COMUNE DI MODENA SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI ********* DETERMINAZIONE n. 128/2021 del 02/02/2021

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COMUNE DI MODENA

SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI

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DETERMINAZIONE n. 128/2021 del 02/02/2021 Proposta n. 284/2021

Esecutiva dal 03/02/2021

Protocollo n. 31999 del 03/02/2021

OGGETTO: CONTRATTI DI LOCAZIONE IN SCADENZA E RINNOVI - ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA.

Allegati:

Visti:

• Visto Congruita' con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: STORTI STEFANIA)

• Visto Contabile con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: MANELLI DAVIDE)

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COMUNE DI MODENA

DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE RESPONSABILE SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI

Dott.ssa Stefania Storti

Numero determina: 128/2021 del 02/02/2021 OGGETTO: CONTRATTI DI LOCAZIONE IN SCADENZA E RINNOVI - ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA.

IL DIRIGENTE Premesso:

- che con deliberazioni del Consiglio comunale n. 10 e n. 11 del 26.03.2020, entrambe immediatamente eseguibili, sono stati approvati rispettivamente la nota di aggiornamento al Documento Unico di Programmazione (DUP) 2020-2022 e il Bilancio di Previsione 2020-2022;

Visti:

- l'art. 163 del T.U. n. 267/2000 Ordinamento EE.LL. “Esercizio provvisorio e gestione provvisoria”;

- l'art. 107, comma 3, del T.U. n. 267/2000 Ordinamento EE.LL., che attribuisce ai dirigenti gli atti di gestione finanziaria, ivi compresa l'assunzione di impegni di spesa;

Premesso, altresì:

- che in data 03/12/2001 è stata sottoscritta una convenzione ventennale (approvata con DG 1008 del 13/11/2001) con ASP PATRONATO PEI FIGLI DEL POPOLO E FONDAZIONE SAN PAOLO E SAN GEMINIANO per l’assunzione in uso di spazi all’interno del complesso immobiliare “palazzo S. Margherita” da destinare a servizi e funzioni culturali, a decorrere dall'1/01/2002 e fino al 31/12/2021 al canone annuo di € 206.542,98 e pertanto residua da impegnare la spesa per l’annualità 2021 per € 206.542,98;

- che con DG 791 del 28/12/2017 è stato approvato un contratto con ASP PATRONATO PEI FIGLI DEL POPOLO E FONDAZIONE SAN PAOLO E SAN GEMINIANO per l’assunzione in uso di ulteriori spazi all’interno del complesso immobiliare “palazzo S. Margherita” da destinare a servizi e funzioni culturali, con locazione avente una durata di sei anni, a decorrere dall'1/01/2017 e fino al 31/12/2022, rinnovabili alla scadenza per ulteriori 6, salvo disdetta da inviarsi entro 12 mesi, al canone annuo di € 28.000,00 e pertanto residua da impegnare la spesa per le annualità 2021 e 2022 per € 56.000,00;

- che con DD 2405 del 30/12/2011 è stato approvato il contratto di locazione con ACER per un alloggio in Via Riccoboni 32 destinato all'emergenza umanitaria a favore dei cittadini provenienti

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dal Nord Africa, a decorrere dall'1/01/2012 rinnovabile di due anni in due anni salvo disdetta da inviarsi entro 6 mesi dalla scadenza, dandosi atto che non essendo pervenuta disdetta entro i termini contrattuali la locazione si è rinnovata automaticamente per il biennio dal 1/1/2021 al 31/12/2022 al canone annuo di € 5117,24 e pertanto residua da impegnare la spesa relativa alle annualità 2021 e 2022 per € 10.234,48;

- che con DD 1451 del 20/07/2009 è stato approvato il contratto di locazione con ACER per un alloggio in Via Menotti 241 destinato all'emergenza umanitaria a favore degli immigrati, a decorrere dall'1/06/2020 fino al 31/05/2022 rinnovabile di due anni in due anni salvo disdetta da inviarsi entro 6 mesi dalla scadenza, dandosi atto che non essendo pervenuta disdetta la locazione si è rinnovata automaticamente per un ulteriore biennio dal 1/06/2020 al 31/05/2022 al canone annuo di € 4.373,77 e pertanto residua da impegnare la spesa relativa alla annualità 2021 e al periodo gennaio/maggio 2022 per € 1.822,40 per un totale di € 6.196,17;

