CITTÀ DI CARMAGNOLA PROVINCIA DI TORINO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N 311

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COPIA

CITTÀ DI CARMAGNOLA

PROVINCIA DI TORINO

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N° 311

OGGETTO: Piano Esecutivo Convenzionato di iniziativa privata per riconversione produttiva fabbricati ex Teksid - Area IA4 - Soc.

LOGI.CA s.r.l. e Soc. GENTA s.p.a. - Approvazione progetto preliminare OO.UU. e tavole di progetto del P.E.C. modificate.

L’anno duemilaundici addì tre del mese di novembre - ore 09:00, in CARMAGNOLA, nella solita sala comunale, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori:

Presente Assente

1. TESTA Silvia Sindaco X

2. BERTERO Giuseppe Vicesindaco X

3. ALBINI Letizia Assessore X

4. CAON Pio Assessore X

5. CAVALLINI Gianni Assessore X

6. FERRETTO Graziana Assessore X

Assiste alla seduta il Segretario Generale SACCO BOTTO Anna

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PR/gl/PR DELIB. G.C. N. 311 DEL 03/11/2011

OGGETTO: Piano Esecutivo Convenzionato di iniziativa privata per riconversione produttiva fabbricati ex Teksid – Area IA4 - Soc.

LOGI.CA s.r.l. e Soc. GENTA s.p.a. – Approvazione progetto preliminare OO.UU. e tavole di progetto del P.E.C. modificate.

LA GIUNTA COMUNALE

- Premesso che il Comune di Carmagnola è dotato di Variante Generale al P.R.G.C. approvato con D.G.R. 28.09.1998 N. 21-25536;

- Che in data 26.04.2010 prot.n. 15755 le Società LOGI.CA s.r.l. e GENTA s.p.a., in qualità di proprietarie, hanno presentato il Piano Esecutivo convenzionato per la riconversione produttiva dei fabbricati “Ex Teksid”, formanti corpo unico, con accessi diretti dalle strade comunali di via Agnelli e via Umberto II°, , a firma dell’Arch. Giorgio Tarditi e del geom. Franco Santiano:

- che l’area d’intervento, con superficie complessiva di mq. 240.518, è distinta al Catasto terreni al F. 103 part. n. 186 (di proprietà della Soc. LOGI.CA s.r.l.) e nn.187-194-195-192-193-185 (di proprietà della Soc. GENTA s.p.a.) ed è individuata nel vigente P.R.G.C. con il codice IA.4 “Immobili e complessi di immobili suscettibili di riqualificazione ambientale e/o funzionale”;

- che la proposta di PEC interessa anche un’ulteriore area esterna alla recinzione dello stabilimento, individuata a Catasto terreni al Fg. 102 mappale n. 459, con superficie catastale di mq. 8230, su cui insiste il raccordo ferroviario di connessione tra la stazione ferroviaria e lo stabilimento stesso;

- Che in data 14.12.2010 il Sindaco ha ACCOLTO il predetto progetto di Piano Esecutivo Convenzionato;

- Che il progetto di P.E.C. di cui si tratta è stato pubblicato all’Albo Pretorio ai sensi dell’art. 43 L.R. 56/77 e s.m.i. dal 15/12/2010 al 13/01/2011 e che nei termini previsti non sono pervenute osservazioni;

- Che con deliberazione di Consiglio Comunale n° 138 del 21.12.2010 è stato approvato, ai sensi degli articoli 43 e 44 della Legge Urbanistica Regionale n°56/77 e s.m.i, per le motivazioni sopra espresse, il Piano Esecutivo convenzionato per la riconversione produttiva dei fabbricati ex Teksid di via Agnelli e via Umberto II°, presentato dalle Soc.LOGI.CA s.r.l. e GENTA s.p.a. in data 26.04.2010 con prot. 15755 e successive integrazioni prot. n. 42704 del 22.11.2010, costituito dai seguenti elaborati a firma dell’Arch. Giorgio Tarditi e del geom. Franco Santiano:

ALLEGATI

— Tav. 11079_10001 0_D_U_01_1: Relazione illustrativa e finanziaria;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_02_1: Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione;

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— Tav. 11079_10001_0_D_U_03_1: Schema di convenzione edilizia;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_04_1: Estratto di P.R.G.C. — Estratto di P.R.G.C. con sovrapposizione di P.E.C., Vista fotogrammetrica — Estratto di mappa catastale;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_05_1: Planimetria situazione attuale e calcoli demolizioni fabbricati esistenti;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_06_1: Verifica superficie territoriale — Verifica superficie dismissioni;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_07_1: Planimetria in progetto — Calcoli planovolumetrici di P.E.C.;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_08_1: Planimetria in progetto — lotti;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_09_1: Planimetria ipotesi sistemazione finale lotti oggetto di PEC;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_10_1: Ipotesi tipologia nuovi fabbricati oggetto di PEC e verifica rapporti copertura lotti A e B;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_11_1: Rete smaltimento acque bianche — Rete smaltimento acque nere;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_12_1: Rete illuminazione pubblica — Rete illuminazione privata;

