• Non ci sono risultati.

Un  altro  fattore  di  lunga  durata  fu  il  patrimonio  della  cattedrale,  una  solida  presa  sul  territorio e sulla città derivante dal possesso del seguente capitale:  

‐ terre (arative, prative, vitate, incolte, boschive…);  ‐ diritti di riscossione; 

‐ beni immobili89.  

Le  terre  capitolari  portano  lo  storico  fuori  dalla  cattedrale  e  lo  conducono  attraverso  la  città  di  Padova  e  le  campagne  del  contado.  Le  terre  del  duomo,  infatti,  erano  lavorate  da  distrettuali, le case e i sedimina, in campagna e in città, erano abitati da cittadini, forestieri o  altri  chierici.  Le  decime  e  i  diritti  del  capitolo  venivano  riscosse  tramite  fattori,  prelevando  somme  di  denaro  dagli  abitanti  di  Padova  e  dei  territori  sottoposti  all’esazione.  Contadini,  affittuari e debitori erano legati al capitolo secondo forme contrattuali variabili ma il tutto si  traduceva nella corresponsione di censi. La robustezza del capitolo come possessore fondiario  ed immobiliare e la sua stessa legittimazione religiosa tracimavano, per quanti erano soggetti  ai  canonici,  in  un  rapporto  di  potere  che  rasenta  l’esercizio  di  funzioni  signorili90.  I  rustici  di  Pianiga, ad esempio, che non volevano pagare una decima al capitolo, vennero scomunicati dal  primo  all’ultimo  nel  140991.  Svariati  conduttori  dei  fondi  nella  campagna  o  inquilini  urbani  si  presentavano  «humiliter»  nella  sacrestia  del  duomo,  per  chiedere  udienza  ai  canonici,  per  rispondere a una convocazione o per ricevere (o rinnovare) un’investitura. Il capitolo, inoltre,  mandava ispettori a visitare le proprietà, sia le case urbane che i terreni agricoli, e a valutare la  correttezza  della  conduzione,  riservandosi  di  procedere  contro  eventuali  scorrettezze.  La  discreta  fetta  di  umanità  che  faceva  capo  ai  canonici,  in  conclusione,  pagava  quintali  di  frumento o biade, ettolitri di vino o libbre d’olio, lire, soldi o denari come riconoscimento di un  potere esercitato. 

Sembra  essere  insomma  la  terra  il  fattore  di  lunga  durata  soggiacente  al  dinamismo  capitolare  del  tardomedioevo.  La  signoria  “imperfetta”  esercitata  dal  capitolo  nel  Quattrocento  era  però  connotata  secondo  quella  struttura  generale  seguita  alla  suddivisione  del patrimonio comune in prebende nel 1226. Nel XV secolo, infatti, il capitolo si reggeva sui  due  distinti  assi  patrimoniali:  quello  delle  prebende  (gestite  individualmente  dal  singolo  canonico,  dal  singolo  mansionario,  e  così  via)  e  quello  della  mensa  comune,  indivisa.  Ogni  canonico, rispetto ai beni e ai diritti della sua prebenda, si comportava come il capitolo rispetto  al patrimonio indiviso e diventava possidente, titolare di decima o generico “signore”. Ragion  per cui ogni prebenda potrebbe essere letta come una vicenda particolare in sé conchiusa, ma  i documenti non consentono uno studio ravvicinato di tale fenomeno, se non con difficoltà e  incertezza92.          89  Con il caso del collegio canonicale padovano si può seguire una declinazione deformata della categoria sfuggente  di “signoria”, sul versante della «territorialità ecclesiastica». Cfr. sul tema G. Christ, Forze e forme della territorialità  ecclesiastica nel basso medioevo, in L’organizzazione del territorio in Italia e Germania: secoli XIII‐XIV, a cura di G.  Chittolini, D. Willoweit, Bologna 1994, pp. 235‐277.  90  È noto come nella signoria territoriale, fin dai suoi primordi (romani e germanici) l’aspetto economico ne fosse la  componente  fondativa,  come  è  stato  dimostrato  fin  dagli  studi  di  Marc  Bloch.  Lo  scopo  della  signoria  era  il  percepimento  di  redditi  tramite  prelievi  sui  prodotti  della  terra  e  il  titolare  esercitava  un  «diritto  reale  …  sulla  capanna, sul lavoro, sul terreno del villano» (M. Bloch, La società feudale, Torino 1987, p. 273). L’atto formale che  sanciva il diritto del signore su terre e contadini era l’investitura e a questo modello è formalmente assimilabile il  capitolo della cattedrale padovana, che per l’appunto prelevava redditi da individui cui erano concessi terreni dai  canonici tramite investitura. Nel mondo laico il signore poteva tradurre i propri diritti fondiari ed economici in diritti  di  giurisdizione  e  dominio,  così  come  nelle  signorie  ecclesiastiche.  Il  capitolo  padovano,  nel  Quattrocento,  non  esercitava certamente funzioni sovrane ma dal punto di vista formale, tra investiture e redditi, il capitolo stesso era  “signore” sulle proprie terre. Su questi temi la produzione storiografica è quanto mai abbondante. Alcuni lineamenti  essenziali sulla problematica si possono leggere in G. Sergi, L’aristocrazia della preghiera. Politica e scelte religiose 

