DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 69 DEL 26/06/2012 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE EDIFICABILI ANNO 2012 LA GIUNTA COMUNALE

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DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 69 DEL 26/06/2012

OGGETTO: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE EDIFICABILI ANNO 2012

LA GIUNTA COMUNALE

RICHIAMATO:

l’art.13, comma 3, del D.L. 201/2011, convertito, con modificazioni, dalla Legge n. 214/2011;

l’art. 5, comma 5, del D.Lgs. n. 504/92 che definisce i criteri per la determinazione del valore imponibile per le aree edificabili;

l’art.14, comma 6, del D.Lgs 23/2011 così come modificato dal D.L. 16/2012, che non prevede più il richiamo, anche per l’IMU, della potestà regolamentare di cui all’art. 59 del D.Lgs 446/97;

VISTA la delibera di Consiglio Comunale n.78 del 15/12/2010 con la quale sono stati determinati, a fini ICI, i valori delle aree edificabili per l’anno d’imposta 2011;

DATO ATTO che:

• ad oggi non è intervenuta alcuna modifica sostanziale allo strumento urbanistico generale, tale da indurre modifiche ai valori già stabiliti con Del.C.C. n.78 del 15/12/2010;

• è tuttavia necessario rivisitare il valore da attribuire al Comparto urbanistico denominato Zipt 2 scheda 1, che per l’anno 2011 era riferito all’unità di Superficie territoriale, essendo piano in corso di approvazione, e che invece nell’anno 2012 deve essere riferito all’unità di misura di Superficie fondiaria dei lotti edificabili, essendo già stata sottoscritta la Convenzione urbanistica attuativa;

RICHIAMATA la delibera di C.C. n.16 del 12.06.2012 con la quale è stata disciplinata a fini IMU anche la nuova casistica della categoria catastale “F2”, fabbricati collabenti, per la quale occorre fissare valori di riferimento;

RITENUTO pertanto, anche in assenza di modifiche sostanziali, rendere disponibili ai fini IMU e al solo fine di semplificare gli adempimenti a carico del contribuente oltrechè per orientare l’attività di controllo dell’ufficio, i valori venali medi in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune;

VISTA la tabella dei valori riportata in allegato alla presente redatta dal Settore Tecnico Urbanistica ed Edilizia Privata;

PRESO ATTO degli allegati pareri favorevoli, espressi dal Responsabile del Settore Tecnico Urbanistica ed Edilizia privata e Settore Istituzionale, in merito alla regolarità tecnica e contabile della presente delibera, ai sensi dell’art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000;

Con voti unanimi, anche per quanto attiene l’immediata eseguibilità da conferire all’atto, espressi nelle forme di legge;

DELIBERA

Per i motivi nella premessa esposti:

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• di approvare, ai fini IMU, i valori orientativi medi di mercato delle aree edificabili per l’anno 2012 come indicati nelle tabelle riassuntive in allegato alla presente e che confermano quelli deliberati per l’anno 2011 ai fini ICI, apportando inoltre:

• rivisitazione al valore da attribuire al Comparto urbanistico denominato Zipt 2 scheda 1, che per l’anno 2011 era riferito all’unità di Superficie territoriale essendo ancora piano in corso di approvazione, e che invece nell’anno 2012 deve essere riferito all’unità di misura di Superficie fondiaria dei lotti edificabili, essendo già stata sottoscritta la Convenzione urbanistica attuativa;

• chiaro valore di riferimento alla casistica della categoria catastale “F2” fabbricati collabenti, disciplinata a fini IMU con Delibera di C.C. n.16 del 12.06.2012;

• di attribuire ai suddetti valori:

validità, ai fini IMU, dal 1 gennaio 2012 al 31 dicembre 2012, fatto salvo modifiche sostanziali allo strumento urbanistico generale che ne richiesta l’anticipata rivisitazione;

il carattere non vincolante né per l’Ufficio preposto all’attività di controllo dell’imposta né per il contribuente soggetto passivo dell’imposta stessa, in quanto puramente orientativi, facendo così salvo il principio espresso dall’art. 5, comma 5, del D.Lgs n.504/92, secondo il quale per le aree edificabili la base imponibile è costituita dal valore venale delle stesse;

• di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 134 comma 4 del D.Lgs. 267/2000.