- che con DD 2054 del 06/12/2010 è stato approvato il contratto di locazione con CambiaMO per l’immobile di Via Attiraglio 7 a far tempo dal 14/12/2016 fino al 13/12/2022 con contratto di sei anni rinnovabile salvo disdetta da inviarsi entro 12 mesi dalla scadenza, dandosi atto che non essendo pervenuta disdetta entro i termini contrattuali la locazione si è rinnovata ed è in corso fino al 13/12/2022 al canone annuo di € 10.888,50 da corrispondersi in due rate anticipate a gennaio e a giugno di ogni annualità, e che pertanto occorre impegnare le annualità 2021 e 2022 fino alla scadenza contrattuale per € 21.777,00;

- che in data 10/02/1990 rep. 74391 (approvata con DG. 2488 del 27/09/1989) è stata sottoscritta una convezione con la parrocchia di S. Giorgio Martire per l’assunzione in uso oneroso di alcuni appezzamenti di terreno quali campo da calcio e spogliatoi, e campi da tennis/calcetto con decorrenza dal 1.1.1989 e durata annuale tacitamente rinnovabile, da ultimo dal 1/1/2021 al 31/12/2021, salvo disdetta da inviarsi entro 6 mesi dalla scadenza, dandosi atto che non essendo pervenuta disdetta la locazione si è rinnovata automaticamente fino al 31/12/2021 e che pertanto occorre impegnare l’annualità 2021 di € 1.729,58;

- che in data 29/06/1995 rep. 77734 è stata sottoscritta una convezione (approvata con DG 1157 del 2/06/1994 e 2189 del 29/09/1994) con la parrocchia di S. Giuseppe per l’assunzione in uso oneroso di un locale per collocarvi la centrale termica a servizio del Tempio Monumentale, con durata di 9 anni tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni, salvo disdetta da inviarsi entro 1 mese dalla scadenza, con decorrenza dal 1/7/1994 al 30/6/2003 e dandosi atto che non essendo pervenuta disdetta il contratto si è rinnovato automaticamente dal 1/7/2012 al 30/6/2021 e che pertanto occorre impegnare l’annualità 2021 di € 265,78;

- che in data 10.09.1984 rep. 69942 (modificato come da DD 1371 del 1/07/2019) la società Montecuccoli Srl ha stipulato con il Comune di Modena un contratto di locazione avente ad oggetto l’unità immobiliare posta in Via Sant’Agostino n. 43/45 ad uso deposito e laboratorio del museo civico archeologico-etnologico, con decorrenza dal 01/07/1984, dandosi atto che non essendo pervenuta disdetta nei 6 mesi antecedenti alla scadenza il contratto si è rinnovato automaticamente dal 1/07/2020 al 30/06/2021 ed altresì dal 1/07/2021 al 30/6/2022 che pertanto occorre impegnare i semestri gennaio/giugno 2021 e luglio/dicembre 2021 per € 19.111,64 e il semestre gennaio/giugno 2022 per € 9.555,82;

- che con DD prot. 13173 del 28/01/2016 è stato approvato il contratto di locazione con ACER per l’immobile di Via Montegrappa n. 47 da adibire a sede della scuola materna comunale “Pestalozzi”

e del circolo ricreativo sportivo “Sirenella” , rinnovabile di sei anni in sei anni salvo disdetta da inviarsi entro 12 mesi dalla scadenza, con decorrenza dall'1/01/2016 e scadenza il

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31/12/2021, dandosi atto che in virtù della rinuncia contrattuale alla disdetta alla prima scadenza da parte del locatore il contratto si è rinnovato per ulteriori sei anni dal 1/01/2022 fino al 31/12/2027 al canone annuo di € 36.656,33 pertanto residua da impegnare la spesa relativa alle annualità dal 1/01/2022 fino al 31/12/2027;

- che il Comune di Modena ha in concessione diverse aree di proprietà di Enti Terzi per le quali corrisponde un canone annuale per attraversamenti di varia natura, i cui bollettini di richiesta dei canoni di attraversamento e sottopassi di competenza dell'anno 2021 pervengono annualmente al Comune di Modena da parte degli Enti suddetti quali ANAS – R.F.I – Consorzi di Bonifica;

Vista la disposizione di attribuzione e delega di funzioni prot. n.369512 del 12/12/2019 del Dirigente Responsabile del Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali Dott. ssa Stefania Storti al titolare della Posizione Organizzativa dell'Ufficio Patrimonio, arch. Tiziano Magnani;

