Tecnologie e trend negli edifici: la costruzione off-site

In Italia, come ben noto, circa il 55% dello stock edilizio esistente, in termini di edifici residenziali, risale agli anni '60 e il 4% a prima del 191936 _{e circa ¼ di questi edifici} non ha mai subito interventi di ristrutturazione o riqualificazione energetica. Questo scenario denota un alto livello di inadeguatezza del parco edilizio esistente ed evidenzia, per oltre il 25% degli edifici di cui sopra, consumi annuali da un minimo di 160 kWh/m2 _{anno ad} oltre 220 kWh/m2_.36 _{Ulteriore dato di interesse è quello} relativo alle ristrutturazioni: in Italia nel 2017 si è registrata una spesa doppia rispetto al 2016, pari a 47 miliardi €, più del doppio rispetto ai 19 miliardi € spesi per l'acquisto di nuove abitazioni. Gli investimenti in sola riqualificazione del patrimonio abitativo confermano una dinamica positiva giungendo a rappresentare il 38% del valore degli investimenti in costruzioni. Rispetto al 2016, per gli investimenti in tale comparto si stima una crescita dello 0,5% in termini reali (Fonte: ANCE- Osservatorio 201837_{). Un mercato saturo, case esistenti} obsolete e un ridotto potere d'acquisto sono i primi fattori che portano alla scelta di una riqualificazione energetica profonda degli edifici esistenti. Ma ci sono anche altri aspetti che incoraggiano la volontà di ottimizzare l'efficienza energetica e il benessere abitativo concentrandosi sul recupero degli edifici esistenti e preservando così il loro valore storico; uno di

questi aspetti riguarda, ad esempio, gli incentivi fiscali (sia per la ristrutturazione che per la riqualificazione energetica) che sono aumentati di anno in anno e che hanno dato un’enorme spinta al mercato delle costruzioni restituendo benefici sotto due aspetti molto diversi ma complementari: da un lato si è innescato un meccanismo di ripresa del settore della costruzioni e, dall’altro, il privato è stato stimolato a migliorare le condizioni di efficienza energetica dei propri immobili.

In merito alla validazione dal punto di vista sismico di questi sistemi, con riferimento agli elementi non strutturali come le tamponature, la corrente normativa sismica per le costruzioni (NTC/18 e Circolare Esplicativa del 11/02/2019) prescrive che per gli elementi non strutturali debbano essere adottate soluzioni atte ad evitare la possibile espulsione e che sia necessario migliorare i collegamenti degli elementi non strutturali, sia alla struttura che tra loro. Con riferimento alle murature portanti, è inoltre necessario garantire un adeguato livello di sicurezza in caso di sisma. Sebbene nel passato siano state avanzate varie proposte, si può dire che, ad oggi, non esiste ancora una soluzione tecnica e di dettaglio costruttivo che sia effettivamente integrata e giudicata economicamente sostenibile, in grado, cioè, di ridurre le problematiche legate alle

pannellature murarie sia dal punto di vista energetico che di sicurezza in caso di sisma, garantendo anche rapidità e semplicità di messa in opera e durabilità.

Sebbene gli interventi di efficientamento generino di sicuro un ritorno economico e di comfort positivo, l’attivazione di un processo replicabile su larga scala è spesso ostacolato da diverse criticità soprattutto negli interventi di piccola taglia:

• elevati costi d’investimento iniziali legati soprattutto a spese fisse molto alte (costo dell’impalcato che aumenta all’aumentare del periodo di ristrutturazione, costi di istruttoria delle pratiche edilizie…)

• scarsa consapevolezza dei potenziali risparmi • dubbi legati all’accesso agli incentivi e, in molti casi,

non capienza fiscale per poterne usufruire

• disomogeneità nelle modalità di applicazione, a livello territoriale, di procedure e prescrizioni previste dagli strumenti urbanistici che disciplinano e regolano gli interventi di riqualificazione

• poca conoscenza di soluzioni innovative

• tempi di ritorno medio-lunghi non sempre apprezzati • scarsa propensione ai prestiti per riqualificazione da

parte delle banche

• scarso interesse da parte delle ESCo per interventi medio-piccoli

• dubbi legati alla possibilità di dover rimanere “fuori casa” per lunghi periodi

• fastidio all’idea di dover respirare polveri durante i lavori (nel caso in cui si rimanga all’interno dell’immobile)

• nei casi condominiali, rischi legati ad eventuali morosità post intervento.