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La sottoscritta Cristina Scaravonati Arch., Responsabile del Settore Tecnico Urbanistica ed Edilizia Privata esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta in quanto rispondente alle normative che regolano la materia, ai sensi dell’art. 49 comma 1 del D.Lgs. 267/2000

Bagnolo in Piano li, 25/06/2012

IL RESPONSABILE DEL SETTORE Cristina Scaravonati Arch.

………...

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PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE

Oggetto: DETERMINAZIONE DEL VALORE DELLE AREE EDIFICABILI ANNO 2012

PARERE DEL RESPONSABILE DEL SETTORE ISTITUZIONALE la sottoscritta Responsabile del Settore Istituzionale Riccò Maria

esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile ai sensi dell'Art. 49 - I° comma - T.U.E.L./2000 (regolarità contabile).

IL RESPONSABILE DEL SETTORE ISTITUZIONALE

Riccò Maria

Bagnolo in Piano, 25/06/2012

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COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA

1 Z O N A T E R R IT O R I AL E – C AP O L U O G O

VALORI 2012– STATO DI ATTUAZIONE

destinazione urbanistica Valore base piano non presentato/

piano presentato

sottoscrizione convenzione/

piano in attuazione/attuato

indice/superfici e mq/mq

ZIRT 1.1 141,0 €/mq St 141,0 €/mq St 0,4 mq/mq

ZIRT 1.2 239,2 €/mq Sf 239,2 €/mq Sf Da piano

ZIRT 3 SCHEDA 2 239,2 €/mq Sf 239,2 €/mq Sf Da piano

ZIRT 3.2– ZIPT 2 SCHEDA 2 239,2 €/mq Sf 239,2 €/mq Sf Da piano

destinazione urbanistica Valore base Lotto di intervento

ZONA PEEP SOAVE 109,25 €/mq Sf 109,25 €/mq Sf

ZONA PEEP VIA ARIOSTO

VIA VII GENNAIO 141,45 €/mq Sf 141,45 €/mq Sf

LOTTINUMERATI 239,2 €/mq Sf 239,2 €/mq Sf

AREE EDIFICABILI NON NUMERATE 239,2 €/mq Sf 47,84 €/mq Sf LOTTO 40 Valore stabilito dalla

determinazione n.555 del 28.07.2006

Valore stabilito dalla determinazione n.555 del

28.07.2006 PRIV: ZONE PER PARCHI E

GIARDINI A VERDE PRIVATO 407,1 €/mq Sf 407,1€/mq Sf

**************************************

VALORI 2012– STATO DI ATTUAZIONE destinazione urbanistica Valore base € piano non presentato/

sottoscrizione convenzione piano in attuazione/attuato

indice/superficie mq/mq

ZIPT 2 SCHEDA 3 18,00 €/mq St 17,01€/mq St 0,07

destinazione urbanistica Valore base € Lotto di intervento

ZIRC 2 SCHEDA 1 134,88 €/mq Sf 134,88 €/mq Sf

ZIRC 3 SCHEDA 1 271,00 €/ mq SU 257,45 €/ mq SU

ZIPC 2 SCHEDA 3 108,78 €/mq St 108,78 €/mq St

RESIDENZIALE – intervento con piano attuativo

RESIDENZIALE – intervento diretto

TERZIARIO e DIREZIONALE – intervento diretto

TERZIARIO e DIREZIONALE – intervento con piano attuativo

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COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA

2

VALORI 2012– STATO DI ATTUAZIONE VALORI 2012– STATO DI ATTUAZIONE destinazione urbanistica Valore base € piano non presentato/

