DELEGATO: Livio Mangiaracina
TELEFONO DELEGATO: 091511150
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 25.344,00
INFORMAZIONI:
MAGAZZINO, LERCARA FRIDDI
LOTTO UNICO: diritto di proprietà, nella misura di ½, del magazzino sito in Lercara Friddi (PA), C.da Todaro snc, identificato al N.C.E.U. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, particella 139, piano T, mq 25 (ex p.lla 73), rendita euro 25,82; diritto di proprietà, nella misura di ½, di un terreno sito in Lercara Friddi (PA) C.da Todaro, identificato al N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, particella 138, di are 11 centiare 69 (ex p.lla 73) reddito dominicale euro 3,32, reddito agrario euro 0,85; diritto di proprietà, nella misura di ½, di un
fabbricato rurale sito in Lercara Friddi (PA), C.da Todaro, identificato al N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, particella 27, are 6 centiare 12; piena proprietà di terreno, sito in Lercara Friddi (PA), c.da Todaro, identificato al N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, p.lla 67, are 19 centiare 1; piena proprietà di terreno sito in Lercara Friddi c.da Todaro, identificato al N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, p.lla 68, are 87 centiare 30; piena proprietà di terreno, sito in Lerca Friddi (PA) identificato al N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, particella 69, are 54 centiare 40; piena proprietà di terreno, sito in
Lercara Friddi c.da Todaro, identificato al N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, p.lla 70, are 36 centiare 18; piena proprietà di terreno, sito in Lercara Friddi c.da Todaro, identificato al N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, p.lla 71, are 49 centiare 71 (si rileva che la superficie di detta particella 71 nella visura catastale risulta di Ha 1.49.71); piena proprietà di
terreno, sito in Lercara Friddi c.da Todaro, identificato al
N.C.T. del Comune di Lercara Friddi al foglio 29, p.lla 72,
ha 18 are 17 centiare 20.
AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
CAUZIONE: € 2.534,40
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 27/03/2019 ore 09:30
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
Le operazioni di vendita e tutte le attività connes s e che, ai s ens i degli artt. 576 e s eguenti c.p.c. s i s arebbero dovute compiere in Cancelleria o davanti al Giudice dell'Es ecuzione, s aranno es eguite dal Profes s ionis ta Delegato pres s o i locali della PROC.E.DE., s iti in Palermo, Via Briuccia n. 52, s cala B, piano IX. 4) Ognuno, tranne il debitore, è ammes s o ad offrire per l'acquis to del bene pignorato, pers onalmente o a mezzo di procuratore legale.
Gli avvocati pos s ono fare offerte per pers ona da nominare a norma dell’art. 579, u.c., cpc.
Non è ammes s a l’offerta formulata da procuratore s peciale. 5) Le offerte, irrevocabili ai s ens i dell’art. 571 c.p.c., dovranno es s ere effettuate in carta legale (marca da bollo da euro 16,00) e depos itate in bus ta chius a. Le offerte dovranno s pecificare: a. il cognome, nome, luogo e data di nas cita dell'offerente pers ona fis ica, con la indicazione del codice fis cale, s tato civile e, s e coniugato, autodichiarazione in ordine al regime patrimoniale (con la indicazione dei corris pondenti dati del coniuge in cas o di offerente coniugato in regime di comunione legale dei beni), allegando copia del documento di identità in cors o di validità, nonché copia del codice fis cale (s ia dell’offerente, s ia del coniuge in cas o di offerente coniugato in regime di comunione). Le offerte effettuate da una s ocietà o da altro ente dovranno s pecificare la relativa denominazione, s ede legale, partita IVA, codice
fis cale, con indicazione delle generalità del legale rappres entante, allegando certificato camerale attes tante l’attuale vigenza della s ocietà o dell’ente ed i relativi _______________
___ PROCEDURE ESECUTIVE DELEGATE Via Briuccia n.52 – 90146 - Palermo - Tel./Fax: 091 511150 – as s [email protected] Cod. Fis c. e Partita IVA n. 06213950824 SI RICEVE NEI GIORNI DI MARTEDI' E GIOVEDI' DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 4 poteri di
rappres entanza legale, nonché copia del documento di identità in cors o di validità del legale rappres entante. Le offerte effettuate dal minorenne dovranno es s ere s ottos critte da chi es ercita la potes tà, previa autorizzazione del Giudice Tutelare da allegare in copia.
