Tribunale di Alessandria PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE

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Tribunale di Alessandria

PROCEDURA DI ESECUZIONE IMMOBILIARE promossa da: BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A.

contro: OMISSIS

N° Gen. Rep. 166/2019

data udienza ex art. 569 c.p.c.: 03-12-2019 ore 09:30 Giudice Delle Esecuzioni: Dott. STEFANO DEMONTIS

RAPPORTO DI VALUTAZIONE Lotto 001 - Alloggio e cantina pertinenziale

Esperto alla stima: Arch. Patrizia Martini Codice fiscale: MRTPRZ65P41F965N

Studio in: Via Vallicella 1 - Pozzolo Formigaro Email: mparchitetto@gmail.com

Pec: patrizia.martini@archiworldpec.it

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SINTESI ELABORATO

1. Dati Catastali

Bene: corso Virginia Marini n. 52 - Alessandria (AL) - 15121 Lotto: 001 - Alloggio e cantina pertinenziale

Corpo: A

Categoria: Abitazione di tipo civile [A2]

OMISSIS, foglio 268, particella 5365, subalterno 55, indirizzo corso Virginia Marini n.

52, piano 6-S1, comune ALESSANDRIA, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie 75 mq, rendita € 433,82

2. Stato di possesso

Corpo: A Libero

3. Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili Bene: corso Virginia Marini n. 52 - Alessandria (AL) - 15121

Lotto: 001 - Alloggio e cantina pertinenziale Corpo: A

Accessibilità degli immobili ai soggetti diversamente abili: NO 4. Creditori Iscritti

Corpo: A

Creditori Iscritti: BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A.

5. Comproprietari

Beni: corso Virginia Marini n. 52 - Alessandria (AL) - 15121 Lotto: 001 - Alloggio e cantina pertinenziale

Corpo: A

Comproprietari: Nessuno 6. Misure Penali

Beni: corso Virginia Marini n. 52 - Alessandria (AL) - 15121 Lotto: 001 - Alloggio e cantina pertinenziale

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Corpo: A

Misure Penali: NO 7. Continuità delle trascrizioni

Corpo: A

Continuità delle trascrizioni: NO

8. Prezzo

Valore complessivo intero: 48.637,96

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Beni in Alessandria (AL) Località/Frazione corso Virginia Marini n. 52

Lotto: 001 - Alloggio e cantina pertinenziale

La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa? Si Data di presentazione: 23-07-2019

1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA:

Identificativo corpo: A.

Abitazione di tipo civile [A2] sito in Alessandria (AL) CAP: 15121, Corso Virginia Marini 52

Note: Alloggio sito al 6° piano (7° pft) (Scala “A”) dell'edificio condominiale denominato “Condominio Marini” con cantina di pertinenza al piano interrato.

Quota e tipologia del diritto 1/1 di OMISSIS- Piena proprietà

Cod. Fiscale: ****** - Regime Patrimoniale: Separaz legale beni Eventuali comproprietari:

Nessuno

Identificato al catasto Fabbricati:

Intestazione: OMISSIS, foglio 268, particella 5365, subalterno 55, indirizzo corso Virginia Marini n. 52, piano 6-S1, comune ALESSANDRIA, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie 75 mq, rendita € 433,82

Derivante da:

- Variazione del 09/11/2015 “Inserimento in visura dei dati di superficie”

- Variazione del 17/10/2012 prot. n. AL0300137 “VARIAZIONE DI CLASSAMENTO” (n.

27613 .1/2012)

- Variazione del 22/03/2012 prot. n. AL0076531 “DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI-RISTRUTTURAZIONE” (n. 5470 .1/2012).

- Variazione del 11/06/2007 prot. n. AL0259850 “VARIAZIONE PER MODIFICA IDENTIFICATIVO - ALLINEAMENTO MAPPE” (n. 21485 .55/2007).

dal 11/12/1995 Variazione dell'u.i. mappale 4012 (che ha originato il precedente mappale 5365)

- Variazione del 11/12/1995 “VARIAZIONE D'UFFICIO - VARIAZIONE TOPONOMASTICA”.

