Tribunale di Termini Imerese PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE

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Tribunale di Termini Imerese

PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE promossa da: OMISSIS

contro: OMISSIS

N° Gen. Rep. 197/2019

data udienza ex art. 569 c.p.c.: 19-11-2020

Giudice Delle Esecuzioni: Dott.ssa ANTONIA LIBERA OLIVA

PERIZIA

RAPPORTO DI VALUTAZIONE Lotto 1 - Appartamento P.T.

- 1° - 2° - (3° Terrazzo)

Esperto alla stima: Arch. Francesco Pusateri Codice fiscale: PSTFNC56H29L112I

Partita IVA: 03474630823

Studio in: Via Falcone e Borsellino 73 - 90018 Termini Imerese Email: francesco_pusateri@libero.it

Pec: francesco.pusateri@archiworldpec.it

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INDICE SINTETICO

1. Dati Catastali

Bene: VIA LA ROCCA, 4 - Termini Imerese (PA) - 90018 Lotto: 1 - Appartamento P.T. - 1° - 2° - (3° Terrazzo)

Corpo: A

Categoria: Abitazione di tipo civile [A2]

Dati Catastali: foglio MU, particella 3311, subalterno 9

Confini: Nord-Sud ed Ovest; con vie Pubbliche; Est con P.lle 3312 - 4150

2. Quota e tipologia del diritto

Corpo: A

1/1 OMISSIS - Piena proprietà

Cod. Fiscale: OMISSIS - Residenza: OMISSIS - Stato Civile: Separato - Regime Patrimoniale:

Seperazione Beni - Data Matrimonio:

3. Stato di possesso

Corpo: A

Possesso: Occupato dal debitore e dai suoi familiari

4. Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili

Corpo: A

Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO

5. Creditori Iscritti

Corpo: A

Creditori Iscritti: OMISSIS

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6. Comproprietari

Bene: VIA LA ROCCA, 4 - Termini Imerese (PA) - 90018

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Lotto: 1 - Appartamento P.T. - 1° - 2° - (3° Terrazzo) Corpo: A

Comproprietari: Nessuno 7. Misure Penali

Corpo: A

Misure Penali: NO

8. Continuità delle trascrizioni

Corpo: A

Continuità delle trascrizioni: Si

9. Prezzo

Valore complessivo intero: 269.004,00

Prezzo base asta:

226.153,40

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Beni in Termini Imerese (PA) Località/Frazione

VIA LA ROCCA, 4

Lotto:

1 - Appartamento P.T. - 1° - 2° - (3° Terrazzo) La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa? Si

La trascrizione dei titoli di acquisto nel ventennio anteriore al pignoramento risulta completa? Si 1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA:

Identificativo corpo: A.

Abitazione di tipo civile [A2] sito in VIA LA ROCCA, 4

Quota e tipologia del diritto 1/1 di OMISSIS - Piena proprietà

Cod. Fiscale: OMISSIS - Residenza: OMISSIS - Stato Civile: Separato - Regime Patrimoniale: Se- perazione Beni - Data Matrimonio:

Eventuali comproprietari:

Nessuno

Identificato al catasto Fabbricati:

Intestazione: OMISSIS, foglio MU, particella 3311, subalterno 9, indirizzo Via La Rocca n.4, piano T-1-2-3, comune Termini Imerese, categoria A/2, classe 5, consistenza 12, superficie 341, rendita € 929,62

Derivante da: Variazione nel Classamento del 04/08/2016 - prot. n. PA0203433 in atti dal 04/08/2016 - Variazione di Classamento (n.61907.1/2016)

Confini: Nord-Sud ed Ovest; con vie Pubbliche; Est con P.lle 3312 - 4150

Note: Allo stato di fatto, non è stata eseguita Voltura Catastale da parte del proprietario testamentale, OMISSIS (Esecutato)

Corrispondenza dei dati catastali a quelli indicati nell'atto di pignoramento e nella nota di trascrizione: SI

Note sulla conformità catastale: Tra le planimetrie catastali e lo stato di rilievo sono state riscontrate lievi difformità: a) diversa formazione rampa prima di scala, ingresso P.T.; traslazione tramezzo locale W.C.; salotto 1; - dismissione di piccoli tramezzi all'interno del salotto 2, al P.I°- realizzazione pannellatura tra il locale di sgombero e il disimpegno alle camere 1-2, P.2°.

