COPIA
CITTÀ DI CARMAGNOLA
(PROVINCIA DI TORINO)
VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N° 113
OGGETTO: Rinuncia al diritto d’uso pubblico previsto nella convenzione a rogito Dott. Notaio Paolo Osella rep. n. 33946/14829 del 19/10/2004 per l’area nel sottosuolo denominata P4 della
“Residenza I Giardini”.
L’anno duemilaquattordici addì venticinque del mese di novembre, alle ore 01:21, nella sala delle adunanze consiliari, convocato per determinazione del Presidente con avvisi scritti e recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori:
N. Cognome e nome Presente Assente
1. TESTA Silvia Sindaco X
2. BIASIBETTI Giuliano Consigliere X
3. CAGGIULA Flavio Consigliere X
4. CAMMARATA Alessandro Consigliere X
5. GAMNA Emilio Consigliere X
6. MANDARANO Giuseppe Presidente del Consiglio X 7. GROSSO Sergio Lorenzo Consigliere X
8. MANISSERO Livio Consigliere X
9. OTTENGA Fabrizio Vice Presidente X
10. PAMPALONI Massimiliano Consigliere X
11. PICCOLO Angelo Consigliere X
12. RANDAZZO Sergio Consigliere X
13. REGINATO Roberto Consigliere X
14. SALAMONE Alessandro Consigliere X
15. SIBONA Paolo Consigliere X
16. TARICCO Luigi Consigliere X
17. ZAPPINO Enrico Consigliere X
Assume la presidenza il Sig. MANDARANO Giuseppe Assiste alla seduta il Segretario Generale CAPO Barbara
Assistono alla seduta gli assessori: BERTERO Giuseppe, CAON Pio, CAVALLINI Gianni, FERRETTO Graziana
Il Presidente, riconosciuta legale l’adunanza, dichiara aperta la seduta.
SD/te/SD
Deliberazione C.C. n. 113 del 25/11/2014
OGGETTO: Rinuncia al diritto d’uso pubblico previsto nella convenzione a rogito Dott. Notaio Paolo Osella rep. n. 33946/14829 del 19/10/2004 per l’area nel sottosuolo denominata P4 della
“Residenza I Giardini”.
Premesso che:
- con deliberazione del Consiglio Comunale n. 23 in data 26.02.2004 venne approvato il progetto di piano esecutivo convenzionato relativo all’area di Via Bobba angolo Viale Garibaldi angolo Via Donizetti;
- con atto rogito notaio Paolo Osella repertorio n. 33946/14829 del 19.10.2004, registrato a Moncalieri il 5.11.2004, venne stipulato una convenzione edilizia con la Società SIRUS s.r.l. divenuta proprietaria dell’area in forza di atto rogito notaio Paolo Osella repertorio n. 29852 del 12.11.2003;
- con convenzione edilizia succitata si autorizzava la realizzazione di un fabbricato con previsioni di destinazione d’uso terziario commerciale al Piano terra, terziario direzionale e residenziale ai piani superiori, con l’assegnazione di una volumetria complessiva di mc. 18.531;
- la Società SIRUS con la sottoscrizione della convenzione si è assunta l’obbligo di cedere gratuitamente al Comune di Carmagnola le aree necessarie per le opere di urbanizzazione primarie e secondarie realizzate e specificate nella relazione e certificato di collaudo allegato alla delibera di Giunta n. 26 del 06.02.2009;
- la convenzione all’articolo 7 al punto 1 e 2 prevede che le aree pubbliche e le aree da assoggettare ad uso pubblico sono le seguenti:
1. aree a servizi cedute al Comune di Carmagnola
- parcheggio pubblico area P1 antistante la Via Bobba di mq. 399 - area P2 su Via Donizetti di mq. 489
- Verde attrezzato area S2 mq. 50
- Viabilità area S3 su viale Garibaldi di mq. 140 - Area S4 tra Via Bobba e Via Donizetti mq. 15 2. Aree assoggettate ad uso pubblico
- Area S1 porticata arredata di mq. 2.079
- Area a parcheggio P3 di mq. 720, chiusa al pubblico nelle ore notturne - Area verde S5 e S6 su Viale Garibaldi di mq. 72
- Area nel sottosuolo P4 di mq. 1142 destinata a parcheggio pubblico e chiusa al pubblico nelle ore notturne.
- con deliberazione di Giunta Comunale n. 26 del 6.02.2009 veniva approvato il certificato e relazione di collaudo delle opere di urbanizzazione interne ed esterne al PEC e svincolo cauzione.
