Fonti e Allegati -
2. ALLEGATI
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salvaguardar los inmuebles que tienen valor por su antigüedad y porque le han dado la característica arquitectónica peculiar a la ciudad, como las galerías. Coincidentemente con este cambio se puede advertir que varias casonas del centro se ven abandonadas, con el peligro de dañar a los transeúntes que pasan por sus corredores.
La entidad que velará por el centro histórico ahora forma parte del Plan Regulador, que es dependiente de la Secretaría de Planificación y, según su nuevo responsable, Emiliano Cronenbold, no habrá cambios en su administración.
Para Jery Dino Méndez, que regentó el Dicepahi desde su fundación, fue sorpresivo este recorte dentro de la estructura municipal, pues aparte de los 24 funcionarios bajo su dirección, él fue despedido, por lo que le preocupa el destino de los datos históricos acopiados, así como los proyectos de restauración de algunos inmuebles, entre ellos la casona donde estaba su oficina, y los juicios pendientes con los propietarios de las casonas de la calle Pari, entre Independencia y Velasco; y la de la esquina Ñuflo de Chávez y René Moreno, las cuales lucen deterioradas.
Méndez también recordó que en su administración gestionó el nivelado de aceras y su arborización, el arreglo y pintado de fachadas de los inmuebles catalogados, y el cambio de piso en las veredas y corredores.
“Habrá que ver si en la nueva oficina se van a hacer cargo de la restauración del templo Jesús Nazareno, de la catedral o de los inmuebles declarados patrimonio, los cuales estaban previstos en el POA de este año, para ello incluso se gestionó un crédito de $us 3,5 millones. Ahora hay que preguntar ¿cómo se aprobarán los proyectos de restauración y rehabilitación de las casonas si ya no hay profesionales con experiencia en preservación?”, manifestó Méndez.
Por su parte, Cronenbold no ve problemas en que la Secretaría de Planificación se encargue de solucionar los trámites, como la excepción impositiva del 70% para los inmuebles patrimoniales; y la aprobación de otras casas como parte del patrimonio.
“Seguimos los pasos de la anterior gestión, pues nada debe cambiar”, anotó.
Proyectos
La presidenta del Concejo, Angélica Sosa, dijo que el alcalde Percy Fernández decidió potenciar el centro histórico, para ello serán pintadas las fachadas de 70 inmuebles del casco viejo con colores blanco o crema.
“Hace una semana hemos aprobado la ley que ordena la construcción de corredores en 50 manzanas de los alrededores del mercado La Ramada y en 30 manzanas en Los Pozos, ambos en el distrito 11, donde se construirán el paseo de las mujeres y las plazas de los motacuses y de los guapuruses; además de la arborización para bajar los focos de calor en esas zonas”, dijo Sosa.
La presidenta del organismo deliberante adelantó que en diciembre aprobarán la ley que permitirá el cambio de las losetas del centro por otro tipo de pavimento, el cual está por ser escogido. “Con estas obras está claro que buscamos potenciar el centro
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histórico, incluso esperamos que los dueños de las casas abandonadas aparezcan y se sumen al proyecto”, acotó Sosa.
La Asociación Impulsora del Centro Histórico, al mando de Guillermo Moscoso, espera que el cambio en Dicepahi sea la oportunidad de mayor coordinación con los propietarios y que se busque mejorar las leyes que rigen la zona central.
“Apoyamos la revitalización del centro para que la gente vuelva a habitarlo; también esperamos que se haga una nueva catalogación de inmuebles, hasta el primer anillo, para que haya rebaja de impuestos”, agregó Moscoso.
Articolo “El Deber”: (traduzione)
Scompare il Dicepahi e il centro storico urbano aspetta un miglioramento
Il Comune ha proposto la costruzione delle gallerie attorno a Los Pozos e a La Ramada.
Il Consiglio spera di approvare a dicembre una legge per cambiare i marciapiedi delle strade del D-11 per evitare i cedimenti. I padroni delle casone appoggiano
02/12/18
Nell’ultima ristrutturazione del comune cruzegno, a luglio, scomparve la Direzione del Centro del Patrimonio Storico (Dicepahi), la quale fu creata 16 anni fa per salvaguardare gli immobili che hanno un valore per la loro antichità e perché hanno dato la caratteristica architettonica peculiare alla città, come le gallerie. Casualmente con questo cambio si può avvertire che varie casone del centro si vedono abbandonate, con il pericolo di danneggiare i passanti che attraversano i loro portici.