Acquisito il visto di congruità del Dirigente Responsabile del Settore Risorse Finanziarie e Patrimoniali, Dott. ssa Stefania Storti, ai sensi dell'art. 26 del Regolamento di Organizzazione;

Dato atto che l’esecuzione delle spese soggette alla tracciabilità dei flussi finanziari sarà conforme a quanto previsto dall’art. 3 della Legge 136/2010 e dagli artt. 6 e 7 della Legge 217/2010;

Visto l'art. 183, commi 6, 8 e 9, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;

Visti gli artt. 74 e 75 dello Statuto ed il Regolamento di Contabilità;

Ritenuto che l'istruttoria preordinata all'emanazione del presente atto consenta di attestare la regolarità e la correttezza di quest'ultimo ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000;

D E T E R M I N A

- che per effetto del rinnovo automatico occorre impegnare le spese per la locazione per i contratti sopra specificati per i periodi come meglio indicati in premessa, come segue:

- € 206.542,98 a favore della ASP PATRONATO PEI FIGLI DEL POPOLO E FONDAZIONE SAN PAOLO E SAN GEMINIANO (CF 03219370362) per la convenzione ventennale per l’annualità 2021 così ripartiti:

* € 57.832,03 al Cap. 8752 SPESE DI LOCAZIONE DEL LICEO MUSICALE O.

VECCHI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) art.80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021;

* € 148.710,95 al Cap. 9742 SPESE DI LOCAZIONE PER LE BIBLIOTECHE art.80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021;

- € 56.000,00 a favore della ASP PATRONATO PEI FIGLI DEL POPOLO E FONDAZIONE SAN PAOLO E SAN GEMINIANO (CF 03219370362) per il contratto di durata di sei anni così ripartiti:

*€ 28.000,00 quale corrispettivo per l’annualità 2021 al Cap. 1501 art. 80 SPESE DI LOCAZIONE PER LOCALI DI PROPRIETA' DEMANIALE E DI TERZI ADIBITI A

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SERVIZI VARI del BILANCIO 2021;

*€ 28.000,00 quale corrispettivo per l’annualità 2022 al Cap. 1501 SPESE DI LOCAZIONE PER LOCALI DI PROPRIETA' DEMANIALE E DI TERZI ADIBI TI A SERVIZI VARI art. 80 del BILANCIO 2022;

- € 10.234,48 per l’alloggio in Via Riccoboni 32 a favore dell’AZIENDA CASA EMILIA - ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI MODENA (CF 00173680364) così ripartiti:

* € 5.117,24 quale canone per annualità 2021 al Cap. 16176 SPESE DI LOCAZIONE PER LE CASE DI ACCOGLIENZA PER IMMIGRATI STRANIERI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021,;

* € 5.117,24 quale canone per annualità 2022 al Cap. 16176 SPESE DI LOCAZIONE PER LE CASE DI ACCOGLIENZA PER IMMIGRATI STRANIERI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2022;

- € 6.196,17 per l’ alloggio in Via Menotti 241 a favore dell’AZIENDA CASA EMILIA - ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI MODENA (CF 00173680364) 241 così ripartiti:

* € 4.373,77 quale canone per l’annualità 2021al Cap. 16176 SPESE DI LOCAZIONE PER LE CASE DI ACCOGLIENZA PER IMMIGRATI STRANIERI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021;

* € 1.822,40 quale canone per il periodo gennaio/maggio 2022 al Cap. 16176 SPESE DI LOCAZIONE PER LE CASE DI ACCOGLIENZA PER IMMIGRATI STRANIERI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2022;

- € 21.777,00 a favore di CAMBIAMO S.P.A. (CF 03077890360) per l’immobile in VIA ATTIRAGLIO 7, posto all'interno del complesso RNORD1, per UFFICI POLIZIA MUNICIPALE e PORTIERATO SOCIALE così ripartiti:

* € 10.888,50 quale corrispettivo per annualità 2021 al Cap. 1501 SPESE DI LOCAZIONE PER LOCALI DI PROPRIETA' DEMANIALE E DI TERZI ADIBI TI A SERVIZI VARI art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021;

* € 10.888,50 quale corrispettivo per annualità 2022 al Cap. 1501 SPESE DI LOCAZIONE PER LOCALI DI PROPRIETA' DEMANIALE E DI TERZI ADIBI TI A SERVIZI VARI art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2022;

