Immobiliare Buoninsegna 2000 s.r.l

L'accordo è stato sottoscritto da una s.r.l., operante nel campo della vendita, permuta, locazione e gestione di immobili (incluse le attività commerciali e finanziarie connesse).

L'esposizione complessiva è di 10 milioni di euro.

Si tratta di una transazione fiscale. I firmatari dell'accordo, oltre alla debitrice, sono l'Agenzia delle Entrate e la Equitalia Gerit s.p.a., rappresentanti oltre il 97% del totale dei crediti nei confronti della debitrice.

Clausole negoziali

La società, che chiede l'omologa dell'accordo di ristrutturazione, fa parte del gruppo Coppola ed insieme ad altre tredici società, ha presentato nel corso dello stesso anno 2010 una proposta di transazione fiscale ai sensi dell'art. 182-ter, che prevede il pagamento di una somma complessiva di circa tre milioni di euro a fronte di debiti per tributi sanzioni e relativi accessori di totali 10 milioni (di cui 2.924.835,00 a copertura del debito derivante da IVA, 1.577,26 a copertura del debito da ritenute Irpef operate e non versate 171.717 a titolo di compensi aggi e spese per il concessionario Equitalia Gerit); la proposta è stata accettata e si è quindi addivenuti alla stipula della transazione fiscale. La transazione fiscale prevede che la società debba fondersi per incorporazione nel gruppo Coppola spa in liquidazione; l'accordo prevede che l'atto di fusione dovesse essere stipulato dopo l'omologa dell'accordo di ristrutturazione, una volta perfezionata la transazione fiscale. L'omologa rappresenta quindi condizione sospensiva per la fusione. La transazione fiscale con l'agenzia delle Entrate riguarda il 99% del ceto creditorio. L'adempimento delle obbligazioni convenute nella transazione fiscale e l'integrale versamento del residuo "credito non aderente" (ICI al Comune di Roma) viene garantito dall'intervento di un socio della società debitrice, il quale rinuncia al suo credito e contestualmente offre un importo sufficiente a coprire tutte le passività sociali, acquistando a vantaggio dei creditori i crediti svalutati ed inesigibili riportati in bilancio, quale corrispettivo del pagamento di tutti i debiti della debitrice; l'intervento ha in realtà una portata più ampia, dal momento che il suddetto socio è interessato a provvedere all'"esdebitazione" di tutte le società del gruppo nel quale si fonde la debitrice, attraverso concordati preventivi, accordi di ristrutturazione e concordati fallimentari che prevedano il trasferimento in capo allo stesso, nel ruolo di assuntore, delle attività e dei diritti rimasti in capo alle varie società. Quindi tutte le proposte avanzate, anche se autonome, si muovono in una logica unitaria, ossia quella di estinguere tutte le posizioni debitorie delle società del gruppo Coppola. Dunque il piano di risanamento della società stipulante si articola in tre momenti essenziali: i) transazione

fiscale con il praticamente unico creditore (99% dei crediti); ii) presentazione per l'omologa del ricorso ex art. 182-bis; iii) esecuzione dei pagamenti attraverso l'intervento sopra descritto del socio-assuntore. Dunque in questo caso l'accordo di ristrutturazione si identifica con la transazione fiscale e presenta carattere liquidatorio, mentre, in via prospettica, la ricorrente è destinata a fondersi per incorporazione nel gruppo. L'assuntore si impegna a presentare alla direzione provinciale, contestualmente all'omologa dell'accordo di ristrutturazione, fideiussione bancaria per l'importo complessivo dovuto, il cui pagamento dovrà avvenire nei successivi 40 giorni. Tuttavia con la sottoscrizione del ricorso per l'omologa, a riprova della capacità di adempiere, l'assuntore deposita un assegno destinato a coprire l'unico credito "estraneo" all'accordo di ristrutturazione e si impegna a versare, una volta intervenuta l'omologa, un assegno a saldo totale di tutti i debiti all'Amministrazione finanziaria.

Tipologia a cui appartiene l'accordo

Liquidatorio (in considerazione della prevista fusione nel Gruppo Coppola) con patto remissorio.

2010

3.6. La Cascinasoc. coop. s.p.a.

Il debitore è la società La Cascina soc. coop. s.p.a., operante nel settore della ristorazione collettiva nel settore aziendale, scolastico e sanitario; svolge la sua attività direttamente o tramite società controllate.

L'esposizione complessiva è di 71 milioni di euro.

