COPIA
CITTÀ DI CARMAGNOLA
PROVINCIA DI TORINO
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N° 187
OGGETTO: Piano esecutivo convenzionato relativo alla riconversione del complesso immobiliare "ex stabilimento Fervet"- via Poirino - Approvazione progetto preliminare opere di urbanizzazione via Monteu Roero.
L’anno duemilatredici addì venticinque del mese di giugno - ore 15:00, in CARMAGNOLA, nella solita sala comunale, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:
Presente Assente
1. TESTA Silvia Sindaco X
2. BERTERO Giuseppe Vicesindaco X 3. ALBINI Letizia Assessore X
4. CAON Pio Assessore X
5. CAVALLINI Gianni Assessore X 6. FERRETTO Graziana Assessore X
Assiste alla seduta il Segretario Generale SACCO BOTTO Anna
PR/gl/PR DELIB. G.C. N. 187 DEL 25/06/2013
OGGETTO: Piano esecutivo convenzionato relativo alla riconversione del complesso immobiliare “ex stabilimento Fervet”– via Poirino - Approvazione progetto preliminare opere di urbanizzazione via Monteu Roero.
LA GIUNTA COMUNALE - Premesso che:
il Comune di Carmagnola è dotato di P.R.G.C. (Variante Generale) approvato con D.G.R. 28.9.98 n.21-25536, modificato con diverse Varianti Parziali, redatte ai sensi dei commi 7 e 8 dell'art. 17 della L.R. 56/77;
Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 121 del 30/10/2010 è stato approvato, ai sensi degli articoli 43 e 44 della Legge Urbanistica Regionale n° 56/77 e s.m.i, il Piano Esecutivo convenzionato relativo alla riconversione del complesso immobiliare “ex stabilimento Fervet” – via Poirino, presentato dalla Soc. Pentagramma Piemonte S.p.A. in data 15.06.2010 con prot. 22159 e successive integrazioni prot. n. 37474 del 18.10.2010;
Con atto rogito notaio dott. Andrea Ganelli rep. n. 22002/14456 in data 1/06/2011, registrato a Torino il 7/06/2011 al n. 14403/1T, il Comune di Carmagnola, in esecuzione della predetta deliberazione, ha stipulato con la Società Pentagramma Piemonte S.p.A., la convenzione per l’attuazione del predetto Piano esecutivo;
Con deliberazione G.C. n. 49 in data 1/03/2012 è stato approvato il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione primarie, secondarie (S3 pista ciclabile), esterne (via Rubatto), esterne (via Sommariva) e opere esterne (nuova dorsale), relative al sub-comparto M2a.3 del Comparto M2 del P.P.E. in Zona B, D.U. 5.2.1 Area AD1a;
Con deliberazione G.C. n. 179 del 23/07/2012 è stato approvato il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione: Aree esterne al P.E.C. – LOTTO B (Opere area commerciale) – LOTTO A (Viabilità dorsale nord-sud), relative alla riconversione del complesso immobiliare “ex stabilimento Fervet” – via Poirino, composto dai seguenti elaborati, a firma degli architetti Cristiano e Giovanni Picco:
OPERE DI URBANIZZAZIONE SU AREA PUBBLICA – PROGETTO ESECUTIVO (LOTTO A, LOTTO B, LOTTO ESTERNO AL PEC)
E-RT-G Relazione generale opere di urbanizzazione E-PMO-G Piani di manutenzione dell’opera e delle sue parti E-CME-G Computo metrico estimativo
E-QE-G Quadro economico opere di urbanizzazione E-CP-G Cronoprogramma
E-PU-G Elenco prezzi unitari
E-CSA-G Capitolato speciale d'appalto (parte tecnica)
AREE ESTERNE AL P.E.C.