— Tav. 11079_10001_0_D_U_13_1: Particolari architettonici opere dismesse

riducendo da cinque a tre anni il tempo per la realizzazione del prolungamento della Dorsale Nord-Sud per il collegamento tra via Umberto II e il sottopasso di via Rubatto, approvando il parere favorevole condizionato della Ripartizione OO.PP. prot. n. 46123 del 14.12.2010;

- Che in data 05.04.2011 prot.n. 12823 le Società LOGI.CA s.r.l. e GENTA s.p.a.

hanno presentato PROGETTO PRELIMINARE OO.UU. per la riconversione produttiva dei fabbricati “EX TEKSID” AREA IA4 di via Agnelli e via Umberto II° sul quale la ripartizione OOPP ha espresso parere negativo in quanto:

1. Il computo metrico è stato redatto con i prezzi regionali del Prezziario edizione 20O anziché anno 2008 (come già richiesto nella precedente nota prot. 46123 del 14/12/2010);

2. Le soluzioni progettuali adottate per gli innesti della viabilità privata sulla viabilità pubblica risultano pericolose, in quanto aumentano i rischi di collisione, occorre pertanto che i progettisti prestino particolare attenzione e adottino soluzioni che tendano a rallentare la velocità negli incroci ed impediscano ai veicoli di attraversare trasversalmente la strada;

3. L’incrocio tra la nuova viabilità pubblica e la via Marruccano deve essere progettato pensando ad un innesto con rotatoria;

4. I pali d’illuminazione indicati graficamente non sembrano quelli che saranno installati dai soggetti attuatori per la viabilità dell’area P.E.C “Ex Fervet”;

5. La curva a 90°, presente nella viabilità principale, dovrà essere regolamentata in modo che non sia pericolosa per i veicoli che percorreranno tale strada.

- Che in data 6.07.2011 prot. n. 25059 le Società LOGI.CA s.r.l. e GENTA s.p.a.

hanno presentato la nuova versione del progetto delle opere di urbanizzazione del complesso “EX TEKSID” AREA 1A4 di via Agnelli e via Umberto II°

costituito da:

· Elab. 1 - Relazione tecnica illustrativa

· Elab. 2 - Calcolo sommario della spesa

· Elab. 3 - Prime indicazioni e disposizioni per la stesura del Piano di sicurezza e Coordinamento

· Elab. 4 - Estratto di P.R.G.C. – Estratto di P.R.G.C. con sovrapposizione di P.E.C.

Vista fotogrammetrica – Estratto di mappa catastale

· Elab. 5 - Verifica superfici in dismissioni

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· Elab. 6 - Planimetria in progetto lotti

· Elab. 7 - Rete smaltimento acque bianche e acque nere

· Elab. 8 - Rete illuminazione pubblica

· Elab. 9 - Particolari architettonici opere dimesse

· Elab.10 - Segnaletica viabilità pubblica

sul quale la Ripartizione OO.PP. in data 19.07.2011 con nota prot. n. 26634 ha espresso parere favorevole fermo restando per l’esecuzione delle opere le procedure previste dall’art 32 del D.lgs n° 163 /2006;

- Che in data 25.07.2011 con prot. n. 27218 è stato depositato il verbale di verifica del PROGETTO PRELIMINARE OO.UU. per la riconversione produttiva dei fabbricati “EX TEKSID” AREA IA4 di via Agnelli e via Umberto II° a firma dell’ing. Giorgio Garzino;

- Che, in considerazione delle richieste formulate dalla Ripartizione OO.PP.

relativamente all’incrocio tra la nuova viabilità pubblica e la Via Marruccano, riprogettato come rotatoria e parte della viabilità interna, che ha comportato una modifica delle previsioni delle opere di urbanizzazione del P.E.C., le Società LOGI.CA s.r.l. e GENTA s.p.a., con nota prot. n. 38244 del 24.10.2011, hanno presentato una nuova versione delle tavole grafiche del P.E.C., costituita da:

— Tav. 11079_10001_0_D_U_04_2: Estratto di P.R.G.C. con sovrapposizione di P.E.C. – Vista fotogrammetrica – Estratto di mappa catastale

— Tav. 11079_10001_0_D_U_05_2: Planimetria situazione attuale e calcoli demolizioni fabbricati esistenti;

