COPIA
CITTÀ DI CARMAGNOLA
(PROVINCIA DI TORINO)
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N° 50
OGGETTO: Progetto unitario nell’area 5.2.1 a/b - comparto M2, per l’insediamento di un’attività a destinazione terziario-direzionale di iniziativa privata via Poirino - via Sommariva - Proprietà COMPAGNIA IMMOBILIARE CARMAGNOLA s.r.l.
L’anno duemilaundici addì trentuno del mese di marzo, alle ore 00:20, nella sala delle adunanze consiliari, convocato per determinazione del Presidente con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori:
N. Cognome e nome Presente Assente
1. SURRA Gian Luigi Sindaco X
2. ANGONOA Maria Luisa Consigliere X 3. BOLOGNA Cristiano Consigliere X
4. BUFANO Filomena Consigliere X
5. CAMMARATA Alessandro Consigliere X
6. CANAVESIO Elio Consigliere X
7. CAON Pio Consigliere X
8. ELIA Angelo Vice Presidente X
9. FAVARO Valerio Consigliere X
10. GAMNA Emilio Consigliere X
11. LA MURA Domenico Consigliere X
12. MANDARANO Giuseppe Consigliere X 13. MANESCOTTO Giuseppe Consigliere X 14. RAMONDINI Gian Mario Consigliere X
15. RUCCELLA Nicola Consigliere X
16. SALOMONE Piero Giorgio Consigliere X
17. SCASSA Lazzaro Consigliere X
18. SIBONA Paolo Consigliere X
19. SICILIA Pasquale Consigliere X
20. TARICCO Luigi Presidente del Consiglio X
21. VALLE Marco Consigliere X
Assume la presidenza il Sig. TARICCO Luigi
Assiste alla seduta il Segretario Generale GARINO Giacomo
Assistono alla seduta gli assessori: CHIALVA Delfo, COLLO Bartolomeo, GIRAUDO Felice Il Presidente, riconosciuta legale l’adunanza, dichiara aperta la seduta.
PR/gl/PR
DELIB. C.C. N. 50 DEL 31/03/2011
OGGETTO: Progetto unitario nell'area 5.2.1 a/b – comparto M2, per l'insediamento di un'attività a destinazione terziario-direzionale di iniziativa privata via Poirino – via Sommariva – Proprietà COMPAGNIA IMMOBILIARE CARMAGNOLA s.r.l.
Premesso che:
- il Comune di Carmagnola è dotato di P.R.G.C. (Variante Generale) approvato con D.G.R. 28.9.98 n.21-25536, modificato con diverse Varianti Parziali, redatte ai sensi dei commi 7 e 8 dell'art. 17 della L.R. 56/77;
- nell’ambito del Programma di riqualificazione urbana e di sviluppo sostenibile del territorio P.R.U.S.S.T. Eurokarma 2000, con deliberazioni:
C.C. n. 78 del 29.06.2004 è stato adottato il progetto definitivo della Variante strutturale puntuale contestuale alla variante al P.P.E. delle aree 5.2.1 a/b e AD 1a (parte), comprensivo della valutazione di compatibilità ambientale, a firma degli Arch. Giovanni Scarzella e Arch. Cristiano Picco,
C.C. n. 79 del 29.06.2004 è stato adottato il progetto definitivo di Variante al Piano particolareggiato delle aree 5.2.1 e AD 1a (parte) contestuale alla Variante di P.R.G.C. delle medesime aree prot. n. 20525 del 18.06.204, a firma degli Arch. Giovanni Scarzella e Arch. Cristiano Picco,
C.C. n. 80 del 29.06.2004 è stato adottato il progetto di Variante strutturale puntuale dell’area AD la per la parte non compresa nel P.P.E. 5.2.1 a/b e AD 1a (parte) prot. n. 20525 del 18.06.2004 a firma degli Arch. Giovanni Scarzella e Arch. Cristiano Picco,
- Con successive deliberazioni C.C. n. 64 in data 1.6.2005, n. 51 in data 26.4.2006, n. 70 in data 15.7.2006 e n. 94 in data 5.10.2007 le suddette deliberazioni sono state modificate ed integrate a seguito delle osservazioni formulate dal Settore Verifica ed Approvazione strumenti urbanistici - Direzione Pianificazione e Gestione Urbanistica della Regione Piemonte;
- La variante al vigente Piano Particolareggiato delle aree 5.2.1 a/b e AD 1a (parte) e contestuale variante al P.R.G.C. vigente è stata approvata con deliberazione della Giunta Regionale 17 dicembre 2007, n. 26-7781 e successiva di rettifica n.
