COPIA
CITTÀ DI CARMAGNOLA
(PROVINCIA DI TORINO)
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N° 54
OGGETTO: PPE area 5.2.1 a/b - zona A - Insediamento di un’attività artigianale - via Sommariva - Proprietà Immobiliare Luisa S.n.c.- Approvazione bozza di convenzione comparto 4
L’anno duemilaundici addì trentuno del mese di marzo, alle ore 00:52, nella sala delle adunanze consiliari, convocato per determinazione del Presidente con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori:
N. Cognome e nome Presente Assente
1. SURRA Gian Luigi Sindaco X
2. ANGONOA Maria Luisa Consigliere X 3. BOLOGNA Cristiano Consigliere X
4. BUFANO Filomena Consigliere X
5. CAMMARATA Alessandro Consigliere X
6. CANAVESIO Elio Consigliere X
7. CAON Pio Consigliere X
8. ELIA Angelo Vice Presidente X
9. FAVARO Valerio Consigliere X
10. GAMNA Emilio Consigliere X
11. LA MURA Domenico Consigliere X
12. MANDARANO Giuseppe Consigliere X 13. MANESCOTTO Giuseppe Consigliere X 14. RAMONDINI Gian Mario Consigliere X
15. RUCCELLA Nicola Consigliere X
16. SALOMONE Piero Giorgio Consigliere X
17. SCASSA Lazzaro Consigliere X
18. SIBONA Paolo Consigliere X
19. SICILIA Pasquale Consigliere X
20. TARICCO Luigi Presidente del Consiglio X
21. VALLE Marco Consigliere X
Assume la presidenza il Sig. TARICCO Luigi
Assiste alla seduta il Segretario Generale GARINO Giacomo
Assistono alla seduta gli assessori: CHIALVA Delfo, COLLO Bartolomeo, GIRAUDO Felice Il Presidente, riconosciuta legale l’adunanza, dichiara aperta la seduta.
PR/pi/PR
DELIB. C.C. N. 54 DEL 31/03/2011
OGGETTO : PPE area 5.2.1 a/b – zona A - Insediamento di un'attività artigianale – via Sommariva – Proprietà Immobiliare Luisa S.n.c.- Approvazione bozza di convenzione comparto 4
Premesso che:
- il Comune di Carmagnola è dotato di P.R.G.C. (Variante Generale) approvato con D.G.R. 28.9.98 n.21-25536, modificato con diverse Varianti Parziali, redatte ai sensi dei commi 7 e 8 dell'art. 17 della L.R. 56/77;
- La variante al vigente Piano Particolareggiato delle aree 5.2.1 a/b e AD 1a (parte) e contestuale variante al P.R.G.C. vigente è stata approvata con deliberazione della Giunta Regionale 17 dicembre 2007, n. 26-7781 e successiva di rettifica n.
20-8083 del 28.01.2008, con i seguenti contenuti:
“Di approvare, ai sensi degli artt. 17 e 40 della Legge Regionale 5.12.1977 n. 56 e successive modificazioni, la Variante al vigente Piano Particolareggiato riferito alle aree “5.2.1 a/b e AD la (parte)” e la contestuale Variante al Piano Regolatore Generale Comunale vigente del Comune di Carmagnola, in Provincia di Torino, adottate e successivamente modificate ed integrate con deliberazioni consiliari n.78 in data 29.6.2004, n.79 in data 29.6.2004, n. 64 in data 1.6.2005, n. 51 in data 26.4.2006 e n. 70 in data 15.7.2006, subordinatamente all’introduzione”ex officio”, negli elaborati progettuali de!le ulteriori modificazioni specificatamente riportate nell’allegato documento “A” in data 13.11.2007, che costituisce parte integrante al presente provvedimento - fatte comunque salve le prescrizioni del D.L. 30.4.1992 n. 285 “Nuovo Codice della Strada” e del relativo Regolamento approvato con D.P.R. 16121992 n. 495 e successive modificazioni”;
- Con deliberazione G.C. n. 81 del 6.03.2009 è stato impartito 2° atto di indirizzo al Direttore di Ripartizione Urbanistica – Edilizia Privata e Politiche ambientali al fine di procedere alla modifica e riaffidamento degli incarichi per la redazione di due P.P.E., conformi alle prescrizioni della Variante strutturale al P.R.G. già approvata, articolato in due comparti separati:
· uno a carattere produttivo-residenziale (zona A)
· uno a carattere commerciale (zona B),
fermo restando che, per quanto concerne l’individuazione e la specificazione delle aree a standard si dovranno rispettare le prescrizioni riguardanti le verifica di compatibilità idraulica e della scheda urbanistica della variante di carattere strutturale al PRG adottata con specifico atto amministrativo (delib. C.C. n. 78 del 29.06.2004) ed approvata dalla Regione con D.G.R. n. 26-7781 del 17.12.2007 ai sensi del comma 4 dell’art. 17della L.R. 56/77;
- In data 28.05.2010 con deliberazione C.C. n. 55 è stato approvato il P.P.E. D.U.