nel  medioevo  italiano,  Roma  1994.  Per  un  inquadramento  teorico  è  utile  anche  C.D.  Fonseca,  Chiesa  e  mondo  feudale:  influssi  e  imprestiti,  in  Il  Feudalesimo  nell’alto  medioevo  (Settimane  di  studio  del  centro  italiano  di  studi 

sull’Alto Medioevo, t. II, Spoleto 2000, pp. 823‐845.     

91

 ACP, Quaderni della Canipa, reg. 2, c. 20v. 

92

Il  potere  “signorile”  del  capitolo  come  istituzione  si  esercitava  invece  sul  versante  del  patrimonio indiviso. È da supporre che la suddivisione prebendaria del 1226 non prevedesse la  spartizione dell’intero patrimonio in singoli benefici, ma la parcellizzazione di una quota (la più  consistente) prelevata dal monte complessivo dei diritti spettanti al capitolo. Nel documento  che  registrò  l’istituzione  delle  prebende  nel  1226,  infatti,  pur  essendo  annunciati  23  libelli,  ossia 23 parcellizzazioni individuali, risulta che le suddivisioni effettuate furono soltanto 21: 19  a supporto di prebende canonicali e 2 per il clero curato, da dividersi fra i tre mansionari e i tre  custodi93.  Restano  “vacanti”,  perciò,  due  libelli,  ossia  2/23esimi  del  complessivo  patrimonio  che saranno da identificare con la parte lasciata indivisa per affrontare le esigenze collettive. Il  ventiduesimo  e  il  ventitreesimo  libello  che  mancano  nell’inventario  patrimoniale  del  1226  potrebbero  corrispondere,  insomma,  ai  due  rami  della  mensa  capitolare,  Sacrestia  e  Canipa.  Fin  dal  1226,  infatti,  l’individualizzazione  dei  frutti  capitolari  aveva  risparmiato  parte  del  patrimonio  a  beneficio  della  «communitas»  dei  canonici  e  a  supporto  del  capitolo  come  istituto,  della  cattedrale  come  luogo  fisico  e  del  culto  religioso  come  prassi  da  esercitare  e,  ovviamente, da finanziare.  

 

4.1 1406‐1512. L’amministrazione della Mensa capitolare come fattore di lunga durata 

