8.1. PREMESSA
Il Capitolo seguente descrive le richieste del Legislatore in materia di gestione degli immobili e dei relativi impianti e le misure adottate dall’Ente Città metropolitana di Milano sugli uni e gli altri, in relazione alle problematiche legate alla sicurezza e salute dei lavoratori occupati, dei visitatori, utenti e terzi in genere.
8.2. OBBLIGHI IN MATERIA DI GESTIONE DEGLI IMMOBILI
Ai sensi del T.U. 81/2008 e s.m.i. i luoghi di lavoro devono rispondere a requisiti minimi di sicurezza, riportati nell’Allegato IV-Requisiti dei luoghi di lavoro.
8.3. I POTENZIALI RISCHI PRESENTI PRESSO GLI IMMOBILI
I potenziali rischi presenti nei luoghi di lavoro, legati alle strutture ed agli impianti, che quindi non sono riconducibili alle attività lavorative, si possono cosi riepilogare:
N Potenziale Rischio Luoghi dove si manifesta il rischio Livello di rischio 1 Rischio di crolli di strutture o di parti di
esse Tutte le attività, gli immobili, ed i
siti dell’Ente *
2 Rischio elettrico Tutte le attività, gli immobili, ed i
siti dell’Ente *
3 Rischio dato dagli apparecchi di
sollevamento (ascensori e montacarichi) Tutte le attività, gli immobili, ed i
siti dell’Ente *
4 Rischio per presenza di fonti energetiche
di riscaldamento (Gas, Gasolio, ecc.) Tutte le attività, gli immobili, ed i
siti dell’Ente *
5 Rischio per presenza di manufatti contenenti amianto
Tutte le attività, gli immobili, ed i siti dell’Ente
* 6 Rischio per eventuale inadeguatezza delle
strutture, parapetti, protezioni, scale, ecc. Tutte le attività, gli immobili, ed i
siti dell’Ente *
7 Rischio per presenza di vetri, vetrate, ecc. Tutte le attività, gli immobili, ed i
siti dell’Ente *
* La classificazione del livello di rischio risponde globalmente alle indicazioni di cui al DM 10/03/1998, per quanto concerne la presenza di amianto e per i problemi legati al primo soccorso al DM 388/03.
8.4. LA DOCUMENTAZIONE PER LA GESTIONE DEGLI IMMOBILI
8.4.1. Elenco immobili di competenza dell’Ente
L’elenco degli immobili di competenza dell’Ente Città metropolitana di Milano è riportato nell’Intranet dell’Ente, sull’Atlante degli immobili.
Alla data attuale sono oggetto di valutazione dei rischi gli immobili indicati nella seguente tabella:
Codice Descrizione sede
CMM Città Metropolitana di Milano (tutte le sedi)
VIV SEDE VIVAIO
PIC SEDE PICENO
PC1 Piceno - Palazzina Idroscalo SO1 SEDE SODERINI EDIFICIO 1 SO2 SEDE SODERINI EDIFICIO 2 SO3 SEDE SODERINI EDIFICIO 3 SO12 SEDE SODERINI EDIFICIO 12/1 SO13 SEDE SODERINI EDIFICIO 13
SO7 RECEPTION INGRESSO SODERINI 24 AB4 COMANDO N.I.V. Abbiategrasso
CUG CENTRO OPERATIVO Cusago
LAN CENTRO OPERATIVO Lainate LTR CENTRO OPERATIVO Locate Triulzi
ME2 CENTRO OPERATIVO Melegnano
PA1 CENTRO OPERATIVO Paullo
SST CENTRO OPERATIVO Santo Stefano Ticino CA2 CASA CANTONIERA Cassano d'Adda CAP CASA CANTONIERA Castano Primo LIS CASA CANTONIERA Liscate
PAL CASA CANTONIERA Palazzolo Milanese
ROS CASA CANTONIERA Rosate
VDA CASA CANTONIERA Vaprio d'Adda BU1 CENTRO OPERATIVO Busto Garolfo
SCO CENTRO CONGRESSI Corridoni ( locali chiusi )
PRI ARCHIVIO PRIORATO
ID1 Parco Idroscalo
IDSOS SALA OPERATIVA SICUREZZA IDROSCALO
IDCC MAGAZZINO IDROSCALO
MEC Magazzino Mecenate
Alla data attuale, nelle sedi indicate nella seguente tabella, sono oggetto di valutazione dei rischi solo i locali ove vi è presenza di personale impiegato:
BOL CS DI BOLLATE - Impianto natatorio, uffici e guardianìa ZOI Centro scolastico Milano 18 Sraffa - Marie Curie
SES Centro Scolastico Parco Nord SDM Centro Scolastico di San Donato COS Centro Scolastico di Corsico
NAT CS GALLARATESE - Impianto natatorio e guardianìa MAX SUCC.LE MAXWELL via Narni 18 (solo GEV)
8.4.2. Elaborati grafici relativi agli immobili di competenza dell’Ente
Gli immobili dell’Ente Città metropolitana di Milano sono generalmente dotati dei seguenti elaborati grafici (in alcuni immobili non sono presenti tutti gli elaborati grafici):
planimetrie;
sezioni;
prospetti;
inquadramento territoriale;
programma di manutenzione (presente solo per gli immobili che recentemente sono stati costruiti o hanno subito trasformazioni, restauro, manutenzioni straordinarie.)
