CUSTODE: I.V.G. di Lucca
RECAPITO TELEFONICO: 0583 – 418555
GIUDICE: Carmine Capozzi
DELEGATO: Antonino Tumbiolo
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: lotto unico
BASE D'ASTA: € 95.720,00
AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00
CAUZIONE: € 9.572,00
INFORMAZIONI:
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
APPARTAMENTO, LUCCA
la piena proprietà su un appartamento per civile abitazione della superficie di mq. 75, sito al terzo ed ultimo piano di un fabbricato facente parte di un ampio complesso immobiliare costituito da otto unità, posto in Comune di Lucca, frazione di San Concordio, Via di Ronco n. 317/T. Detto appartamento si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, servizio igienico e due camere da letto, dispone di due terrazzi, uno con accesso dal vano cucina ed uno con accesso sia dal vano
soggiorno/pranzo, che dal vano ad uso camera matrimoniale ed è corredato da tutte le parti del
fabbricato ad uso comune e condominiale, fra le quali,
ingressi, vani scale e resedi. Completa la proprietà un
locale ad uso di cantina posto al piano terra della
superficie calpestabile di mq. 16,00 di superficie
commerciale pari a mq. 8,00.
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 12/11/2020 ore 10:00
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITA’ DI VENDITA La vendita s arà es eguita mediante PROCEDURA DI VENDITA SINCRONA MISTA (pos s ibilità di ricezione offerte cartacee e telematiche, ex art. 22 D.M.
32/2015). Le offerte di acquis to dovranno pervenire entro le ore 12.00 del giorno 11/11/2020. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE: A) Le offerte di acquis to cartacee, s ulle quali dovrà es s ere applicata marca da bollo da € 16,00, dovranno es s ere pres entate, in bus ta chius a, pres s o l'As s ociazione Notarile per le Procedure Es ecutive, pos ta in Lucca, Viale Gius ti n.273, int. Condominiale A32 – piano s econdo, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11/11/2020. L’offerta, irrevocabile ex art. 571 comma 4 c.p.c., deve contenere l’indicazione del prezzo, che a pena di inefficacia non potrà es s ere inferiore al prezzo bas e indicato nel pres ente avvis o, ridotto in mis ura non s uperiore ad 1/4 (un quarto), del tempo e modo di pagamento ed ogni elemento utile alla valutazione
dell’offerta, le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo e data di nas cita, domicilio, codice fis cale/partita IVA, recapito telefonico, non s arà pos s ibile intes tare l'immobile a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l'offerta, copia di valido documento d’identità, s tato civile e, in cas o di comunione legale dei beni anche le
generalità del coniuge, s e l'offerente è minorenne l'offerta dovrà es s ere s ottos critta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; s e pers ona giuridica, oltre
all’indicazione delle generalità del legale rappres entante con copia del documento
d’identità valido, dovrà es s ere allegato il certificato camerale aggiornato ritirato pres s o la camera di commercio, i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è propos ta, il
termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà es s ere s uperiore al termine mas s imo di giorni 120 giorni dalla data di aggiudicazione; l'es pres s a dichiarazione di aver pres o vis ione della relazione di s tima. L'offerta dovrà contenere un depos ito per cauzione pari al 10% della s omma offerta, depos ito da effettuars i mediante as s egno circolare intes tato alla Banca del Monte di Lucca. Le offerte non s aranno efficaci s e pervenute oltre il termine s tabilito, s e inferiori di oltre un quarto al prezzo s tabilito dall'avvis o di vendita o s e l'offerente non pres ti cauzione con le modalità s tabilite
nell'ordinanza di vendita, in mis ura non inferiore al decimo del prezzo da lui propos to. B) Le offerte di acquis to mediante modalità telematica dovranno es s ere pres entate accedendo al portale delle vendite pubbliche ges tito dal Minis tero della Gius tizia
(https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it) oppure dal portale del ges tore della vendita telematica NOTARTEL https ://as tepubbliche.notariato.it, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 11/11//2020. L'offerta per la vendita telematica deve contenere: -dati identificativi dell'offerente, con l'es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA; -l'ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura; -l'anno e il numero di ruolo generale della procedura; -il numero o altro dato identificativo del lotto; -la des crizione del bene; - l'indicazione del referente della procedura; -la data e l'ora fis s ata per l'inizio delle
operazioni di vendita; -il prezzo offerto, che a pena di inefficacia non potrà es s ere inferiore al prezzo bas e indicato nel pres ente avvis o, ridotto in mis ura non s uperiore ad 1/4 (un quarto); -il termine per il relativo pagamento; -l'importo vers ato a titolo di cauzione; -la data, l'orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione; -il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico di cui al punto precedente; -l'indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per tras mettere l'offerta e per ricevere le comunicazioni; -l'eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni; -ogni altro documento o elemento utile per la partecipazione all'as ta. Es s a dovrà es s ere inviata, unitamente ai documenti allegati, all’indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia utilizzando la
“cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica” appos itamente
rilas ciata da un ges tore PEC o, in alternativa, mediate cas ella di pos ta certificata priva dei predetti requis iti ove l’offerta s ia firmata digitalmente prima di es s ere criptata. Ai s ens i dell'art. 571 c.p.c. l'offerta telematica può es s ere pres entata unicamente dall'offerente (o da uno degli offerenti o dal legale rappres entante della s ocietà offerente) o dal s uo
procuratore legale anche a norma dell'art.579 ultimo comma c.p.c. Quando l'offerta è formulata da più pers one, alla s tes s a deve es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica.