Lo  studio  del  patrimonio  comune  del  capitolo  padovano  può  avvalersi  di  libri  contabili.  All’inizio  del  XV  secolo  il  patrimonio  comune  era  giunto  ormai  alla  sua  articolazione  in  due  “aziende”  amministratrici,  la  Sacrestia  e  la  Canipa.  L’una  era  responsabile  della  cattedrale  e  gestiva  da  un  lato  il  patrimonio  suntuario  (suppellettili,  paramenti,  arredi  sacri)  e  dall’altro  tutte  le  spese  inerenti  alla  conduzione  pratica  del  culto  (acquisto  di  cera,  di  incenso,  di  olio  combustibile, di breviari…). La funzione ultima e principale svolta dalla Sacrestia era tuttavia il  reggimento  della  Fabbrica,  ossia  del  duomo  di  Padova  come  oggetto  architettonico,  da  restaurare,  ampliare  e  curare94.  La  Canipa,  invece,  provvedeva  alle  necessità  del  personale  attivo in cattedrale, poiché i canonici, i mansionari, i custodi e i cappellani andavano rimborsati  in  ragione  proporzionale  alle  ore  di  funzioni  liturgiche  da  essi  effettuate.  In  questo  senso  la  Canipa pagava la residenza dei beneficiati e quest’ultimi ottenevano dal patrimonio indiviso un  ulteriore  introito  rispetto  a  quello  garantito  dalle  prebende.  Dall’altro  lato  la  Canipa  doveva  spendere  denaro  nella  retribuzione  dei  propri  “salariati”:  maestri  di  canto,  maestri  di  grammatica, organisti, cantori, inservienti vari (dal campanaro a quanti avevano il compito di  tenere  la  chiesa  pulita  e  «munda»).  Sia  la  Sacrestia  che  la  Canipa  si  trovavano  inoltre  a  fronteggiare  «expense  communes»  o  «extraordinariae»  che  rappresentavano  parte  cospicua  delle uscite e che erano in relazione diretta con le più svariate incidenze particolari.  La Sacrestia e la Canipa, dal 1431, vennero affiancate da una terza “azienda”, la Canevetta,  fondata su pressione del vescovo Pietro Donà quale “mensa comune” e dotata fin da subito di  un suo patrimonio. La Canipa, infatti, retribuiva residenti e altro personale con beni in natura         93  ACP, Tomus Niger, cc. 89r‐91r. La conferma papale di questa parcellizzazione (da parte di Bonifacio IV) si trova  sempre  in  ACP,  Tomus  Niger,  c.  32r.  I  19  benefici  canonicali  così  costituiti  nel  1226,  per  i  limiti  del  documento  in  causa,  non  possono  essere  precisati  né  in  termini  di  estensione  né  in  termini  di  equivalenza  monetaria.  A  titolo  d’esempio  si  consideri  la  prebenda  dell’arciprete,  Giacomo  di  Corrado.  Essa  era  supportata  da  cinque  «mansi»,  lavorati  da  conduttori  e  ubicati  a  Ponte  San  Nicolò,  dalle  decime  delle  chiese  urbane  di  S.  Maria  (la  cattedrale  stessa)  e  S.  Paolo,  e  dalla  quarta  parte  della  decima  di  Roncaglia.  All’arciprete  spettavano  inoltre  i  quartesi  di  Altichiero, di Roncaglia, del «Pontis Elisii» e di Gorgo nonché alcune frazioni di possedimenti sui colli Euganei, 1/6 a  Rovolon  e  1/6  sul  Montesella  di  Teolo.  Nel  loro  complesso  le  21  prebende  fondate  nel  1226  comprendevano  il  possesso di almeno 124 «mansi» sparsi, 10 «possessiones», 15 edifici («sedimina» e case nella campagna) e infine  diritti  decimali  e  quartesi  sia  in  Padova  che  in  30  ville  del  distretto.  Più  puntuali  descrizioni  in  C.  Fantinato,  Le 

prebende  del  capitolo.  Le  clausole  giuridiche  che  chiudono  il  documento  del  1226  sono  invece  le  seguenti.  Le 

«divisiones» introdotte dovranno restare ferme e non contraddette, non alienabili né concedibili in feudo o livello;  le  «locationes»  dei  beni  individuali  potranno  essere  effettuate  per  una  durata  non  superiore  ai  cinque  anni;  i  canonici  non  potranno  impossessarsi  delle  «res aliquas  mobiles vel  immobiles  de  communitate canonicorum»93. I  contravventori  andranno  incontro  a  sanzioni  pecuniarie  (£  25)  e  religiose  (scomunica)  oppure  a  provvedimenti  straordinari quali la revoca ad vitam della prebenda. 

