TRIBUNALE ORDINARIO DI LECCE

(1)

TRIBUNALE ORDINARIO DI LECCE

Registro Generale Esecuzione

Procedura promossa da:

********

contro:

*******

R.G.E. 427/2015

Giudice: Giancarlo Maggiore

ELABORATO PERITALE Del: 13/04/2021

Tecnico incaricato: Maria Rita Campa CF: CMPMRT79L62D862D

con studio in Lecce (LE) Corso Vittorio Emanuele II 29 telefono: 0832098005 - cell.: 3318339581

email: mariarita.campa@awn.it

email (pec): mariarita.campa@archiworldpec.it

(2)

INDICE GENERALE

Lotto 1: Beni in via A. Volta 34 a Castrignano de' Greci (73020) LE, Italia ... 1

IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA ... 1

Corpo 1 ... 1

DESCRIZIONE SOMMARIA ... 1

STATO DI POSSESSO ... 2

VINCOLI ED ONERI GIURIDICI ... 2

ISCRIZIONE DI IPOTECA ... 2

TRASCRIZIONE PREGIUDIZIEVOLE ... 3

PASSAGGI DI PROPRIETA' - ROGITI, COMPRAVENDITE, DONAZIONI. ... 3

Attuali proprietari: ... 3

Proprietari precedenti: ... 3

PRATICHE EDILIZIE ... 3

CRITERI DI STIMA E FONTI D'INFORMAZIONE ... 4

Dettaglio delle fonti ... 4

VALORE DEL LOTTO ... 4

ELENCO DETTAGLIATO DEI CORPI APPARTENENTI AL LOTTO 1 ... 5

CORPO 1: ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO ... 5

Definizione quote e tipologia del diritto ... 5

Identificazione catastale ... 5

Descrizione sommaria Descrizione dettagliata ... 5

... 6

Destinazione urbanistica ... 8

Strumento urbanistico vigente ... 8

Consistenza ... 9

Valorizzazione ... 9

Documentazione depositata assieme alla relazione tecnica ... 10

(3)

Lotto 1: Beni in via A. Volta 34 a Castrignano de' Greci (73020) LE, Italia

Il lotto è costituito dall'appartamento posto al piano terra, individuato al NCEU del comune di Castrignano de' Greci al Fg. 8 P.lla 117 Sub 1.

Esso, pur avendo accesso secondario dal garage posto alla Via Matteotti 21, è totalmente indipendente da questo e pertanto può essere venduto separatamente.

Inoltre, in base alle condizioni attuali dovute alla emergenza pandemica, essendo il lotto al primo piano occupato come unica residenza del Sig.*****, non risulta vendibile e pertanto escluso dalle operazioni peritali.

IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA

Corpo 1

Piena proprietà per la quota di 8/12 del corpo pignorato, appartenente a *******c.f.*******, classificato come Abitazione di tipo economico, sito in via A. Volta 34 a Castrignano de' Greci (73020) LE, Italia.

Piena proprietà per la quota di 1/12 del corpo pignorato, appartenente a ********c.f.*********, classificato come Abitazione di tipo economico, sito in via A. Volta 34 a Castrignano de' Greci (73020) LE, Italia.

Il corpo è posto al piano terra, è identificato al numero 34 e sviluppa una superficie reale lorda di 230.00 mquna superficie reale netta di 182.00 mqun volume reale di 750.00 mcuna superficie potenziale di pavimento di 193.00 mq. una superficie potenziale coperta di 211.00 mqun volume potenziale di 895.50 mc

Identificazione catastale

foglio 8, particella 117, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale Totale: 197 m2 Totale escluse aree scoperte: 196 m2, piano PT, rendita Euro 198,06, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.

DESCRIZIONE SOMMARIA

Caratteristiche zona:

- Tipologia: di espansione - Area urbanistica: Residenziale - Parcheggi: Sufficienti

- Caratteristiche: normale - Traffico: Scorrevole

(4)

Caratteristiche zone limitrofe:

- Zone limitrofe: Agricole

- Importanti centri limitrofi: Martano, Maglie - Attrazioni paesaggistiche:

- Attrazioni storiche: Castello, Chiesa dell'Immacolata, Pozzelle

La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria

L'immobile è posto nella zona di espansione a Sud di Castrignano de' Greci, a circa 500 metri dal castello.