- Variazione del 01/01/1992 “VARIAZIONE DEL QUADRO TARIFFARIO”

- IMPIANTO MECCANOGRAFICO del 30/06/1987

Confini: altra u.i., muro perimetrale su via A. Da Brescia, vano scala e ascensore condominiali, altra u.i., muro perimetrale su corso V. Marini. Cantina - altra u.i., muro perimetrale, altra u.i., corridoio condominiale.

Conformità catastale:

Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: Planimetria catastale dell'alloggio non risultata conforme alla situazione reale visionata durante il sopralluogo.

Regolarizzabili mediante: Presentazione di pratica DOCFA

Descrizione delle opere da sanare: lieve variazione planimetrica per modifiche interne (la porta della camera da letto è situata sulla parete perpendicolare a quella rappresentata sulla planimetria, la porta del bagno è posizionata più in basso).

Presentazione di pratica DOCFA per variazione planimetrica:: € 500,00

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Oneri Totali: € 500,00

Note: Note: Stima dei costi necessari alla regolarizzazione catastale - Redazione pratica "DOCFA" per variazione planimetrica presunti € 500,00 + Iva + Cassa Prof. + diritti di presentazione. NOTA - Sarà onere della Parte offerente verificare, a Sua cura, preventivamente l'immobile sotto ogni profilo.

Per quanto sopra NON si dichiara la conformità catastale 2. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):

L'alloggio è sito in zona residenziale, nella circoscrizione Centro - Borgo Rovereto del comune di Alessandria, Capoluogo di Provincia, caratterizzata da edifici condominiali/plurifamiliari. La zona è servita molto bene relativamente ad attività commerciali e mezzi pubblici.

Caratteristiche zona:in centro storico normale

Area urbanistica:residenziale a traffico sostenuto con parcheggi con parchimetro.

Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Servizi offerti dalla zona: negozi varie merceologie (buona), Ristoranti/pizzerie (buona), Farmacie (buona), scuole (buona), banche (buona), uffici pubblici/privati (buona), ospedali / Pronto soccorso (buona), hotel (buona), stadio (normale)

Caratteristiche zone limitrofe: residenziali Importanti centri limitrofi:Tortona, Valenza.

Attrazioni paesaggistiche: Non specificato

Attrazioni storiche: Museo di Marengo, Cittadella.

Principali collegamenti pubblici:Stazione FF.SS 800 mt, Bus Amag 100 - 150 mt 3. STATO DI POSSESSO:

Libero

Opponibilità ai terzi:

Note: L'alloggio è libero da persone e cose, ad eccezione di qualche elemento di arredo ed effetti personali.

4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:

- Iscrizione di ipoteca:

Ipoteca volontaria attiva a favore di BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A. contro ******

(******); Derivante da: concessione a garanzia di mutuo; A rogito di notaio dott.ssa Raffaella Ricaldone di Alessandria in data 04/04/2007 ai nn. 7302/3763; Iscritto/trascritto a Alessandria in data 05/04/2007 ai nn. 3106/635; Importo ipoteca: € 50.000,00; Importo capitale: € 100.000,00;

Note: Durata mutuo 25 anni. Ipoteca contro ****** (******). Debitore non datore di ipoteca sig. OMISSIS.

Nota: l'ipoteca colpisce il bene identificato catastalmente al F. 268 Mapp. 4012 (ora Mapp. 5365) sub 55 (il tutto come da certificato notarile a firma notaio dott. Francesco Casarini di Anzola dell'Emilia del 26/06/2019).

- Trascrizione pregiudizievole:

Pignoramento a favore di BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A. contro OMISSIS;

Derivante da: Ufficiale Giudiziario; A rogito di Tribunale di Alessandria in data 20/05/2019 ai nn. 2816 iscritto/trascritto a Alessandria in data 19/06/2019 ai nn. 4390/3108; Importo trascritto 273.009,46 €.