Non si prevede variazione catastale, in quanto tali difformità, non modificano né la consistenza, né la rendita catastale attuale.

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2. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):

La zona è inserita all'interno del Centro storico della Città bassa di Termini Imerese, lungo l'asse principale di Corso Umberto e Margherita. Il lotto è posizionato all'incrocio tra il suddetto asse, e le vie Ferra- ra e La Rocca, in quest'ultima al civ. 4, si trova l'accesso del cespite. L'intera macrozona rappresenta uno dei poli principali della città, caratterizzata nel tempo, da attività commerciali e servizi primari e secon- dari, oltre che da una forte presenza di luoghi di culto.

Caratteristiche zona: in centro storico normale

Area urbanistica: Residenziale, commerciale e servizi a traffico locale con parcheggi con parchimetro.

Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Servizi offerti dalla zona: Scuole primarie e secondarie (Buona), Farmacie (Buona), Ristoranti (Buona), Hotel (Buona), Uffici Pubblici (Buona), Attività Alimentari (Buona), Strutture sanitarie private (buona) Caratteristiche zone limitrofe: miste, commerciali, residenziali, di servizio e terziarie superiori Importanti centri limitrofi: Palermo - Cefalù.

Attrazioni paesaggistiche: Belvedere; Villa Palmeri; Golfo di Termini.

Attrazioni storiche: Il Castello; Acquedotto Romano Cornelio; Ponte S. Leonardo; Museo Civico; Tempio dell Vittoria e Museo Marconi; Chiesa S. Nicola di Bari.

Principali collegamenti pubblici: Stazione Ferroviaria 500 m., Servizio Bus Prossimità

Descrizione: Abitazione di tipo civile [A2] di cui al punto A

L'immobile è costituito da tre elevazioni fuori terra, compreso terrazzo; che costituiscono l'intera abitazione. L'accesso sulla Via La Rocca civ. 4, avviene da androne su due livelli, formato da scala con tre gra- dini, corpo ascensore per ogni livello, e rampa curva per accesso ai piani superiori, tale rampa per la sua larghezza e raggio di curvatura, sotto l'aspetto mobilità, risulta poco funzionale. Gli ambienti sono alquanto spaziosi, e la fruibilità in ogni piano risulta buona. L'acceso al piano secondo è garantito da scala in legno. Il primo piano è formato da due salotti di cui uno con soppalco in legno, che raggiunge un piccolo ambiente studio, il secondo per ricevimento, con annesso soggiorno pranzo, in prossimità di ampia cucina e servizio igienico. Il secondo piano è costituito da ampio locale di sgombero, due camere letto di cui la camera 2, con W.C. annesso, e locale bagno, che disimpegna le suddette due camere letto. Altresì il piano, presenta un piccolo terrazzino da cui attraverso scala in ferro si accede al terrazzo del piano coperture. Si precisa che al suddetto terrazzo, si può accedere anche attraverso rampa in legno, ubicata nel soppalco del salotto al primo piano. Le altezze interne sono variabili, dovute alle pendenze delle falde di copertura, in media raggiungono m. 2,60, tranne alcune camere dove nella parte dello spi- ovente delle pareti esterne risultano di m. 2,10.

Superficie complessiva di circa mq 348,00 L'edificio è stato costruito nel: Ante 1920

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L'edificio è stato ristrutturato nel: 1987

L'unità immobiliare è identificata con il numero: 4; ha un'altezza utile interna di circa m. 2,60

L'intero fabbricato è composto da n. 2+ terrazzo e coperture piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0

