ESTRATTO
COMUNE DI PIANEZZA
PROVINCIA DI TORINO
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
N. 170
OGGETTO: ATTUAZIONE DEL PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO (PEC) IN ZONA DENOMINATA DAL P.R.G.C. VIGENTE PEC "C4" E DALLA VARIANTE
GENERALE ADOTTATA "C2.12.3". OPERE DI URBANIZZAZIONE A SCOMPUTO DEGLI ONERI DOVUTI. APPROVAZIONE PROGETTO ESECUTIVO.
L’anno duemilatredici addì diciassette del mese di luglio alle ore 11:00 nella residenza municipale si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:
Sono Presenti i Signori:
N. Cognome e nome Presente Assente
1. CASTELLO Antonio Sindaco X
2. VIRANO Virgilio Vice Sindaco X
3. BRACCO Silvia Assessore X
4. GOBBO Cristiano Assessore X
5. ROMEO Enzo Assessore X
6. SCAFIDI Rosario Assessore X
Assiste alla Seduta il Segretario Comunale: D.ssa BONITO Michelina.
Il Presidente Dr. CASTELLO Antonio nella qualità di Sindaco, riconosciuta legale l’adunanza, dichiara aperta la seduta.
Su proposta del Sindaco Dott. Antonio CASTELLO
Premesso che:
- con deliberazione del C.C. n. 27 del 24 marzo 2011 è stato approvato il progetto definitivo della prima Revisione Generale al P.R.G.C., ai sensi dell’art. 15 e dell’art. 17 co. 2 della L.R. 56/77 e s.m.i.;
- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 61 del 28 luglio 2011, è stato approvato:
1. ai sensi dell’art. 43 della L.R. 56/77 e s.m.i., il progetto di Piano Esecutivo Convenzionato, presentato in data 23/03/2011, prot. n. 4793 da parte dei sigg. BERNARDI Lidia, BERNARDI Marco, BERNARDI Raffaella, BOGETTO Mario, BORELLO Luisa, BORELLO Margherita, BORELLO Piercarlo, BORLLO Vittorio, CANDELLONE Fabrizio, COTTI Aldo, CUMINO Bruna, CUMINO Giustino, DE CUNSOLO Gaetano, FASSINO Carlo, FINELLO Giovanni, PANERO Sebastiano in qualità di Legale Rappresentante della Soc. EUROEDIL s.r.l. e ZAMAROLA Mario, predisposto dall’Arch. Mauro RAIMONDO, con studio in Pianezza, relativo alla Zona denominata dal vigente P.R.G.C. PEC “C4” e dalla variante generale adottata “C2.12.3” ad uso residenza e servizi, con il quale si prevede la dismissione e cessione non onerosa al Comune di Pianezza pari a mq 11.243,45 di aree per Servizi Pubblici, nonché l’edificazione di mq. 7.202,58 di S.L.P.;
2. lo schema di convenzione da stipularsi tra il Comune e la proprietà proponente, per la regolamentazione degli interventi previsti dal P.E.C. “C4/C2.12.3”, comprendendo la cessione delle aree indicate nelle tavole di progetto e la realizzazione, a totale scomputo degli oneri, delle opere descritte a carico del richiedente per un ammontare di € 765.785,26 e il versamento al Comune del contributo concessorio ammontante a complessivi € 458.894,38 (10% oneri U. 1° e U. 2°), il tutto da garantirsi con apposita fidejussione rilasciata da Soc. o Istituto abilitato per legge;
- in data 21 dicembre 2012 è stata stipulata la Convenzione Edilizia, rogito Dott. Gianluca ELEUTERI, Notaio in Torino, registrato al Rep. n. 78480 e Racc. n. 18755, tra il Comune di Pianezza e le proprietà proponenti, per la regolamentazione degli interventi previsti dal P.E.C.
“C4/C2.12.3”, per la cessione delle aree indicate nelle tavole di progetto e per la realizzazione delle opere descritte.
Considerato che la medesima Convenzione Edilizia, in particolare prevede:
- all’art. 7, che la valutazione del costo delle opere di urbanizzazione è effettuata dai proponenti con computo metrico estimativo, successivamente accettata dall’Ufficio Tecnico Comunale e conseguentemente approvata dalla Giunta Comunale unitamente al progetto esecutivo;
- all’art. 10, che le opere di urbanizzazione di cui trattasi dovranno essere ultimate prima della fine lavori dell’ultimo permesso di costruire.
Constatato l’importo delle opere di urbanizzazione in oggetto, quantificate come riportato nella Convenzione Edilizia in € 765.785,26 che per aggiornamento prezzi all'anno 2012 e la realizzazione di isole ecologiche interrate risulta essere come previsto sull’elaborato “Tav. 11a – Computo Metrico Estimativo delle opere di urbanizzazione”, pari a € 852.690,65 a totale carico del richiedente.
Ritenuto pertanto di dover procedere all’approvazione del progetto esecutivo redatto dall’Arch.