La procura deve es s ere redatta nelle forme dell'atto pubblico o della s crittura privata autenticata dal notaio e può es s ere allegata anche in copia per immagine. L'offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia.
Il vers amento della cauzione pari al 10% del prezzo offerto, va es eguito con bonifico
bancario con accredito s ul conto della procedura es ecutiva immobiliare R.G. 56/18 (IBAN:IT17F0691513701000051115180) con caus ale “cauzione per offerta di acquis to, lotto unico”, con data di valuta non s ucces s iva al giorno ultimo utile per la pres entazione delle offerte. La ricevuta, completa del numero di identificazione del vers amento s tes s o, va allegata alla bus ta telematica contenente l'offerta. Si evidenzia, che il bonifico dovrà es s ere effettuato in tempo utile, tenendo conto dei tempi tecnici bancari e che il mancato accredito del bonifico entro il termine s opra indicato, determina l'invalidità dell'offerta. Si rammenta che unitamente alla cauzione va vers ato l'importo di € 16,00 per la marca da bollo virtuale, il tutto con le modalità indicate nel portale telematico. A coloro che, all'es ito della gara, non ris ulteranno aggiudicatari, i bonifici s aranno res tituiti al netto degli oneri bancari. Modalità di s volgimento della gara Il Notaio delegato effettuerà l’es ame delle offerte e la gara tra gli offerenti pres s o l’As s ociazione Notarile per le Procedure Es ecutive, in Lucca Viale Gius ti n. 273, interno Condominiale A32 - piano s econdo, il giorno
12/11/2020 s ucces s ivo alla s cadenza del termine per la pres entazione delle offerte di acquis to alle ore 10.00. Coloro che hanno formulato l’offerta cartacea parteciperanno comparendo innanzi al notaio delegato. L’offerente è tenuto a pres entars i pers onalmente alla vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato.
Le bus te s aranno aperte dal notaio delegato ed ins erite dal profes s ionis ta s tes s o nel portale, cos ì rendendole vis ibili a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Coloro che hanno formulato l’offerta con modalità telematiche partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche, collegandos i al portale ges tito dalla s ocietà Notartel s .p.a. almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il ges tore della vendita telematica invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al proprio portale con l’indicazione delle credenziali per acces s o. L’offerente è tenuto a connetters i alla vendita, altrimenti, ricorrendone i
pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate con modalità telematica s aranno aperte attravers o il portale e res e note agli offerenti pres enti dinnanzi al delegato. In cas o di offerta unica. Qualora in uno quals ias i degli es perimenti di vendita s ia s tata propos ta un'unica offerta pari o s uperiore al prezzo bas e, es s a è s enz'altro accolta. Nel cors o del primo es perimento di vendita s e l'unica offerta s ia inferiore (nei limiti di un quarto) al prezzo bas e, s i opera come s egue: -qualora s pecifiche circos tanze cons entano di ritenere che, in tal cas o, ricorra una s eria pos s ibilità di aggiudicare l'immobile a prezzo s uperiore, il profes s ionis ta delegato dis pone, anche in pres enza di is tanze di as s egnazione, che s i proceda ad un ulteriore tentativo di vendita alle s tes s e condizioni (e, dunque, telematica, s incronica mis ta, s enza incanto e con identico prezzo bas e); -qualora non s us s is tano tali s pecifiche circos tanze ed un creditore abbia propos to is tanza di as s egnazione dell'immobile, neces s ariamente al prezzo almeno pari a quello bas e, il bene è as s egnato al creditore; -qualora non s us s is tano tali s pecifiche circos tanze e nes s un creditore abbia propos to is tanza di as s egnazione dell'immobile, il bene è
aggiudicato all'unico offerente. Nel cors o degli es perimenti di vendita s ucces s ivi al primo s e l'unica offerta s ia inferiore nei limiti di un quarto al prezzo bas e, s i opera come s egue: - qualora un creditore abbia propos to is tanza di as s egnazione dell'immobile,
neces s ariamente al prezzo almeno pari a quello bas e, il bene è as s egnato al creditore; - qualora nes s un creditore abbia propos to is tanza di as s egnazione dell'immobile, il bene è aggiudicato all'unico offerente. In cas o di pluralità di offerte Qualora per l'acquis to del medes imo bene s iano s tate propos te più offerte valide, s i procederà a gara con
