COMUNE DI MODENA
SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI
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DETERMINAZIONE n. 60/2021 del 21/01/2021 Proposta n. 105/2021
Esecutiva dal 27/01/2021
Protocollo n. 26131 del 27/01/2021
OGGETTO: COSTITUZIONE SERVITÙ DI PASSAGGIO DI USO PUBBLICO A TITOLO GRATUITO SU AREA PRIVATA POSTA A MODENA IN VIA DELFINI DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA' TETRA PAK PACKAGING SOLUTIONS .
Allegati:
Visti:
• Visto Congruita' con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: STORTI STEFANIA)
• Visto Contabile con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: MANELLI DAVIDE)
Determinazione n. 60 del 21/01/2021
COMUNE DI MODENA
DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE RESPONSABILE SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI
Dott.ssa Stefania Storti
Numero determina: 60/2021 del 21/01/2021 OGGETTO: COSTITUZIONE SERVITÙ DI PASSAGGIO DI USO PUBBLICO A TITOLO GRATUITO SU AREA PRIVATA POSTA A MODENA IN VIA DELFINI DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA' TETRA PAK PACKAGING SOLUTIONS .
IL DIRIGENTE Premesso:
- che con deliberazioni del Consiglio comunale n. 10 e n. 11 del 26.03.2020, entrambe immediatamente eseguibili, sono stati approvati rispettivamente la nota di aggiornamento al Documento Unico di Programmazione (DUP) 2020-2022 e il Bilancio di Previsione 2020-2022;
Visti:
- l'art. 163 del T.U. n. 267/2000 Ordinamento EE.LL. “Esercizio provvisorio e gestione provvisoria”;
- l'art. 107, comma 3, del T.U. n. 267/2000 Ordinamento EE.LL., che attribuisce ai dirigenti gli atti di gestione finanziaria, ivi compresa l'assunzione di impegni di spesa;
Premesso altresì che la società Tetra Pak Packaging Solutions è proprietaria di una porzione di area situata a Modena in Via Salvemini, identificata all’Agenzia del Territorio di Modena Catasto Terreni al foglio 66 mappale 269 e destinata a parcheggio pubblico coperto a fotovoltaico, su cui insiste servitù di uso pubblico come da atto rep. 111385 del 05/11/1996;
Rilevato che la società Tetra Pak Packaging Solutions sta costruendo un nuovo fabbricato su area di sua proprietà, come da permesso di costruire convenzionato n. 1226/2019 emesso il 03/10/2019, per l'intervento di ristrutturazione edilizia di fabbricato produttivo attraverso la demolizione e la ricostruzione dell'immobile posto in Modena, via Antonio Delfini 35 e distinto al catasto al Foglio 66 Mappale 76;
Considerato:
- che, nell’ambito di una più generale rivisitazione in senso migliorativo dell’accessibilità al nuovo edificio Tetra Pak Packaging Solutions (in costruzione) e al parcheggio pubblico presso via Delfini e via Salvemini, al fine di ottimizzare l'accessibilità in sicurezza al campus aziendale e usufruire di
un accesso esclusivo al suddetto parcheggio pubblico, la società ha chiesto al Comune di Modena di ottenere in concessione d’uso onerosa l’area di proprietà comunale costituente ora parte terminale della strada pubblica Via Salvemini;
- che conseguentemente, risultando l’accesso al parcheggio pubblico intercluso, la società propone la realizzazione di un nuovo accesso al suddetto parcheggio pubblico, tramite un nuovo accesso carrabile da realizzarsi, a cura e spese di Tetra Pak Packaging Solutions e con frazionamenti a propria cura e spese, su una striscia di terreno di proprietà della società stessa posta a sud identificato all’Agenzia del Territorio di Modena Catasto Terreni al foglio 66 mappale 76, sulla quale costituire una servitù di passaggio di uso pubblico, con le stesse caratteristiche della servitù di uso pubblico già esistente per il parcheggio esistente coperto a fotovoltaico, di cui al rogito rep.