Dati precedenti relativi ai corpi: A 5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:

Spese di gestione condominiale:

Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: 873,39

Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 1.559,71. Alla data del

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11/10/2019, come da Resoconto fornito dall'Amministratore del Condominio geom. Maria Teodora Pallavidino: 897,50 € + Spese per riscaldamento scadute ed insolute, come da Resoconto fornito dalla ditta Energy Wave di Alessandria: 662,21 €

Millesimi di proprietà: Non specificato

Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: NO Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: ascensore.

Attestazione Prestazione Energetica: Non presente Indice di prestazione energetica: Non specificato

Note Indice di prestazione energetica: L'unità immobiliare rientra fra quelle per cui è prevista la certificazione energetica. Si annota che l’acquirente dell’immobile pignorato, nell'ipotesi di successiva cessione del medesimo, dovrà provvedere a Sua cura e spesa all'acquisizione della certificazione energetica.

Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non specificato Avvertenze ulteriori: Non specificato

6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI NEL VENTENNIO ANTECEDENTE IL PIGNORAMENTO:

Titolare/Proprietario: ****** (******) dal 21/05/1975 al 08/04/2007. In forza di denuncia di successione; registrato a Alessandria, in data , ai nn. 8/Vol. 939; trascritto a Alessandria, in data 09/05/1979, ai nn. 2830/2159.

Note: Dichiarazione di successione del 21/05/1975 in morte di ******.

Erede ****** per la quota di proprietà di 1/4.

Titolare/Proprietario: ****** (******) dal 15/09/1978 al 08/04/2007. In forza di denuncia di successione; registrato a Alessandria, in data , ai nn. 91/Vol. 952; trascritto a Alessandria, in data 17/06/1980, ai nn. 3879/3049.

Note: Dichiarazione di successione del 15/09/1978 in morte di ******.

Erede ****** per la quota di proprietà di 3/4.

Titolare/Proprietario: OMISSIS dal 08/04/2007 ad oggi (attuale/i proprietario/i). In forza di denuncia di successione registrato a Alessandria, in data 01/04/2008, ai nn. 86/Vol. 1356/8;

trascritto a Alessandria, in data 21/05/2008, ai nn. 4653/2673.

Nota di trascrizione dell'accettazione tacita o espressa dell'eredità risultante dai registri immobiliari: NO, sulla relazione notarile a firma del notaio dott. Francesco Casarini di Anzola dell'Emilia del 26/06/2019 non è riportato il riferimento alla trascrizione dell'accettazione dell'eredità da parte del sig. OMISSIS.

Note: Dichiarazione di successione del 08/04/2007 in morte di ****** per la quota di proprietà di 1/1 Erede OMISSIS per la quota di proprietà 1/1

Continuità delle trascrizioni: No 7. PRATICHE EDILIZIE:

Numero pratica: D73807 Intestazione: OMISSIS

Tipo pratica: Denuncia Inizio AttivitìÃ (Testo unico) Per lavori: Parziale riambientazione interna

Oggetto: Diversa distribuzione degli spazi interni.

Presentazione in data 09/11/2007 al n. di prot. D73807 7.1Conformità edilizia:

Abitazione di tipo civile [A2]

Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: la porta della camera da letto è stata costruita sulla parete perpendicolare a quella indicata sull'Autorizzazione Edilizia; la porta del bagno è stata costruita in posizione diversa rispetto a quella indicata sull'Autorizzazione Edilizia.

Regolarizzabili mediante: Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata in sanatoria per manutenzione straordinaria

Descrizione delle opere da sanare: spostamento di porte

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata in sanatoria per manutenzione straordinaria: €

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1.500,00

Oneri Totali: € 1.500,00

Note: Stima dei costi necessari alla regolarizzazione edilizia: Costi presunti di sanatoria per attività tecniche, diritti, sanzioni, oneri: - Rilievo e redazione pratica “CILA in sanatoria” € 500,00 - Sanzioni, ammende sanatoria edilizia (ai sensi del D.P.R. n. 380 del 06.06.2001) € 1.000,00 Totale presunto € 1.500,00 + Iva + Cassa Prof. Eventuali diritti di segreteria comunali saranno valutati direttamente dall'Ufficio Tecnico all'atto della presentazione della pratica edilizia. NOTA - Sarà onere della Parte offerente verificare, a Sua cura, preventivamente gli immobili sotto ogni profilo.