Si tratta di una transazione fiscale. Il firmatario dell'accordo, oltre alla debitrice è l'Agenzia delle Entrate, rappresentante il 61,39% del totale dei crediti nei confronti della debitrice. Clausole negoziali

In applicazione del disposto degli articoli 182-ter e 182-bis l. fall., l'Agenzia delle Entrate ha consentito alla società ricorrente di provvedere all'estinzione dei debiti con il pagamento di tutte le imposte derivanti, dalla riliquidazione delle dichiarazioni e degli accertamenti, nonché dei tributi in contenzioso, nella misura del 50% con primo grado di giudizio favorevole alla società, e del 30% con secondo grado di giudizio favorevole alla

società, oltre al 10% del totale degli interessi dovuti, con rinunzia agli interessi di mora maturati e maturandi sui debiti iscritti a ruolo e portati dalle cartelle di pagamento già notificate alla data dell'accordo e su quelli che, facendo parte del medesimo accordo, sarebbero stati successivamente iscritti a ruolo e notificati alla società per mezzo delle cartelle di pagamento.

In base a questi criteri sono state individuate le seguenti somme da pagare: • Ritenute Irpef per complessivi €14.906.894,00

• Iva per complessivi € 27.849.859,00

• Irpeg Ires Ilor per complessivi € 605.494,00 • Irap per complessivi € 10.752.403,00 • Condono per complessivi € 185.570,00 • Altri tributi per complessivi € 352.740,00

• Interessi per complessivi € 549.566,00 calcolati sul totale degli interessi dovuti, arrivando così ad una somma residua complessiva di € 55.202.526,00 maggiorata degli interessi per rateazione calcolati nella misura del saggio legale e delle sue variazioni, e dell'aggio e delle altre spese dovute all'Agente della riscossione, previste a carico della Società, secondo i seguenti termini e modalità:

a) pagamento di € 2.500.000,00 entro quindici giorni dalla data di efficacia del decreto di omologa ai sensi dell'art. 182-bis;

b) numero due versamenti annuali di € 2.500.000,00 cadauno da effettuare entro il 15 giugno dell'anno 2010 e dell'anno 2011;

c) numero di quindici versamenti ammali secondo il piano di ammortamento.

A garanzia dell'adempimento di quanto previsto nell'accordo ex artt. 182-bis e l82-ter l. fall., la Società ha rilasciato ipoteca su alcuni immobili di sua proprietà, nonché fideiussione di due società controllate.

Obblighi a carico dei creditori

La società e l'Agenzia si sono impegnate con la sottoscrizione dell'accordo a rinunciare a tutti i procedimenti contenziosi in essere e a quelli ad essi connessi, obbligandosi a compiere tutti i relativi adempimenti processuali entro il termine di sessanta giorni dalla data di efficacia del decreto di omologa ai sensi dell'art. 182-bis 1. fall., con rinuncia ad avvalersi di eventuali pronunce medio tempore emesse.

Ferma restando la rinuncia del Concessionario della riscossione, dalla data di efficacia del decreto di omologa, alle azioni esecutive in corso e ai provvedimenti di fermo amministrativo, è stata prevista la sola sospensione della esecutività delle iscrizioni a ruolo.

L'Agenzia delle Entrate si è riservata inoltre la possibilità di iscrivere a ruolo, entro i termini previsti dalla legge, ovvero di sottoporre a sgravio le ulteriori somme che risultassero eventualmente dovute o non dovute a seguito della definitiva liquidazione dei tributi risultanti dalle dichiarazioni presentate dalla Società.

Clausole risolutive espresse

E' prevista la risoluzione di diritto dell'accordo, con conseguente immediato ripristino dell'originaria posizione creditoria dell'Agenzia, al netto delle somme eventualmente pagate dalla Società, comprensive degli ulteriori interessi, nei seguenti casi:

a) mancato pagamento, totale o parziale, entro novanta giorni dalla scadenza prevista, anche di una sola delle rate;

b) mancata o ritardata formalizzazione della rinuncia alle azioni legali pendenti;

c) accertamento definitivo, successivamente alla redazione della transazione fiscale/accordo di ristrutturazione di violazioni e/o inadempimenti sostanziali costituenti altresì illecito penale in materia di tributi, diretti e indiretti, erariali, riferibili alla società e dalla stessa commessi, in qualunque tempo, diversi da quelli cui si riferiscono i crediti oggetto della transazione fiscale conclusa.

È stata infine prevista un'ulteriore clausola risolutiva espressa, con la quale si è introdotta un'ipotesi di risoluzione di diritto in caso di assoggettamento della società ad una procedura concorsuale o per il caso di mancata omologazione dell'accordo. .

Per l'ipotesi di pagamento tardivo delle rate dovute, sulle somme tardivamente corrisposte, è stata prevista l'applicazione di una penale pari al triplo del saggio degli interessi correnti. Tipologia a cui appartiene l'accordo

dilatorio con patto remissorio.

2011