partecipazione degli offerenti telematici che vi prenderanno parte in via telematica e degli offerenti analogici che vi prenderanno parte comparendo pers onalmente, s ulla bas e della offerta più alta; nel cors o di tale gara cias cuna offerta in aumento, da effettuars i nel termine di 3 (tre) minuti dall'offerta precedente, non potrà es s ere inferiore al rilancio minimo di Euro 2.000,00. I rilanci effettuati in via telematica dovranno es s ere riportati nel portale del ges tore della vendita telematica e res i vis ibili a coloro che partecipano
pers onalmente alle operazioni di vendita cos ì come i rilanci effettuati da ques ti ultimi dovranno es s ere riportati nel portale del ges tore della vendita telematica e res i vis ibili ai partecipanti in via telematica. Il termine di tre minuti per il rilancio decorrerà dal momento indicato dal profes s ionis ta, previo accertamento della vis ibilità per tutti i partecipanti della precedente offerta. E' rimes s a al profes s ionis ta la valutazione dell'ordine con il quale i rilanci vengono effettuati. Se la gara non può avere luogo per mancanza di ades ioni degli offerenti, il profes s ionis ta delegato dis pone l’aggiudicazione a favore di colui che abbia propos to l’offerta più vantaggios a (nell'individuare l’offerta più vantaggios a, s i terrà s empre conto del prezzo ma, a parità di prezzo, s arà pres celta l’offerta che preveda il vers amento del s aldo nel più breve tempo pos s ibile, ovvero, in s ubordine, quella cui s ia
TERMINI DEPOSITO: 11/11/2020 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
allegata la cauzione di maggiore entità). Quando all'es ito della gara tra gli offerenti, ovvero, nel cas o di mancata ades ione alla gara, all'es ito della comparazione delle offerte
depos itate, l’offerta più alta ovvero la più vantaggios a ris ulti pari al prezzo bas e il bene è s enz'altro aggiudicato. Se l'offerta più alta o più vantaggios a s ia inferiore al prezzo bas e: - qualora un creditore abbia propos to is tanza di as s egnazione dell'immobile,
neces s ariamente al prezzo almeno pari a quello bas e, il bene è as s egnato al creditore; - qualora nes s un creditore abbia propos to is tanza di as s egnazione dell'immobile, il bene è aggiudicato al miglior offerente. La gara telematica s arà dichiarata conclus a quando s arà tras cors o il tempo mas s imo (3 minuti) s enza che vi s iano s tate offerte migliorative
ris petto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida s arà dichiarato aggiudicatario del bene. Il termine per il pagamento del prezzo e degli oneri tributari connes s i e cons eguenti al tras ferimento deve es s ere effettuato in 120
(centoventi) giorni dall’aggiudicazione. L'aggiudicatario, inoltre, dovrà corris pondere la metà del compens o del delegato relativo alla fas e di tras ferimento della proprietà, maggiorato del 10% per s pes e generali, oltre IVA ed oneri previdenziali, come da D.M. n.
227 del 15 ottobre 2015. L’es pletamento delle formalità di cancellazione delle tras crizioni dei pignoramenti e delle is crizioni ipotecarie cons eguenti al decreto di tras ferimento, pronunciato dal Giudice dell’Es ecuzione ai s ens i dell’art. 586 c.p.c., avverrà a s pes e della procedura. La partecipazione implica la conos cenza integrale e l’accettazione
incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei s uoi allegati. Ulteriori informazioni potranno es s ere richies te, pres s o l’As s ociazione Notarile per le Procedure Es ecutive con s ede in Lucca Viale Gius ti n. 273, interno Condominiale A32 - piano s econdo, (tel. 0583/957605), ove s arà pos s ibile prendere vis ione della perizia dalle ore 10.00 alle ore 12.00 ad es clus ione del martedì o dai s iti internet www.as talegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.as te.immobiliare.it e
https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it, nonché s ul s ito del Tribunale di Lucca. Lucca, li 4 AGO 2020 Il Notaio delegato Dott. Antonino Tumbiolo
PROCEDURA DI VENDITA SINCRONA MISTA pres s o l’As s ociazione Notarile per le Procedure Es ecutive, in Lucca Viale Gius ti n. 273, interno Condominiale A32 - piano s econdo
Scarica la documentazione per partecipare