Tutti elementi che necessitano di un’attenta analisi, ma ognuna di queste barriere può trovare una soluzione se attentamente studiata. Una soluzione percorribile è sicuramente il ricorso a soluzioni di tipo modulare che consentano la posa in opera con sistemi a secco in tempi rapidi, in presenza di abitanti, con limitazione di polveri nell’aria e costi contenuti. Il mercato offre già soluzioni modulari realizzate con diverse tipologie di materiali e con finiture superficiali variegate ma, solitamente, questo tipo di sistemi ha costi al metro quadrato più alti rispetto alla soluzione tradizionale che prevede l’incollaggio dell’isolante alla struttura esistente. Ulteriore svantaggio è dato dal fatto che di volta in volta si rende necessario il calcolo delle prestazioni finali per verificare sia il rispetto dei requisiti minimi previsti dalle vigenti normative sia per verificare le possibilità di accesso a detrazioni fiscali e meccanismi incentivanti. Ulteriore elemento da valutare, e che spesso viene tralasciato, è quello relativo alla risposta sismica di

questi sistemi.

Una delle possibili azioni da intraprendere, e che tocca diversi dei punti citati, è quella che prevede l’applicazione della cosiddetta “Edilizia Off-Site”. L’edilizia off-site (Off-Site Construction - OSC) offre un nuovo approccio ai processi di produzione e gestione dell’ambiente costruito riducendo l’intensità delle lavorazioni in cantiere localizzandola principalmente in fabbrica, ambiente controllato in cui è possibile raggiungere standard di efficienza, qualità e sicurezza più elevati (Jiang et al., 201838_{). Anche se l’OSC è ancora} in una fase applicativa iniziale in molti Paesi, questa tecnica costruttiva emergente ha attirato negli ultimi anni molta attenzione, sia in ambito accademico che in ambito industriale, grazie alle sue potenzialità nel raggiungimento di migliori prestazioni di progetto, come ad esempio la riduzione della durata del progetto e degli scarti di costruzione, e sta sempre più prendendo piede soprattutto nei Paesi in via di sviluppo (Hong et al., 201839_{). Diversi studi hanno confrontato le prestazioni} dell’OSC e dei metodi di costruzione convenzionali in termini di costo, di prestazioni energetiche (Hong et al., 201640_{) e di sostenibilità complessiva del processo} (Kamali e Hewage, 201741_{). L'OSC si fonda sulla} modularità dei prodotti, che vengono prefabbricati e poi assemblati in cantiere, che è a sua volta resa possibile da un cambio di paradigma nelle attività di progettazione, produzione, ottimizzazione della supply chain e valutazione del ciclo di vita (Sonego et al., 201842_{), le} quali assumono connotazioni tipiche della manifattura. A rafforzare il legame esistente tra edilizia e manifattura nell’OSC esistono una serie di temi di ricerca e innovazione emergenti comuni ai due ambiti, come l’impiego di tecnologie informatiche (ad es. il Building Information Modelling (BIM)), la realizzazione di progetti integrati (Integrated Project Delivery - IPD), e la sostenibilità ambientale.

L’obiettivo principale del progetto Ambiente Costruito, finanziato nell’ambito della Ricerca di Sistema (2019- 2021), si muove sulla redazione di un catalogo di

configurazioni costruttive standard (predefinite) per

l’isolamento termico delle facciate, da applicare su edifici esistenti. Tali configurazioni dovranno necessariamente essere delineate tenendo conto della loro intera filiera di produzione, dalla progettazione e produzione dei componenti all’assemblaggio e installazione, fino alla valutazione delle effettive prestazioni energetiche e sismiche, in modo tale da completare il catalogo con tutte le informazioni necessarie per la scelta e l’installazione della soluzione più adatta senza necessità di ulteriori attività di progettazione o pianificazione.

BOX - I Cool Materials

Il settore civile (residenziale più terziario) è quello che realizza i maggiori usi finali di energia in Italia. I dati rispetto al 1990 evidenziano un incremento degli usi elettrici decisamente maggiore di quello relativo agli usi termici. Una delle cause è l’incremento dei consumi per climatizzazione estiva del parco edilizio del terziario e, negli ultimi anni, del residenziale. I motivi sono molteplici: maggiore richiesta di

comfort termico, nuovi edifici isolati

termicamente, che trattengono il calore

accumulato, riscaldamento globale e

urbanizzazione spinta che determinano un significativo incremento delle temperature nelle aree urbane (Effetto Isola di Calore - Heat Island

Effect).