94

 

(frumento,  biade  o  vino)  ma  soltanto  moderati  erano  i  contribuiti  in  denaro.  Il  grosso  degli  emolumenti in denaro, dal 1431, fu perciò la competenza della Canevetta95. 

Dal punto di vista amministrativo il funzionamento delle tre aziende era il medesimo. La  Sacrestia era sovrintesa dal «sacrista» il quale, oltre che canonico, era un dignitario ad vitam  (ribattezzato,  nel  1439,  «thesaurarius»)96.  La  Canipa  e  la  Canevetta,  invece,  avevano  il  primo  referente nel «camerarius»; anch’egli era canonico ma la sua era una carica elettiva, rinnovata  di anno in anno secondo votazione capitolare. Né il sacrista/tesoriere né il camerario avevano  compiti  concreti  poiché  la  gestione  pratica  delle  aziende  (incassi,  spese,  viaggi  del  caso,  pagamenti, contabilità…) era in mano a sostituti elettivi, prelevati dalle fila del clero curato. In  questo senso la Sacrestia era amministrata dal «subsacrista» mentre la Canipa e la Canevetta  erano condotte da due «subcanipari». Questi amministratori delegati venivano eletti di anno in  anno dal capitolo, percepivano un salario, dovevano rendere conto della loro «gubernatione»  e maneggiavano, per conto di Sacrestia, Canipa e Canevetta, la concreta ricchezza liquida.    4.2. Le entrate 

Innanzitutto  le  terre97.  Esse  erano  affidate  a  conduttori  legati  al  capitolo  da  forme  contrattuali variabili: affitto (in denaro o in natura), livello (in denaro o in natura) o percentuali  sul raccolto. Oltre alle terre v’erano gli edifici di proprietà del capitolo: «sedimina» o case nella  campagna e altre case in città, anch’esse affittate o concesse a livello. La Sacrestia, oltre che  nelle terre, aveva un altro asse del proprio patrimonio nell’arredo suntuario della cattedrale:  paramenti  broccati  d’oro,  calici  dorati,  turiboli  e  piatti  d’argento,  pietre  preziose  incastonate  su mitrie e pastorali, codici miniati, eccetera. Questa era ricchezza sonante, ma congelata. 

Introito  spendibile  garantivano  invece  le  decime  che  il  capitolo  riscuoteva  in  specifici  territori ad esso soggetti. La Sacrestia rivendicava decime in alcune ville a sud di Padova, la più  cospicua  delle  quali  era  la  decima  di  Scandalò,  mentre  la  Canipa  aveva  il  grosso  dei  propri  diritti nella riscossione della decima sui quattro quartieri cittadini (diritto che appare acquisito  fin  dal  più  antico  documento  sulla  storia  del  capitolo,  il  preceptum  del  918).  I  diritti  di  riscossione non erano esercitati direttamente dagli amministratori delle aziende capitolari ma  erano  concessi  in  affitto  pluriennale  (due,  tre  o  cinque  anni)  a  individui  o  a  società  che  riscuotevano la decima sulla base di un fisso annuale, concordato in asta pubblica98. Allo stato  attuale della ricerca non è possibile dire granché su affittuari, fittavoli o detentori di terre del  capitolo,  ma  l’impressione  dei  primi  sondaggi  è  che  esistesse  una  continuità  familiare.  Si  intravedono  casi  di  figli  che  subentrano  ai  padri  nella  coltivazione  di  un  fondo,  di  mogli  che  subentrano ai mariti defunti nella titolarità di una casa e di nuclei famigliari che monopolizzano  diritti di riscossione99. 

      

95

 Gli anni dell’istituzione della Canevetta saranno studiati nel capitolo V. Le volontà del vescovo di Padova Pietro  Donà,  riguardo  a  questo  nuovo  ramo  della  finanza  capitolare,  si  possono  leggere  negli  statuti  della  Canevetta  medesima  redatti  da  vescovo  e  capitolo  nel  1439:  Liber  statutorum  maioris  ecclesie,  cod.  D66,  cc.  69r‐75v.  La  contabilità di Canevetta, disponibile dall’anno 1440, è conservata nella Serie Quaderni della Canevetta. Per tutto ciò  cfr. capitolo V. 

96

 Cfr. capitolo V. 