La zona è prevalentemente residenziale e la tipologia delle abitazioni è ad uno o due piani o villette con piccola pertinenza (giardino).

In particolare, l'immobile in oggetto è composto di tre unità riferite a tre distinte subparticelle:

- appartamento al piano terra (dotato di accesso indipendente da Via A. Volta 34);

- garage (che consente l'accesso ad entrambe le unità immobiliari da Via Matteotti 21);

- appartamento al primo piano (con unico accesso dal garage).

Queste ultime due particelle sono considerate un unico lotto e restano escluse dalla perizia, mentre la prima è totalmente indipendente e costituisce l'oggetto dell'aggiornamento della perizia in base allo stato di fatto del 2021.

STATO DI POSSESSO

Libero

L'immobile è proprietà indivisa dei quattro fratelli*******. La quinta intestataria è la sig.ra******, deceduta, deceduta il 13/11/2004.

Non è mai stato prodotto l'atto di successione a favore degli eredi della sig.ra******, intestataria degli 8/12 di proprietà.

Fino a due anni fa il sig. *******ha occupato (solo stagionalmente) l'appartamento del piano terra, attualmente l'immobile è pericolante e pertanto inagibile. La fornitura di corrente elettrica è stata sospesa mentre quelle di acqua e gas persistono in quanto condivise con l'immobile posto al primo piano.

VINCOLI ED ONERI GIURIDICI

ISCRIZIONE DI IPOTECA

Iscrizione di ipoteca volontaria (attiva)Iscrizione 28/01/2000, a favore di *****

contro ************

A firma di *********il 26/01/2000 ai nn RP 297 - RG 2529

Iscrizione di ipoteca legale (attiva)Iscrizione 30/04/2004, a favore di ******- **contro *******e derivante da ISCRIZIONR EX ART. 77 D.P.R. 602/73

Registrato a Lecce il 08/04/2004 ai nn 17084 - 2050 1/12 della proprietà

Iscrizione di ipoteca legale (attiva)Iscrizione 29/05/2006, a favore di ******- Lecce contro ******e derivante da ISCRIZIONR EX ART. 77 D.P.R. 602/73

Registrato a Pubblico Ufficiale Sobarit SpA il 23/05/2006 ai nn 20703 -3315 1/12 della proprietà

Iscrizione di ipoteca volontaria (attiva)Iscrizione 14/01/2020, a favore di *******contro ********e derivante da ipoteca in rinnovazione

(5)

Registro Generale Esecuzione N. 427/2015 promossa da: *******

A firma di ******il 14/01/2020 ai nn RP 74 - RG 1229

TRASCRIZIONE PREGIUDIZIEVOLE

Tipologia Pignoramento, a favore di ******- , contro ******************************************

A firma di Pubblico ufficiale UFF.GIUD. CORTE D'APPELLO il 23/07/2015 ai nn 21304 - 16952 La trascrizione pregiudizievole verrà cancellata a cura della procedura dei pignoramenti.

PASSAGGI DI PROPRIETA' - ROGITI, COMPRAVENDITE, DONAZIONI...

Attuali proprietari:

● *******c.f. *********dal 30/07/1998, in forza di Denuncia di successione trascritta all'Ufficio del Registro in data 14/09/1998 ai nr. RG 27536 - RP 21875, trascritto a Pubblico ufficiale Ufficio del Registro il 14/09/1998 ai nn. RG 27536 - RP 21875Proprietario per 1/12

● ******* c.f. *********dal 16/03/1998, in forza di Denuncia di successione trascritta all'Ufficio del Registro il data 14/09/1998 iai nr. RG 27536 - RP 21875, trascritto a Pubblico ufficiale Ufficio del Registro il

14/09/1998 ai nn. RG 27536 - RP 21875Proprietario per 1/12

● *******c.f. **********dal 16/03/1998, in forza di Denuncia di successione registrata all'Ufficio del Registro in data 14/09/1998 ai nr. RG 27536 - RP 21875, trascritto a Pubblico ufficiale Ufficio del Registro il 14/09/1998 ai nn. RG 27536 - RP 21875Proprietario per 1/12