Il surriscaldamento a livello urbano e di edificio dipende fortemente dai materiali da costruzione

utilizzati, che raggiungono temperature

superficiali fino a 40°C superiori rispetto all’aria ambiente, a causa dell’elevato assorbimento

della radiazione solare incidente. Tali

temperature inducono elevati flussi termici per conduzione ed adduzione verso l’interno degli edifici e per convezione verso l’aria ambiente. L’utilizzo di materiali ad elevata riflessione solare (RS), i cosiddetti Cool Materials (CM), consente di ridurre in modo significativo le temperature superficiali delle strutture esposte alla radiazione solare.

I Cool Materials agiscono direttamente sul risparmio energetico per la climatizzazione estiva degli edifici poiché riducono il flusso termico entrante; essi agiscono anche in modo indiretto, poiché temperature superficiali minori implicano una minore cessione di calore all’aria ambiente e quindi una riduzione della temperatura indoor.

Il progetto maturato da una collaborazione ENEA-ITALCEMENTI nell’ambito della Ricerca di Sistema (2015-2017/2018) ha sviluppato i Cool

Materials innovativi per applicazioni a scala

urbana e di edificio.

In particolare sono state sviluppate

composizioni per uso urbano (pavimentazione di parcheggi, piste ciclabili, piazze, etc…) e per applicazioni su edifici (facciate e coperture); tutte soluzioni in matrice cementizia.

Realizzare edifici più efficienti e più salubri consente di ridurre le bollette energetiche, in particolar modo quelle elettriche per quanto attiene alle applicazioni di Cool Materials; questi materiali consentiranno, se applicati a larga scala, risparmi in termini di consumi di energia elettrica e di taglia delle macchine frigorifere.

Contour della differenza di temperatura dell’aria alle ore 14 del giorno 15/08/2018 fra configurazione as built e configurazione Cool

Materials Modello digitale di piazza VIII Agosto - Bologna

Le configurazioni individuate saranno molteplici, e sarà messo a punto uno strumento (matrice dinamica di opzioni) per consentire di associare a ciascuna tipologia di edificio (le modalità di definizione delle tipologie di edificio saranno definite all’interno del progetto e potranno comprendere diversi parametri) un numero ristretto di configurazioni “consigliate”. La metodologia studiata nel progetto sarà di supporto ai progettisti facilitandoli nella scelta della soluzione più efficiente e più efficace. L’individuazione di un numero ristretto di configurazioni ottimali predefinite e l’ottimizzazione della relativa supply chain consentirà di realizzare tali configurazioni con un notevole abbattimento dei costi di produzione, progettazione e installazione. Le prestazioni delle diverse configurazioni che saranno valutate e fornite all’utente non saranno solo quelle energetiche, ma anche quelle relative alla valutazione ed efficacia dal punto di vista sismico e gestionali-manutentive. Per

alcune delle configurazioni del catalogo è, altresì, prevista l’integrazione del sistema di distribuzione dell’impianto termico, in modo tale da agevolare interventi manutentivi o successive modifiche impiantistiche (ad esempio il passaggio da sistemi autonomi a sistemi di riscaldamento condominiali centralizzati) e quindi abbattere futuri costi di gestione e manutenzione.

I benefici conseguibili a valle di questo processo possono essere sintetizzati in una maggiore rapidità di esecuzione della costruzione, minore spreco di materiali, possibilità di riuso dei componenti demoliti, riduzione nell’impiego di mano d’opera, miglioramento delle qualità dell’edificio, il tutto mirato ad una razionalizzazione e abbattimento dei consumi energetici globali dell’intera filiera.

BOX - Smart Readiness Indicator: il nuovo indicatore della predisposizione all’intelligenza di un edificio

Il concetto di Smart Readiness Indicator (SRI), in

italiano Indicatore di Predisposizione

all’Intelligenza di un Edificio, è stato introdotto dalla nuova Direttiva Europea 2018/844 (EPBD) con l’obiettivo di stimolare l’utilizzo in edilizia di tecnologie intelligenti (“smart ready”). In particolare l’art.8 della Direttiva prevede l’istituzione di un sistema comune europeo facoltativo per valutare la capacità di un edificio o di un’unità immobiliare di adattare il proprio funzionamento alle esigenze sia dell'occupante sia della rete al fine di migliorarne l'efficienza energetica e le prestazioni complessive. Si prevede inoltre che la Commissione Europea tramite l’adozione di un atto delegato e di un atto esecutivo definisce rispettivamente il quadro metodologico di calcolo dell’SRI e le modalità di attuazione del nuovo indice da parte dei singoli Stati Membri.