- € 1.729,58 quale corrispettivo per annualità 2021 a favore della PARROCCHIA DI SAN GIORGIO MARTIRE a Ganaceto per i campi sportivi a raso al Cap. 15167 SPESE DI LOCAZIONE PER I CAMPI DI CALCIO E CAMPI A RASO (SERVIZIO RILE VANTE AI FINI IVA) art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021;

- € 265,78 quale corrispettivo per l’annualità 2021 a favore della PARROCCHIA DI SAN GIUSEPPE per locale adibito a centrale termica al Cap. 1501 SPESE DI LOCAZIONE PER LOCALI DI PROPRIETA' DEMANIALE E DI TERZI ADIBI TI A SERVIZI VARI art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021;

- € 28.667,46 a favore di EEAM S.R.L. (EX MONTECUCCOLI S.R.L) (CF 02935340360) per

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l’unità immobiliare in Via S. Agostino 43/45 così ripartiti:

* € 19.111,64 quale corrispettivo per annualità 2021 al Cap. 9602 SPESE DI LOCAZIONE PER I MUSEI CIVICI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2021,

* € 9.555,82 quale corrispettivo per il semestre gennaio/giugno 2022 al Cap. 9602 SPESE DI LOCAZIONE PER I MUSEI CIVICI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) art. 80 AFFITTI PASSIVI del BILANCIO 2022;

- € 36.656,33 quale corrispettivo per l’annualità 2022 a favore dell’AZIENDA CASA EMILIA - ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI MODENA (CF 00173680364) per l’immobile di Via Montegrappa 47 così ripartiti:

* € 13.562,84 al Cap. 3951 SPESE DI LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI NON ADIBITI A SERVIZI COMUNALI art.80 AFFITTI PASSIVI (DAL 2022 AL 2027);

* € 23.093,49 al Cap. 6852 SPESE DI LOCAZIONE SCUOLA MATERNA PESTALOZZI art.80 AFFITTI PASSIVI;

* di dare atto che per gli anni dal 2023 al 2027 la spesa annua di € 36.656,33 sarà prevista in sede di approvazione dei relativi Bilanci;

- € 24.031,47 quale corrispettivo globale dell’annualità 2021 al cap. 16913 CANONI DIVERSI PER ATTRAVERSAMENTI E SOTTOPASSI MISS. 1 PROG 5 PDC 1.3.2.7.1 a favore di ANAS SPA, RETE FERROVIARIA SPA E CONSORZI per canoni diversi anno 2021;

- di dare atto che:

* ai sensi del Dlgs 126/2014 “Disposizioni integrative e correttive del decreto legislativo 23 giugno 2011 n. 118, recante disposizioni in materia di armonizzazione dei sistemi contabili e degli schemi di bilancio delle Regioni, degli enti locali e dei loro organismi, a norma degli articoli 1 e 2 della Legge 5 maggio 2009 n. 42” (art. 5.1 Allegato 4/2 al Dlgs 118/2011), il Consiglio comunale sarà informato del presente atto;

* ai sensi dell’art. 163, comma 5, del T.U. 267/2000 Ordinamento EE.LL. gli impegni di spesa sono esclusi dal limite dei dodicesimi in quanto spesa a carattere continuativo necessaria per garantire il mantenimento del livello qualitativo e quantitativo dei servizi esistenti, impegnata a seguito della scadenza del relativo contratto;

- di attestare la regolarità e la correttezza del presente atto ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000.

Modena, lì 02/02/2021

Il Dirigente Responsabile MAGNANI TIZIANO

(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

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COMUNE DI MODENA

SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI

Visto di congruità del Responsabile di Settore DETERMINAZIONE n° 128/2021 del 02/02/2021

OGGETTO: CONTRATTI DI LOCAZIONE IN SCADENZA E RINNOVI - ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA

Ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente, si appone il visto di congruità del Responsabile di Settore.

Modena li, 02/02/2021

Sottoscritto dal Responsabile di Settore (STORTI STEFANIA)

con firma digitale

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COMUNE DI MODENA

SETTORE RISORSE FINANZIARIE E PATRIMONIALI DETERMINAZIONE n. 128/2021 del 02/02/2021

Proposta n° 284/2021

OGGETTO: CONTRATTI DI LOCAZIONE IN SCADENZA E RINNOVI - ASSUNZIONE IMPEGNO DI SPESA .