20-8083 del 28.01.2008, con i seguenti contenuti:
“Di approvare, ai sensi degli artt. 17 e 40 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, la Variante al vigente Piano Particolareggiato riferito alle aree “5.2.1 a/b e AD la (parte)” e la contestuale Variante al Piano Regolatore Generale Comunale vigente del Comune di Carmagnola, in Provincia di Torino, adottate e successivamente modificate ed integrate con deliberazioni consiliari n.78 in data 29.6.2004, n.79 in data 29.6.2004, n. 64 in data 1.6.2005, n. 51 in data 26.4.2006 e n. 70 in data 15.7.2006, subordinatamente all’introduzione”ex officio”, negli elaborati progettuali de!le ulteriori modificazioni specificatamente riportate nell’allegato documento “A” in data 13.11.2007, che costituisce parte integrante al presente provvedimento - fatte comunque salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16121992 n. 495 e successive modificazioni”;
- In esecuzione della deliberazione G.C. n. 303 del 18.07.2008, con determinazione PU 849 del 14.08.2008, il Direttore della Ripartizione urbanistica – edilizia privata e politiche ambientali ha approvato l’avviso di procedura comparativa per il conferimento di incarico di collaborazione per la redazione della Variante in oggetto e con determina PU1156 del 14.10.2008 si è preso atto delle risultanze del verbale n. 1 in data 2.10.2008 con il conferimento di incarico di collaborazione allo studio Liveriero con sede in Torino via Mazzini 31, per la redazione della Variante al Piano particolareggiato delle Aree 5.2.1 a/b e AD 1a (parte) di adeguamento dello strumento urbanistico comunale in relazione alle modifiche “ex officio” di cui all’Allegato A della deliberazione regionale 26-7781 del 17/12/2007 e dell’adeguamento dell’area alla normativa sul commercio al dettaglio in sede fissa;
- Con deliberazione G.C. n. 81 del 6.03.2009 è stato impartito 2° atto di indirizzo al Direttore di Ripartizione Urbanistica – Edilizia Privata e Politiche ambientali al fine di procedere alla modifica e riaffidamento degli incarichi per la redazione di due P.P.E., conformi alle prescrizioni della Variante strutturale al P.R.G. già approvata, articolato in due comparti separati:
· uno a carattere produttivo-residenziale (comparto A)
· uno a carattere commerciale (comparto B),
fermo restando che, per quanto concerne l’individuazione e la specificazione delle aree a standard si dovranno rispettare le prescrizioni riguardanti le verifica di compatibilità idraulica e della scheda urbanistica della variante di carattere strutturale al PRG adottata con specifico atto amministrativo (delib. C.C. n. 78 del 29.06.2004) ed approvata dalla Regione con D.G.R. n. 26-7781 del 17.12.2007 ai sensi del comma 4 dell’art. 17della L.R. 56/77;
- In data 28.05.2010 con deliberazione C.C. n. 55 è stato approvato il P.P.E. D.U.
5.2.1 Area AD1a - comparto A;
- In data 29.10.2010 con deliberazione C.C. n. 120 è stato approvato il P.P.E. D.U.
5.2.1 Area AD1a – zona B;
- Visto il progetto di studio unitario (programma di intervento) presentato in data 21.02.2011 prot. n. 6620 dalla Soc. Compagnia Immobiliare Carmagnola, proprietaria delle maggior parte dei terreni delle aree comprese nel P.P.E. D.U.
52.1 a/b – Zona B per l’attuazione del comparto M2 con la formazione di : - Sub Comparto M2a-1
- Sub Comparto M2a-2 e M2b - Sub Comparto M2a,
costituito dai seguenti elaborati, a firma Architetti Daniela Rubat Borel e Gian Attilio Sogno:
ALLEGATI
Relazione illustrativa Elaborati grafici STATO DI FATTO
TAV. 1.1 Inquadramento urbanistico: estratto catastale Estratto P.P.E.
TAV. 1.2 Rilievo planoaltimetrico TAVOLE PRESCRITTIVE
TAV. 2.1 Individuazione sub-comparti, sup.fondiaria, sup. coperta area massima
TAV. 2.2 Azzonamento: individuazione aree per servizi, standard e viabilità
TAVOLE INDICATIVE
TAV. 3.0 Planimetria di progetto
TAVOLE INDICATIVE SUB-COMPARTO M2a.1
TAV. 3.1 Pianta piano terra di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.2 Pianta copertura di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.3 Sezioni di una ipotesi di progetto edilizio
Tav. 3.4 Prospetti di una ipotesi di progetto edilizio TAVOLE INDICATIVE SUB-COMPARTO M2a.2
TAV. 3.1 Pianta piano terra di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.2 Pianta copertura di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.3 Sezioni di una ipotesi di progetto edilizio
Tav. 3.4 Prospetti di una ipotesi di progetto edilizio
TAVOLE INDICATIVE SUB-COMPARTO M2A.3
Tav. 3.1 Pianta piano terra di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.2 Pianta copertura di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.3 Sezioni di una ipotesi di progetto edilizio
Tav. 3.4 Prospetti di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 4.1 Riepilogo delle opere di urbanizzazione
- Visto il parere favorevole della Commissione edilizia comunale nella seduta del 22/02/2011;
- Visto il parere favorevole della Commissione II^ “Sviluppo economico ed assetto del Territorio” nella seduta del 11/03/2011
- Visto il parere favorevole della Ripartizione OO.PP. in data 21/03/2011 prot.