Per supportare la definizione della nuova metodologia di calcolo dell’indice prevista dall’atto delegato, nel 2017 la DG ENERGY della Commissione Europea ha affidato un primo studio tecnico al Consorzio coordinato

dall’istituto di ricerca belga VITO43_{. Lo studio si è}

concluso ad Agosto 2018 con la redazione di un Rapporto finale contenente una prima proposta per il calcolo dell’indice ed una valutazione preliminare dell'impatto potenziale del nuovo

indicatore sul settore edilizio europeo44_{. A}

dicembre 2018 è stato avviato un secondo studio tecnico condotto da VITO e Waide Strategic Efficiency Europe con l’obiettivo di finalizzare e consolidare la metodologia di calcolo dell’indice e stimare i potenziali impatti energetici ed economici dell’SRI a livello Europeo. Lo studio è stato condotto in collaborazione con vari stakeholder europei; in particolare per approfondire i diversi aspetti dell’indice sono stati costituiti tre gruppi di lavoro tematici: il Gruppo A analizza le modalità di attuazione dell’SRI, il Gruppo B si occupa di consolidare il quadro metodologico di calcolo dell’indice, il Gruppo C studia gli sviluppi futuri dell'SRI.

La metodologia di calcolo proposta si basa su un approccio checklist secondo i seguenti punti:

i) Valutare i singoli servizi smart ready presenti nell’immobile,

ii) Valutare il punteggio del servizio in base a vari criteri,

iii) Associare un punteggio complessivo utilizzando un metodo di valutazione del tipo multicriterio.

Per facilitare la valutazione dei servizi smart ready presenti nell’edificio, lo studio tecnico, con riferimento alle principali Norme di settore (es. EN 15232-1:2017) ha definito un catalogo dei servizi intelligenti secondo le tre chiavi funzionali indicate dall’allegato 1 bis della Direttiva 2018/844 EPBD:

• Capacità dell’edifico e dei propri impianti tecnologici di adattare il funzionamento secondo le esigenze degli occupanti (ad es., l’impiego di sensori di presenza per gestire l’impianto di climatizzazione) e di informare

gli stessi sull’andamento dei consumi energetici (ad es., utilizzo di sistemi per visualizzare l’andamento dei consumi storici e istantanei);

• Capacità di mantenere una gestione

efficiente dell’edificio mediante

l’adattamento dei profili di consumo energetico, ad esempio ricorrendo a fonti rinnovabili (ad es., utilizzo di sistemi di accumulo o applicazione di logiche di

load shifting ai carichi programmabili per

aumentare l’autoconsumo da fonte rinnovabile locale);

• Capacità di gestire in modo flessibile il carico elettrico per poter interagire attivamente con la rete (ad es., applicazione di logiche di demand-

response e modulazione del carico nei

momenti critici per la rete).

Nel secondo studio tecnico (Febbraio 2020) vengono proposti due distinti cataloghi di servizi intelligenti da valutare:

dettagliato e semplificato45 _{nei quali i}

suddetti servizi vengono raggruppati in 9

domini tecnici: riscaldamento,

condizionamento, acqua calda sanitaria, ventilazione controllata, illuminazione, involucro edilizio dinamico, elettricità, ricarica veicoli elettrici e monitoraggio e controllo. A ciascun servizio intelligente presente nel catalogo sono associati da 2 a 5 livelli funzionali assegnati dal valutatore in fase di sopralluogo; più alto è il livello funzionale più smart è considerato il servizio rispetto ai benefici offerti all’utente e alla rete. Per esempio per il dominio del riscaldamento, al servizio intelligente “controllo del sistema di emissione” sono associati 5 livelli funzionali: da livello zero, nessun controllo automatico a livello 4, controllo della temperatura per singolo ambiente e comunicazione con sensori di presenza. A ciascuno dei suddetti livelli funzionali è pre-associato un punteggio secondo 7 criteri d’impatto: risparmio energetico, manutenzione e predizione guasti, comfort, convenienza, salute e benessere, informazione degli occupanti, flessibilità per la rete e storage. La metodologia proposta prevede sia il calcolo di un indice parziale, per valutare il livello di intelligenza dell’edificio associato ai singoli domini tecnici e ai singoli criteri d’impatto, sia il

calcolo di un SRI complessivo46_{. Quest’ultimo}

fornisce un valore complessivo dell’intelligenza dell’edificio e viene calcolato come media pesata dei sette criteri d’impatto. Per la valutazione dell’indice parziale e totale, nel secondo studio tecnico è proposta l’applicazione di tre distinti metodi:

