COPIA
CITTÀ DI CARMAGNOLA
(PROVINCIA DI TORINO)
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N° 67
OGGETTO: Difformità grafica tra la linea di confine rappresentata nella mappa catastale e la situazione reale che fisicamente è materializzata sul posto, in parte da una recinzione in muratura ed in parte da fabbricati posti sul confine - Scuola dell’infanzia Umberto I Via S. Giovanni n. 14 - immobile di proprietà del Comune di Carmagnola Via S. Giovanni n. 16 - ( Scuola Elementare) - Cessione area.
L’anno duemilasette addì ventotto del mese di giugno, alle ore 02:02, nella sala delle adunanze consiliari, convocato per determinazione del Presidente con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori:
N. Cognome e nome Presente Assente
1. SURRA Gian Luigi Sindaco X
2. ANGONOA Maria Luisa Consigliere X
3. BUFANO Filomena Consigliere X
4. BOLOGNA Cristiano Consigliere X 5. CAMMARATA Alessandro Consigliere X
6. CANAVESIO Elio Consigliere X
7. CAON Pio Consigliere X
8. ELIA Angelo Vice Presidente X
9. FAVARO Valerio Consigliere X
10. GAMNA Emilio Consigliere X
11. LA MURA Domenico Consigliere X
12. MANDARANO Giuseppe Consigliere X
13. MANESCOTTO Giuseppe Consigliere X
14. PAIRETTI Luca Consigliere X
15. RAMONDINI Gian Mario Consigliere X
16. RUCCELLA Nicola Consigliere X
17. SALOMONE Piero Giorgio Consigliere X
18. SCASSA Lazzaro Consigliere X
19. SIBONA Paolo Consigliere X
20. SICILIA Pasquale Consigliere X
21. TARICCO Luigi Presidente del Consiglio X
Assume la presidenza il Sig. TARICCO Luigi Assiste alla seduta il Segretario MORRA PAOLO
Assistono alla seduta gli assessori: %NOMIASSESSORI%
Il Presidente, riconosciuta legale l’adunanza, dichiara aperta la seduta.
DS/cv
Deliberazione C.C. n 67 del 28/06/2007
OGGETTO: Difformità grafica tra la linea di confine rappresentata nella mappa catastale e la situazione reale che fisicamente è materializzata sul posto, in parte da una recinzione in muratura ed in parte da fabbricati posti sul confine – Scuola dell’Infanzia Umberto I Via S.
Giovanni n. 14 – immobile di proprietà del Comune di Carmagnola Via S. Giovanni n. 16 (Scuola Elementare) – Cessione area.
Premesso che :
- La Scuola dell’Infanzia Umberto I, è proprietaria dell’immobile sito in Carmagnola Via S. Giovanni n. 14, distinto al catasto terreni al foglio 145 mappale 99;
- Il Comune di Carmagnola è proprietario dell’immobile confinante alla Scuola dell’infanzia Umberto I, sito in Carmagnola Via S. Giovanni n. 16, distinto al catasto terreni al foglio numero 145 mappale 97;
- La Scuola dell’Infanzia Umberto I, nella persona del suo Presidente Signor Crivello Bruno nato a Carmagnola il 19.03.54 residente a Carmagnola Via S.
Giovanni n. 28, ha presentato in data 30.07.2001 protocollo n. 18540 la domanda per “Progetto di ampliamento di fabbricato esistente”;
- Con Delibera di Giunta Comunale n. 89 del 26.02.2002, l’Amministrazione Comunale ha preso atto della richiesta del Permesso di costruire protocollo 18540 del 30.07.2001 riconoscendo, a tale struttura:
1. Il servizio pubblico senza fine di lucro svolto e garantito da anni all’interno del Borgo S. Giovanni;
2. Che l’intervento essendo un ampliamento, è un adeguamento di un edificio già esistente, la normativa del D.M. 18.12.75 articolo 5.7 ne consente la realizzazione anche se alcuni indici non risultano soddisfatti;
3. Che l’intervento è migliorativo rispetto alla situazione attuale;
- In data 22.04.2003 è stato rilasciato il permesso per costruire n. 6215, per l’ampliamento di fabbricato esistente ed i relativi lavori sono iniziati in data 09.06.2003, e ultimati a fine dicembre 2003;
- In data 18.04.2003, con rogito Notaio Pini Stucchi con sede in Carmagnola Via Conte di Carmagnola n. 12, repertorio n. 86.440/15.542 è stata stipulata, la convenzione edilizia tra l’Asilo Infantile Umberto I e il Comune di Carmagnola, con durata ventennale, a decorrere dall’anno scolastico in cui il concessionario inizia ad utilizzare l’edificio dopo l’ampliamento, vincolando la destinazione della struttura in ampliamento e l’edificio esistente ad Asilo Infantile;
- La Scuola dell’Infanzia Umberto I, ha incaricato il Geometra Raimondo Daniela con studio in Carmagnola Via Donizetti n. 28, per l’espletamento delle pratiche catastali di aggiornamento, necessarie per la richiesta di abitabilità dei locali costruendi;
- La Professionista di cui sopra, durante l’acquisizione della documentazione necessari per l’aggiornamento dei documenti catastali, ha riscontrato una difformità grafica, tra la linea di confine rappresentata nella mappa catastale e la situazione reale che fisicamente è materializzata sul posto. Tale situazione viene ulteriormente avvalorata, in parte da una recinzione in muratura ed in parte da fabbricati posti sul confine tra la proprietà del Comune e la Scuola dell’Infanzia;
- La Scuola dell’Infanzia in data 9.12.2003, protocollo 30927, presentava un’istanza al Comune di Carmagnola, chiedendo l’accettazione da parte del Comune di una correzione di documenti catastali, al fine di predisporre un tipo mappale con frazionamento con il quale, a seguito delle dovute
misurazioni, si individuava l’esatto posizionamento della linea di confine, quindi di procedere allo stralcio della superficie erroneamente assegnata alla Scuola Elementare ( proprietà Comunale);
- L’Ufficio del Patrimonio, in seguito a tale richiesta con Determinazione Dirigenziale PU 205 del 18.02.2004, conferiva un incarico ad un Professionista esperto in materia catastale il quale con relazione del 10.03.2004, protocollo 8412 asserisce che:
a) E’ evidente che esiste una difformità tra la linea di confine riportata in mappa e la separazione fisica materializzata sul posto rappresentata dalla recinzione in muratura.