L’entità che garantirà per il centro storico ora fa parte del Piano Regolatore, che dipende dalla segreteria di pianificazione e, secondo il nuovo responsabile, Emiliano Cronenbold, non avrà cambi nella sua amministrazione.
Per Jery Dino Méndez, che gestì il Dicepahi dalla sua fondazione, fu a sorpresa questo taglio dentro della struttura municipale, quindi oltre i 24 funzionari sotto la sua direzione, fu licenziato, , per cui lo preoccupa il destino dei dati storici accumulati, così come i progetti di restauro di alcuni immobili, tra i quali la casona dove si trovava il suo ufficio, e i processi pendenti con i proprietari delle casone della via Pari, tra Independencia e Velasco; e quella all’incrocio Ñuflo de Chávez e René Moreno, le quali sembrano deteriorate.
Méndez inoltre ha ricordato che durante la sua amministrazione gestì il livellamento dei marciapiedi e la loro arborizzazione, la sistemazione e verniciatura delle facciate degli edifici catalogati, e il cambio del pavimento nei marciapiedi e nei portici.
“Resta da vedere se nel nuovo ufficio si faranno carico del restauro del santuario Jesús Nazareno, della cattedrale o degli edifici dichiarati patrimonio, i quali erano previsti nel POA di quest’anno, a tal fine si destinò anche un credito di 3,5 milioni di dollari.
Ora bisogna chiedersi: come si approveranno i progetti di restauro e riabilitazione delle casone se non ci sono più professionisti con esperienza di preservazione?”, ha
dichiarato Méndez.
A sua volta, Cronenbold non vede problemi in cui la segreteria di pianificazione si occupi di risolvere le pratiche, come le deroghe fiscali del 70% per gli immobili patrimoniali; e l’approvazione di altre case come parte del patrimonio. “Seguiamo i passi della gestione precedente, quindi nulla deve cambiare”, ha scritto.
Progetti
Il presidente del Consiglio, Angélica Sosa, ha detto che il Sindaco Percy Fernández ha deciso di potenziare il centro storico, a tal fine si dipingeranno le facciate di 70 immobili del “casco viejo” con colori bianco o crema.
“Una settimana fa abbiamo approvato la legge che ordina la costruzione dei portici in 50 isolati nelle vicinanze del mercato La Ramada e in 30 isolati in Los Pozos, entrambi nel distretto 11, Dove si costruiranno il giro delle donne e le piazze delle palme motacú e dell’albero guapuru; oltre all’arborizzazione per abbassare le sorgenti di calore di questa zona”, ha detto Sosa.
Il presidente dell’organo deliberante anticipò che a dicembre approveranno la legge che permetterà il cambio di piastrelle del centro per un altro tipo di pavimento, il quale sta per essere deciso. “Con quest’opera è chiaro che cerchiamo di potenziare il centro storico, speriamo persino che i proprietari delle case abbandonate arrivino e si aggiungano al progetto”, commentò Sosa.
L’ Associazione promotrice del centro storico, rappresentata da Guillermo Moscoso, spera che il cambiamento del Dicepahi sia l’opportunità di una maggior coordinazione con i proprietari e che cerchi di migliorare le leggi che disciplinano la zona centrale.
“Sosteniamo la rivitalizzazione del centro in modo tale che la gente ritorni ad abitarlo;
speriamo anche che si faccia una nuova catalogazione degli immobili, fino al primo anello, affinché ci siano ribassi delle tasse”, aggiunse Moscoso.
Allegato 3
Articolo “El Deber”:
Recuperan fachadas de 51 inmuebles patrimoniales 08/11/2013
En tres semanas se han refaccionado el Museo de Arte, dos colegios y varias casonas particulares. La comuna invertirá Bs 839.000 para estos trabajos
IGOR RUIZ ZELADA – [email protected]
La tercera fase para recuperar las fachadas de 51 casonas que son parte del patrimonio histórico de la ciudad se inició hace tres semanas, donde la comuna ha invertido Bs 839.000. Hasta el momento fueron refaccionadas y pintadas las paredes del Museo de Arte, los colegios Otilia Vaca Díez y Basilio de Cuéllar, y los inmuebles particulares el
‘altillo’ Vaca Díez, la casa Franco en la calle La Paz y el Nº 273 de la calle Sucre.
