INDICE
INTRODUZIONE pag. 6
CAPITOLO 1 – EVOLUZIONE STORICA E TERRITORIALE
1.1. San Giuliano e la sua storia pag. 12
1.1.1. Note storiche introduttive pag. 12
1.1.2. Testimonianze Etrusche pag. 15
1.1.3. L’età Romana pag. 16
1.1.4. L’età Medievale pag. 17
1.1.5. L’età dei Medici pag. 23
1.1.6. L’età dei Lorena pag. 29
1.1.7. San Giuliano Terme nel Novecento pag. 50 CAPITOLO 2 – QUADRO LEGISLATIVO E NORMATIVO
2.1. Estratto del Piano Strutturale di San Giuliano Terme pag. 55
2.1.1. Norme pag. 55
2.1.2. Indirizzi Normativi - UTOE n. 1 – San Giuliano Terme pag. 67
2.1.3. Relazione pag. 69
2.1.3.1. Indirizzo programmatico pag. 69 2.1.3.2. Il Quadro Conoscitivo pag. 73 2.1.3.3. Agricoltura e Paesaggio pag. 73 2.1.3.4. Obiettivi del Piano Strutturale pag. 79 2.1.3.5. Sistema Ambientale pag. 80
2
2.1.3.6. Sistema Insediativo pag. 81 2.1.3.7. Sistema Funzionale pag. 83
2.2. Stato dei Servizi pag. 84
CAPITOLO 3 – METODO DI VALUTAZIONE STRATEGICA DELL’INTERVENTO
3.1. Riferimenti normativi pag. 89
3.2. Valutazione degli Effetti Ambientali pag. 101 3.2.1. Valutazione degli Effetti Ambientali nei Piani Strategici pag. 105 3.2.2. Valutazione degli Effetti Ambientali nei Piani Operativi pag. 113 3.3. Introduzione al metodo di Valutazione Strategica pag. 114 3.4. Metodo di Valutazione Strategica applicato al progetto pag. 120 3.4.1. Lo stato delle risorse nel comune di San Giuliano Terme pag. 120 3.4.2. Potenziali alterazioni ambientali causate dall’intervento pag. 129 3.4.3. Lo stato delle risorse dell’area oggetto di studio pag. 134 3.4.4. Le preferenze degli “attori” coinvolti nel processo pag. 139 3.4.5. Valutazione Strategica del Progetto pag. 153 CAPITOLO 4 – PROGETTO
4.1. Inquadramento ed analisi dell’area comunale pag. 156 4.2. Inquadramento ed analisi dell’area oggetto di studio pag. 161 4.3. Norme tecniche e vincoli nei comparti pag. 162 4.4. Individuazione delle componenti paesaggistiche pag. 172
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4.5. Obiettivi di progetto pag. 177
4.6. Scelte funzionali pag. 181
4.7. Progetto pag. 184
4.8. Scelta dei materiali pag. 189
4.9. Il contributo dell’Analisi del Valore pag. 193 4.10. Piano di Manutenzione Programmata pag. 194 4.10.1. La manutenzione programmata nell’edilizia pag. 194 4.10.2. Piano di manutenzione programmata pag. 196 4.10.3. Scopo e campo di applicazione pag. 200 4.10.4. Tipologia degli operatori coinvolti pag. 200
4.10.5. Termini principali pag. 202
APPENDICE FOTOGRAFICA pag. 205
BIBLIOGRAFIA pag. 232