n.10544;
- Visti i nuovi elaborati trasmessi ad integrazione della pratica in data 18.03.2011 prot. n. 10470;
- Ritenuto il progetto meritevole di approvazione;
- Considerato che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica, la loro consultazione – ai sensi della vigente normativa – è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti;
- Preso atto che il Responsabile del Servizio ed il Responsabile della Ragioneria hanno espresso, ciascuno per quanto di sua competenza ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/8/2000 n.267), i pareri favorevoli riportati in calce;
Si propone affinchè il Consiglio Comunale deliberi
1. Di approvare il progetto di attuazione unitaria presentato dalla Soc. Compagnia Immobiliare Carmagnola, proprietaria delle maggior parte dei terreni delle aree 5.2.1. a/b, in data 21.2.2011 con prot. n 6620 e successive modifiche prot. n.
10470 del 18.03.2011, costituito dai seguenti elaborati:
ALLEGATI
Relazione illustrativa Elaborati grafici STATO DI FATTO
TAV. 1.1 Inquadramento urbanistico: estratto catastale Estratto P.P.E.
TAV. 1.2 Rilievo planoaltimetrico TAVOLE PRESCRITTIVE
TAV. 2.1 Individuazione sub-comparti, sup.fondiaria, sup. coperta area massima
TAV. 2.2 Azzonamento: individuazione aree per servizi, standard e viabilità
TAVOLE INDICATIVE
TAV. 3.0 Planimetria di progetto
TAVOLE INDICATIVE SUB-COMPARTO M2a.1
TAV. 3.1 Pianta piano terra di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.2 Pianta copertura di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.3 Sezioni di una ipotesi di progetto edilizio
Tav. 3.4 Prospetti di una ipotesi di progetto edilizio TAVOLE INDICATIVE SUB-COMPARTO M2a.2
TAV. 3.1 Pianta piano terra di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.2 Pianta copertura di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.3 Sezioni di una ipotesi di progetto edilizio
Tav. 3.4 Prospetti di una ipotesi di progetto edilizio TAVOLE INDICATIVE SUB-COMPARTO M2A.3
Tav. 3.1 Pianta piano terra di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.2 Pianta copertura di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 3.3 Sezioni di una ipotesi di progetto edilizio
Tav. 3.4 Prospetti di una ipotesi di progetto edilizio Tav. 4.1 Riepilogo delle opere di urbanizzazione
2. Di dare atto che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica, la loro consultazione – ai sensi della vigente normativa – è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti.
IL CONSIGLIO COMUNALE
- Uditi gli interventi effettuati, la cui trascrizione è allegata alla presente;
- Con voti favorevoli 13, contrari 0, astenuti 6 (Bologna, Caon, Canavesio, Gamna, Mandarano e Sibona) su 19 presenti e 13 votanti – espressi in forma palese;
D E L I B E R A
Di approvare la proposta di deliberazione come sopra trascritta.
COMUNE DI CARMAGNOLA
OGGETTO: Proposta di deliberazione
Progetto unitario nell'area 5.2.1 a/b – comparto M2, per l'insediamento di un'attività a destinazione terziario-direzionale di iniziativa privata via Poirino – via Sommariva – Proprietà COMPAGNIA IMMOBILIARE CARMAGNOLA s.r.l.
Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico Delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali
(Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267)
Parere sulla regolarità tecnica: FAVOREVOLE Carmagnola, lì 24/03/2011 Il Responsabile del Servizio
F.to Robiola Piero
Parere sulla regolarità contabile: FAVOREVOLE Carmagnola, lì 24/03/2011 Il Responsabile della Ragioneria
F.to Doglio Daniela
Redatto e sottoscritto.
F.to Il Presidente
TARICCO Luigi F.to Il Segretario Generale
GARINO Giacomo
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE
La presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 14 aprile 2011.
Num. Pubbl. 753
F.to Il Segretario Generale
Copia conforme all’originale, per uso amministrativo.
Il 14 aprile 2011 F.to Il Segretario Generale
[ ]Esecutiva il ...
dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge.
[ ] Dichiarata immediatamente eseguibile
Il Segretario Generale _____________________