• Metodo A: metodo semplificato che consente una valutazione veloce dell’SRI e prevede l’analisi di un numero limitato di servizi

intelligenti (27 secondo il catalogo

semplificato), applicabile ad edifici di bassa

complessità (ad es., residenziali

monofamiliare, piccoli condomini); • Metodo B: metodo dettagliato che prevede

un sopralluogo per valutare il catalogo

completo dei servizi intelligenti (54 servizi), principalmente applicabile ad edifici con una maggiore grado di complessità (ad es., grandi edifici non residenziali e condomini di grosse dimensioni);

• Metodo C: ancora in fase di studio, è considerato una potenziale evoluzione dell’SRI. Basato sull’applicazione futura di tecnologie intelligenti capaci, oltre di gestire gli impianti, di misurare e verificare in tempo reale gli effettivi livelli di funzionalità raggiunti dall’edificio.

Il consorzio VITO - Waide ha inoltre effettuato

un public beta testing47 _{della metodologia di}

calcolo proposta a cui hanno partecipato gli stakeholder di 21 Stati Membri (fra cui l’Italia) con 112 edifici valutati, la maggior parte costruiti dopo il 2010: di questi, 57 sono residenziali e 65 non residenziali. Nel public beta

testing sono stati valutati i metodi A e B con

risultati in generale ben allineati, ma con qualche differenza per alcuni domini specifici e in termini di tempi di valutazione: meno di un’ora per il metodo A, meno di 4 per il metodo B. Il test ha inoltre mostrato che il punteggio raggiunto dall’SRI negli edifici non residenziali è in generale risultato superiore rispetto agli edifici residenziali.

Pur essendo facoltativo, lo Smart Readiness

Indicator potrà incoraggiare investimenti in

Smart Ready Technologies (SRT) garantendo impatti significativi in termini economici ed energetici. In particolare i risultati di un’indagine dell’impatto effettuata dal consorzio VITO - Waide nel secondo studio tecnico mostrano che l’implementazione dello schema dello SRI in UE potrebbe portare a una riduzione compresa fra 9 e oltre 30 milioni di tonnellate di emissioni di

CO2 al 2050, a seconda del livello di

Con questa attività si vuole dare, quindi, un impulso alle esperienze di industrializzazione del settore delle costruzioni, ancora scarsamente diffuse in Italia, orientandole verso una produzione realizzata quasi totalmente in stabilimento incentrata su concetti di sostenibilità, decarbonizzazione, controllo di qualità del prodotto e di economia circolare.

Il processo produttivo integrato alla progettazione globale dell’intervento consentirà di ottenere prodotti/sistemi certificati e ottimizzati sotto i profili

energetico/ambientali e di sicurezza

strutturale/sismica. Oltre all’individuazione di dettagli tecnici e costruttivi che consentano un grado elevato di flessibilità nella progettazione architettonica, è stata posta particolare attenzione ad aspetti legati alla cantierizzazione dei lavori al fine di ottimizzare tempi e costi di realizzazione. L’esito finale della ricerca consisterà, quindi, in proposte di soluzioni tecniche e di dettagli costruttivi che siano effettivamente integrate e giudicate economicamente sostenibili, in grado cioè di ridurre le problematiche dei pannelli murari sia dal

punto di vista energetico che di sicurezza in caso di sisma, garantendo al contempo rapidità e semplicità di messa in opera e durabilità.

Il catalogo che sarà realizzato nell’ambito del progetto non vuole essere una mera raccolta di possibili soluzioni ma ha uno scopo preciso e cioè quello di creare un’interfaccia dinamica con l’utente che, attraverso l’inserimento di alcune opzioni all’interno di una matrice predefinita (zona climatica, tipologia costruttiva, integrazione impiantistica…), potrà essere in grado di ottenere, velocemente ed in maniera semplificata una o più soluzioni adatte alle sue esigenze. Soluzioni complete “chiavi in mano” che assicurano efficacia, sicurezza e possibilità di accesso a benefici fiscali. Gli obiettivi del progetto sono, ovviamente, coerenti con i piani di azione ambientale e, soprattutto, di efficienza energetica emanati a livello nazionale in materia di riduzione dei consumi energetici attraverso azioni mirate all’efficientamento energetico del parco immobiliare esistente.