- Rilevato che le modifiche cartografiche non modificano le previsioni quantitative e qualitative previste dallo schema di convenzione approvato con deliberazione di C.C. n. 138 del 21.12.2010;

- Ritenuto pertanto necessario procedere all’approvazione dei nuovi elaborati grafici del P.E.C. adeguati alle osservazioni della Ripartizione OO.PP.

contestualmente all’approvazione del progetto preliminare delle OO.UU.;

- Considerato che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica e la loro consultazione – ai sensi della vigente normativa – è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti;

- Preso atto che il Responsabile del Servizio Urbanistica, edilizia e politiche ambientali ed il Responsabile della Ragioneria hanno espresso ciascuno per quanto di sua competenza ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi

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sull’ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/08/2000 n°267), i pareri favorevoli riportati in calce;

- Con voti favorevoli ed unanimi espressi in forma palese

DELIBERA

1. Di approvare le tavole grafiche del Piano Esecutivo convenzionato per la riconversione produttiva dei fabbricati “Ex Teksid”, presentate dalle Società LOGI.CA s.r.l. e GENTA s.p.a con prot. n. 38244 del 24.10.2011, adeguate al progetto delle opere di urbanizzazione, così come richiesto dalla ripartizione OO.PP.,

costituite da:

— Tav. 11079_10001_0_D_U_04_2: Estratto di P.R.G.C. con sovrapposizione di P.E.C. – Vista fotogrammetrica – Estratto di mappa catastale

Tav. 11079_10001_0_D_U_05_2: Planimetria situazione attuale e calcoli demolizioni fabbricati esistenti;

dando atto che le modifiche cartografiche non modificano le previsioni quantitative e qualitative previste dallo schema di convenzione approvato con delibera di C.C. n. 138 del 21.12.2010;

2. Di approvare il progetto preliminare delle opere di urbanizzazione per la riconversione produttiva dei fabbricati “EX TEKSID” AREA IA4. di via Agnelli e via Umberto II° , presentato dalle Società LOGI.CA s.r.l. e GENTA s.p.a., costituito da :

· Elab. 1 - Relazione tecnica illustrativa

· Elab. 2 - Calcolo sommario della spesa

· Elab. 3 - Prime indicazioni e disposizioni per la stesura del Piano di sicurezza e Coordinamento

· Elab. 4 - Estratto di P.R.G.C. – Estratto di P.R.G.C. con sovrapposizione di P.E.C.

Vista fotogrammetrica – Estratto di mappa catastale

· Elab. 5 - Verifica superfici in dismissioni

· Elab. 6 - Planimetria in progetto lotti

· Elab. 7 - Rete smaltimento acque bianche e acque nere

· Elab. 8 - Rete illuminazione pubblica

· Elab. 9 - Particolari architettonici opere dimesse

· Elab.10 - Segnaletica viabilità pubblica

3. Di dare atto che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica e la loro consultazione, ai sensi della vigente normativa, è possibile presso la Ripartizione Urbanistica, secondo le modalità vigenti.

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Con votazione favorevole ed unanime, resa nei modi di legge, il presente provvedimento è dichiarato immediatamente eseguibile ex art.134, comma 4, del D.Lgs n.267/2000.

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COMUNE DI CARMAGNOLA

OGGETTO: Proposta di deliberazione

Piano Esecutivo Convenzionato di iniziativa privata per riconversione produttiva fabbricati ex Teksid – Area IA4 - Soc.

LOGI.CA s.r.l. e Soc. GENTA s.p.a. – Approvazione progetto preliminare OO.UU. e tavole di progetto del P.E.C. modificate.

Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali

(Decreto Legislativo 18.8.2000 n. 267)

Parere sulla regolarità tecnica FAVOREVOLE

Carmagnola, lì 26/10/2011 Il Responsabile del Servizio Urbanistica

edilizia privata e politiche ambientali

f.to Piero Robiola

Parere sulla regolarità contabile FAVOREVOLE

Carmagnola, lì 27/10/2011 Il Responsabile della Ragioneria

f.to Doglio Daniela

_______________________________

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Redatto e sottoscritto.

F.to Il Presidente F.to Il Segretario Generale

TESTA Silvia SACCO BOTTO Anna

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE

La presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 11 novembre 2011

Num. Pubbl. ____________.

Ed è contestualmente comunicata ai Capigruppo consiliari (art 125 D. Lgs.

n.267/2000)

F.to Il Segretario Generale

Copia conforme all’originale , per uso amministrativo.

Il 10 novembre 2011 F.to Il Segretario Generale

[ ] Esecutiva il ...

dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge.

[X ] Dichiarata immediatamente eseguibile

Il Segretario Generale