97

  Basti  considerare  come  la  misura  dell’annata  economica  corrispondesse  al  calendario  agrario.  L’annata  agraria  copriva  due  semestri  di  due  anni  differenti.  L’annata  1450,  ad  esempio,  riguardava  il  periodo  compreso  tra  il  1°  luglio 1450 e il 30 giugno 1451.  98  Il 10 maggio 1416, ad esempio, fu messa all’asta la decima di Polverara, per la quale ci furono 13 offerenti che  offrirono somme variabili tra i 220 e i 318 ducati. Il vincitore dell’asta fu Pietro Trento da Selvazzano, «sogarius»,  rappresentante di una società della quale faceva parte anche Giovanni di Pasqualino di contrada San Daniele. Cfr.  ACP, Acta capituli, reg. 2, c. 32rv.  99  Le decime affittate dalla Sacrestia, ad esempio, erano quelle di Sarmazza, di Scandalò, di Monselice e di Camin.  Quella  di  Legnaro,  invece,  fu  sempre  concessa  a  livello  perpetuo.  Un  discorso  a  sé  merita  la  decima  che,  nella  contabilità della sacrestia, è chiamata «decima de Scandolato Lignarii». Nella villa di Scandalò, fin dal 1173, v’era un  «fundus»  che  nel  corso  del  Duecento  subì  una  forte  opera  di  disboscamento,  dotato  di  una  cappella  la  quale,  secondo  Sambin,  era  «strettamente  legata  alla  matrice  [cattedrale  di  S.  Maria]  per  l’amministrazione  del  battesimo» (Cfr. Codice diplomatico padovano dall’anno 1101 alla pace di Costanza (25 giugno 1183), a cura di A.  Gloria, parte II, vol. II, Padova 1881, nn. 1129, p. 286; A. Rigon, Clero e città. «Fratalea cappellanorum», parroci, cura 

La Canevetta non deteneva diritti di riscossione ed ampie dotazioni fondiarie ma traeva il  grosso  delle  proprie  rendite  da  “girate”  interne  al  capitolo.  La  Canipa,  infatti,  versava  annualmente alla Canevetta £ 600 in moneta e i proventi di un legato testamentario ad essa  spettante  (la  commissaria  di  Salione  Buzzacarini)  mentre  la  Sacrestia  devolveva  una  quota  della commissaria del trecentesco vescovo di Padova Ildebrandino Conti100. 

Quanto erano estese le terre capitolari? Qual’era la loro distribuzione geografica? Quante  erano  le  case  possedute?  Dove  stavano,  e  quali  erano,  i  terreni  sottoposti  a  decima?  Per  rispondere  a  queste  domande  è  necessario  uno  studio  ravvicinato  dei  libri  contabili  di  Sacrestia,  Canipa  e  Canevetta  volto  a  ricostruire  la  geografia  della  “signoria”  capitolare.  Non  sempre  la  registrazione  scritta  contiene  tutte  le  informazioni  che  si  vorrebbero,  talvolta,  ad  esempio, manca l’estensione del singolo fondo e pertanto i dati che si offrono andranno tarati,  semmai, al rialzo. Per osservare questo patrimonio con puntualità si considerino tre istantanee  temporali: 1410, 1450 e 1500101. 

Nel  1410  il  capitolo  aveva  l’intero  corpus  dei  propri  diritti  di  decima  e  di  quartese  suddiviso  in  31  affittanze,  che  scesero  a  21  nel  1450  e  a  24  nel  1500.  Dal  punto  di  vista  geografico decime e quartesi avevano un cuore urbano poiché il capitolo riscuoteva le decime  dell’intera Padova, articolate sui quattro quartieri del Duomo, di Porta Altinate, delle Torricelle  e  di  Ponte  Molino.  Oltre  a  queste  riscossioni  entro  le  mura,  v’erano  18  decime  sparse  nel  contado  che  appaiono  dislocate  per  lo  più  a  sud  di  Padova:  Valli,  Candiana,  Monselice,  Bovolenta, Polverara, Torreglia, Luvigliano, Scandalò di Legnaro, Ponte San Nicolò, Roncaglia,  Mandria, Villatora, Camin, Terranegra, Sarmazza. Solamente tre decime pertinenti al capitolo  stavano a nord della città: Mejaniga, Pianiga e Gazzo (a pochi chilometri da Vicenza). 