E-RT Relazione tecnica generale E-CME Computo metrico estimativo
E-CME_S Computo metrico estimativo oneri sicurezza E-QE Quadro economico
E-PU Elenco prezzi unitari
E-CSA Capitolato speciale d'appalto (parte tecnica) E-IT 1.0 Planimetria generale raccolta acque nere
E-IT 1.1 Altimetrie reti di raccolta acque nere in progetto LOTTO A
VIABILITA' DORSALE NORD SUD – PROGETTO ESECUTIVO E-RT Relazione tecnica generale
E-CME Computo metrico estimativo
E-CME_S Computo metrico estimativo oneri sicurezza E-QE Quadro economico
E-PU Elenco prezzi unitari
E-CSA Capitolato speciale d'appalto (parte tecnica)
Elaborati grafici architettonici:
E-A-1 Inquadramento urbano: estratto catastale, estratto di PRGC E-A-2 Stralcio di PEC (azzonamento e individuazione lotti d'intervento) E-A-3 Rilievo dell'area di progetto
E-A-4.1 Planimetria Generale di Progetto con individuazione lotto E-A-4.2 Sistemazioni superficiali, Pianta Opere di Urbanizzazione
dorsale nord sud, Seazione AA
E-A-5 Particolari: sezione BB, sezione CC e sezione DD
E-A-6 Planimetria con segnaletica stradale e dimostrazione grafica accessibilità ai sensi della L.13/89 e del D.M 236/89
E-A-7 Abaco stratigrafie Elaborati grafici impianti:
E-IT-1.0 Planimetria raccolta acque meteoriche
E-IT-2.0 Planimetria generale rete di distribuzione acqua potabile E-IT-3.0 Planimetria rete di illuminazione pubblica
E-IT-3.1 Planimetria rete di illuminazione pubblica – Calcoli E-IT-4.0 Planimetria generale reti energia elettrica e reti telefoniche
(opere non a scomputo)
E-IT-5.0 Planimetria generale reti gas – (opere non a scomputo) E-IT-6.0 Planimetria generale sovrapposizione impianti
E-IT-7.0 Particolari costruttivi raccolta meteoriche e acque nere E-IT-8.0 Altimetrie reti di raccolta acque meteoriche in progetto E-IT-9.0 Particolari costruttivi illuminazione pubblica
E-IT-SU Schemi unifilari quadri elettrici
LOTTO B
OPERE DI URBANIZZAZIONE SU AREE PUBBLICHE OPERE AREA COMMERCIALE – PROGETTO ESECUTIVO Documenti:
E-RT Relazione tecnica generale E-CME Computo metrico estimativo
E-CME_S Computo metrico estimativo oneri sicurezza E-QE Quadro economico
E-PU Elenco prezzi unitari
E-CSA Capitolato speciale d'appalto (parte tecnica) Elaborati grafici architettonici:
E-A-1 Inquadramento urbano: estratto catastale, estratto di PRGC E-A-2 Stralcio di PEC (azzonamento e individuazione lotti d'intervento) E-A-3 Rilievo dell'area di progetto
E-A-4.1 Planimetria Generale di Progetto con individuazione lotti E-A-4.2 Pianta Opere di Urbanizzazione - Lotto B1, B3 e B4 E-A-4.3 Pianta Opere di Urbanizzazione - Lotto B1 e B5 E-A-5 Sezioni Urbane
E-A-6.1 Particolari: sezione EE, sezione FF e sezione GG E-A-6.2 Particolari: sezione HH
E-A-6.3 Particolari: sezione II e sezione LL
E-A-6.4 Particolari: posto auto tipo – particolare M
E-A-7.1 Dimostrazione grafica accessibilità ai sensi della L.13/89 e del D.M 236/89 ( Lotto B1, B3 e B4)
E-A-7.2 Dimostrazione grafica accessibilità ai sensi della L.13/89 e del D.M 236/89 ( Lotto B2e B5)
E-A-7.3 Segnaletica stradale E-A-8 Abaco stratigrafie Elaborati grafici impianti:
E-IT-1.0 Planimetria raccolta acque meteoriche – Parte 1 E-IT-1.1 Planimetria raccolta acque meteoriche – Parte 2 E-IT-2.0 Planimetria generale raccolta acque nere
E-IT-3.0 Planimetria generale rete di distribuzione acqua potabile E-IT-4.0 Planimetria rete di illuminazione pubblica
E-IT-4.1 Planimetria rete di illuminazione pubblica – Calcoli E-IT-5.0 Planimetria generale reti energia elettrica e reti telefoniche
(opere non a scomputo)
E-IT-6.0 Planimetria generale reti gas – (opere non a scomputo) E-IT-7.0 Planimetria generale sovrapposizione impianti
E-IT-8.0 Planimetria impianti di irrigazione aree verdi
E-IT-9.0 Altimetrie reti di raccolta acque meteoriche in progetto E-IT-10.0 Altimetrie reti di raccolta acque nere in progetto
E-IT-11.0 Particolari costruttivi raccolta meteoriche e acque nere E-IT-12.0 Particolari costruttivi illuminazione pubblica
E-IT-SU Schemi unifilari quadri elettrici
- Visto il progetto preliminare delle opere di urbanizzazione su aree pubbliche di via Monteu Roero a firma degli Architetti Cristiano e Giovanni Picco presentato in data 10/04/2013 prot. n. 10471 dalla Soc.