b) Non esiste imposizione legislativa che, obbliga la realizzazione della recinzione sulla linea esatta di confine essendo possibile pertanto, che la recinzione, per motivi non noti, sia stata costruita sul terreno di proprietà seguendo un tracciato che all’epoca, di costruzione pareva il più idoneo o forse, per non precludere l’accesso carraio al cortile retrostante la Scuola stessa.
c) Lungo il tratto di recinzione sono presenti due passaggi, costantemente aperti che consentono la comunicazione tra i due Istituti.
d) Il Catasto urbano è un ente non probatorio sul titolo di proprietà ne tanto meno, sulle superficie di possesso, pertanto non può essere utilizzato come documento avente valore legale.
e) La stessa mappa del catasto terreni non è probatorio, sul titolo di proprietà, ma permane l’unico elemento indiscusso in riferimento per la determinazione della superficie .
f) Non essendo al momento disponibili atti Notarili, tipi di frazionamento, scritture private o meno comprovanti l’avvenuta variazione di proprietà, l’unico elemento di riferimento risulta la dividente rappresentata sulla mappa catastale.
g) Da una attenta misurazione, risulta che la proprietà Comunale si protrae oltre l’attuale muro di recinzione, per una superficie indicativa di mq.
172,60.
h) Il fabbricato in ampliamento realizzato dalla Scuola dell’Infanzia Umberto I risulta in parte eretto sul terreno di proprietà Comunale per una superficie indicativa di mq. 38,08.
- In data 15.07.2004 protocollo 24292, la Scuola dell’Infanzia Umberto I, in riferimento agli incontri con l’Assessore all’urbanistica Bertero Giuseppe, presenta copia di un verbale del 1915, ove viene citata l’esistenza di un pozzo, attualmente ancora esistente e ben visibile, situato tra la proprietà Asilo e Scuola Elementare e proprio in quanto delimitante le proprietà si stabilisce di farne manutenzione in parti uguali tra Asilo e Scuola;
- L’Amministrazione Comunale, dopo aver attentamente esaminato la documentazione presentata dalla Scuola per l’Infanzia Umberto I, ritiene che tale documento non costituisce una fonte di prova della proprietà di quella striscia di terreno che, al Catasto terreni risulta essere comunque di proprietà Comunale, ciò nonostante il documento storico dimostra che la striscia di terreno per molti anni è stata ricompresa nella proprietà della Scuola dell’Infanzia Umberto I;
- Considerato che in data 18.04.2003 con rogito Notaio Dott. R. Pini Stucchi repertorio n. 86.440/15.542 è stata stipulata una convenzione edilizia tra la Scuola dell’Infanzia Umberto I e il Comune di Carmagnola per la realizzazione su terreno di proprietà distinto in mappa foglio 145 mappale 99 un edificio di circa mq. 108 da adibire ad Asilo Infantile;
- Ritenuto opportuno pertanto, per i motivi su esposti procedere alla cessione a titolo gratuito della striscia di terreno di cui al foglio 145 mappale 97 di superficie pari a 172,60 di proprietà del Comune di Carmagnola, alla Scuola per l’Infanzia Umberto I, a decorrere dall’anno scolastico in cui l’Asilo inizierà ad utilizzare l’edificio ampliato e le strutture esistenti così come previsto dalla succitata Convenzione;
- Visto il parere favorevole, della Commissione II “Sviluppo economico ed assetto del territorio” in data 18/6/2007 dal quale risulta che occorre rispettare i diritti convenzionali di cui all’art. 9 dalla convenzione rogito notaio Pini rep. N. 86.440/15.542 del 18.4.2003;
- Preso atto che il Responsabile del Servizio ed il Responsabile della Ragioneria hanno espresso, ciascuno per quanto di sua competenza ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/8/2000 n. 267), i pareri favorevoli riportati in calce;
Si propone affinchè il Consiglio Comunale deliberi
1. Di cedere, a titolo gratuito, la striscia di terreno, ( ubicata tra la linea di confine che delimita la proprietà Comunale e la recinzione) distinta al Catasto con il foglio n. 145 mappale 47 di mq. 172,60, alla Scuola dell’Infanzia Umberto I Via S. Giovanni n. 14 Carmagnola.
