapito telefonico ed eventuale numero di fax) e la seguente dicitura:

NON APRIRE. “ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE E VALORIZZAZIONE DI AREE DI PROPRIETA’ COMUNALE.

LOTTO N._______PER IL GIORNO 27.02.2014 ALLE ORE 14.30”

Il plico deve pervenire in una delle seguenti forme:

A) consegnato a mano in Robecco sul Naviglio, Ufficio Protocollo – Via Dante n.21, nei giorni feriali dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e nei pomeriggi di lunedì e mercoledì dalle ore 16 .00 alle ore 18.30;

Qualora il concorrente per la consegna a mano si avvalga del servizio di un corriere, l’eventuale involucro esterno apposto dal corriere a protezione del plico deve comunque essere indirizzato all’

Ufficio Protocollo del Comune di Robecco sul Naviglio e riportare, oltre quanto sopra indicato, la dicitura INVOLUCRO ESTERNO A PROTEZIONE DEL PLICO – ASTA PUBBLICA.

B) inoltrato per posta a mezzo invio a Comune di Robecco sul Naviglio, Via Dante n. 21 – 20087 Robecco sul Naviglio (MI).

La busta grande deve contenere al suo interno due buste, a loro volta sigillate con ceralacca o con nastro adesivo trasparente e controfirmate sui lembi di chiusura del plico medesimo, recanti l’intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente “A - Documentazione” e “B - Offerta economica”.

A prescindere dalle modalità di inoltro, si precisa che il termine di cui sopra è da considerarsi perentorio (cioè a pena di non ammissione alla gara), non assumendosi l'amministrazione comunale alcuna responsabilità ove il plico stesso, anche se per cause di forza maggiore, giunga all'ufficio protocollo oltre il detto termine. Si specifica che, al riguardo, faranno fede unicamente il timbro e l'ora di arrivo apposti sul plico da parte dell'ufficio protocollo, all'atto del ricevimento. I plichi, con qualsiasi mezzo pervenuti, presentati successivamente alla scadenza del termine suddetto, non saranno pertanto ritenuti validi ed i relativi concorrenti non saranno ammessi all'asta.

All'interno della busta grande dovranno essere inseriti i seguenti documenti, tutti in lingua italiana:

BUSTA A - DOCUMENTAZIONE

La busta dovrà essere chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e contenere:

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1) Domanda di partecipazione all'asta, ai sensi del D.P.R. 445/2000, (come da modello predisposto dalla stazione appaltante “Allegato 1”) redatta su carta semplice, datata e sottoscritta con firma autografa non autenticata dall'offerente o dal legale rappresentante (se trattasi di società) o da altra persona avente i poteri di impegnare l'offerente. Tale domanda dovrà indicare, per le persone fisiche, nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale dell'offerente, specifica del regime patrimoniale (se coniugato), mentre, per le società ed enti di qualsiasi tipo, denominazione o ragione sociale, sede legale, codice fiscale o partita IVA, generalità, residenza e qualità del soggetto che sottoscrive la domanda per conto della società/ente. La domanda dovrà altresì indicare un domicilio, se diverso dalla residenza/sede legale, cui saranno trasmesse le comunicazioni relative all'asta.

Indipendentemente dal soggetto offerente, la domanda dovrà in ogni caso contenere le seguenti dichiarazioni, a pena di non ammissibilità della domanda stessa:

• Di presentare l'offerta per persona da nominare, ai sensi dell'art.1401 del codice civile, con riserva di nominare successivamente, ai sensi del medesimo articolo e nei termini prescritti dall'avviso d'asta, la persona per la quale ha agito" (questa dichiarazione è da rendere solo nel caso in cui l'offerta sia presentata per persona da nominare);

• Di aver preso conoscenza e di accettare incondizionatamente le prescrizioni riportate nell'avviso d'asta;

• Di aver preso conoscenza di tutti i documenti (amministrativi, tecnici, catastali, ecc.) disponibili presso il Comune di Robecco sul Naviglio, in relazione al bene oggetto di vendita;

• Di aver preso conoscenza e di accettare integralmente, in caso di aggiudicazione, la situazione di fatto e di diritto del bene posto in vendita, ed in particolare la situazione urbanistica del lotto medesimo;

• Di aver preso conoscenza e di accettare che l'offerta presentata è comunque vincolante, valida ed irrevocabile per il periodo di centoottanta giorni dalla data dell'esperimento d'asta;