Pentagramma Piemonte S.p.A. e successiva integrazione prot. n. 15948 del 31/05/2013;
- Visto il parere favorevole della Ripartizione Opere pubbliche in data 5/06/2013 prot. n. 16472;
- Considerato che in base all’ art. 7 – oneri ed opere di urbanizzazione della sopraccitata convenzione edilizia, il soggetto attuatore si è impegnato a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione interne al perimetro del S.U.E, a scomputo parziale (60%) degli oneri di urbanizzazione primaria;
Che a seguito di ulteriori studi viabilistici ed in sede di Conferenza dei Servizi per il rilascio delle autorizzazioni urbanistiche regionali è emersa la necessità di ottimizzare la rete stradale limitrofa con la sistemazione e adeguamento funzionale della vicina via Monteu Roero, da realizzarsi, trattandosi di opera esterna al P.E.C., a totale scomputo degli oneri di urbanizzazione;
Che la realizzazione della strada prevede l’esproprio per pubblica utilità di alcune porzioni di terreno, che sarà eseguito a cura e spese del Comune di
Carmagnola, con utilizzo della quota dovuta a saldo degli oneri di urbanizzazione;
Che l’importo totale delle predette opere di urbanizzazione desunto dal Quadro economico allegato ammonta ad € 1.191.219,00 (comprensivo dell’importo stimato per l’indennità di esproprio dei terreni per pubblica utilità);
- Ritenuto pertanto che possa approvarsi il progetto delle Opere di Urbanizzazione in oggetto;
- Rilevato che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica e la loro consultazione, ai sensi della vigente normativa, è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti;
- Acquisiti i pareri resi ai sensi ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull'ordinamento degli Enti Locali Decreto Legislativo 18/8/2000 n.
267 e s.m.i., riportati in calce;
- Con voti favorevoli ed unanimi espressi in forma palese;
DELIBERA
1. Di approvare l’allegato progetto preliminare delle opere di urbanizzazione:
Aree esterne al P.E.C. – Sistemazione via Monteu Roero, relative alla riconversione del complesso immobiliare “ex stabilimento Fervet” – via Poirino, composto dai seguenti elaborati, a firma degli architetti Cristiano e Giovanni Picco:
P-RE Relazione tecnico-illustrativa
P-CME Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione P-QE Quadro economico
P-DF Documentazione fotografica
P-O1 Estratto catastale, estratto di PRGC, stato di fatto e planimetria Generale di progetto scala 1:5000 e 1:2000
P-02 Sistemazioni superficiali scala 1:500 P-03 Sezioni trasversali tipologiche e stratigrafie scala 1:50 e 1:10 P-04 Proposta piano parcellare di esproprio scala 1:500 P-05 Raccolta acque nere e meteoriche scala 1:500 P-06 Illuminazione pubblica scala 1:500 Copia del verbale di verifica del progetto preliminare
Bozza atto d’obbligo
2. Di dare atto che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica e la loro consultazione, ai sensi della vigente normativa, è possibile presso la Ripartizione Urbanistica, secondo le modalità vigenti.
Con votazione favorevole ed unanime, resa nei modi di legge, il presente provvedimento è dichiarato immediatamente eseguibile ex art. 134, comma 4, del D.Lgs n. 267/2000.
CITTA’ DI CARMAGNOLA
OGGETTO: Proposta di deliberazione:
Piano esecutivo convenzionato relativo alla riconversione del complesso immobiliare “ex stabilimento Fervet”– via Poirino Approvazione progetto preliminare opere di urbanizzazione via Monteu Roero.
Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali
(Decreto Legislativo 18/8/2000 n.267)
integrati ai sensi del Decreto Legge n.174 del 10/10/2012
SETTORE PROPONENTE: Ripartizione Urbanistica - Edilizia privata e Politiche ambientali
Sulla proposta di deliberazione in oggetto:
si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000
Carmagnola, lì 20/6/2013
IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE f.to Geom. Piero ROBIOLA
SETTORE: Servizi Finanziari
Sulla proposta di deliberazione in oggetto:
si esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell'art. 49 e art. 147 bis del D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000 così come modificato dal DL n.174 del 10.10.2012
parere non espresso in quanto il provvedimento non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria sul patrimonio dell’ente
Carmagnola, lì 21/6/2013
IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE SERVIZI FINANZIARI
f.to Dott. Silvia Putzu _________________________________
Redatto e sottoscritto.
F.to Il Presidente F.to Il Segretario Generale
BERTERO Giuseppe SACCO BOTTO Anna
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE
La presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 02 luglio 2013
Num. Pubbl. ____________.
Ed è contestualmente comunicata ai Capigruppo consiliari (art 125 D. Lgs.
n.267/2000)
F.to Il Segretario Generale
Copia conforme all’originale , per uso amministrativo.
Il 02 luglio 2013 F.to Il Segretario Generale
[ ] Esecutiva il ...
dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge.
[X ] Dichiarata immediatamente eseguibile
Il Segretario Generale
