COMUNE DI VILLA D’ALMÉ
Provincia di Bergamo
Nr. 29 del 25/09/2008
Cod. Ente 10243 APPROVAZIONE SPORTELLO UNICO – DITTA CARMINATI.VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL
CONSIGLIO COMUNALE
Adunanza ordinaria di prima convocazione - seduta pubblica.
L’anno DUEMILAOTTO addì VENTICINQUE del mese di SETTEMBRE alle ore 20.30 nella sala comunale, in seguito a convocazione disposta con avvisi notificati ai singoli Consiglieri, si è riunito il Consiglio Comunale.
All’appello risultano:
Pres. Ass.
MAZZOCCHI Maurizio Presidente – Sindaco X
PIGOLOTTI Giuseppina Consigliere – Vice Sindaco X
CASTELLI Ferruccio Consigliere X
GOTTI Giacomo Consigliere X
PERICO Mario Consigliere X
CORTINOVIS Silvia Consigliere X
CAPELLI Romano Consigliere X
FALGARI Angelo Consigliere X
PELLEGRINELLI Bruna Consigliere X
SONZOGNI Marco Consigliere X
GOTTI Fiorenzo Isacco Consigliere X
CORDONI Margherita Consigliere
Con la Gente
X
DONGHI Paolo Consigliere X
SONZOGNI Elisabetta Consigliere X
FUSELLI Renato Consigliere
Lega Nord –L.L.
X
MORANDI Davide Consigliere X
GIULIANI Antonio Consigliere Polo per Villa d’Almè
X
16 1
Partecipa all’adunanza il Segretario Comunale – Dr. Ivano Rinaldi
Il Presidente, prof. Maurizio Mazzocchi, constatato legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e invita il Consiglio a discutere e deliberare sull’oggetto sopraindicato.
Illustra il percorso normativo il Segretario con successiva illustrazione dei contenuti tecnici di variante da parte dell’assessore Falgari.
Successivamente, in fase di dichiarazione di voto, il capogruppo Donghi esprime il voto di astensione del suo gruppo in quanto non ha potuto approfondire dettagliatamente l’impatto sull’ambiente che l’ampliamento dell’attività potrebbe comportare, pur esprimendo giudizio positivo verso qualsiasi iniziativa di sviluppo delle attività produttive.
IL CONSIGLIO COMUNALE
PREMESSO che questo Comune è dotato di Piano Regolatore Generale approvato dalla Giunta Regionale con provvedimento n. 16816 in data 19/03/2004 e successive varianti;
VISTO il progetto di Sportello Unico per le Attività Produttive denominato “Arredi di Carminati Alessandro” presentato per la sua approvazione in data 29.08.2007 n. 7110 di prot. interessante il comparto identificato con i mapp. li 873- 2624 ex 893/a presso il Catasto Terreni del Censuario di Villa d’Almè posto in località Casino Basso , classificato dal vigente P.R.G. come zona “F1”
destinata a parcheggio pubblico o di uso pubblico ;
CONSIDERATO che la Ditta Arredi di Carminati Alessandro ha la sua sede produttiva in un edificio sito in Villa d’Almè , via Casino Basso, nel quale si vendono e si realizzano componenti e mobili per arredi; che la ditta ha a sua disposizione un’area attualmente adibita in parte a parcheggio privato , in parte a frutteto; che il P.R.G. vigente destina quest’area a parcheggio pubblico o di uso pubblico e parte a fascia di rispetto stradale;
DATO ATTO :
- che il progetto vuole conciliare la necessità di parcheggio ad uso pubblico, tra l’altro prevista in P.R.G. con l’esigenza dei proprietari Sigg. Carminati, di realizzare un laboratorio di falegnameria con sottostante magazzino che attualmente sono ubicati in spazi ristretti all’interno del volume che ospita l’esposizione della ditta;
- che la copertura del laboratorio, la cui quota coincide con la parte più alta della Via Casino basso all’accesso dalla S.P. si prevede venga destinata a parcheggio privato ad uso pubblico di superficie pari a mq. 1212,66 mq. Corrispondenti a n. 33 posti auto di cui due per portatori di handicap;
- che la realizzazione dell’intervento così come prevista dal presente progetto, presuppone l’adozione di una variante al P.R.G. nella quale dovranno essere codificate le nuove previsioni di progetto relative agli interventi da eseguire e più precisamente l’istituzione di una nuova zona D.1.1. produttiva di completamento in Via Casino Basso e l’istituzione di un nuovo articolo n. 33 bis cosi formulato:
- “art. 33 bis –Zona D.1.1. produttiva di completamento di Via Casino Basso. In detta zona è consentita la realizzazione di un edificio per attività produttive artigianali e di deposito della s.l.p. di mq. 2563,48 sviluppata su due piani interrati rispetto alla S.P. della valle Brembana.