5.2.1 Area AD1a - zona A;
- In data 29/10/2010 con deliberazione C.C. n. 120 è stato approvato il P.P.E.
D.U. 5.2.1 Area AD1a – zona B;
- che in data 05/10/2010 con prot 35789 la Soc. Immobiliare Luisa SNC ha presentato per le aree di proprietà istanza per l’attuazione
convenzionata del comparto 4 del Piano Particolareggiato delle aree AD1a zona A;
- che in data 1/2/2011 l’istanza è stata esaminata dalla CEC con parere:
“SOSPESO:
Tavola 1
Occorre estratto di mappa originale Tavola 2
L’indicazione della destinazione “terziario/commerciale” non è conforme con la destinazione produttiva assegnata dalla scheda urbanistica del PPE per l’area di intervento
Tavola 3
La strada interna ricade all’interno della superficie fondiaria, non puo’ essere adibita ad uso pubblico in quanto verrebbe ridotta la superficie fondiaria disponibile per l’applicazione dei parametri edilizi.
Relazione finanziaria
Le superfici indicate di SUL pari a mq. 2635 non corrispondono alla potenzialità del comparto di intervento pari a mq. 2840 + 2050 = 4890
Convenzione:
La convenzione dovrà essere integrata con i criteri per la vasca di laminazione relativa al comparto B.
art. 3 risulta indicata la destinazione “Terziario commerciale” che non è conforme alle indicazioni della scheda urbanistica del PPE per il comparto di intervento.
Art. 6 oneri di urbanizzazione: viene citata la superficie di mq. 2635 che non corrisponde alle superfici in progetto.
Occorre il frazionamento delle aree per l’esatta identificazione e dimensionamento delle aree interessate.
Occorre il riparto delle spese per la vasca di laminazione ed il relativo versamento del controvalore;
Visto il parere della Ripartizione OOPP favorevole condizionato espresso in data 17/01/2011 – prot. n. 1837 -
Viste le integrazioni trasmesse dalla Società Luisa con nota prot. n. 6801 in data 21/02/2011;
Rilevato che in data 22/02/2011 il progetto è stato riesaminato dalla CEC con il seguente parere:
“Favorevole condizionato:
L’indicazione della destinazione “terziario/commerciale” non è conforme con la destinazione produttiva assegnata dalla scheda urbanistica del PPE per l’area di intervento
Relazione finanziaria :
Non risultano corretti gli importi degli oneri di urbanizzazione dovuti ed i relativi scomputi per la realizzazione diretta delle opere.
Bozza di Convenzione:
Art. 6 Non risultano corretti gli importi degli oneri di urbanizzazione dovuti ed i relativi scomputi per la realizzazione diretta delle opere.