● *********c.f. *********dal 14/03/1998, in forza di Denuncia di successione registrata all'Ufficio del Registro in data 14/09/1998 ai nr. RG 27536 - RP 21875, trascritto a Pubblico ufficiale Ufficio del Registro il 14/09/1998 ai nn. RG 27536 - RP 21875Proprietario per 1/12

Proprietari precedenti:

● ******, proprietario dal 30/01/1961 al 13/11/2004, in forza di Atto di compravendita trascritto a Lecce il 13/01/1962 n. 2428 - 2260 da*******, trascritto a ********il 13/01/1962 ai nn. 2428 - 2260Proprietaria per 8/12 - Deceduta il 13/11/2004

PRATICHE EDILIZIE

● Codice identificativo: 1 intestato a Pratica edilizia N° 14/1978 per la pratica di Concessione Edilizia per lavori di costruzione del primo piano

Pratica presentata il 28/01/1978 al numero di protocollo 489 Rilasciata il 07/11/1978 al numero di protocollo 489

● Codice identificativo: 2 intestato a Pratica edilizia N° 170 per la pratica di Concessione Edilizia in Sanatoria (art.

35 comma 3° punto b L28/2/85 n°47) per lavori di realizzazione di 1 ripostiglio e la chiusura di una veranda al PT; ampliamento e chiusura di una veranda al 1°P

Pratica presentata il 29/09/1986 al numero di protocollo 6024 Rilasciata il 18/03/1997 al numero di protocollo

Agibilità/Abitabilità del 29/09/1986 al numero di protocollo

Trattasi di auto dichiarazione annessa alla domanda di concessione in sanatoria

(6)

CRITERI DI STIMA E FONTI D'INFORMAZIONE

Il criterio di stima che si è scelto di adottare è quello per confronto, che ricerca il più probabile valore di mercato di un bene attraverso un’analisi sintetico-comparativa basata sulla conoscenza del mercato immobiliare della zona e sul confronto di beni analoghi fra loro, in condizioni similari, recentemente trasferiti.

Per fare ciò si sono consultate le banche dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (O.M.I.) dell’Agenzia delle Entrate, i borsini delle federazioni immobiliari, gli osservatori immobiliari delle maggiori Agenzie Immobiliari.

Dagli elementi ricavati dalle suddette indagini, opportunamente ricondotti in termini rapportabili fra loro, si è potuto definire una scala di valori che permette di collocare il bene da valutare in una posizione consona alle sue caratteristiche ed alle sue potenzialità.

In particolare, si è stimato un valore inferiore alla media di mercato poiché l'immobile è bisognoso di una riqualificazione generale: solai ammalorati comprendenti zone di cedimento (i travetti arruginiti hanno fatto staccare il cemento portendo via contemporaneamente porzioni di pignatte), pavimenti da uniformare, impianto elettrico da mettere a norma, impianto idrico e di riscaldamento da revisionare, risanare le murature a contatto con l'esterno poichè presentano estese macchie di umidità di risalita, sostituire o restaurare gli infissi (attualmente in legno a vetro semplice) e integrare le mancanze, bagno e impianto idrico da revisionare. La costruzione, infatti, non ha subito revisioni (a meno dell'installazione della caldaia a gas) dal tempo della sopraelevazione, risalente agli inizi degli anni '80, e attualmente versa in pessime condizioni generali.

Dettaglio delle fonti

● Catasto di Castrignano de' Greci - Lecce

● Conservatoria dei Registri Immobiliari di Lecce

● Ufficio tecnico di: Castrignano de' Greci

● Agenzia delle Entrate (ex agenzia del Territorio) di Lecce

● Agenzia immobiliare e/o osservatorio del mercato immobiliare di Castrignano de' Greci - Lecce

● Geopoi - Borsino immobiliare

VALORE DEL LOTTO

Valore medio ponderale intero € 57.100,00

Valore medio ponderale ridotto del 15% € 48.535,00

Valore complessivo a corpo degli oneri €

Valore complessivo del lotto al netto delle detrazioni ed aggiustamenti : € 48.535,00

(7)

ELENCO DETTAGLIATO DEI CORPI APPARTENENTI AL LOTTO 1

CORPO 1: ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO

Definizione quote e tipologia del diritto

● Piena proprietà per la quota di 8/12, del corpo appartenente a ********c.f.*********, coniugato in regime di comunione dei beni