2. Di richiamare, per quanto concerne l’uso del terreno e la parte del fabbricato di ampliamento realizzato dalla Scuola dell’infanzia Umberto I, su tale terreno, le norme previste dalla Convenzione rogito Notaio Dott. Renata Pini Stucchi con sede in Carmagnola Via Conte n. 12 repertorio n. 86440/15542 del 18.04.2003.
3. Di mantenere lungo il tratto di recinzione, che si sviluppa lungo l’asse est/ovest, di separazione tra la Scuola Elementare e la Scuola dell’infanzia Umberto I, i due passaggi, costantemente aperti che consentono la comunicazione tra i due Istituti e che permettono di eseguire eventuali lavori di manutenzione all’edificio Comunale.
4. Di prendere atto che le spese per la stipula dell’atto Notarile, registrazione e trascrizione saranno a carico della Scuola dell’Infanzia Umberto I.
5. Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi di legge.
IL CONSIGLIO COMUNALE
- Uditi gli interventi effettuati di cui in allegato da cui si evince quanto segue:
- TARICCO: propone un emendamento: al punto 3 del dispositivo dopo le parole
“costantemente aperti” aggiungere la frase “mediante costituzione di diritto di servitù’”;
- Votazione emendamento:
- Con voti favorevoli 16, contrari 0, astenuti 0, su 16 presenti e votanti espressi in forma palese;
- Votazione finale:
- Con voti favorevoli 12, contrari 0, astenuti 4 (Caon, Canavesio, Bologna, Elia), su 16 presenti e 12 votanti – espressi in forma palese;
D E L I B E R A
- Di approvare la proposta di deliberazione come sopra trascritta secondo il testo del dispositivo emendato nel caso della discussione e così come segue:
1. Di cedere, a titolo gratuito, la striscia di terreno, ( ubicata tra la linea di confine che delimita la proprietà Comunale e la recinzione) distinta al
Catasto con il foglio n. 145 mappale 47 di mq. 172,60, alla Scuola dell’Infanzia Umberto I Via S. Giovanni n. 14 Carmagnola.
2. Di richiamare, per quanto concerne l’uso del terreno e la parte del fabbricato di ampliamento realizzato dalla Scuola dell’infanzia Umberto I, su tale terreno, le norme previste dalla Convenzione rogito Notaio Dott. Renata Pini Stucchi con sede in Carmagnola Via Conte n. 12 repertorio n. 86440/15542 del 18.04.2003.
3. Di mantenere lungo il tratto di recinzione, che si sviluppa lungo l’asse est/ovest, di separazione tra la Scuola Elementare e la Scuola dell’infanzia Umberto I, i due passaggi, costantemente aperti, mediante costituzione di diritto di servitù che consentono la comunicazione tra i due Istituti e che permettono di eseguire eventuali lavori di manutenzione all’edificio Comunale.
4. Di prendere atto che le spese per la stipula dell’atto Notarile, registrazione e trascrizione saranno a carico della Scuola dell’Infanzia Umberto I.
5. Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi di legge.
Successivamente, su proposta del Presidente
- Con voti favorevoli 12, contrari 0, astenuti 4 (Caon, Canavesio, Bologna, Elia), su 16 presenti e 12 votanti – espressi in forma palese;
D I C H I A R A
La presente deliberazione immediatamente eseguibile.
La seduta si conclude alle ore 2,27.
CITTA’ DI CARMAGNOLA
CAP 10022 – PROVINCIA DI TORINO
Proposta di deliberazione : Difformità grafica tra la linea di confine rappresentata nella mappa catastale e la situazione reale che fisicamente è materializzata sul posto, in parte da una recinzione in muratura ed in parte da fabbricati posti sul confine – Scuola dell’Infanzia Umberto I Via S. Giovanni n. 14 – immobile di proprietà del Comune di Carmagnola Via S. Giovanni n. 16 (Scuola Elementare) – Cessione area.
Pareri ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli Enti Locali
(Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267)
Parere sulla regolarità tecnica: FAVOREVOLE
Carmagnola, lì Il Responsabile del Servizio ___________________________
Parere sulla regolarità contabile: FAVOREVOLE
Carmagnola, lì Il Responsabile della Ragioneria
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Redatto e sottoscritto.
In originale firmati.
Il Presidente Il Segretario Generale
f.to TARICCO Luigi f.to MORRA PAOLO
______________________ ______________________
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE
La presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 16 luglio 2007.
Elenco n. ...
Il Segretario Generale _____________________
Copia conforme all’originale, per uso amministrativo.
Il 16 luglio 2007 Il Segretario Generale
___________________
Esecutiva il ...
Dichiarata immediatamente eseguibile
Il Segretario Generale _____________________