Per quanto sopra NON si dichiara la conformità edilizia 7.2Conformità urbanistica:

Alessandria (AL) CAP: 15121, Corso Virginia Marini 52

Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale

In forza della delibera: Approvato da Organo Reg. con Delibera G.R. 07/02/2000, n.36/29308 pubblicata su B.U.R. n.7 del 16/02/2000 come rettificata con Delibera G.R. n.13/29915 del 13/04/2000 pubblicata su B.U.R. n.18 del 03/05/2000

Zona omogenea: Area residenziale della città di 1° classe

Norme tecniche di attuazione: Art. 34 a) - "Area Centrale Storica" (Area residenziale della città di 1° classe) (assimilabili alle zone omogenee di tipo A di cui al D.M.1444/68) "La porzione del centro abitato attualmente denominato "Area centrale storica" è da intendere a tutti gli effetti assimilabile agli insediamenti urbani aventi carattere storico-artistico e/o ambientale...di cui al punto 1), comma 1, art.24 della L. R. 56/77 e s.m., ed è pertanto a tale articolo di legge che la disciplina urbanistica dovrà comunque fare riferimento"

Art. 51 bis - Aree ed edifici soggetti ad inondazione per piena catastrofica Si tratta delle aree interessate dalla presenza della fascia di tipo C di cui al Piano Stralcio delle Fasce Fluviali approvato con D.P.C.M. 24 luglio 1998, per le quali le previsioni e la disciplina prevista dal P.R.G. sono pienamente applicabili, ma dovranno essere oggetto di particolare attenzione nella predisposizione da parte dell'Amministrazione Comunale del Piano di Protezione civile.

Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: if max consentito: 4,8 mc/mq.

Rapporto di copertura: RC max: 45%

Altezza massima ammessa: ml.14,50 max

Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI Note sulla conformità:

Nessuna.

Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica

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Descrizione: Abitazione di tipo civile [A2]di cui al punto A

Alloggio sito al 6° piano (7° pft) (Scala “A”) dell'edificio condominiale denominato

“Condominio Marini” con cantina di pertinenza al piano interrato.

L'alloggio è composto da ingresso su cucina, due camere, piccolo ripostiglio, bagno, due balconi e cantina di pertinenza.

1. Quota e tipologia del diritto 1/1 di OMISSIS- Piena proprietà

Cod. Fiscale: ****** - Regime Patrimoniale: Separaz legale beni Eventuali comproprietari:

Nessuno

Superficie complessiva di circa mq 86,63 E' posto al piano: sesto

L'edificio è stato costruito nel: ante 01/09/1967

ha un'altezza utile interna di circa m. 3,00 (come riportato sulla planimetria catastale)

L'intero fabbricato è composto da n. undici piani complessivi di cui fuori terra n. nove e di cui interrati n. due

Stato di manutenzione generale: normale

Condizioni generali dell'immobile: Stato di manutenzione dell'alloggio discreto.

Caratteristiche descrittive:

Caratteristiche strutturali:e

Strutture verticali materiale: c.a. condizioni: normali

Componenti edilizie e costruttive:

Infissi esterni tipologia: doppia anta a battente materiale: alluminio a taglio termico protezione: tapparelle materiale protezione: plastica condizioni: buone

Note: Porta caposcala in legno, porta della cantina in alluminio

Infissi interni tipologia: a battente materiale: legno condizioni: buone

Note: Le porta della camera da letto e del ripostiglio sono ad anta cieca, la porta del bagno è con specchiatura in vetro.

Pavim. Interna materiale: ceramica,legno,marmo condizioni: buone

Note: Il pavimento in marmo della camera da letto è probabilmente risalente all'epoca di costruzione del fabbricato.