Contestualmente alla realizzazione dell’edificio artigianale e di quella commerciale limitrofa, è prescritto l’obbligo di realizzare un parcheggio di pertinenza dell’attività di superficie non inferiore a mq. 1.212,50;
- Che il progetto è stato sottoposto all’esame e approvato dai seguenti Enti:
1. Provincia di Bergamo –D.G.P. N.96 del 06/03/2008 parere approvato con prescrizione:
la previsione e la localizzazione delle attività di vendita al dettaglio dovranno essere conformi a quanto previsto dalla L.R. 14/1999, dalla D.G.R. 18/12/2003 n.VII/15701 e saranno consentite se rientranti nelle tipologie degli esercizi di vicinato e di medie strutture di vendita.
La sommatoria delle superfici di vendita, sia di medie strutture che di vicinato all’interno del comparto ( o di comparti tra loro limitrofi aventi strutture di urbanizzazione in comune, quali accessi , parcheggi ecc.), non dovrà essere superiore a mq. 1500 conformemente a quanto stabilito dalla normativa vigente.
2. Comando Provinciale dei VV.FF. di Bergamo – Parere di Conformità Antincendio prot.
n. 7834 del 28/09/2007;
3. ARPA Dipartimento di Bergamo – Parere di Conformità ambientale con prescrizione del 25/06/2008 prot. n. 6089 : dato che per la lavorazione del legno si utilizzano macchinari molto rumorosi e dato che, ai confini dell’attività in oggetto vi è la presenza di ricettore sensibile, a scopo cautelativo la concessione dell’autorizzazione richiesta dovrebbe essere subordinata all’impegno da parte del titolare di mantenere le finestre e i portoni del capannone lato ricettore, costantemente chiusi durante l’attività lavorativa. Se in periodo estivo è prevista l’apertura delle porte e/o finestre dovrà essere necessario valutare le emissioni sonore prodotte in dette condizioni.
4. Che la Commissione Comunale per il paessaggio con verbale n. 30 del 15/05/2008 ha espresso parere positivo con prescrizione: il muro dovrà essere rivestito in pietra locale rifacendosi all’edificio esistente; prevedere sul fronte sud-ovest alberatura di schermatura sufficientemente alta di essenze sempreverdi;
5. Che la conferenza dei servizi del 20/05/2008 ha espresso parere positivo al progetto;
6. Dell’avvenuta pubblicazione di Approvazione del progetto da parte della Conferenza dei Servizi e della mancanza di osservazioni e/o opposizioni;
RITENUTO
- che il progetto di Sportello Unico per le Attività Produttive è conforme alle previsioni e prescrizioni di cui all’art. 97 della L.R. N. 12 del 11 03/2005 e successive modifiche ed integrazioni e all’art. 5 del D.P.R. 447/98 ;
- che lo stesso corrisponde nel suo complesso alle esigenze della collettività comunale ed è conseguentemente, meritevole di approvazione;
VISTA la legislazione urbanistica statale e regionale;
VISTO il vigente Statuto comunale;
VISTA la L.R. n. 12 del 11/03/2005 e successive modifiche ed integrazioni ;
VISTO l’art. 5 del D.P.R. n.447/98 ;
Acquisito il parere del Responsabile del Servizio espresso ai sensi dell’art. 49 - 1° comma – del T.U.E.L., approvato con D.Lgs. n. 267/2000;
Atteso che la votazione, espressa in forma palese per alzata di mano, ha dato il seguente risultato:
Consiglieri presenti n. 16 Favorevoli n. 12 Contrari n. 0
Astenuti n. 4 (Donghi, Fuselli, Sonzogni E., Morandi)
DELIBERA,
1. di approvare ai sensi L.R. n. 12 del 11/03/2005 e successive modifiche ed integrazioni ed ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. n.447/98 il progetto di realizzazione di un laboratorio di falegnameria e