Mauro RAIMONDO, con studio in Pianezza (TO), Via Rossini n. 12, pervenuto in data 02/04/2013, prot. n. 4875, comprensivo di:
- Tav. 1a : Planimetrie con Estratti del P.R.G.C. vigente e di quello adottato comprendenti l'area oggetto d'intervento;
- Tav. 1b : Planimetrie con Estratti del P.R.G.C. vigente e di quello adottato con inserimento del PEC in progetto;
- Tav. 2a : Planimetria dell'Estratto di Mappa dei lotti interessati dall'intervento e planimetria dell'Estratto di Mappa con sovrapposizione dell'intervento;
- Tav. 2b : Planimetria dell' Estratto di Mappa dei lotti interessati dall'intervento con sovrapposizione delle aree in dismissione gratuita al Comune di Pianezza;
- Tav. 2c : Planimetria del rilievo dei lotti di terreno interessati dall'intervento in progetto con le quote altimetriche, la viabilità e le infrastrutture esistenti;
- Tav. 2d : Planimetria del rilievo dei lotti di terreno interessati dall'intervento con inserimento delle quote altimetriche del terreno esistente;
- Tav. 2e : Planimetria del progetto plano volumetrico degli interventi previsti sull'area con le sezioni significative e i profili altimetrici;
- Tav. 3a : Progetto delle aree in dismissione, delle strade, della segnaletica orizzontale e verticale e dell'isola ecologica interrata dell'intervento – tipologie e particolari;
- Tav. 3b : Planimetria dell'intervento con la segnaletica orizzontale e verticale in progetto;
- Tav. 4a : Progetto della fognatura nera per gli allacci dei nuovi edifici da realizzare;
- Tav. 4b : Profilo longitudinale del collettore della fognatura nera in progetto;
- Tav. 4c : Relazione tecnico-descrittiva fognatura nera;
- Tav. 5a : Progetto della fognatura bianca per la raccolta delle acque piovane nell'intervento da realizzare;
- Tav. 5b : Profilo longitudinale del collettore della fognatura bianca in progetto;
- Tav. 5c : Relazione tecnico-descrittiva fognatura bianca;
- Tav. 6a : Progetto della rete idrica per i nuovi allacci degli edifici da realizzare;
- Tav. 6b : Relazione tecnico-descrittiva rete idrica;
- Tav. 7a : Progetto della rete di distribuzione dell'energia elettrica per i nuovi allacci degli edifici da realizzare;
- Tav. 7b : Progetto della cabina elettrica di trasformazione dell'energia elettrica;
- Tav. 7c : Relazione tecnico-descrittiva rete distribuzione energia elettrica;
- Tav. 8a : Progetto della distribuzione della rete delle telecomunicazioni per i nuovi allacci degli edifici da realizzare;
- Tav. 8b : Relazione tecnico-descrittiva rete di telecomunicazioni;
- Tav. 9a : Progetto dell'illuminazione pubblica nell'intervento da realizzare;
- Tav. 9b : Relazione tecnico-descrittiva rete dell'illuminazione pubblica;
- Tav. 10a : Progetto della rete di distribuzione del gas metano per i nuovi allacci degli edifici da realizzare;
- Tav. 10b : Relazione tecnico-descrittiva rete di distribuzione del gas metano;
- Tav. 11a : Computo Metrico Estimativo delle opere di urbanizzazione;
- Tav. 11b : Elenco Prezzi delle opere di urbanizzazione;
- Tav. 12 : Relazione Generale del progetto esecutivo e Quadro Tecnico Economico;
- Tav. 13 : Capitolato Speciale d'Appalto;
- Tav. 14 : Piano di Sicurezza e Coordinamento e allegati: diagramma di Gant, analisi e valutazione dei rischi, stima dei costi della sicurezza, planimetria del cantiere, fascicolo caratteristiche e manutenzione dell'opera;
relativo alla completa realizzazione delle opere di urbanizzazione del Piano Esecutivo Convenzionato in zona denominata dal P.R.G.C. vigente PEC "C4" e dalla variante generale adottata “C2.12.3”, quantificate come riportato nella Convenzione Edilizia in € 765.785,26 che per aggiornamento prezzi all'anno 2012 e la realizzazione di isole ecologiche interrate risulta essere come previsto sull’elaborato “Tav. 11a – Computo Metrico Estimativo delle opere di urbanizzazione”, pari a € 852.690,65 a totale carico del richiedente.
Visto il Piano Esecutivo Convenzionato in zona denominata dal P.R.G.C. vigente PEC “C4” e dalla variante generale adottata “C2.12.3” approvato con D.C.C. n. 61 del 28 luglio 2011, per il quale l'Arch. Roberto FALVO si è espresso favorevolmente sulla congruità e completezza del progetto in rapporto ai disposti dell'art. 93, 5° comma, del D.Lgs 163/2006.