- il rappresentante legale della Società SIRUS Signora Magda Durando aveva più volte segnalato al Comune di Carmagnola la situazione di degrado e la mancanza di sicurezza del parcheggio interrato denominato P4 di superficie mq. 1.142 a causa dell’introduzione in orari di apertura del parcheggio, di alcuni soggetti che vivacchiavano ed imbrattavano il suolo danneggiando con atti vandali le strutture;
- alla luce dei fatti su indicati e dopo aver verificato la veridicità delle affermazioni del legale rappresentante della Società su indicata, il Comune
di Carmagnola iniziava un’attenta valutazione sulla possibilità di poter alienare il diritto d’uso sui parcheggi interrati, senza alterare la dotazione degli stessi, verificati per le attività commerciali e residenziali;
- è stato inoltre verificato che il costo annuo a carico del Comune di Carmagnola per l’illuminazione di detto parcheggio ammonta in media a € 21.000,00
Rilevato che:
- prevalente dottrina e giurisprudenza in materia di diritti reali ritiene che è possibile rinunciare ad un diritto d’uso di un bene immobile dietro corrispettivo;
- a tal fine veniva conferito un incarico ad un professionista per stabilire il valore del diritto di cessione dell’uso dei posti auto dei parcheggi interrati;
- il professionista consegnava al Comune la perizia protocollo il giorno 18/11/2014 prot. n. 31524, dalla quale risultava la valutazione a singolo posto auto in €. 4.500,00 cad;
- i posti auto risultano 33 per cui il corrispettivo relativo alla rinuncia del diritto d’uso ammonta a € 148.500,00
- il corrispettivo per la rinuncia del diritto d’uso indicato nella perizia risulta adeguato in quanto tiene conto e rispetta la monetizzazione a suo tempo applicata a scomputo degli oneri di urbanizzazione che per il rilascio del permesso di costruire erano dovuti;
Considerato che si procede alla rinuncia del diritto d’uso su tutta l’area comune dell’autorimessa interrata (area denominata P4), stipulando l’atto con un soggetto al quale i proprietari conferiscono una procura speciale con la forma dell’atto pubblico
Preso atto che il Responsabile del Servizio Patrimonio ed il Responsabile della Ragioneria hanno espresso, ciascuno per quanto di sua competenza ex art. 49 comma 1 del Testo Unico delle Leggi sull’ordinamento degli Enti Locali (Decreto Legislativo 18/8/2000 n. 267), i pareri favorevoli riportati in calce;
Si propone affinché il Consiglio Comunale deliberi
1) Di prendere atto della perizia pervenuta in data 18/11/2014 prot. n. 31524 dalla quale si evince che il corrispettivo relativo alla rinuncia del diritto d’uso per posto auto è stabilito in €. 4.500,00 cad;
2) Di prendere altresì atto che essendo i posti auto 33 cui il corrispettivo relativo alla rinuncia del diritto d’uso ammonta a € 148.500,00
3) Di rinunciare al diritto d’uso previsto nella convenzione stipulata con atto rogito notaio Paolo Osella repertorio n. 33946/14829 del 19.10.2004, registrato a Moncalieri il 5.11.2004, tra il Comune di Carmagnola e la Società SIRUS s.r.l. su tutta l’area comune dell’autorimessa interrata (area denominata P4), stipulando l’atto con un soggetto al quale i proprietari conferiscono una procura speciale con la forma dell’atto pubblico.
4) Di dare atto che il valore stabilito dalla perizia - € 4.500,00 per posto auto - per la cessione del diritto d’uso di tale area sia adeguato in quanto tiene conto e rispetta la monetizzazione a suo tempo applicata a scomputo degli oneri di urbanizzazione che per il rilascio del permesso di costruire erano dovuti.
5) Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi di legge.
IL CONSIGLIO COMUNALE
- Uditi gli interventi effettuati, la cui trascrizione è allegata alla presente;
- Con voti favorevoli 8, contrari 2 (Grosso e Cammarata), astenuti 0 su 10 presenti e votanti – espressi in forma palese
D E L I B E R A
- Di approvare la proposta di deliberazione come sopra trascritta.
--- Successivamente, su proposta del Presidente
- Con voti favorevoli 8, contrari 0, astenuti 2 (Grosso e Cammarata) su 10 presenti e 8 votanti – espressi in forma palese
D I C H I A R A
La presente deliberazione immediatamente eseguibile.
Alle ore 01,30 la seduta è tolta
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE
Parere integrativo espresso ai sensi del decreto legge n. 174 del 10 ottobre 2012
OGGETTO: Rinuncia al diritto d’uso pubblico previsto nella convenzione a rogito Dott. Notaio Paolo Osella rep. n. 33946/14829 del 19/10/2004 per l’area nel sottosuolo denominata P4 della
“Residenza I Giardini”
SETTORE PROPONENTE: PATRIMONIO Sulla proposta di deliberazione in oggetto:
si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell'art. 49 del D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000
Carmagnola, lì 18/11/2014
IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE PATRIMONIO f.to Dott. Domenico Spina
SETTORE RAGIONERIA
Sulla proposta di deliberazione in oggetto:
si esprime parere FAVOREVOLE, in ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell'art. 49 e art. 147 bis del D. Lgs. n. 267 del 18.08.2000 così come modificato dal DL n.174 del 10.10.2012.
□ parere non espresso in quanto il provvedimento non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio dell’ente
Carmagnola, lì 18/11/2014
IL DIRETTORE DELLA RIPARTIZIONE SERVIZI FINANZIARI
f.to Dott. Silvia Putzu
Redatto e sottoscritto.
F.to Il Presidente MANDARANO Giuseppe
F.to Il Segretario Generale CAPO Barbara
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE
La presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi con decorrenza dal 03 dicembre 2014.
Num. Pubbl. 1987
F.to Il Segretario Generale
Copia conforme all’originale, per uso amministrativo.
Il 03 dicembre 2014 F.to Il Segretario Generale
[ ]Esecutiva il ...
dopo regolare pubblicazione e/o decorrenza di termini ai sensi di legge.
[X ] Dichiarata immediatamente eseguibile
Il Segretario Generale _____________________