● Piena proprietà per la quota di 1/12, del corpo appartenente a ********c.f.********, coniugato in regime di separazione beni, residente in *************

● Piena proprietà per la quota di 1/12, del corpo appartenente a**********, coniugato in regime di separazione beni, ***********

● Piena proprietà per la quota di 1/12, del corpo appartenente a**********, coniugato in regime di separazione beni, residente in **********

● Piena proprietà per la quota di 1/12, del corpo appartenente a*********, coniugato in regime di separazione beni, **********

Identificazione catastale

● foglio 8, particella 117, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale Totale: 197 m2 Totale escluse aree scoperte: 196 m2, piano PT, rendita Euro 198,06, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie.,

Descrizione sommaria

Il corpo è posto al piano terra, è identificato al numero 34. L'altezza utile interna è di 3,5 metri.

L'intero fabbricato è stato edificato nel 1961 e ristrutturato nel 1978.

Il numero di piani complessivi è 2 di cui2 fuori terra

L'immobile in oggetto è un appartamento sito al piano terra, dotato di ingresso indipendente dalla Via Volta 34 e di accesso secondario dal garage posto alla Via Matteotti 21 (Fg. 8 Plla 117 Sub 2) condiviso con l'appartamento posto al primo piano della medesima proprietà (Fg. 8 Plla 117 Sub 3).

Esso è composto di: ingresso, salone e sala pranzo, corridoio che distribuisce due camere da letto matrimoniali ed una singola, un bagno, una cucina (ex veranda chiusa condonata) e giardinetto pavimentato con vano tecnico.

La struttura è di muratura portante in tufo e solaio latero-cementizio. L'altezza interna è di 3,5 metri.

Gli impianti sono quelli originari, pertanto necessitano di essere adeguati alla normativa in vigore.

Gli infissi sono in legno e vetro semplice con tapparelle in resino-plastica, la ex veranda invece ha una vetrata continua in alluminio. La sala pranzo necessita di tapparella, che risulta rimossa. I caloriferi sono in ghisa. Gli infissi interni sono in legno. Le pavimentazioni sono: in marmo nel salone, in marmette di cemento e pietra negli altri ambienti, ad esclusione della ex veranda dove sono state utilizzate invece piastrelle in ceramica.

Lo stato generale dell'immobile è mediocre: rispetto al primo sopralluogo, risalente al 2017, le condizioni sono notevolmente peggiorate. Gran parte degli ambienti presentano macchie di umidità di risalita: sarebbe pertanto opportuno intervenire alla base dell'edificio per realizzare un isolamento. L'intervento consisterebbe nella rimozione di pavimento e relativo sottofondo oltre ad uno spessore di 15-20 cm del materiale di riporto sottostante per l'inserimento di un vespaio aerato posato su un sottofondo in magrone di cemento, realizzazione di nuovo massetto e quindi nuova pavimentazione, rimozione del vecchio intonaco salmastro, trattamento anti sale e

(8)

realizzazione di nuovi intonaci anti-umidità per una altezza di almeno 150 cm dal piano pavimento.

Il solaio di copertura presenta gravi distacchi, attualmente quelli più gravi sono nel bagno - dove si riscontrano crolli della porzione bassa del solaio - ma anche le camere poste a Sud e la cucina presentano rigonfiamenti e piccoli segni di distacco. L'intervento, peraltro urgente in quanto mette in pericolo anche l'abitazione posta al primo piano, consta in una azione di risanamento delle zone di crollo, mendiante rifacimento del solaio, e di rinforzo strutturale generale.

Data la condizione di pericolo grave ed imminente sarebbe opportuno provvedere all'immediato puntellamento del solaio e, possibilmente, allo sgombro del primo piano, per evitare che il cedimento possa coinvolgere i residenti dell'appartamento in un eventuale crollo.

Sarebbe opportuno altresì adeguare gli impianti alle normative vigenti e sostituire gli infissi con parti vetrate più prestanti (quantomeno inserire i vetri a camera d'aria).

Il giardino (o patio scoperto) è in condizioni di forte degrado: andrebbero intonacate le murature e realizzata una pavimentazione, dal momento che attualmente vi è solo un massetto di cemento.

NOTA BENE:

Come evidenziato, il solaio tra piano terra e primo piano presenta segni di collasso. Sarebbe fortemente consigliato un intervento di puntellamento per evitare che un eventuale crollo possa causare gravi conseguenze per gli occupanti dell'appartamento sito al primo piano.