• Di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che, l'aggiudicazione del bene non produce alcun effetto traslativo e che tale effetto si realizzerà solamente con la stipula del contratto definitivo di compravendita con il contestuale ed integrale pagamento del prezzo di acquisto;

• Di aver preso conoscenza e di accettare che qualsiasi onere, costo e spesa (ivi incluse imposte, tasse e spese notarili) relativi alla vendita del bene che saranno totalmente a carico dell'acquirente;

• Di aver preso conoscenza e di accettare che, al momento della stipula del contratto di vendita, l'acquirente dovrà corrispondere al Comune, in aggiunta al prezzo di vendita, le spese d'asta (bolli, diritti di segreteria, ecc.) e di pubblicità della gara (avvisi, pubblicazioni, ecc.) sostenute dall'Amministrazione, nonché le spese contrattuali ed accessorie inerenti la stipula del contratto.

• Dichiarazione relativa al solo Lotto n. ___, di aver preso conoscenza e di accettare che, le spese relative al frazionamento catastale e aggiornamento catastale ( per volture non ancora evase dall’agenzia del territorio ) dovranno essere sostenute dall’aggiudicatario”.

• Di non trovarsi in stato di fallimento e di non essere incorsi negli ultimi cinque anni in procedure concorsuali”

• L’inesistenza a suo carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la pubblica amministrazione;

• Di non trovarsi in stato di interdizione giudiziale, legale, (fra cui la capacità di contrattare con la pubblica amministrazione) o di inabilitazione”.

• Di aver preso conoscenza e di accettare il fatto che, in caso di aggiudicazione del bene oggetto della vendita, la mancata sottoscrizione del contratto per fatto dell'aggiudicatario e il mancato pagamento del prezzo di acquisto, comporteranno la decadenza dal diritto all'acquisto e la

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La domanda di partecipazione può essere redatta utilizzando lo schema “allegato 1” parte integrante del presente bando. E' consentito l'utilizzo di altro stampato purché, in ogni caso, la domanda contenga, a pena di esclusione dalla gara, tutti i dati e le dichiarazioni di cui al presente punto 1).

2) fotocopia di documento di identità del sottoscrittore della domanda di cui al precedente punto 1);

3) (solo se occorre) qualora l’offerta sia fatta per conto di un'altra persona fisica l’originale della procura speciale in originale autenticata da un notaio;

4) (solo per gli offerenti diversi dalle persone fisiche):

- Autentica di iscrizione al Registro delle imprese in corso di validità, nel caso di impresa/società soggetta ad iscrizione, ovvero, in caso di ente non iscritto nel medesimo Registro, autentica dell'atto da cui risulti il conferimento dei poteri di rappresentanza al soggetto sottoscrittore dell'offerta.

- Originale della procura speciale autenticata da un notaio che sarà unita al verbale d’asta, anche in caso di non aggiudicazione. Si precisa che ai sensi del terzo comma dell’art. 81 del R.D. 827 del 1924, le procure generali non sono valide per l’ammissione all’asta.

- Dichiarazione che i soci non sono interdetti, inabilitati o falliti e non abbiano in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati;

- Dichiarazione che i soci non abbiano a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinano incapacità a contrarre con la P.A.;

- Dichiarazione che la società non si trovi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni.

Qualora trattasi di società commerciali, le dichiarazioni dovranno essere rese:

a) se trattasi di Società in nome collettivo, a tutti i soci;

b) se trattasi di Società in accomandita semplice, a tutti i soci accomandatari;

c) se trattasi di società di qualsiasi altro tipo, gli amministratori muniti di potere di rappresentanza.

Le società commerciali, cooperative o loro consorzi, devono altresì indicare le persone che hanno la legale rappresentanza della società.

Inoltre devono allegare copia conforme all’originale della deliberazione del competente organo sociale da cui risulti la volontà di acquisire il lotto e con l’indicazione del soggetto autorizzato a presentare l’offerta.

N.B: Si informa che a carico dell’aggiudicatario sarà effettuato l’accertamento definitivo in merito all’effettivo possesso dei requisiti dichiarati. Qualora a seguito dei controlli effettuati emerga la non veridicità del contenuto delle predette dichiarazioni sostitutive, il concorrente ove risultasse aggiudicatario, decadrà da ogni beneficio.