I terreni agricoli del capitolo, concessi in affitto o a livello, ammontavano nel 1410 a 571  campi, grossomodo 220 ettari, che salirono poi nel 1450 a 616 campi (237 ettari) per toccare  infine,  nel  1500,  l’estensione  di  967  campi,  ben  373  ettari.  Si  trattava  di  estensioni  considerevoli  e  tali  superfici  agricole,  non  diversamente  dalle  decime,  erano  sparse  principalmente  a  sud  della  città.  Si  potrebbero  individuare  tuttavia  dei  nuclei  più  specifici.  Innanzitutto  v’era  un  asse  orientale  con  terreni  disposti  in  direzione  delle  lagune.  Da  sud  a  nord  si  incontrano  terreni  del  capitolo  a  Cazzago,  a  Lugo,  a  Tognana,  ad  Arzergrande  e  a  Terranova.  Un  secondo  nucleo  di  possedimenti  stava  in  un  arco  che  attraversava  la  fertile  Bassa  Padovana  grossomodo  da  Piove  di  Sacco  a  Monselice;  da  est  a  ovest  si  identificano  terreni del capitolo a Campolongo Maggiore, Polverara, Brugine, Bovolenta, Conselve, Cartura,  Tribano, Reoso e Pernumia. Il terzo nucleo fondiario è collocabile invece intorno e dentro i Colli  Euganei, considerato che procedendo da sud il capitolo possedeva terre nelle vicinanze delle  due  cittadine  di  Este  e  Monselice  e  nei  centri  abitati  di  Torre  e  Baone.  Risalendo  verso  nord  lungo  il  profilo  degli  Euganei  si  susseguono  quindi  Arquà,  Galzignano  e  Abano  e  infine,  piegando a ovest, altri possedimenti, coltivati a olivo e a vigneto, stavano a Teolo e Rovolon. 

Il  quarto  nucleo,  il  più  cospicuo,  disegna  una  mezzaluna  che  cinge  Padova  lungo  il  suo  versante  sudorientale.  Osservando  più  attentamente  questo  nucleo  si  nota  che  esso  è  composto  in  realtà  da  tre  mezzelune  concentriche,  strette  fra  le  mura  di  Padova  e  un  avamposto fondiario orientale, a una quindicina di chilometri dalla città e articolato sulle ville  di Galta, Fossò e Vigonovo. Da questo avamposto e procedendo in direzione di Padova (a una  decina  di  chilometri)  si  trova  la  prima  mezzaluna,  disegnata  dai  terreni  capitolari  a  Strà,  Sarmazza, Tombelle, Vigobragan, Villatora, Saonara, Frassanedo, Scandalò di Legnaro, Legnaro,  Bertipaglia, Lion e Terradura (quest’ultima ormai in prossimità del pedemonte euganeo). Oltre  questa linea, la seconda mezzaluna, ormai a cinque/sette chilometri dalla città, è costituita da          P. Sambin, L’ordinamento parrocchiale, p. 17). Con l’anno 1427 l’affitto della decima di Scandalò passò alla famiglia  padovana dei Capodivacca. Nel 1427, infatti, Giacomo Capodivacca ne assunse l’affitto e, dal 1431, a lui si affiancò  Ubertino Capodivacca. A inizio Cinquecento i Capodivacca erano ancora titolari  dell’affitto e una famiglia potente  dell’élite  cittadina  ebbe  la  proprietà  de  facto  della  più  grande  rendita  di  Sacrestia  (ACP,  Quaderni  della  Sacrestia,  reg. 3, c. 101r). 

100

 Cfr., oltre alla contabilità di Sacrestia, ACP, Liber statutorum maioris ecclesie, cod. D66, c. 70rv. 