Questi elaborati sono custoditi c/o l’Area e i Settori tecnici competenti che li aggiornano in caso di modifiche interne, esterne, opere di manutenzione sia ordinaria sia straordinaria effettuate.
8.4.3. Documentazione impiantistica relativa agli immobili di competenza dell’Ente La documentazione relativa alla gestione degli impianti, che complessivamente risulta essere a disposizione, è la seguente:
1. Certificato di conformità impianti DM 37/2008, art.107 DPR 380/01;
2. Verbali di verifica degli impianti di messa a terra, DPR 462/01;
3. Certificati di collaudo, libretti per impianti di sollevamento, verbali delle verifiche periodiche, (ascensori, montacarichi, ecc.) DPR 162/99;
4. Libretto di caldaia, vedasi punto seguente 3.4.4;
5. Registro dei controlli periodici, funzionalità luci di emergenza, presenza cartellonistica, verifica estintori e idranti, fruibilità vie di esodo, ecc….., ecc….;
6. Certificato di Prevenzione Incendi, DM 151/2011.
Si rimanda alla PARTE B/4 DOCUMENTAZIONE TECNICA del presente manuale con l’elenco dettagliato documentazione tecnica da predisporre/detenere in azienda. Tale documentazione deve essere conservata presso il Settore/ Area di competenza ed esse messa a disposizione del Servizio di Prevenzione e Protezione per la Valutazione dei Rischi.
8.4.4. La gestione degli impianti di climatizzazione e di riscaldamento dei sistemi, dispositivi, attrezzature ed impianti antincendio.
L’Ente Città metropolitana di Milano affida, mediante apposite gare, l’appalto a ditte esterne per:
- la gestione degli impianti di riscaldamento/raffrescamento degli stabili .
L’appaltatore ha in carico oltre che la conduzione dell’impianto anche, la manutenzione, ordinaria e straordinaria, e gli interventi di riqualificazione degli impianti stessi.
- la gestione delle attrezzature di sicurezza e antincendio.
L’appaltatore ha in carico i controlli periodici dei presidi , la manutenzione ordinaria e straordinaria e gli interventi di riqualificazione degli impianti stessi, attività curata dal Settore Impianti tecnologici e reti .
8.4.5. La presenza di amianto negli immobili dell’Ente Città metropolitana di Milano
La gestione inerente la presenza di amianto all’interno dei siti dell’Ente Città metropolitana di Milano viene svolta come segue:
Affidamento di incarico di “Il Responsabile del monitoraggio dei manufatti e degli ambienti contenenti amianto” a tecnico competente interno o esterno all’Ente;
Mappatura dei siti che presentano manufatti contenenti amianto, da parte del Responsabile Amianto con la supervisione del Servizio di Prevenzione e Protezione;
Redazione dei documenti di valutazione rischi dello stato di conservazione dei manufatti (Indice Versar) per presenza di amianto da parte del Responsabile Amianto con la supervisione del Servizio di Prevenzione e Protezione;
Elaborazione di richieste di intervento in relazione allo stato di conservazione dei manufatti contenenti amianto.