La decadenza comporterà il diritto dell’Amministrazione all’incameramento del deposito cauzionale, fatti salvi i maggiori danni.

5) deposito cauzionale, la quota minima da corrispondere è pari al 10% dell’importo a base d’asta, ed in particolare:

per il Lotto 1 deposito cauzionale di €. 11.900,00 per il Lotto 2 deposito cauzionale di €. 9.870,00 per il Lotto 3 deposito cauzionale di €. 14.440,00 per il Lotto 4 deposito cauzionale di €. 5.816,60 per il Lotto 5 deposito cauzionale di €. 3.819,70 per il Lotto 6 deposito cauzionale di €. 5.229,70 per il Lotto 7 deposito cauzionale di €. 37.290,00

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Tale deposito dovrà avvenire nei modi di seguito indicati:

a) Originale della ricevuta attestante l'avvenuta costituzione del deposito cauzionale pari al 10%

dell'importo a base d'asta mediante versamento di contanti sul conto corrente cod. IBAN IT16S0103033660000001095496- presso la Tesoreria Comunale di Robecco sul Naviglio, “ Monte dei Paschi di Siena”, Agenzia di Robecco sul Naviglio, P.zza XXI Luglio.

Saranno ritenuti idonei, versamenti effettuati in altra forma e cioè tramite assegni bancari, assegni circolari, bonifici ecc. Farà fede in tal senso la causale risultante dalla ricevuta.

Tale somma verrà trattenuta all’aggiudicatario in conto del prezzo e caparra confirmatoria ed immediatamente restituita agli altri partecipanti.

BUSTA B – OFFERTA ECONOMICA

La busta dovrà essere chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e contenere:

1) Offerta economica. Detta offerta, (come da modello predisposto dalla stazione appaltante “Allegato 2”), redatta su carta da bollo, datata e sottoscritta con firma autografa leggibile e per esteso dall'offerente o da altra persona avente i poteri di impegnare l'offerente, dovrà indicare:

• In caso di persona fisica, nominativo e dati anagrafici, residenza e codice fiscale della persona che sottoscrive l'offerta stessa;

• In caso di persone giuridiche, la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale o partita I.V.A.

nonché le generalità del legale rappresentante;

• Qualora l’offerta sia fatta per conto di altra persona fisica o di persona giuridica le generalità del mandante o gli estremi della persona giuridica mandante (delega);

• Indicazione del prezzo offerto - comprensivo della base d'asta e dell'aumento - espresso in Euro, in cifre ed in lettere, al netto di ogni imposta o tassa (nel caso di discordanza prevarrà quello più vantaggioso per il Comune);

• Essere sottoscritta e datata in maniera leggibile;

• Fotocopia documento d’identità.

E' consentito l'utilizzo di altro stampato purché, in ogni caso, l'offerta contenga, a pena di esclusione dall'asta, tutti i dati e le dichiarazioni di cui al presente punto 1).

Sono ammesse solo offerte in aumento rispetto al prezzo a base d'asta con esclusione di offerte in ribasso.

Non saranno ritenute valide offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall'offerente.

CONDIZIONI PARTICOLARI REGOLANTI L'ASTA

• Non si darà corso all’apertura del plico che non risulti pervenuto al Protocollo del Comune

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del mittente ove, per qualsiasi motivo anche di forza maggiore, il plico stesso non giunga a destinazione in tempo utile

• Sarà esclusa dalla gara l'offerta, nel caso in cui il plico non contenga anche uno solo dei documenti richiesti ai punti precedenti.

• Costituirà altresì motivo di esclusione dalla gara nei seguenti casi:

- mancata sottoscrizione dell’offerta;

- mancanza di adeguata sigillatura sulla busta grande esterna e/o dell’offerta (sigillatura con ceralacca o con nastro adesivo trasparente e controfirmata sui lembi di chiusura);

- mancanza sulla busta esterna del mittente e della dicitura oggetto della gara;

- mancanza di uno dei documenti da inserire nella busta grande;

- irregolarità o incompletezza di alcuno dei documenti richiesti da inserire nella busta grande;

- mancanza della copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento di chi sottoscrive sia l’offerta che la domanda di partecipazione;

- mancato o irregolare versamento della cauzione provvisoria.