Occorre il frazionamento delle aree per l’esatta identificazione e dimensionamento delle aree interessate”
Visto il parere della Commissione II^ “Sviluppo economico ed assetto del Territorio” espresso nella seduta del 11/03/2011 in cui :
“La commissione richiede che in convenzione vengano inserite queste precisazioni:
Nelle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Particolareggiato di esecuzione Area 5.2.1 a/b - Zona B all’art. V.9 (Tutela delle falde acquifere, caratteristiche geomorfologiche e tecniche) è previsto un onere aggiuntivo di 2 €/mq ogni mq di
Superficie Territoriale per la vasca di Laminazione che deve essere riportato nella Convenzione.
Inoltre il progetto andrà adeguato alle richieste della commissione edilizia Verbale n°914 del 22/02/2011”,.
- Considerato che in data 22/03/2011 con prot. n. 10848 la Soc. Immobiliare Luisa s.n.c. ha presentato la bozza di convenzione e nuovi elaborati aggiornati sulla base delle richieste della Commissione II^ “Sviluppo economico ed assetto del Territorio” e della C.E.C.;
- Ritenuto il progetto meritevole di approvazione;
- Considerato che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica, la loro consultazione – ai sensi della vigente normativa – è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti;
- Preso atto che il Responsabile del Servizio ed il Responsabile della Ragioneria hanno espresso, ciascuno per quanto di sua competenza ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/8/2000 n.267), i pareri favorevoli riportati in calce;
Si propone affinchè il Consiglio Comunale deliberi
1. Di approvare la bozza di convenzione presentata con prot 10848 del 22/03/2011 dalla Soc. Immobiliare Luisa S.n.c. per le aree di proprietà per l’attuazione convenzionata del comparto 4 del Piano Particolareggiato delle aree AD1a zona A, a firma dell’arch. Simona Marvulli, costituita da:
- bozza di convenzione - relazione illustrativa - relazione finanziaria
- Norme tecniche di attuazione
- Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione primaria esterne - Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione primaria interne - Tav. 1 – estratto mappa-estratto P.R.G.C.- planimetrie generali
- Tav. 2 – planimetrie indicative – piante- prospetti – sezioni- particolare facciata - Tav. 3 – Opere di urbanizzazione primaria – planimetrie generali –sezione
stradale AA
2. Di dare atto che la pubblicazione degli allegati viene omessa a causa della loro dimensione informatica, la loro consultazione – ai sensi della vigente normativa – è possibile presso la Ripartizione responsabile del procedimento, secondo le modalità vigenti;
IL CONSIGLIO COMUNALE
- Uditi gli interventi effettuati, la cui trascrizione è allegata alla presente;
- Con voti favorevoli 13, contrari 0, astenuti 6 (Bologna, Caon, Canavesio, Gamna, Mandarano e Sibona) su 19 presenti e 13 votanti – espressi in forma palese;
D E L I B E R A
di approvare la proposta di deliberazione come sopra trascritta.
COMUNE DI CARMAGNOLA
OGGETTO: Proposta di deliberazione:
PPE area 5.2.1 a/b – zona A - Insediamento di un'attività
artigianale – via Sommariva – Proprietà Immobiliare Luisa S.n.c.- approvazione bozza di convenzione comparto 4
Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico Delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali
(Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267)
Parere sulla regolarità tecnica:
FAVOREVOLE
Carmagnola, lì 24/03/2011 Il Responsabile del Servizio F.to Robiola Piero
Parere sulla regolarità contabile:
FAVOREVOLE
Carmagnola, lì 24/03/2011 Il Responsabile della
Ragioneria
f.to Daniela Doglio
Redatto e sottoscritto.
F.to Il Presidente
TARICCO Luigi F.to Il Segretario Generale
GARINO Giacomo
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE
La presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 14 aprile 2011.
Num. Pubbl. 757
F.to Il Segretario Generale
Copia conforme all’originale, per uso amministrativo.
Il 14 aprile 2011 F.to Il Segretario Generale
[ ]Esecutiva il ...
dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge.
[ ] Dichiarata immediatamente eseguibile
Il Segretario Generale _____________________