Il Responsabile del monitoraggio dei manufatti e degli ambienti contenenti amianto”, assiste il Servizio di Prevenzione e Protezione per le attività di rapporti con gli utenti, con i clienti, con gli enti di controllo, con la cittadinanza, ecc.
Più in dettaglio, Il Responsabile del monitoraggio dei manufatti e degli ambienti contenenti amianto”:
assume l’incarico, ai sensi di quanto previsto dalla Legge 257/92 e s.m.i., D.M. 14/05/1996, D.M.
20/08/1999 e DM 06/09/1994 di “Il Responsabile del monitoraggio dei manufatti e degli ambienti contenenti amianto”;
verifica se nei siti di competenza dell’Ente Città metropolitana di Milano vi siano manufatti contenenti amianto;
redige, per i siti dove sono presenti materiali contenenti amianto, in collaborazione con il Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione un documento di valutazione dei rischi;
redige un piano di monitoraggio costante dei manufatti contenenti amianto;
aggiorna, coordinandosi con il Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione, con cadenza annuale il documento di valutazione dei rischi contenente amianto;
informa, in collaborazione con il Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione, le autorità competenti della presenza di manufatti contenenti amianto e del loro stato di conservazione;
propone, se del caso, un intervento di bonifica dei manufatti contenenti amianto che presentassero pericoli per i lavoratori e per terzi;
assiste il Servizio di Prevenzione e Protezione, nella gestione delle attività preventive legate al rischio dell’amianto;
collabora con il Settore preposto per la predisposizione della documentazione specifica di informazione dei lavoratori;
collabora nelle attività di formazione specifiche sui rischi presenti derivanti dalla presenza di manufatti contenenti amianto;
propone, se necessario e sentito il Datore di Lavoro e il Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione, la necessità di effettuare analisi ambientali o di laboratorio al fine di individuare la presenza di amianto.
8.4.6. La manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili dell’Ente
Gli immobili sono sottoposti, da parte dei Settori competenti a manutenzione ordinaria e straordinaria, nel caso si verificassero situazioni di potenziale pericolo, o delle non conformità, il Servizio di Prevenzione e Protezione, segnala tramite il Datore di Lavoro la necessità di adeguare i locali in conformità al t.u. 81/2008 e s.m.i. o di altre norme applicabili.
8.4.7. Le verifiche periodiche degli impianti ubicati negli immobili
L’Ente Città metropolitana di Milano dispone affinché vengano effettuate le verifiche periodiche di legge dei relativi impianti, autorizzazioni, certificati, ecc….
8.4.8. Il controllo periodico degli immobili
Il Datore di lavoro, con la collaborazione del Servizio di Prevenzione e Protezione e i Dirigenti, almeno una volta all’anno, anche in occasione della riunione periodica di cui all’art. 35 del T.u. 81/2008, promuovono una verifica sullo stato di manutenzione degli immobili.
In questa riunione vengono esaminati e vagliate eventuali segnalazione pervenute da parte dei Rappresentati dei Lavoratori per la Sicurezza.
8.4.9. Le richieste intervento di manutenzione ordinaria edile e di impianti
Sulla intranet aziendale http://intranet/form_int_man/form_richiesta.asp è possibile segnalare
problematiche su impianti e strutture mediante apposito modulo da inoltrare ai tecnici referenti. Il modulo è da utilizzarsi per richiedere interventi di manutenzione ordinaria edile e di impianti ad esclusione degli impianti di riscaldamento e condizionamento.
8.5. DEFINIZIONI
Manutenzione insieme di operazioni volte a mantenere in efficienza e in buono stato un impianto, un apparecchio, una strada, un edificio ecc.
Immobile edificio nel quale svolgono le loro attività i lavoratori dell’Ente Città metropolitana di Milano.
8.6. MODULISTICA E MATERIALE INFORMATIVO
Modulistica
Cod Descrizione
M.08.6.00.02.382 Richiesta di manutenzione ordinaria edile e di impianti M.08.6.00.02.418 Segnalazione guasti
INFO - Temi di approfondimento a cura del Servizio di prevenzione e protezione
Cod Descrizione
T.08.6.04.12.456 Manutenzione ed il controllo dei sistemi di rivelazione incendi Allegati al manuale
Allegato Descrizione
B/4 Documentazione tecnica
Elenco documentazione tecnica da predisporre/detenere in azienda