Qualora l’offerta s ia pres entata a mezzo di procuratore legale, ad es s a dovrà es s ere allegata anche copia di valido documento di identità del procuratore e valida
documentazione comprovante l’appartenenza all’Ordine degli Avvocati. b. l'indicazione dei dati identificativi del bene per il quale l’offerta è propos ta o l'indicazione del lotto (in
alternativa la dicitura “lotto unico”); c. l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà
comunque es s ere inferiore a quello minimo s opra fis s ato ridotto nella mis ura di ¼, a pena di inefficacia della offerta; d. l’indicazione del modo e del tempo del pagamento del res iduo prezzo di acquis to che non dovrà avvenire oltre centoventi giorni dall’aggiudicazione, nonché di ogni altro elemento utile ai fini della valutazione dell’offerta; e. la dichiarazione di avere integrale conos cenza dell’ordinanza di delega, dell’avvis o di vendita nonché della perizia di s tima tecnica; f. la dichiarazione di res idenza ovvero l’elezione di domicilio nel Comune ove ha s ede il Tribunale. In mancanza, le comunicazioni verranno fatte pres s o la cancelleria del Tribunale di Termini Imeres e. 6) Le offerte di acquis to dovranno es s ere depos itate, a pena di inefficacia, pres s o i locali della PROC.E.DE. in bus ta chius a entro le ore 19,00 del giorno precedente la vendita all’es terno della quale s aranno annotati, a cura del delegato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al depos ito (può anche es s ere pers ona divers a dall’offerente), il nome del profes s ionis ta delegato e la data fis s ata per l’es ame delle offerte. _______________ ___ PROCEDURE ESECUTIVE DELEGATE Via Briuccia n.52 – 90146 - Palermo - Tel./Fax: 091 511150 –
as s [email protected] Cod. Fis c. e Partita IVA n. 06213950824 SI RICEVE NEI GIORNI DI MARTEDI' E GIOVEDI' DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 5 Le bus te s aranno aperte all’udienza fis s ata per l’es ame delle offerte alla pres enza degli offerenti. Si precis a al riguardo che l’as s ociazione è aperta al pubblico i giorni di martedì e di giovedì dalle ore 17,00 alle ore 19,00, con es clus ione dei giorni fes tivi. Il mancato ris petto del termine di pres entazione e/o il mancato vers amento della cauzione nella forma s tabilita nel s eguente articolo, determineranno l'inefficacia della offerta. Egualmente inefficace, come detto, s arà cons iderata l’offerta inferiore di oltre ¼ al prezzo come s opra s tabilito, e ciò ai s ens i dell’art. 571 cpc. 7) Le offerte di acquis to dovranno es s ere accompagnate da una
cauzione, di importo pari ad almeno il 10% del prezzo propos to, da pres tars i a mezzo as s egno circolare non tras feribile intes tato al “Tribunale di Termini Imeres e - Sez. Es ec.