ZIPT 1 SCHEDA 1 42,00 €/mq St 42,00 €/mq St 0,3

ZIPT 2 SCHEDA 1 136,00 €/mq Sf 136,00 €/mq Sf Da piano

ZIPT 2 SCHEDA 4A Valore stabilito in convenzione urbanistica sottoscritta

Valore stabilito in convenzione

urbanistica sottoscritta

ZIPT 2 SCHEDA 4B 230,00 €/mq Su 230,00 €/mq Su 3.600

ZIPT 2.1 136,00 €/mq Sf 136,00 €/mqSf Da piano

ZIPT 2.3 42,00 €/mq St 39,90€/mq St 0,20

ZIPT 2.4 42,00 €/mq St 39,90€/mq St 0,20

AREE EDIFICABILI NON

NUMERATE 136,00 €/mq Sf 27,20 €/mq Sf

**************************************

destinazione urbanistica Valore base € fabbricato di intervento

F2 E IMPIANTI RURALI POSTI NEGLI AMBITI ESTERNI AL PERIMETRO DEL TERRITORIO URBANIZZATO ED ALLA CITTA’ CONSOLIDATA

135,70 €/mq Su esistente o da

norme 135,70 €/mq Su esistente o da norme

SCHEDA PAD 1: ATTIVITA’ PRODUTTIVE AGRICOLE INTENSIVE DISMESSE O IN VIA DI

DISMISSIONE DI VIA TASSONE 301,00 €/mq Su 285,95€/mq Su

PRODUTTIVO – intervento con piano attuativo

PRODUTTIVO – intervento diretto

TERRITORIO RURALE

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COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA 3 Z O N A T E R R IT O R I AL E –F R AZ IO N I

SAN TOMASO PIEVE ROSSA SAN MICHELE

destinazione urbanistica Valore base piano non presentato/

sottoscrizione convenzione/

piano in attuazione/attuato

ZIRT 3.5 A 29,43 €/mq St 29,43 €/mq St 0,085 mq/mq

ZIRT 3.5 B 29,43 €/mq St 29,43 €/mq St Su=440 mq

destinazione urbanistica Valore base Lotto di intervento LOTTINUMERATI – S.TOMASO 161,89 €/mq Sf 161,89 €/mq Sf

LOTTINUMERATI – PIEVE ROSSA 183,97 €/mq Sf 183,97 €/mq Sf

LOTTINUMERATI – S.MICHELE 117,74 €/mq Sf 117,74 €/mq Sf AREE EDIFICABILI NON NUMERATE

S. TOMASO 32,38 €/mq Sf 32,38 €/mq Sf

AREE EDIFICABILI NON NUMERATE

PIEVE ROSSA 36,79 €/mq Sf 36,79 €/mq Sf

AREE EDIFICABILI NON NUMERATE

S. MICHELE 23,56 €/mq Sf 23,56 €/mq Sf

PRIV: ZONE PER PARCHI E GIARDINI A VERDE PRIVATO

S. TOMASO 275,79 €/mq Su 275,79 €/mq Su

PIEVE ROSSA 313,39 €/mq Su 313,39 €/mq Su

S.MICHELE 200,55 €/mq Su 200,55 €/mq Su

**************************************

destinazione urbanistica Valore base € piano non presentato/

ZIPT 1.2 22,40 €/mq St 22,40 €/mq St 0,3

ZIPT 1.1 109,00 €/mq Sf 109,00 €/mq Sf Da piano

ZONA SPORTIVA -ZS 16,00 €/mq Sf 16,00 €/mq Sf

AREE EDIFICABILI NON

NUMERATE 109,00 €/mq Sf 21,80 €/mq Sf

ZIPC 1 SCHEDA 1 31,99 €/mq St 31,99 €/mq St

RESIDENZIALE – intervento con piano attuativo

RESIDENZIALE – intervento diretto

PRODUTTIVO – intervento con piano attuativo

PRODUTTIVO – intervento diretto

(8)

COMUNE DI BAGNOLO IN PIANO - SETTORE TECNICO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA 4

VALORI 2012– STATO ¹DI ATTUAZIONE

destinazione urbanistica frazione Valore base € fabbricato di intervento

S.TOMASO 92,00 €/mq Su esistente o da norme 92,00 €/mq Su esistente o da norme

PIEVE ROSSA 104,49 €/mq Su esistente o da norme 104,49 €/mq Su esistente o da norme

F2

E IMPIANTI RURALI POSTI NEGLI AMBITI ESTERNI AL PERIMETRO DEL TERRITORIO

URBANIZZATO ED ALLA CITTA’

CONSOLIDATA S.MICHELE 66,77 €/mq Su esistente o da norme 66,77 €/mq Su esistente o da norme

DISMISSIONE VIA BONDENO

76,00 €/mq Sf 72,20€/mq Sf

DISMISSIONE VIA STRADA VECCHIA

30,40 €/mq Su 30,40 €/mq Su

TERRITORIO RURALE