101

 

terreni fittamente disposti tra Noventa, Camin, Olmo, Roncaglia e Albignasego mentre la terza  e  ultima  mezzaluna  corre  ormai  nel  suburbio  sudorientale  e  meridionale  della  città:  Stanga,  Terranegra,  Voltabarozzo  e  Guizza.  Alcuni  possedimenti  fondiari  del  capitolo  stavano  invece  addirittura  in  città,  come  è  il  caso  dei possedimenti  di  Vianuova,  mentre  nel  quinto  e  ultimo  nucleo andranno collocati i terreni immediatamente a ovest di Padova: Brentelle, Sarmeola e  Rubano.  Non  iscrivibili  in  nuclei  organici  di  possedimenti  erano  invece  i  terreni  del  capitolo  posti  a  Montagnana  e  a  Merlara  (all’estremo  occidentale  del  Padovano),  a  Cittadella  (all’estremo settentrionale) e a Mejaniga (pochi chilometri a nord di Padova). 

Veniamo ora, invece, alle case del capitolo. Risulta dalla contabilità che esse erano 73 nel  1410,  85  nel  1450  e  addirittura  113  nel  1500.  In  particolar  modo  il  grosso  degli  edifici  di  proprietà del capitolo era gestito dalla Canipa che giunse ad avere ben 79 case nel 1500 (ma  erano 70 già nel 1410 e 61 nel 1450). Questi edifici di proprietà del capitolo risultano essere  assegnati in prevalenza sotto contratto di affitto nel 1410 (42 affitti contro 31 livelli) mentre,  nel  1450  e  1500,  sono  diventati  preponderanti  i  livelli  (rispettivamente  75  livelli  contro  10  affitti nel 1450, e 110 contro 2 nel 1500). Non si sono schedati affittuari e livellari, ma tra di  essi  v’erano  laici  (popolari,  della  classe  dirigente,  stranieri  o  cittadini)  nonché  ecclesiastici  (uomini del capitolo e non) e istituzioni religiose. 

Circa la distribuzione delle case del capitolo va fatta una distinzione tra case urbane e case  dislocate  nei  possedimenti  delle  campagne  e  delle  ville.  Quest’ultime  sono  grossomodo  sovrapposte al patrimonio fondiario, si trovano laddove il capitolo deteneva i terreni agricoli,  ma  non  costituiscono  la  maggioranza  delle  proprietà  immobiliari  di  Sacrestia,  Canipa  e  Canevetta. La gran parte delle case si trovava infatti a Padova, dentro le mura, ma anche quelle  di  campagna  erano  numerose:  53  nel  1410,  57  nel  1450  e  78  nel  1500.  Si  trattava  nel  complesso di un patrimonio cospicuo, che il  capitolo mirava ad espandere sia tramite i frutti  dei  legati  pii  sia  attraverso  vere  e  proprie  acquisizioni  immobiliari.  Nel  1445,  ad  esempio,  il  doge  Francesco  Foscari  aveva  concesso  al  capitolo  cattedrale  di  Padova,  dopo  supplica  dei  canonici,  di  poter  acquistare,  per  utilità  e  interesse  del  capitolo  stesso,  «alias  domos,  possessiones, livella et alia bona» fino alla somma complessiva di 400 ducati102. 

Il  “potere”  esercitato  dal  capitolo  su  queste  terre  e  su  questi  beni  richiede  una  caratterizzazione  ulteriore.  Oltre  che  signore  in  quanto  possessore  fondiario  e  detentore  di  diritti di riscossione, il capitolo aveva sotto il proprio controllo anche la collazione (il diritto di  nomina)  di  alcune  chiese  urbane  o  rurali,  rispetto  alle  quali  i  canonici  si  ponevano  come  superiore autorità ecclesiastica. Il fatto interessante è che la distribuzione geografica di queste  collazioni coincide con quella delle proprietà fondiarie, a sancire quindi, su certe porzioni del  territorio  padovano,  un’autorità,  sui  generis  ma  vivissima,  fatta  di  una  commistione  di  diritti  religiosi e di proprietà103. 

 

4.3 Dalle terre al mercato 

Gli  amministratori  di  Sacrestia,  Canipa  e  Canevetta  incassavano  denaro  contante  o  prodotti in natura. Se le monete pagate dai conduttori erano immediatamente trasferibili per