Imm. Proc. N. 2/2016 - Lotto Unico”, da ins erire - unitamente all’offerta - all’interno della bus ta, a cura dell’offerente. La bus ta s arà cus todita in depos ito pres s o la PROC.E.DE. 8) Ogni creditore, nel termine di giorni dieci prima della data fis s ata per la vendita, può pres entare is tanza di as s egnazione a norma degli artt. 588 e 589 cpc per il cas o in cui la vendita non abbia luogo. L’is tanza di as s egnazione deve contenere l’offerta di pagamento di una s omma non inferiore a quella previs ta nell’art 506 cpc ed al prezzo bas e s tabilito
per l’es perimento di vendita per cui è pres entata. 9) Succes s ivamente, il giorno 27 marzo 2019, alle ore 9,30, pres s o i locali della PROC.E.DE., in Palermo, Via Briuccia n. 52, il
Profes s ionis ta Delegato procederà all’apertura delle bus te ed all’es ame delle offerte. In cas o di unica offerta valida, il Profes s ionis ta Delegato delibererà s ulla s tes s a a norma dell’art. 572 c.p.c., s entite le parti ed i creditori is critti non intervenuti. A tal propos ito s i precis a che, in cas o di as s enza dei predetti _______________ ___ PROCEDURE ESECUTIVE DELEGATE Via Briuccia n.52 – 90146 - Palermo - Tel./Fax: 091 511150 –
as s [email protected] Cod. Fis c. e Partita IVA n. 06213950824 SI RICEVE NEI GIORNI DI MARTEDI' E GIOVEDI' DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 6 s oggetti alle operazioni di vendita, s i intenderà che gli s tes s i non abbiano nulla da obiettare all’aggiudicazione. In cas o di pluralità di offerte valide, il Profes s ionis ta Delegato inviterà gli offerenti ad una gara s ull’offerta più alta, ai s ens i dell’art. 573 c.p.c., che avrà luogo lo s tes s o giorno dell’apertura delle bus te ed immediatamente dopo. 10) Tutte le parti e tutti gli offerenti, a mezzo del pres ente avvis o, s ono convocati per il giorno fis s ato per l'apertura delle bus te, onde partecipare alla deliberazione s ulle offerte ed all'eventuale gara tra gli offerenti di cui all'art. 573 c.p.c.. 11) In cas o di gara, l’offerta in aumento non potrà es s ere inferiore a € 1.000,00 (euromille/00). Ai s ens i dell’art. 572 cpc, in cas o di pres entazione di un’unica offerta valida e/o efficace, s e es s a è pari o s uperiore al valore dell’immobile s tabilito nel pres ente avvis o di vendita, es s a è s enz’altro accolta. Se il prezzo è inferiore ris petto al prezzo s tabilito nel pres ente avvis o di vendita in mis ura non s uperiore ad un quarto, il profes s ionis ta delegato dis porrà l’aggiudicazione in favore dell’unico offerente, qualora ritenga che non vi s ia s eria pos s ibilità di cons eguire un prezzo s uperiore con una nuova vendita e non s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione ai s ens i dell’art. 588 cpc. 12) Se vi s ono più offerte valide ed efficaci, il Profes s ionis ta Delegato inviterà gli offerenti ad una gara s ull’offerta più alta, ai s ens i dell’art. 573 cpc che, come s opra es pos to, avrà luogo lo s tes s o giorno dell’apertura delle bus te ed immediatamente dopo. A tale riguardo s i precis a quanto s egue: a) In cas o di mancata ades ione alla gara, s e s ono s tate
“pres entate is tanze di as s egnazione a norma dell’art. 588 cpc e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell’offerta pres entata per prima è inferiore al valore dell’immobile s tabilito nell’ordinanza di vendita” il Profes s ionis ta Delegato non darà luogo
_______________ ___ PROCEDURE ESECUTIVE DELEGATE Via Briuccia n.52 – 90146 - Palermo - Tel./Fax: 091 511150 – as s [email protected] Cod. Fis c. e Partita IVA n.
06213950824 SI RICEVE NEI GIORNI DI MARTEDI' E GIOVEDI' DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 7 alla vendita e procederà all’as s egnazione. In ogni cas o, ove s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione ed anche a s eguito della gara tra gli offerenti, non s ia s tata
raggiunta un’offerta pari al prezzo bas e d’as ta, il bene s taggito verrà as s egnato al creditore is tante a norma dell’art. 588 cpc. Divers amente, qualora non s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione, il Delegato, ove ritenga che non via s ia s eria pos s ibilità di cons eguire un prezzo s uperiore con una nuova vendita, dis porrà
l’aggiudicazione in favore del migliore offerente (individuato s econdo i criteri di cui all’art.