magazzino con sovrastante parcheggio per la riorganizzazione dell’attività produttiva della ditta Arredi di Carminati Alessandro in località Casino Basso in variante al P.R.G., presentato per la sua approvazione dall’Ing. OPRANDI Mariagrazia ed interessante il comparto identificato con i mapp.nn. 873- 2624 ex 893/a presso il Catasto Terreni del Censuario di Villa d’Almè posto in località Casino Basso, classificato dal vigente P.R.G. come zona “F1” destinata a parcheggio pubblico o di uso pubblico costituito dai seguenti elaborati:
1. Documenti:
- Relazione tecnico normativa;
- Relazione tecnica – geologica;
- Asseverazione del geologo sulla compatibilità geologica dell’intervento;
- Relazione naturalistica di inquadramento e verifica delle problematiche di
potenziale incidenza;
- Valutazione della sensibilità paesistica dei luoghi ai sensi dell’art. 25 comma 5 del P.T.C.P. (dgr 11045 del 08/11/2002)
- Computo metrico estimativo;
- Schema di convenzione ;
- Valutazione impatto acustico;
- 2. Elaborati Grafici:
tav. 1 - estratti aerofotogrammetrico, mappa e di P.R.G. –scala 1: 2000;
tav. 1/a- estratto aerofotogrammetrico e sezione ambientale - scala 172000 – 1/500;
tav. 2 - stato di fatto – planimetria generale – scala 1/200;
tav. 3 - stato di fatto sezioni-scala 1/ 200;
tav. 4 - progetto –planimetria generale – scala 1/200;
tav. 5 - progetto –pianta - 1 scala 1/200;
tav. 6 - progetto - pianta – 2 scala 1/200;
tav. 7 - progetto - sezioni
tav. 8 - progetto - prospetti – scala 1/200;
tav. 9 - progetto - prospetto principale inserito nel contesto ambientale;
tav.10 - progetto - schema di fognatura – scala 1/200;
tav.11 - progetto - particolari costruttivi – scala 1/20;
tav.12 - comparata – planimetria generale – scala 1200;
tav.13 - comparata – sezioni 1/200;
tav.14 - variante al P.R.G. – scala 172000;
tav.1/ urb - individuazione delle aree private ad uso pubblico – 1/200;
tav.2/ urb - individuazione delle tipologie di pavimentazione – 1/200;
tav.3/ urb - pubblica illuminazione del parcheggio ad uso pubblico – scala 1/200;
2. di approvare la variante al P.R.G. con l’istituzione di una nuova zona D.1.1 produttiva di completamento e di un nuovo articolo n. 33 bis alle N.T.A. vigenti;
3. di dare mandato al responsabile del Servizio Ambiente e Territorio di trasmettere, ad avvenuta approvazione, la presente delibera alla Provincia di Bergamo Settore Pianificazione territoriale, Urbanistica – Grandi Infrastrutture;
SUCCESSIVAMENTE, con votazione separata che ha ottenuto il seguente risultato: voti favorevoli n. 12, contrari n.0, astenuti n.4 (Donghi, Fuselli, Sonzogni E., Morandi), espressi in forma palese per alzata di mano, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 134, comma 4 del T.U.E.L..
Quindi il Presidente proclama l'esito della votazione.
COMUNE DI VILLA D’ALMÉ
Provincia di Bergamo
(Pareri di regolarità tecnica e contabile espressi ai sensi dell’art. 49 del T.U.E.L.)
OGGETTO: APPROVAZIONE SPORTELLO UNICO – DITTA CARMINATI.
Vista la proposta in oggetto, il Responsabile del Servizio esprime parere di regolarità tecnica favorevole.
Il Responsabile del Servizio Ambiente e Territorio F.to Ernesto Mondiali
Villa d’Almè, 18 settembre 2008
Deliberazione CC n. 29/2008 Letto, confermato e sottoscritto.
IL PRESIDENTE F.to Prof. Maurizio Mazzocchi
IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dr. Ivano Rinaldi
________________________________________________________________________________
Copia conforme all’originale in carta libera per uso amministrativo.
Lì, 03/10/2008
IL SEGRETARIO COMUNALE Dr. Ivano Rinaldi