• L’offerta, una volta presentata non può in nessun caso essere più ritirata dal concorrente, al quale è data solo la possibilità di presentare, sempre entro il termine prescritto nel bando, altra offerta successiva, la quale modificherà quella precedente e sarà considerata come revocatoria della precedente. A tal fine nella seconda offerta dovrà essere espressamente inserita formale dichiarazione di revoca della precedente.

• Sono ammesse offerte cumulative, cioè presentate da parte di due o più concorrenti, in tal caso l'alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari.

• In caso di offerta cumulativa, devono osservarsi le seguenti prescrizioni, a pena di esclusione dall'asta:

- le dichiarazioni di cui al precedente punto 1) dovranno essere rese da ciascuno dei concorrenti, con le modalità sopra precisate;

- le fotocopie dei documenti di identità dovranno essere presentate in riferimento a ciascuno dei firmatari delle dichiarazioni di cui al punto 1;

- i documenti di cui al precedente punto 4) dovranno essere presentati, se uno o più degli offerenti è soggetto diverso da persona fisica, da ciascuno degli interessati;

• Non sono ammesse offerte per persona da nominare o condizionate o espresse in modo indeterminato.

• In caso di discordanza tra il prezzo dell'offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l'indicazione più vantaggiosa per l'Amministrazione Comunale.

• Per la vendita dei beni immobili di cui al presente bando saranno applicate le norme e le imposte di legge, se ed in quanto applicabili all’acquirente al momento della stipula dell’atto di compravendita.

MODALITA' DI AGGIUDICAZIONE

L'asta è disciplinata dal Regolamento per l'Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità dello Stato, approvato con del R.D. n. 2440 del 18 novembre 1923 e R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni e sarà tenuta ad unico incanto, con il metodo delle offerte segrete, in aumento rispetto al prezzo a base d'asta sopra indicato, ai sensi dell'art. 73 e dell’art. 76.

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Non sono ammesse offerte al ribasso.

L'asta si svolgerà in data 27.02.2014 a partire dalle ore 14.30 in una sala aperta al pubblico del Palazzo Comunale sede dell’ Amm.ne Com.le di Robecco Sul Naviglio, e sarà presieduta dal sottoscritto responsabile dell’ Area Tecnica con apposita commissione di gara, il tutto secondo quanto previsto dalle vigenti normative di legge. In tale sede sarà verificata l'ammissibilità alla gara dei concorrenti sotto il profilo della completezza e regolarità della documentazione presentata BUSTA (A) e successivamente, si procederà all'apertura delle buste contenenti l'offerta economica BUSTA (B) dei concorrenti precedentemente ammessi.

L'aggiudicazione verrà fatta a favore del concorrente che avrà presentato la migliore offerta in aumento sul prezzo a base d’asta, salvo annullamento in via amministrativa del verbale di gara.

L’aggiudicazione avverrà anche in presenza di una sola offerta.

In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, il Comune di Robecco sul Naviglio comunicherà ai medesimi l'invito a presentare un'ulteriore offerta in aumento, che dovrà essere recapitata all'indirizzo già richiamato (e cioè Comune di Robecco sul Naviglio - ufficio protocollo generale – Via Dante, n.21 – 20087 Robecco sul Naviglio inserita in busta chiusa e sigillata e recante sul frontespizio la dicitura

"Non aprire. Contiene offerta economica per l'asta relativa all’avviso n. _____” entro le ore …... del terzo giorno lavorativo successivo a quello di ricevimento della comunicazione inviata dall' Amministrazione Comunale. Il Comune di Robecco sul Naviglio provvederà quindi, previa notizia agli interessati, all'apertura delle offerte segrete in aumento ed all'aggiudicazione provvisoria all'offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti.

In caso di ulteriore parità si procederà come sopra e ad oltranza.

ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLO SVOLGIMENTO DELL'ASTA – STIPULA DEL CONTRATTO

Dello svolgimento dell'asta verrà redatto regolare verbale, ai sensi art. 82 R.D. 827/1924, il quale però non tiene luogo né ha valore di contratto; alla gara dovrà infatti seguire formale procedimento di approvazione degli atti della gara stessa da parte del competente organo dell'amministrazione comunale. La presentazione dell'offerta vincola quindi da subito il concorrente mentre il Comune di Robecco sul Naviglio non assumerà verso l'aggiudicatario provvisorio alcun obbligo se non quando tutti gli atti inerenti l'incanto in questione avranno conseguito piena efficacia giuridica. Come già evidenziato nel presente avviso, l'offerta del concorrente è comunque vincolante, valida ed irrevocabile per il medesimo, per il periodo di cento giorni dalla data dell'esperimento dell'asta.