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La Dirección del Centro y Patrimonio Histórico (Dicepahi) ha establecido una escala de colores de tonos pasteles y blanco para uniformar las casonas, aparte de quitar los letreros llamativos que las contaminan visualmente.
“Los trabajos consisten en la refacción y el pintado de las paredes, el arreglo de molduras y el mantenimiento y barnizado de horcones, puertas y ventanas”, dijo Jery Méndez, del Dicepahi.
En 2014 está previsto terminar de refaccionar las fachadas de los 290 edificios patrimoniales situados en el casco viejo, pues hasta el momento se han pintado 134 casonas en las dos primeras fases del proyecto.
Casas restauradas
El plan para convertir la casa con corredores altos de la calle Beni (‘altillo’ Beni) en el museo de la ciudad sigue en curso porque el martes será subida al Sistema de Contrataciones Estatales (Sicoes) la licitación para escoger la mejor propuesta.
De igual manera, la casona de la esquina Ñuflo de Chávez y René Moreno, cuyo tumbado del techo se viene abajo, está en tratativas para ser expropiada por el municipio, que pretende convertirla en otro centro cultural.
Además, la restauración de la casa de la calle Murillo esquina Arenales está a punto de culminar. Según el investigador Carlos Cirbián, este inmueble puede ser de la misma época del ‘altillo’ Beni, de la segunda mitad del siglo XIX.
Articolo “El Deber”: (traduzione)
Recuperano le facciate di 51 immobili patrimoniali 08/11/2013
In tre settimane sono stati rinnovati il Museo di Arte, due scuole e varie casone particolari. Il comune investirà Bs 839.000 per questi lavori
IGOR RUIZ ZELADA – [email protected]
La terza fase per recuperare le facciate di 51 casone che sono parte del patrimonio storico della città è stata avviata tre settimane fa, dove il comune ha investito Bs 839.000. Finora furono rinnovate e pitturate le pareti del Museo di Arte, le scuole Otilia Vaca Díez e Basilio de Cuéllar, e gli immobili particolari “altillo” Vaca Díez, la casa Franco in via La Paz e il Nº 273 di via Sucre.
La Direzione del Centro e Patrimonio Storico (Dicepahi) ha stabilito una scala di colori di toni pastello e bianco per uniformare le casone, oltre a levare le insegne appariscenti che le contaminano visualmente.
“I lavori consistono nella rinnovazione e nella verniciatura delle pareti, la riparazione delle modanature e il mantenimento e verniciatura delle colonne, porte e finestre”, ha detto Jery Méndez, del Dicepahi.
Nel 2014 è prevista la conclusione delle rinnovazioni delle facciate dei 290 edifici patrimoniali situati nel casco viejo, finora sono state pitturate 134 casone nelle prime
due fasi del progetto.
Case restaurate
Il piano per convertire la casa con portici alti nella via Beni (‘altillo’ Beni) nel museo della città è ancora in corso perché martedì sarà inserita nel Sistema di Appalti Statali (Sicoes) la gara d’appalto per scegliere la miglior proposta.
In egual modo, la casona dell’incrocio Ñuflo de Chávez e René Moreno, il cui soffitto del tetto sta cadendo a pezzi, è in trattativa per essere espropriata dal municipio, che intende trasformarla in un altro centro culturale.
Inoltre, il restauro della casa di via Murillo angolo Arenales è sul punto di concludersi.
Secondo l’investigatore Carlos Cirbián, questo immobile può essere della stessa epoca de ‘altillo’ Beni, della seconda metà del XIX secolo.
Allegato 4
Articolo “El Deber”:
Demandan a dos dueños por mal estado de casonas
El Centro Histórico tendrá nueva norma hasta abril de 2018, se incluirán más casas hasta el primer anillo.