111385 del 05//11/1996 sopra citato;
Richiamata la richiesta della società Tetra Pak Packaging Solutions in data 11/03/2020, acq1uisita agli atti comunali con prot. n. 74796/2020, con la quale tra le altre propone la servitù di passaggio pubblico su un'area di sua proprietà posta a sud necessari all'accesso al parcheggio esistente;
Dato atto che è stato approvato il frazionamento e l'area oggetto di servitù di passaggio di uso pubblico è identificata all'Agenzia Entrate – Direzione Provinciale di Modena Territorio, al Catasto Fabbricati Foglio 66 mappale 401 di mq. 789;
Dato atto che il competente Collegio dei Periti dell'Ufficio Patrimonio ha determinato il valore, ai soli fini fiscali, in € 3.321,90 la costituzione della servitù di passaggio di uso pubblico, come da Verbale di stima (Fascicolo n. 4199) del 29/12/2020 prot. 336614;
Richiamata la delibera di Giunta Comunale n. 719 del 01/12/2020, immediatamente eseguibile, con la quale è stata approvata la concessione in uso a Tetra Pak Packaging Solutions dell’area da destinare ad accesso esclusivo tra il nuovo edificio da costruirsi e l’attuale Campus Tetra Pack e la costituzione della servitù di passaggio di uso pubblico su area a sud per accedere al parcheggio pubblico esistente come sopra identificata;
Ritenuto necessario procedere con la costituzione della servitù di pubblico passaggio a titolo gratuito sull'area di proprietà della Tetra Pak Packaging Solutions identificata come sopra al Foglio 66 mappale 401 e a favore dell'area a parcheggio esistente;
Vista la disposizione del Dirigente del Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali, Dott.ssa Stefania Storti, prot. 369512 del 12/12/2019, con la quale sono state delegate le funzioni alla Posizione Organizzativa dell'Ufficio Patrimonio, Arch. Tiziano Magnani;
Acquisito il visto di congruità espresso dal Dirigente del Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali, Dott.ssa Stefania Storti, ai sensi del Regolamento di Organizzazione dell'Ente;
Dato atto che l’esecuzione delle spese soggette alla tracciabilità dei flussi finanziari sarà conforme a quanto previsto dall’art. 3 della Legge 136/2010 e dagli artt. 6 e 7 della Legge 217/2010;
Visto l'art. 183, commi 8 e 9, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;
Visti gli artt. 74 e 75 dello Statuto ed il Regolamento di Contabilità;
Ritenuto che l'istruttoria preordinata all'emanazione del presente atto consenta di attestare la
regolarità e la correttezza di quest'ultimo ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis delD.Lgs. 267/2000;
D E T E R M I N A
- di costituire a titolo gratuito, per le motivazioni meglio precisate in premessa, la servitù di passaggio di uso pubblico sull'area di proprietà della società Tetra Pak Packaging Solutions, con sede in Modena in Via Delfini n. 1, Codice Fiscale 00907680367, identificata all'Agenzia Entrate – Direzione Provinciale di Modena al Catasto Fabbricati, Foglio 66, mappale 401, per complessivi mq. 789, come approvato con delibera GC n. 719/2020, a favore dell'area a parcheggio pubblico a fotovoltaico esistente, identificata al Catasto Fabbricati Foglio 66 mappale 391, su cui insiste una servitù di uso pubblico come da atto del 05/11/1996 Rep. 111385/16366 a ministero dott. Diego De Rosa, notaio in Modena;
- di stabilire che la costituzione della suddetta servitù di pubblico passaggio avviene ai seguenti patti e condizioni:
1. la costituzione della servitù avviene a titolo gratuito, con le stesse caratteristiche di cui alla servitù di uso pubblico di cui all'atto del 05/11/1996 Rep. 111385/16366 a ministero dott.