Visto di Regolarità contabile.

Vista la delega prot. 323908 del 4/11/2019 che attribuisce l'apposizione del visto di regolarita' contabile attestante la copertura finanziaria al Dirigente del Servizio Finanze, Economato e Organismi Partecipati, Dr. Davide Manelli.

Visto di regolarita' contabile attestante la copertura finanziaria a norma dell'art. 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL..

Impegno Progressivo nr. 1.

Anno Esercizio E/U Cap./Art. Descrizione Capitolo/Articolo Missione/Programma

2021 U 1501/80 SPESE DI LOCAZIONE PER

LOCALI DI PROPRIETA' DEMANIALE E DI TERZI ADIBI TI A SERVIZI VARI AFFITTO LOCALI

1/5

Pren./Imp. Anno Competenza Numero/Sub Importo PdC Crono

Impegno 2022 1461/0 10.888,50 1/3/2/7/1

Politica Programma Progetto Descrizione Politica-Programma-Progetto

Tipo Finanziamento Descrizione Importo

1 MEZZI CORRENTI 10.888,50

Soggetto Descrizione

48134 CAMBIAMO SPA

Progressivo nr. 2.

1/5

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Impegno 2021 2795/0 28.000,00 1/3/2/7/1

56216 ASP PATRONATO PEI FIGLI DEL POPOLO E FONDAZIONE S. PAOLO E S

1/5

Impegno 2021 2798/0 10.888,50 1/3/2/7/1

48134 CAMBIAMO SPA

1/5

Impegno 2021 2800/0 265,78 1/3/2/7/1

1 MEZZI CORRENTI 265,78

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5946 PARROCCHIA DI S.GIUSEPPE

1/5

Impegno 2022 1458/0 28.000,00 1/3/2/7/1

I CAMPI DI CALCIO E CAMPI A RASO (SERVIZIO RILE VANTE AI FINI IVA) AFFITTI PASSIVI

6/1

Impegno 2021 2799/0 1.729,58 1/3/2/7/1

4166 PARROCCHIA S.GIORGIO MARTIRE IN GANACETO

LE CASE DI ACCOGLIENZA PER IMMIGRATI

STRANIERI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) AFFITTI

12/4

Impegno 2022 1459/0 5.117,24 1/3/2/7/1

(12)

2239 AZIENDA CASA EMILIA ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI MODENA

12/4

Impegno 2022 1460/0 1.822,40 1/3/2/7/1

12/4

Impegno 2021 2797/0 4.373,77 1/3/2/7/1

(13)

12/4

Impegno 2021 2796/0 5.117,24 1/3/2/7/1

2021 U 16913/0 CANONI DIVERSI PER

ATTRAVERSAMENTI E SOTTOPASSI

1/5

Impegno 2021 2802/0 24.031,47 1/3/2/7/1

1868 A.N.A.S. S.P.A. ENTE NAZIONALE PER LE STRADE

2021 U 3951/80 SPESE DI LOCAZIONE

DEGLI IMMOBILI NON ADIBITI A SERVIZI COMUNALI AFFITTI PASSIVI RIMBORSATI

1/5

Impegno 2022 1463/0 13.562,84 1/3/2/7/1

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2021 U 6852/80 SPESE DI LOCAZIONE

SCUOLA MATERNA PESTALOZZI AFFITTI PASSIVI

4/1

Impegno 2022 1464/0 23.093,49 1/3/2/7/1

2021 U 8752/80 SPESE DI LOCAZIONE DEL

LICEO MUSICALE O.

VECCHI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI I.V.A.) AFFITTI PASSIVI

4/2

Impegno 2021 2793/0 57.832,03 1/3/2/7/1

I MUSEI CIVICI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) AFFITTI PASSIVI

5/1

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Impegno 2021 2801/0 19.111,64 1/3/2/7/1

87496 EEAM S.R.L

I MUSEI CIVICI (SERVIZIO RILEVANTE AI FINI IVA) AFFITTI PASSIVI

5/1

Impegno 2022 1462/0 9.555,82 1/3/2/7/1

87496 EEAM S.R.L

LE BIBLIOTECHE AFFITTI 5/2

Impegno 2021 2794/0 148.710,95 1/3/2/7/1

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Data di esecutività , 03/02/2021

Sottoscritto dal Responsabile del Servizio Finanze, Economato e Organismi Partecipati

f.to MANELLI DAVIDE con firma digitale