Stato di manutenzione generale: mediocre

Condizioni generali dell'immobile: L'immobile, in considerazione che per diverso tempo non è stato ab- itato, si presenta in discrete condizioni; tuttavia alcune zone sia esterne che interne, necessitano di lavori di manutenzione e/o ripristino; in generale, partendo dall'interno. Ripristino pittura zona ingresso;

manutenzione, parete circolare esterna ed interna, vano zona doccia, W.C., P:I°-; ripristino zona parete con carta da parati, e tetto, ambiente Cucina; ripristino intonaco plastico, in alcuni tratti, corpo scala dal P.I° al 2° - manutenzione straordinaria, intradosso interno, e parete, zona disimpegno tra locale di sgombero e terrazzino, P.2°, dovuto ad infiltrazioni provenienti dalla pensilina esterna in. c.a.- Ripristino intonaco, aree circoscritte, superfici e tetto, locale di sgombero; manutenzione straordinaria locale impianto elettrico. La pavimentazione interna con parquet, e le scale in legno,hanno bisogno di manutenzione ordinaria. L'esterno necessita di interventi di manutenzione straordinaria, localizzati, nei cordoli che si affacciano al terrazzino del 2° piano; oltre rifacimento intonaci muretti perimetrali terrazzo di copertura. Riguardo i prospetti, come si evince dalle foto, in generale, necessitano di interventi di recupe- ro, nonché manutenzione; in special modo; riguardo i cordoli coperture in c.a. - di Via Ferrara, e Via La Rocca. Tutti gli infissi esterni, necessitano di restauro.

CARATTERISTICHE DESCRITTIVE Caratteristiche strutturali:

Balconi materiale: marmo e muratura; condizioni: sufficienti;

Copertura tipologia: a falde; materiale: tegole; condizioni: a vista non si evidenziano anomalie significative;

Fondazioni tipologia: non conosciuta; materiale: non conosciuto; condizio- ni: non conosciute;

Note: L'immobile nel 1987 è stato interessato da interventi di ristrutturazione, pertanto è provvisto di Certificato di Confor- mità (art.28 L. 02/02/1974 n. 64)

Solai tipologia: solai in c.a. misto a laterizi del tipo normale; condi- zioni: a vista non si evidenziano anomalie strutturali;

Note: Dalla relazione tecnica ed igienica sanitaria presente in atti, si evince che gli interventi in c.a. hanno interessato solo una parte del coprpo di fabbrica, angolo tra Corso Umberto e Marg- herita e la via La Rocca.

Strutture verticali materiale: muratura portante; condizioni: a vista non si eviden- ziano anomalie strutturali;

Travi materiale: c.a.; condizioni: a vista non si evidenziano anomalie strutturali;

Componenti edilizie e costruttive:

Infissi esterni tipologia: singola e doppia anta battente; materiale: legno; pro- tezione: persiane; materiale protezione: legno; condizioni: da restaurare;

Note: I due balconi a petto sulla Via Ferrara, ed il balcone sulla Via La Rocca mancano delle persiane di protezione

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Infissi interni tipologia: singola e doppia anta battente; materiale: legno tamburato; condizioni: sufficienti;

Note: Alcuni infissi hanno bisogno di restauro, per i pannelli, e per gli imbotti, sopratutto quelli della cucina

Manto di copertura materiale: tegole portoghesi; coibentazione: non conosciuta;

condizioni: sufficienti;

Pareti esterne materiale: muratura di mattoni pietrame; coibentazione: inesis- tente; rivestimento: intonaco; condizioni: discrete;

Note: I prospetti necessitano di intervento di manutenzione straordinaria, riferito ai cordoli di copertura in c.a.; presenti sulla Via Ferrara e sulla Via La Rocca

Pavim. Esterna materiale: ceramica; condizioni: sufficienti;

Riferito limitatamente a: le piastrelle sono presenti sia nel terrazzino del 2° piano, che nella terrazza di copertura, in que Pavim. Interna materiale: parquet e ceramica; condizioni: discrete;

Note: In generale il parquet, necessita di pulitura e trattamento adeguato

Plafoni materiale: stabilatura + ducotone; condizioni: buone;

Note: I Plafoni degli ambienti del Salotto 2, e del Sogg. Pranzo sono realizzati con intonaco e cornici a stucco.