19/09/2017
Los peatones corren el riesgo de que se les caiga el cielo raso y hasta unas vigas de los corredores de la casona patrimonial situada en las calles Ñuflo de Chávez y René Moreno debido al mal estado de la edificación, cuyo propietario ha hecho caso omiso de las sugerencias de la Dirección del Centro de Patrimonio Histórico (Dicepahi) para preservarlo, por ello, antes de que ocurra una desgracia, la comuna ha presentado una querella penal contra el dueño ante el Ministerio Público.
Otra casa patrimonial catalogada en la cuarta categoría, por el interés ambiental, está situada en la calle Pari, entre Independencia y Velasco, la misma que ha venido deteriorándose por las goteras y por la falta de reparación de las paredes, del techo y de los pilares, por lo que también se ha sentado una querella contra el dueño.
La asesora legal de Dicepahi, Natalia Viera, manifestó que la Fiscalía no ha encontrado en la ciudad a los propietarios de ambos inmuebles, por ello serán llamados por edictos.
Peligro
Ana Pérez Lijerón (45) vende mocochinchi desde hace 25 años en el corredor de la calle Ñuflo de Chávez de una de las casonas deterioradas. Vio pasar el edificio del esplendor a la decadencia por el cambio de propietarios, asegurando que el último alquiló todas las piezas y nunca reparó el inmueble.
“El tumbadillo de los corredores es de chuchío, que poco a poco se ha ido cayendo; ahora se ven las vigas que en cualquier momento pueden herir a algún transeúnte”, indicó.
Aunque la comuna ha puesto en dos ocasiones protectores, estos han sido sacados y la
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gente continúa circulando, exponiendo su seguridad.
Nueva norma
La secretaria de Planificación, Sandra Velarde, aseguró que los propietarios de las casonas históricas tienen el compromiso de mantenerlas en condiciones de habitabilidad, por ello se han sentado las denuncias penales contra dos dueños que no han cumplido la norma.
“Hasta abril de 2018, previa consulta con gente especialista, esperamos contar con una nueva norma para el Dicepahi, veremos si aumentamos a las 290 casas, otras situadas hasta el primer anillo”, añadió./IRZ
Articolo “El Deber”: (traduzione)
Fanno causa a due proprietari per pessime condizioni delle casone
Il Centro storico avrà nuova norma entro aprile 2018, si includeranno più case fino al primo anello
19/09/2017
I pedoni corrono il rischio che cada loro addosso il soffitto e sino delle travi dei portici della casona patrimoniale situata nelle vie Ñuflo de Chávez y René Moreno dovuto alle pessime condizioni dell’edificio, il cui proprietario ha ignorato le indicazioni della Direzione del Centro del Patrimonio Storico (Dicepahi) per preservarlo, pertanto, prima che succeda una disgrazia, il comune ha presentato una querela penale contro il proprietario presso il Ministero Pubblico.
Altra casa patrimoniale catalogata nella quarta categoria, per l’interesse ambientale, è situata nella via Pari, tra Independencia e Velasco, la stessa che è andata deteriorandosi per le perdite e per la mancanza di riparazioni delle pareti, del tetto e dei pilastri, per questo è stata creata una denuncia contro il proprietario.
Il consulente legale del Dicepahi, Natalia Viera, ha dichiarato che l’accusa non ha trovato in città i proprietari di entrambi gli immobili, pertanto saranno chiamati tramite citazione in giudizio.
Pericolo
Ana Pérez Lijerón (45) vende mocochinchi ormai da 25 anni nel portico nella strada Ñuflo de Chávez di una delle casone deteriorate. Ha visto passare l’edificio dallo splendore alla decadenza per il cambio dei proprietari, assicurando che l’ultimo affittò tutti i locali e non riparò mai l’immobile.
“Il soffitto dei portici è di chuchío, che a poco a poco sta crollando; ora si vedono le travi che in qualsiasi momento possono far male ai passanti”, ha dichiarato.
Per quanto il comune ha messo in due casi protettori, questi sono stati tolti e la gente continua a transitare, esponendo la propria incolumità.
Nuova norma
La segretaria della pianificazione, Sandra Velarde, ha assicurato che i proprietari delle casone storiche hanno l’impegno di mantenerle in condizioni di abitabilità, pertanto sono
state fatte le denunce penali contro due proprietari che non hanno rispettato la norma.