Visto il parere favorevole del 15/11/2011 prot. n. 565 relativo alla realizzazione della fognatura nera, pervenuto da parte della Società Metropolitana Acque Torino S.p.A.;.
Visto il D.Lgs 12 aprile 2006 n. 163, in particolare l’art. 122 comma 8.
Visto il D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 s.m.i., in particolare l’art. 16 comma 2.
Visto il D.P.R. 5 ottobre 2010 n. 207.
SI PROPONE CHE LA GIUNTA COMUNALE DELIBERI
1. Di approvare il progetto esecutivo redatto dall’Arch. Mauro RAIMONDO, con studio in Pianezza (TO), Via Rossini n. 12, pervenuto in data 02/04/2013, prot. n. 4875, comprensivo degli elaborati citati in narrativa, relativo alla completa realizzazione delle opere di urbanizzazione del Piano Esecutivo Convenzionato in zona denominata dal P.R.G.C. vigente PEC "C4" e dalla variante generale adottata “C2.12.3”, quantificate come riportato nella Convenzione Edilizia in € 765.785,26 che, per aggiornamento prezzi all'anno 2012 e la realizzazione di isole ecologiche interrate, risulta essere come previsto sull’elaborato “Tav. 11a – Computo Metrico Estimativo delle opere di urbanizzazione”, pari a € 852.690,65 a totale carico del richiedente.
2. Di dare atto che per l’espletamento delle funzioni di Responsabile Unico del Procedimento di quanto trattasi, è nominato l’Arch. Roberto FALVO, Responsabile del Settore Lavori Pubblici, che si è espresso favorevolmente sulla congruità e completezza del progetto in rapporto ai disposti dell'art. 93, 5° comma, del D.Lgs 163/2006.
3. Di dare mandato al Responsabile del Settore Lavori Pubblici di richiedere le seguenti migliorie al “Consorzio PEC C4” sempre a condizione che sia rispettato l'importo minimo delle opere di urbanizzazione soggette a dismissione:
• realizzazione della pavimentazione del collegamento pedonale interno al PEC in blocchetti in finto porfido;
• le pensiline a copertura degli accessi prospicienti il collegamento pedonale interno al PEC non dovranno sporgere all'interno del camminamento e quindi allineate al filo muro esterno di delimitazione delle proprietà private, al fine di garantire la larghezza pari a mt. 2,00 del collegamento pedonale;
• l'attuale marciapiede a confine con il PEC C9 e l'area EP2, dovrà essere destinato a pista ciclabile nel rispetto del D.M. 30 novembre 1999 e s.m.i. e la pavimentazione dovrà essere realizzata mediante l'impiego di resina specifica di colore rosso;
• la zona a verde, adiacente il marciapiede sopraccitato dovrà essere pavimentata mediante posa di autobloccanti tipo finto porfido e destinata a marciapiede, garantendo la presenza delle alberature.
LA GIUNTA COMUNALE
VISTA la proposta di deliberazione di cui sopra;
VISTO lo Statuto Comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.94 del 11/10/1991 e sue modifiche;
ACQUISITI i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi rispettivamente dal Responsabile del Settore Lavori Pubblici e dal Responsabile del Settore Finanziario-Informatico espressi ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs.267/2000 e riportati in calce alla presente;
AD UNANIMITÀ dei voti favorevoli, resi in forma palese,
DELIBERA
di approvare la proposta di deliberazione ad oggetto come sopra trascritta.
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Successivamente, la Giunta Comunale, con voti unanimi e palesi, dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4°, del T.U.E.L. Approvato con D.Lgs.
n.267/2000.
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Parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica attestante la legittimità, correttezza e regolarità amministrativa della sopra trascritta proposta di deliberazione.
IL RESPONSABILE DEL SETTORE LAVORI PUBBLICI
F.to Arch. Falvo Roberto Pianezza, lì 11/07/2013
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Parere favorevole in ordine alla regolarità contabile.
RESPONSABILE
SETTORE FINANZIARIO-INFORMATICO F.to Rag. Favarato Luca Pianezza, lì 11/07/2013
IL SINDACO
F.to Dr. CASTELLO Antonio
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to D.ssa BONITO Michelina
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE
La presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 04 settembre 2013 , come prescritto (art.124, comma 1, D.Lgs. n.267/2000) e viene contestualmente comunicata:
□ Ai Signori Capigruppo consiliari (art. 125 T.U. D.Lgs. n.267/2000)
IL SEGRETARIO COMUNALE F.to D.ssa BONITO Michelina Pianezza, lì 04 settembre 2013
Copia conforme all'originale per uso amministrativo.
IL SEGRETARIO COMUNALE D.ssa BONITO Michelina
Pianezza, lì 04 settembre 2013
Divenuta esecutiva in data
□ Per la scadenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione (art.134, c.3 D.Lgs.
n.267/2000)
Pianezza, lì
IL SEGRETARIO COMUNALE D.ssa BONITO Michelina