La superficie interessata è di 155 mq, considerando (da Prezziario Regione Puglia) il costo per il puntellamento di 30 Euro/mq, l'intervento avrebbe un onere di 4.650 Euro.

Descrizione dettagliata

Strutture

Fondazioni, riferito a fondazioni - tipologia: travi continue rovesce - condizioni: sufficienti

- materiale: c.a.

Strutture verticali, riferito a murature portanti - materiale: muratura

- condizioni: da ristrutturare Travi

- materiale: c.a.

- condizioni: sufficienti Solai, riferito a solaio - condizioni: pessime

- tipologia: solaio misto in c.a./laterizio in opera con nervature parallele Componenti Edilizie

Infissi esterni, riferito a finestre - condizioni: da ristrutturare - tipologia: doppia anta a battente - protezione: tapparelle

- materiale protezione: plastica - materiale: legno

Infissi esterni, riferito a vetrata veranda - condizioni: da normalizzare

- tipologia: fissi + anta a battente - protezione: inesistente

- materiale protezione:

- materiale: alluminio

(9)

Infissi interni, riferito a bussole interne - tipologia: a battente

- condizioni: sufficienti - materiale: legno tamburato

Pareti esterne, riferito a murature esterne

- materiale: doppia muratura di blocchi pieni di tufo - condizioni: parzialmente da ristrutturare

- rivestimento: mattone in tufo - coibentazione: camera d'aria

Pavim. Esterna, riferito a pavimentazione giardino - materiale: calcestruzzo

- condizioni: da ristrutturare

Pavim. Esterna, riferito a pavimento balcone d'ingresso - materiale: mattonelle di granigliato

- condizioni: da ristrutturare

Pavim. Interna, riferito a pavimento salone - condizioni: ottime

- materiale: marmo

Pavim. Interna, riferito a pavimentazione interna - condizioni: buone

- materiale: graniglia

Pavim. Interna, riferito a pavimentazione ex veranda - condizioni: sufficienti

- materiale: piastrelle di ceramica

Rivestimento, riferito a rivestimento bagno + cucina - condizioni: sufficienti

- ubicazione: bagno - cucina - materiale: piastrelle

Portone di ingresso, riferito a portoncino d'ingresso - tipologia: anta singola a battente

- condizioni: sufficienti - materiale: legno e vetro - accessori:

Impianti

Antenna collettiva - tipologia: rettilinea - condizioni: sufficienti - conformità:

Gas, riferito a impianto termico - tipologia: sottotraccia

- conformità: rispettoso delle vigenti normative - alimentazione: metano

- rete di distribuzione: tubi in rame - condizioni: buone

Elettrico, riferito a impianto elettrico - condizioni: da normalizzare

- tensione: 220V

- conformità: non a norma - tipologia: sottotraccia

(10)

Idrico, riferito a impianto idrico

- conformità: rispettoso delle vigenti normative - alimentazione: diretta da rete comunale - rete di distribuzione: tubi in ferro zincato - tipologia: sottotraccia

- condizioni: sufficienti

Destinazione urbanistica

Strumento urbanistico vigente

Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano regolatore generale) come zona B10, in forza di delibera giunta regionale n. 1732 del 6 maggio 1996.

Norme tecniche ed indici:

Art. 44 Zone B10 - residenziali prevalentemente sature

Comprendono le maglie urbane quasi completamente edificate con caratteristiche edilizie di tipo denso e con destinazione prevalentemente residenziale.

In tale zona sono consentite le seguenti destinazioni:

- residenze;

uffici privati e studi professionali;

- asociazioni sociali, culturali, religiose e politiche;

- agenzie di credito e assicurative;

- commercio al dettaglio e artigianato di servizio;

- ristoranti, bar ed attività ricreative.

Le eventuali altre destinazioni d'uso esistenti sono confermatelimitatamente alla superficie utile impegnata alla data di adozione del PRG.

Sono vietate le attività di autotrasportatori o simili, i depositi di materiali e le attività artigianali che abbiano carattere di noività rumorosità ed inquinamento contrastanti con i generali requisiti di residenzialità della zona.