Portone di ingresso tipologia: anta singola a battente; materiale: legno massello;

accessori: battente; condizioni: buone;

Rivestimento ubicazione: ingresso; materiale: intonaco effetto stucco; condi- zioni: da restaurare;

Rivestimento ubicazione: disimpegno P.I°; materiale: carta da parati +intonaco; condizioni: sufficienti;

Rivestimento ubicazione: I° P. - salotti e sogg. pranzo; materiale: carta da pa- rati +intonaco; condizioni: buone;

Rivestimento ubicazione: cucina pranzo; materiale: carta da parati +intonaco;

Rivestimento ubicazione: w.c. cucina; materiale: ducotone e ceramica; condi- zioni: sufficienti;

Rivestimento ubicazione: w.c.-doccia; materiale: carta da parati +intonaco;

Note: occorre sostituzione parte della carta da parati

Rivestimento ubicazione: P. 2°- camere letto+servizi; materiale: carta parati +ceramica; condizioni: sufficienti;

Rivestimento ubicazione: P. 2°; disimpegno ambienti; materiale: intonaco plastico; condizioni: sufficienti;

Riferito limitatamente a: rivestimento delle pareti e del tetto, della zona prospiciente il locale di sgombero ed il terrazzo Rivestimento ubicazione: P. 2°- camere letto+servizi; materiale: carta da pa-

rati +intonaco; condizioni: sufficienti;

Scale posizione: scala ingresso a rampa curca; rivestimento: marmo;

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condizioni: buone;

Scale posizione: P.1° a rampa unica e parallela; rivestimento: legno;

condizioni: buone;

Impianti:

Ascensore tipologia: oleodinamico; condizioni: da normalizzare; con- formità: con certificato di collaudo;

Note: L'impianto ascensore allo stato di perizia risulta disatti- vato; altresì necessita della verifica periodica, secondo il DPR 162/99 e s.m.i. Si precisa che eventuali costi di riattivazione restano a carico dell'Acquirente futuro.

Citofonico tipologia: audio; condizioni: sufficienti; conformità: non a norma;

Elettrico tipologia: sottotraccia; tensione: 220V-380V; condizioni: da normalizzare; conformità: non a norma;

Note: L'impianto è stato realizzato antecedente alla L. 96/90 Fognatura tipologia: separata; rete di smaltimento: non conosciuta; re- capito: rete comunale; ispezionabilità : sufficiente; condizio- ni: non conosciute; conformità: con cert. abitabilità;

Idrico tipologia: sottotraccia; alimentazione: diretta da rete com- unale; rete di distribuzione: comunale; condizioni: sufficien- ti; conformità: con autorizzazione agibilità;

Telefonico tipologia: sottotraccia; centralino: assente; condizioni: non conosciute; conformità: rispettoso delle vigenti normative;

IMPIANTI (CONFORMITÀ E CERTIFICAZIONI) Impianto elettrico:

Esiste impianto elettrico SI Epoca di realizzazione/adeguamento 1987

Impianto a norma NO

Riscaldamento:

Esiste impianto di riscaldamento SI

Tipologia di impianto Termosifoni in ghisa - funzionamento con gas GPL

Stato impianto non conosciuto

Epoca di realizzazione/adeguamento 1987

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Impianto a norma NO

Condizionamento e climatizzazione:

Esiste impianto di condizionamento o climatizzazione

SI Esiste la dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive

NO

Impianto antincendio:

Esiste impianto antincendio NO

Ascensori montacarichi e carri ponte:

L'immobile dispone di ascensori o montacarichi

SI Denuncia ISPESL in data N.C.

Collaudo ISPEL N.C.

Autocertificazione N.C.

Contratto manutenzione SCADUTO

Note ascensori montacarichi

Esistenza carri ponte NO

Scarichi:

Esistono scarichi potenzialmente pe- ricolosi

NO

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Note: Si porta a conoscenza che, sul terrazzo di copertura, allo stato di sopralluogo, è stata rilevata presenza di ETERNIT, nello specifico si tratta di parti di coperchio di serbatoio; Gli oneri relativi allo smaltimento nel rispetto della normativa vigente, del suddetto materiale, resteranno a carico del futuro acquirente.

3. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:

Titolare/Proprietario: OMISSIS de cuius, Testatore; proprietario ante ventennio, In forza di Testamento olografo; trascritto a OMISSIS, in data OMISSIS, ai nn. OMISSIS.

Titolare/Proprietario: OMISSIS; Erede dal 19/10/1992 ad oggi (attuale proprietario). In forza di Verbale di pubblicazione testamentale; trascritto a OMISSIS, in data OMISSIS, ai nn. OMISSIS.

4. PRATICHE EDILIZIE:

e successive varianti.

Intestazione: OMISSIS

Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: Ristrutturazione edificio

Presentazione in data 30/07/1985 al n. di prot. 61 Rilascio in data 06/03/1986 al n. di prot. 12

Abitabilità/agibilità in data 03/11/1988 al n. di prot. 17 Intestazione: OMISSIS

Tipo pratica: Variante definitiva Per lavori: Ristrutturazione edilizia Oggetto: variante

Rilascio in data 10/12/1987 al n. di prot. 34760 Intestazione: OMISSIS

Tipo pratica: Nulla Osta per Opere Edilizie

Per lavori: Ristrutturazione edificio in muratura a tre elev. f.t.

Rilascio in data 02/08/1986 al n. di prot. 13220

4.1 Conformità edilizia:

Abitazione di tipo civile [A2]

Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Diversa distribuzione interna tra le planimetrie presenti al Comune, e lo stato di rilievo.

Regolarizzabili mediante: CILA TARDIVA D.P.R. 380/01 Cila + tributi comunali + onorario tecnico : € 2.500,00 Oneri Totali: € 2.500,00

Note: Si precisa che la spesa per la regolarizzazione, è da intendersi indicativa, e che ulteriori eventuali oneri, compresi quelli fiscali, non prevedibili dall'Esperto alla data di Perizia, restano a carico dell'Aggi- udicatario.

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4.2 Conformità urbanistica:

Abitazione di tipo civile [A2]

Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale

In forza della delibera: Decr.. Ass. T.e A. n. 688 del 31/12/1985

Zona omogenea: "A" Centro Storico

Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbanistico:

SI Elementi urbanistici che limitano la commerciabi- lità?

NO Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari?

NO

Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: Non può superare 50% della densità media della zona

Altezza massima ammessa: Non può superare altezza edifici circostanti di carattere storico-artistico

Volume massimo ammesso: 5 mc/mq

Residua potenzialità edificatoria: NO Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI Note sulla conformità:

Nessuna.

A - Il rilievo è evidenziato in giallo e rosso

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5. STATO DI POSSESSO:

Occupato dal debitore

6. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:

6.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente:

6.1.1 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli:

Nessuna.

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6.1.2 Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale:

Nessuna.

6.1.3 Atti di asservimento urbanistico:

Nessuna.

6.1.4 Altre limitazioni d'uso:

Nessuna.

6.2 Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura:

6.2.1 Iscrizioni:

- Ipoteca convenzionale annotata a favore di OMISSIS contro OMISSIS; Derivante da: OMIS- SIS ; Iscritto/trascritto a Trib. Termini Imerese in data 16/01/2020 ai nn. 2115/162

6.2.2 Pignoramenti:

- Pignoramento a favore di OMISSIS contro OMISSIS; Derivante da: OMISSIS iscrit- to/trascritto a Trib. Termini Imerese in data 24/12/2019 ai nn. 58985/45429;

6.2.3 Altre trascrizioni:

Nessuna.

6.2.4 Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti:

Nessuna.

6.3 Misure Penali

Nessuna.

7. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:

Spese di gestione condominiale: NON E’ CONDOMINIO

Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: NO Attestazione Prestazione Energetica: Non presente

Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: NO

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Abitazione di tipo civile [A2] di cui al punto A

Informazioni relative al calcolo della consistenza:

La superficie reale lorda, è stata computata a lordo dei muri interni e di quelli perimetrali; norme UNI 10750: 2005 - UNI EN 15733 del 2011 - D.P.R. n. 138/98, allegato C

Destinazione Parametro Superficie reale / potenziale

Coeff. Superficie equivalente

ABITAZIONE sup reale lorda 348,00 1,00 348,00

348,00 348,00

8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:

8.1 Criterio di stima:

In primis l'Esperto ha indirizzato il criterio di stima secondo il metodo MCA, (Market Comparison Approach); attraverso compravendite reali. Tale criterio, nel caso in oggetto, non si è potuto applicare in quanto, al periodo di perizia, relativamente alla Zona in oggetto, (Centro storico di Termini Bassa), non si sono rilevate Compravendite, con caratteristiche similari a quelli del cespite in oggetto. Pertanto in riferimento alle caratteristiche Intrinseche ed estrinseche della zona, lo Scrivente ha scelto il metodo della Stima sintetico/comparativa. Per quanto riguarda l'evolu- zione delle case in vendita a Termini Imerese, l'intera macrozona, dall'Agosto 2019, all'Agosto 2020, ha registrato una tendenza su variazione trimestrale, quasi sempre con percentuali in ne- gativo, tranne nei mesi di Settembre, Ottobre 2019 con variazioni positive, e nel Febbraio 2020, una variazione del + 2,9%. Oltre le variazioni di mercato, si è rilevato che, i parametri di riferimento, riguardo la particolare tipologia del cespite, così come evidenziato dalle Ag. Immobiliari di riferimento, sono risultati alquanto scarni. Pertanto L'Esperto, ha deciso di utilizzare quei valori di mercato circoscritti alla microzona in oggetto, (Corso Umberto e Margherita e vie limitrofe), al fine di avere dati più attendibili, in riferimento a beni con caratteristiche similari a quelle del cespite da stimare, in termini di tipologia, localizzazione e destinazione d'uso. In sin- tesi, il procedimento di calcolo si basa sul “confronto diretto” del prezzo medio riferito ai sud- detti valori.

8.2 Fonti di informazione:

Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare: Tecnocasa; Via Vittorio Amodeo II, 3 Termini Imerese - ImmobiliareTermini.it; Via Vittorio Amodeo II, 111, Term. Im. - Immobi- liare Homstate.it - Casa.it; Via Antonio Salandra 18, Roma;

Parametri medi di zona per destinazione principale (€./mq.): € 964/mq. Tale parametro risulta dalla media rilevata dalle altre fonti d'informazione;

Altre fonti di informazione: OMI - Borsino immobiliare - Studi "Idealista" .

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8.3 Valutazione corpi:

A. Abitazione di tipo civile [A2]

Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata) € 269.004,00.

Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo

ABITAZIONE 348,00 € 773,00 € 269.004,00

Stima sintetica comparativa parametrica del corpo € 269.004,00

Valore corpo € 269.004,00

Valore Accessori € 0,00

Valore complessivo intero € 269.004,00

Valore complessivo diritto e quota € 269.004,00

Riepilogo:

ID Immobile Superficie Com-

merciale

Valore intero me- dio ponderale

Valore diritto e quota A Abitazione di tipo

civile [A2]

348,00 € 269.004,00 € 269.004,00

8.4 Adeguamenti e correzioni della stima:

Riduzione del valore del 15%, dovuta all'immediatezza della vendita gi- udiziaria e per assenza di garanzia per vizi come da disp. del G.E.

€ 40.350,60 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: € 2.500,00

Costi di cancellazione oneri e formalità: € 0,00

8.5 Prezzo base d'asta del lotto:

Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova:

€226.153,40

Allegati Allegati

1) verbali sopralluogo 2) rilievo stato di fatto 3) foto esterni e interni

4) sovrapposizioni planimetrie foto satellitare (stato di fatto e prog. originario) foto satellitare 5) documenti catastali (ispez. ipotecaria, visure, planimetrie)

6) dati acquisiti al Comune (Autorizzazioni, Cert. Agibilità, Planimetrie prog. variante) 7) dati Ag. immobiliari

8) dati OMI e Borsino Imm.; Studi "Idealista"

9) verbale pubblicazione testamento olografo

10) attestazione invio procedura al creditore procedente ed al debitore

Data generazione:

13-10-2020

L'Esperto alla stima Arch. Francesco Pusateri