“Entro aprile 2018, previa consulta con gente specializzata, speriamo di avere una nuova norma per il Dicepahi, vedremo se aumenteremo a 290 case, altre situate sino al primo anello”, ha aggiunto./IRZ
Allegato 5
CONSIGLIO DEL PIANO REGOLATORE
REGOLAMENTO URBANO DEL
CENTRO STORICO DELLA CITTÀ’
DI SANTA CRUZ DE LA SIERRA
Progetto Centro Storico Arch. JORJE ROMERO PITTARI DIRETTORE DEL PROGETTO
Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988
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REGOLAMENTO URBANO CENTRO STORICO
DELLA CITTA’ DI SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE
PRIMO CAPITOLO DISPOSIZIONI GENERALI 1.1 Oggetto e ambito del Regolamento
1.2 Delimitazione del Centro Storico 1.3 Disposizioni sui lotti
1.4 Obblighi di Conservazione 1.5 Demolizioni
1.6 Uso del Suolo
1.7 Estetica Urbana e Protezione dell’Ambiente 1.8 Tipi di lavori possibili
1.9 Documentazione per la richiesta di approvazione dei Progetti SECONDO CAPITOLO
NORME DI PRESERVAZIONE 2.1 La Preservazione del Patrimonio nel Centro Storico 2.2 Catalogo degli Edifici di Preservazione
2.3 Ambito di Applicazione
2.4 Classificazione degli edifici da Preservare 2.5 Livelli di Preservazione
2.6 Preservazione Integrale
2.6.1. Edificazioni soggette a Preservazione Integrale 2.6.2. Dei lotti
2.6.3. Lavori permesse negli edifici con Preservazione Integrale 2.6.4. Condizioni dei tipi di lavori nel livello integrale
2.6.5. Demolizioni 2.6.6. Usi
2.6.7. Volumetria
2.6.8. Linea di edificazione
2.6.9. Documenti per l’approvazione dei progetti 2.7. Preservazione Strutturale
2.7.1. Edificazioni soggette a Preservazione Strutturale 2.7.2. Dei lotti
2.7.3. Lavori permesse negli edifici con Preservazione Strutturale
2.7.4. Condizioni dei tipi di lavori nel livello di preservazione strutturale 2.7.5. Demolizioni
2.7.6. Usi
2.7.7. Volumetria
2.7.8. Linea di edificazione
2.7.9. Documenti per l’approvazione dei progetti 2.8. Preservazione Ambientale
2.8.1. Edificazioni soggette a Preservazione Ambientale 2.8.2. Dei lotti
2.8.3. Lavori permesse negli edifici con Preservazione Ambientale
2.8.4. Condizioni dei tipi di lavori nel livello di Preservazione Ambientale 2.8.5. Demolizioni
2.8.6. Usi
2.8.7. Volumetria
2.8.9. Documenti per l’approvazione dei progetti TERZO CAPITOLO
NORME PER NUOVE EDIFICAZIONI 3.1. Definizione
3.2. Ambito di Applicazione
3.3. Condizioni delle opere di Nuova Edificazione 3.3.1. Allineamento esteriore
3.3.2. Altezza della costruzione 3.3.3. Cortili
3.3.4. Centro dell’isolato 3.3.5. Portico pedonale
3.3.6. Trattamento delle facciate 3.3.7. Parcheggi
QUARTO CAPITOLO
CONTROLLO E MONITORAGGIO DEL PROGETTO 4.1. Organi
4.2. Consiglio del Centro Storico 4.3. Unità di Supporto Tecnico
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PRIMO CAPITOLO DISPOSIZIONI GENERALI 1. OGGETTO E AMBITO DEL REGOLAMENTO.
Art. 1.1.1. -Il presente regolamento intende stabilire il dispositivo relativo agli immobili contenuti nel Piano del Centro Storico della Città di Santa Cruz de la Sierra.
Art. 1.1.2. -Tutti gli immobili esistenti e quelli che possono costituirsi nell’ambito delimitato dal Piano per il Centro Storico sono soggetti alle Norme e disposizioni contenute in questo Regolamento.