573, III comma, cpc), oppure, nel cas o di più offerte dello s tes s o valore, a favore di colui che ha pres entato l’offerta per primo. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta il Profes s ionis ta Delegato terrà conto dell’entità del prezzo, delle cauzioni pres tate, delle forme, dei modi e dei tempi di pagamento, nonché di ogni altro elemento utile, indicato nell’offerta s tes s a. b) In cas o di ades ione alla gara, qualora il prezzo offerto all’es ito della s tes s a s ia inferiore al valore dell’immobile s tabilito nell’avvis o di vendita, il delegato non dis porrà l’aggiudicazione qualora s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione ai s ens i dell’art. 588 cpc. Per convers o, procederà alla vendita e, quindi, all’aggiudicazione (anche in cas o di is tanza di as s egnazione), quando il prezzo offerto all’es ito della gara s ia pari o s uperiore al valore dell’immobile s tabilito nel pres ente avvis o di vendita. 13) in cas o di aggiudicazione, l’aggiudicatario s arà tenuto, nel termine indicato nell’offerta e, comunque, entro e non oltre il termine di giorni centoventi dalla data di aggiudicazione, al vers amento del s aldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché al vers amento delle s pes e nella mis ura pres untivamente determinata del 20% del prezzo di aggiudicazione, s alvo conguaglio e divers a quantificazione che s arà determinata e comunicata dal profes s ionis ta delegato, tenuto conto anche dell’eventuale vers amento di quanto eventualmente dovuto a titolo di I.V.A. Entrambi i vers amenti, da _______________ ___ PROCEDURE ESECUTIVE DELEGATE Via Briuccia n.52 – 90146 - Palermo - Tel./Fax: 091 511150 – as s [email protected] Cod.
Fis c. e Partita IVA n. 06213950824 SI RICEVE NEI GIORNI DI MARTEDI' E GIOVEDI' DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 8 effettuars i a mezzo di dis tinti as s egni circolari non tras feribili intes tati a “Tribunale di Termini Imeres e – Sez. Es ec. Imm. – Proc. n. 2/2016 – Lotto Unico”
che s aranno depos itati in due dis tinti libretti intes tati alla procedura e vincolati all’ordine
del giudice. In cas o di mancato depos ito del s aldo prezzo entro il termine s tabilito, il Giudice dell’Es ecuzione dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronunzierà la
perdita della cauzione a titolo di multa, s alvo il ris arcimento del danno ex art. 587 c.p.c.. 14) In cas o di mancata aggiudicazione, la cauzione verrà res tituita all’offerente non
aggiudicatario immediatamente dopo la conclus ione delle operazioni di vendita, mediante la ricons egna dell’as s egno cus todito in depos ito pres s o la PROC.E.DE. * * * * * Con
riferimento alla vigente normativa urbanis tica, per quanto ris ulta dalla relazione redatta dall'es perto, alla quale comunque s i rimanda integralmente, s i rende noto, tra l’altro, che:
“il magazzino identificato con la particella 139 è s tato edificato nel 2005 s enza alcun titolo abilitativo… l’abus o può es s ere regolarizzato ai s ens i dell’art. 14 della L.R. 16/2016
pagando il doppio degli oneri di urbanizzazione ed il doppio degli oneri di conces s ione…
Sull’intero terreno grava il vincolo paes aggis tico ed il vincolo fores tale, in parte grava il vincolo geologico e idraulico – fores tale”. Si precis a che l’aggiudicatario potrà,
ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui all’art. 46, comma V, del T.U.