Rivestimento ubicazione: bagno materiale: piastrelle di ceramica a mosaico condizioni: buone

Note: In cucina è presente solo una fascia di piastrelle in ceramica in prossimità dell'angolo cottura

Scale posizione: a rampe parallele rivestimento: marmo condizioni:

normali

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Impianti:

Impianti (conformità e certificazioni) Impianto elettrico:

Esiste impianto elettrico SI

Note In base al sopralluogo si ritiene che

l'impianto sia in normali condizioni di manutenzione. Non è stata reperita dichiarazione di conformità. Sarà onere della Parte offerente verificare, a Sua cura, preventivamente l'immobile sotto ogni profilo.

Riscaldamento:

Esiste impianto di riscaldamento SI

Tipologia di impianto centralizzato con termosifoni a elementi radianti e termovalvole

Stato impianto Manca il termosifone nella camera

da letto.

Note In base al sopralluogo si ritiene che

l'impianto sia in normali condizioni di manutenzione. Non è stata reperita dichiarazione di conformità. Sarà onere della Parte offerente verificare, a Sua cura, preventivamente l'immobile sotto ogni profilo.

Condizionamento e climatizzazione:

Esiste impianto di condizionamento o climatizzazione

SI

Note Presenti in cucina le tubazioni del

condizionatore.

Ascensori montacarichi e carri ponte:

L'immobile dispone di ascensori o montacarichi

SI

Note ascensori montacarichi Non è stata fornita alcuna informazione sulla certificazione dell'impianto.

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Esistenza carri ponte NO

Informazioni relative al calcolo della consistenza:

La superficie dell’immobile è stata determinata graficamente utilizzando la planimetria catastale. Superfici calcolate in base a All. C. DPR 23/03/1998 n. 138.

Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale

Coeff. Superficie equivalente

FG 268 part. 5365 Sub 55 (Alloggio)

superf. esterna lorda

70,76 1,00 70,76

FG 268 part. 5365 Sub 55 (Balconi)

8,08 0,33 2,67

FG 268 part. 5365 Sub 55 (Cantina)

7,79 0,25 1,95

86,63 75,37

Criteri estimativi OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) Destinazione d`uso: Residenziale

Sottocategoria: Unità immobiliare parte di un Edificio Valori relativi alla Agenzia del territorio

Periodo: 1° semestre 2019 Zona: centrale

Tipo di destinazione: Residenziale Tipologia: Alloggio

Superficie di riferimento: Lorda Stato conservativo: Normale

Valore di mercato min (€/mq): 760,00 Valore di mercato max (€/mq): 920,00 8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:

8.1 Criterio di stima:

La determinazione del valore venale dell'immobile è elaborata attraverso l'analisi di due criteri di stima quali la stima sintetica diretta per elementi comparabili e la capitalizzazione del reddito presunto.

La stima sintetica diretta per elementi comparabili - assunte informazioni specifiche sul mercato di riferimento per beni analoghi oggetto di compravendita/offerta nel periodo attinente l'epoca di stima.

I dati raccolti sono dettagliatamente analizzati in base ai particolari relativi ai beni assunti a comparazione, valutando il peso di apprezzamento e/o deprezzamento di singole

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caratteristiche in rapporto alle caratteristiche dell'immobile oggetto di stima, definendo poi, per affinamento e ponderazione dei dati emersi, il valore immobiliare di riferimento più probabile per il bene in esame.

Il tutto tenuto conto della dettagliata conoscenza dell'andamento di periodo della generale economia del mercato locale che influenza le componenti di base di domanda/offerta.

La stima per capitalizzazione del reddito presunto - assunte informazioni specifiche sul mercato di riferimento per beni analoghi oggetto di locazione nel periodo attinente l'epoca di stima.

I dati raccolti sono dettagliatamente analizzati in base ai particolari relativi ai beni assunti a comparazione valutando il peso di apprezzamento e/o deprezzamento di singole caratteristiche in rapporto alle caratteristiche dell'immobile oggetto di stima, definendo per affinamento il valore locativo più probabile per il bene in esame.

In base alla capacità del bene di produrre una determinata rendita, attraverso la stima di un adeguato saggio di capitalizzazione, è determinato indirettamente il valore immobiliare più probabile per il bene in esame.

Il tutto tenuto conto della dettagliata conoscenza dell'andamento di periodo della generale economia del mercato locale che influenza le componenti di base di domanda/offerta.