Ai concorrenti non aggiudicatari o non ammessi alla gara verrà restituito il deposito cauzionale.

Il deposito cauzionale versato e costituito in contanti dall'aggiudicatario, o con altre forme previste dal bando, verrà introitato dall'amministrazione a titolo di acconto prezzo.

Nel caso in cui l'aggiudicatario risulti, alle verifiche d'ufficio, non in regola con quanto dichiarato in sede di offerta, ovvero dichiari di voler recedere dall'acquisto ovvero non si presenti per la stipula del contratto, l'amministrazione, a titolo di penale, incamererà la cauzione, salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni che dovessero derivare al Comune dalla inadempienza dell'aggiudicatario. In tale evenienza il Comune si riserva la facoltà di dar corso allo scorrimento della graduatoria nei confronti degli altri offerenti.

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sarà restituita la cauzione, escluso ogni altro indennizzo. Qualora non si addivenga alla stipula del contratto per cause non imputabili all'aggiudicatario, il Comune provvederà parimenti alla restituzione della cauzione e l'aggiudicatario non potrà comunque rivendicare diritti o indennizzi di sorta.

Resta inteso che il presente avviso non vincola l'amministrazione, la quale si riserva di annullare o revocare l'avviso medesimo, dar corso o meno allo svolgimento dell'asta, prorogarne la data, sospendere o aggiornare le operazioni senza che i partecipanti possano accampare pretese di sorta;

niente potrà pretendersi dagli offerenti, nei confronti del Comune di Robecco sul Naviglio, per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell'offerta.

MODALITA’ DI VERSAMENTO DEL CORRISPETTIVO :

Per il lotto N…………..

Entro il giorno 10.04.2014 dovrà essere stipulato il contratto preliminare, in tale sede si dovrà versare una quota pari al 30% della somma totale prevista nell’offerta depositata in sede di asta pubblica, tale somma si aggiunge all’importo depositato come cauzione provvisoria.

La restante quota a saldo del corrispettivo promesso in offerta sarà da versare al momento della stipula dell’atto di transazione definitiva da stipularsi entro il 30.06.2014.

Il prezzo di acquisto, (dedotta la cauzione, solo se presentata in contanti, a titolo di acconto prezzo) dovrà essere versato in un'unica soluzione alla stipula del contratto di vendita; non sono consentite dilazioni di pagamento. Al momento della stipula del citato contratto, in aggiunta al prezzo di vendita, l'acquirente dovrà corrispondere al Comune le spese d'asta (bolli, diritti di segreteria, ecc.) e di pubblicità della gara (avvisi, pubblicazioni, ecc.) sostenute dall'Amministrazione, nonché le spese contrattuali ed accessorie inerenti la stipula.

Tutte le spese notarili, bolli, imposte, tasse e qualunque altro onere inerente il trasferimento, ivi comprese le spese per eventuali operazioni di frazionamento catastale, sono a carico dell'aggiudicatario, senza possibilità di rivalsa nei confronti dell'ente venditore. Si precisa che il contratto di vendita è soggetto ad imposta di registro, ipotecaria e catastale nelle percentuali previste dalla vigente legislazione fiscale, in quanto il comune, nella presente procedura di vendita, non riveste la qualifica di soggetto IVA.

ULTERIORI INFORMAZIONI

Il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi della decreto legislativo 196/2003 limitatamente alle esigenze connesse alla presente procedura.

Responsabile del trattamento dei dati è il sottoscritto responsabile di servizio.

Ai sensi dell'art. 8 Legge 241/90 e successive modifiche si informa che il responsabile del procedimento in oggetto è il sottoscritto responsabile di servizio.

Copia del presente avviso viene inviata in data odierna, per l'affissione, all'Albo Pretorio del Comune di Robecco sul Naviglio e pubblicato sul sito internet all’indirizzo www.comune.robeccosulnaviglio.mi.it Robecco sul Naviglio, lì 22.01.2014

IL RESPONSABILE AREA TECNICA E SVILUPPO DEL TERRITORIO

F.to (Geom . Dameno Luigi)