6/6/2001, n°380 e di cui all’art. 40, comma VI, della legge 28/2/1985, n°47 e s ucc. modd.. La vendita avviene nello s tato di fatto, di diritto ed urbanis tico in cui il bene s i trova, meglio e più s pecificatamente des critto nella Cons ulenza Tecnica di Ufficio in atti, alla quale s i fa es pres s o riferimento, con tutti i relativi diritti ed obblighi, pertinenze, acces s ioni,
dipendenze, vincoli, ragioni ed azioni, _______________ ___ PROCEDURE ESECUTIVE DELEGATE Via Briuccia n.52 – 90146 - Palermo - Tel./Fax: 091 511150 –
as s [email protected] Cod. Fis c. e Partita IVA n. 06213950824 SI RICEVE NEI GIORNI DI MARTEDI' E GIOVEDI' DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 9 s ervitù attive e pas s ive. La vendita è a corpo e non a mis ura, eventuali differenze di mis ura non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità e, cons eguentemente, l'es is tenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere - ivi compres i, ad es empio, quelli urbanis tici ovvero derivanti dalla eventuale neces s ità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, s pes e condominiali dell'anno in cors o e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti e comunque non evidenziati nella Cons ulenza Tecnica di Ufficio, non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento, indennità o riduzione del prezzo, es s endos i di ciò tenuto conto nella valutazione del bene e nella determinazione del prezzo.
La pres entazione delle offerte di acquis to e/o delle domande di partecipazione, cos ì come la partecipazione alla vendita pres uppongono la conos cenza integrale dell’ordinanza di delega, del pres ente avvis o di vendita, della perizia di s tima, di ogni altra informazione inerente le modalità e condizioni della vendita e lo s tato di fatto e di diritto del bene
s taggito. Il Profes s ionis ta Delegato precis a, altres ì, che è a carico dell’acquirente l’onere, ove s us s is ta, di dotare l’immobile di attes tato di qualificazione energetica. Si precis a che il lotto pos to in vendita è libero. Tutto quanto s opra è, comunque, meglio precis ato nella relazione di s tima redatta in data 4 aprile 2017 dal nominato CTU della procedura (Arch.
Claudio Gianuario), alla quale s i fa es pres s o rinvio, e che s i dà per conos ciuta al momento della pres entazione dell'offerta/domanda di partecipazione e che è comunque cons ultabile s ul portale delle vendite _______________ ___ PROCEDURE ESECUTIVE DELEGATE Via
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Fis c. e Partita IVA n. 06213950824 SI RICEVE NEI GIORNI DI MARTEDI' E GIOVEDI' DALLE ORE 17,00 ALLE ORE 19,00 10 pubbliche di cui all’art. 490, I comma, cpc; s ul s ito internet
www.as tegiudiziarie.it e www.immobiliare.it e s ui portali collegati al s ervizio as te.click offerto dal gruppo Edicom. Sono pos te a carico dell'aggiudicatario o dell’as s egnatario la metà del compens o relativo alla fas e di tras ferimento della proprietà (che verrà liquidato dal Giudice dell’Es ecuzione al momento del depos ito del decreto di tras ferimento), nonché le relative s pes e generali (nella mis ura del 10%) e le s pes e effettivamente s os tenute per l’es ecuzione delle formalità di regis trazione, tras crizione e voltura catas tale. In pres enza di gius tificati motivi, il compens o a carico dell'aggiudicatario o dell’as s egnatario potrà
es s ere determinato dal G.E. in mis ura divers a da quella previs ta dal periodo precedente.
Tutte le s pes e occorrenti per la cancellazione delle formalità di tras crizione dei
pignoramento e delle is crizioni ipotecarie s aranno a carico della procedura. Il Delegato provvederà a predis porre entro 45 giorni dal vers amento del s aldo prezzo e delle s pes e di tras ferimento il decreto di tras ferimento. Per maggiori informazioni rivolgers i pres s o la PROC.E.DE., s ita in Palermo, Via Briuccia n. 52, s cala B, piano IX (Tel/Fax 091-511150 nei giorni di martedì e giovedì di ogni s ettimana dalle ore 17,00 alle ore 19,00 – E-mail
as s [email protected]), pres s o la quale è reperibile il profes s ionis ta delegato, Avv. Livio Mangiaracina, con l’avvertenza che eventuali richies te di vis ita dovranno
TERMINI DEPOSITO: 26/03/2019 ore 19:00
LUOGO DI VENDITA
pervenire almeno dieci giorni prima della data di vendita. Palermo, 16 gennaio 2019 Il Profes s ionis ta Delegato (Avv. Livio Mangiaracina)
pres s o i locali della PROC.E.DE., in Palermo, Via Briuccia n. 52, s cala B, piano IX