Il valore finale di stima del bene - Il valore di stima del bene è determinato attraverso la media dei due differenti metodi di stima applicati, ([stima sintetica + stima per capitalizzazione] / 2 = valore del bene).

Metodologia che consente di conseguire un ottimale grado di affinamento estimativo della oggettiva realtà del valore di mercato.

8.2 Fonti di informazione:

Catasto di Alessandria;

Conservatoria dei Registri Immobiliari di Alessandria;

Uffici del registro di Alessandria;

Ufficio tecnico di Alessandria (Archivio comunale);

Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare:

Agenzie immobiliari di zona; OMI.;

Parametri medi di zona per destinazione principale (€./mq.):

760,00 - 920,00;

Altre fonti di informazione: Amministratore Condominio, Gestore riscaldamento.

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8.3 Valutazione corpi:

A. Abitazione di tipo civile [A2]

Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata) € 62.565,40, Stima finanziaria (per capitalizzazione del reddito).

Destinazione Superficie Equivalente

Valore Unitario Valore Complessivo FG 268 part. 5365

Sub 55 (Alloggio)

70,76 € 830,00 € 58.730,80

FG 268 part. 5365 Sub 55 (Balconi)

2,67 € 830,00 € 2.216,10

FG 268 part. 5365 Sub 55 (Cantina)

1,95 € 830,00 € 1.618,50

Stima sintetica comparativa parametrica del corpo € 62.565,40 Stima finanziaria (per capitalizzazione del reddito) del corpo € 62.307,69

Valore Corpo € 62.436,55

Valore Pertinenze € 0,00

Valore complessivo intero € 62.436,55

Valore complessivo diritto e quota € 62.436,55

Riepilogo:

ID Immobile Superficie

Lorda

Valore intero medio ponderale

Valore diritto e quota

A Abitazione di

tipo civile [A2]

75,37 € 62.436,55 € 62.436,55

8.4 Adeguamenti e correzioni della stima:

Riduzione del valore del 15%, dovuta all'immediatezza della vendita giudiziaria e per assenza di garanzia per vizi come da

disp. del G.E. ( min.15% ) € 9.365,48

Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute

nel biennio anteriore alla vendita: € 2.433,10

Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale:

€ 2.000,00 Giudizio di comoda divisibilità: Si esclude che il bene

pignorato“A” sia divisibile in natura in considerazione della sua tipologia, (un piccolo alloggio con cantina), precisando che una divisione ne comprometterebbe sia l’usabilità che le caratteristiche commerciali intrinseche ed estrinseche e conseguentemente il valore venale. Inoltre non ci sono comproprietari non esecutati.

8.5 Prezzo base d'asta del lotto:

Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova:

€ 48.637,96

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8.6 Regime fiscale della vendita L'immobile appartiene ad un privato, quindi:

1 - l’acquirente (se può usufruire di agevolazioni 1° casa) dovrà pagare:

imposta di registro proporzionale del 2%, imposta ipotecaria fissa di 50 €, imposta

catastale fissa di 50 €.

2 - l’acquirente (se non può usufruire di

agevolazioni 1° casa) dovrà pagare: imposta di registro

proporzionale del 9%

con un minimo di 1.000,00 €, imposta ipotecaria fissa di 50 €, imposta catastale fissa di 50 €.

Allegati

ALL. 1 - Avviso sopralluogo Racc. PEC del 01/10/2019 (BANCA BNL SPA c/o sig. avv. A. Fioretti) - Avviso sopralluogo Racc. AR n. 154307411084 del 01/10/2019 (sig. OMISSIS)

ALL. 2 - Planimetria catastale NCEU F 268 M 5365 Sub 55 Cat. A/2 ALL. 3 - Visura catastale NCEU F F 268 M 5365 Sub 55 Cat. A/2 ALL. 4 - Estratto di mappa NCT F 268 M 5365

ALL. 5 - Estratto conto spese condominiali e spese di riscaldamento ALL. 6 - Fotogrammi

Data generazione:

01-11-2019

L'Esperto alla stima Arch. Patrizia Martini

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