Diego De Rosa, notaio in Modena relativa al parcheggio pubblico a fotovoltaico esistente;
2. le Parti danno atto che il valore, ai soli fini fiscali, è di complessivi € 3.321,90;
3. il possesso è trasferito dalla data di stipula dell'atto di servitù;
4. la Proprietà si obbliga, a sua esclusiva cura e spese, alla corretta manutenzione sia ordinaria che straordinaria dell'area per l'accesso al parcheggio pubblico esistente;
5. sono a carico della Proprietà eventuali spese per lo spostamento o ripristino delle utenze in genere
6. gli immobile sono concessi nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con ogni annesso e connesso accesso e recesso, usi, diritti, servitù attive e passive, se ed in quanto legalmente esistenti e pertinenti;
7. la Parte venditrice rinuncia all’iscrizione dell’ipoteca legale, esonerando il Signor Conservatore dei Pubblici Registri Immobiliari da ogni e qualsivoglia responsabilità al riguardo;
8. le spese contrattuali e fiscali (trascrizione, voltura e registrazione etcc...) sono a totale carico del Comune di Modena;
- di dare atto che, con successiva determinazione dirigenziale, saranno disposte le registrazioni di natura contabile e patrimoniale con assunzione degli impegni di spesa con imputazione al capitolo 24318 “Beni immateriali n.a.c. acquisizione a titolo gratuito (contabilizzazioni)” e dell'accertamento al capitolo 4444 “Contabilizzazioni per acquisizioni a titolo gratuito di aree, diritti di superfici servitù in conto capitale”, con contestuale emissione di relativi mandati e reversali;
- di stabilire che la gestione del procedimento relativamente ai contratti in oggetto, ai sensi dell’art.
74 dello Statuto, compete al Servizio Patrimonio e Tributi e che alla stipula del relativo atto pubblico interverrà il Capo Servizio o il Dirigente che legalmente lo sostituisce;
- di attestare la regolarità e la correttezza del presente atto ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000.
Modena, lì 21/01/2021
Il Dirigente Responsabile
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(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)
COMUNE DI MODENA
SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI
Visto di congruità del Responsabile di Settore DETERMINAZIONE n° 60/2021 del 21/01/2021
OGGETTO: COSTITUZIONE SERVITÙ DI PASSAGGIO DI USO PUBBLICO A TITOLO GRATUITO SU AREA PRIVATA POSTA A MODENA IN VIA DELFINI DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA' TETRA PAK PACKAGING SOLUTIONS
Ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente, si appone il visto di congruità del Responsabile di Settore.
Modena li, 21/01/2021
Sottoscritto dal Responsabile di Settore (STORTI STEFANIA)
con firma digitale
COMUNE DI MODENA
SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI DETERMINAZIONE n. 60/2021 del 21/01/2021
Proposta n° 105/2021
OGGETTO: COSTITUZIONE SERVITÙ DI PASSAGGIO DI USO PUBBLICO A TITOLO GRATUITO SU AREA PRIVATA POSTA A MODENA IN VIA DELFINI DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA' TETRA PAK PACKAGING SOLUTIONS .
Visto di Regolarità contabile.
Vista la delega prot. 323908 del 4/11/2019 che attribuisce l'apposizione del visto di regolarita' contabile attestante la copertura finanziaria al Dirigente del Servizio Finanze, Economato e Organismi Partecipati, Dr. Davide Manelli.
Visto di regolarita' contabile attestante la copertura finanziaria a norma dell'art. 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL..
Data di esecutività , 27/01/2021
Sottoscritto dal Responsabile del Servizio Finanze, Economato e Organismi Partecipati
f.to MANELLI DAVIDE con firma digitale
COMUNE DI MODENA
Attestazione di Avvenuta Pubblicazione
Determina N. 60 del 21/01/2021
OGGETTO: COSTITUZIONE SERVITÙ DI PASSAGGIO DI USO PUBBLICO A TITOLO GRATUITO SU AREA PRIVATA POSTA A MODENA IN VIA DELFINI DI PROPRIETA' DELLA SOCIETA' TETRA PAK PACKAGING SOLUTIONS .
In pubblicazione all’Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15gg. consecutivi, dal 27/01/2021 al 11/02/2021
Modena li, 12/02/2021
Il SEGRETARIO GENERALE (DI MATTEO MARIA)
con firma digitale