Sono ammessi i seguenti interventi edilizi diretti:

- manutenzione ordinaria e straordinaria;

- risanamento igienico ed edilizio;

- ristrutturazione edilizia e ricostruzione;

- nuova costruzione e ampliamento.

Con il rispetto dei seguenti indici:

- Indice di fabbricabilità fondiaria IF = 5 mc/mq - Rapporto di Copertura RC = 0,60 mq/mq - Altezza massima Hmax = 8,00 m

- Numero di piani fuori terra NP = 2 (piano terra e I° piano) - Arretramento dal filo stradale: in linea con gli edifici adiacenti.

Sono consentiti, nel rispetto dei parametri innanzi prescritti, interventi di ristrutturazione edilizia e ricostruzione anche parziale estesi a più edifici di una stessa maglia, allo scopo di migliorarne la disposizione planivolumetrica, anche con modificazione degli allineamenti e con la formazione di spazi interni più regolari, sistemati a verde. In tal caso l'intervento diretto è soggetto a concessione convenzionata.

E' consentito il completamento edilizio di edifici esistenti a solo piano terra con la sopraelevazione del I° piano, anche con indici maggiori di quelli innanzi stabiliti; in tal caso però la superficie della sopraelevazione non potrà superare il 70% di quella esistente a piano terra.

Nelle aree libere, comprese tra due lotti già edificati ed aventi un fronte su strada inferiore o uguale a 15,00 m, i distacchi laterali e posteriori tra i fabbricati possono essere ridotti in misura inferiore a quella stabilita dall'art. 5 del Regolamento Edilizio, ma dovranno comunque essere non inferiori al rapporto di 2/3 rispetto alla altezza maggior

(11)

del rispettivo fronte più alto contraposto. In ogni caso la distanza dal confine non potrà essere inferiore ad 1/2 del predetto distacco minimo.

.

Consistenza

Valore Coefficiente Commerciale residenza

- Superficie reale lorda 200.00 mq 1.00 200.00 mq

- Superficie reale netta 154.00 mq 1.00 154.00 mq

- Volume reale 750.00 mc 1.00 750.00 mc

- Superficie potenziale di pavimento 175.00 mq 1.00 175.00 mq

- Superficie potenziale coperta 211.00 mq 1.00 211.00 mq

- Volume potenziale 791.00 mc 1.00 791.00 mc

veranda

- Superficie potenziale di pavimento 18.00 mq 0.60 10.80 mq

balcone

Totali

Superficie reale lorda 230.00 mq 381.80 mq

Superficie reale netta Volume reale

Superficie potenziale di pavimento Superficie potenziale coperta Volume potenziale

182.00 mq 750.00 mc 193.00 mq 211.00 mq 895.50 mc

381.80 mq

Valorizzazione

Riepilogo valutazioni medie ponderali, calcolate per superfici lorde

Valore medio ponderale intero: € 57.100,00

Valore complessivo a corpo degli accessori: € 0,00

Valore complessivo intero: € 57.100,00

Valore complessivo quote e diritto: € 57.100,00

(12)

Documentazione depositata assieme alla relazione tecnica

Il sottoscritto, nominato stimatore nel processo esecutivo indicato in epigrafe, dichiara quanto segue in relazione alla documentazione richiesta nella circolare

Tipo Documento Allegato Note

Avviso di ricevimento della lettera raccomandata inviata al debitore (almeno 10 giorni prima No dell'accesso all'immobile)

Avviso di ricevimento della lettera raccomandata inviata ai difensori (almeno 10 giorni prima No dell'accesso all'immobile)

Floppy disk (o CD-ROM) contenente la relazione, le foto e le planimetrie Si

Copia dei contratti di locazione No

Estratto dell'atto di matrimonio No

Copia degli atti di provenienza degli immobili No

Verbale di sopralluogo Si

Bollette utenze ENEL (a campione) Si

Bollette Acquedotto Pugliese degli ultimi 10 anni (a campione) No

Certificato di esistenza in vita dell'usufruttuario No

Certificato di morte del debitore esecutato No

Dichiarazione di successione No

Certificato di esistenza in vita del coniuge del debitore No

Prova dell'invio della relazione al debitore (per A/R) Si

Prova dell'invio della relazione ai difensori (per A/R, fax o e-mail) Si

Atto costitutivo del fondo patrimoniale No